Affiliato Tecnocasa: STUDIO PARE\' D.I. - Tecnocasa

SAN FERMO: In località Mornago, quindi a pochi metri di distanza dal campo sportivo e parco giochi comunali, dal polo scolastico, dove hanno sede la scuola dell’infanzia, la scuola primaria e la scuola media, e comodissimo per il grande e servito centro sportivo presente, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di tre locali, parte di un contesto costruito negli anni ’80. Il vialetto pedonale comune, attorniato da piante e fiori, conduce al portone e salendo le scale si arriva al secondo ed ultimo piano, dove si trova l’appartamento. L’ingresso si apre sullo spazioso soggiorno con affaccio angolare, caratteristica che lo rende particolarmente luminoso, grazie alla doppia esposizione: sud ed ovest. Da qui si accede alla cucina, mentre il disimpegno collega con la zona notte, dove troviamo le due camere da letto ed il bagno, arieggiato dalla finestra e dotato di doccia. Ad eccezione del bagno (in ceramica sostituita una ventina di anni fa, così come i sanitari), la pavimentazione è in parquet, in parte a listarelle color miele ed in parte a liste più grandi dalla tonalità più fredda. Gli infissi sono in legno. Il riscaldamento è autonomo e la caldaia, sostituita a fine 2024, è posizionata in cucina. Al piano immediatamente superiore si trova un locale sottotetto, chiuso con una porta, uso solaio. In un corpo staccato si trova invece il box, ampio circa 23 mq e comodo per due auto parcheggiate una dietro all’altra. Cliccando le icone è possibile scorrere diverse fotografie, visualizzare la piantina, sia in 2D che in 3D, oltre ad un breve video riepilogativo, e soprattutto effettuare una visita virtuale dell’interno della casa. La nostra agenzia immobiliare, affiliata Tecnocasa, da anni si occupa della vendita e dell’affitto di case nelle località di San Fermo della Battaglia, Cavallasca, Parè, Gironico e Drezzo, la zona cioè a nord ovest della Provincia di Como, verso il confine con la Svizzera. Contattaci e saremo lieti di aiutarti nella ricerca della tua casa.

SAN FERMO: A margine del centro paese, in una zona tranquilla e ricca di verde, con accesso attraverso una strada a fondo cieco quindi per niente trafficata, ma nel contempo vicino all’ingresso autostradale della A9, al polo ospedaliero cittadino ed ad un grande centro commerciale, proponiamo in vendita un luminoso e soleggiato appartamento di tre locali. Si trova al primo piano di una piccola palazzina costruita a metà anni ’60. L’appartamento offre, come era solito in quegli anni, metrature abbondanti, circa un centinaio di metri quadrati, così suddivisi: un largo corridoio centrale all’ingresso dal quale si accede inizialmente alla zona giorno con cucina abitabile sulla sinistra, con un piccolo balcone e ripostiglio, e soggiorno sulla destra, dotato invece di balcone affacciato sul cortile; dopo la zona giorno troviamo la zona notte con due camere da letto, una a sinistra ed una a destra, dalla quale si accede al balcone, ed entrambe molto grandi; infine centralmente troviamo il bagno, arieggiato dalla finestra. Internamente presenta finiture originali, ad eccezione della pavimentazione rivista con la posa di un laminato, e pertanto, nell’ipotesi di una ristrutturazione, la generosa metratura permetterebbe di rivedere la suddivisione interna con un’ottica più moderna. L’impianto elettrico è stato verificato nel 2020. Il riscaldamento è centralizzato e su ogni elemento sono state installate le termovalvole ed i contaconsumi. Scendendo dal vano scala fino al piano terra troviamo l’ingresso ad un locale ampio circa 16 mq e dotato di portafinestra, con accesso quindi anche dal cortile esterno; attualmente a rustico e adibito a deposito, con una ristrutturazione si potrebbe prestare a diversi utilizzi. Il box ha una porta che lo collega direttamente al corridoio del piano terra. La proprietà comprende inoltre altri due posti auto nel cortile sul retro della casa. Facciamo presente che abbiamo in vendita anche l’appartamento al piano superiore, di uguale metratura, fattore interessante soprattutto per due nuclei familiari che stanno cercando la comodità della vicinanza. Cliccando le icone è possibile scorrere diverse fotografie, visualizzare la piantina, sia in 2D che in 3D, oltre ad un breve video riepilogativo, e soprattutto effettuare una visita virtuale dell’interno della casa. La nostra agenzia immobiliare, affiliata Tecnocasa, da anni si occupa della vendita e dell’affitto di case nelle località di San Fermo della Battaglia, Cavallasca, Parè, Gironico e Drezzo, la zona cioè a nord ovest della Provincia di Como, verso il confine con la Svizzera. Contattaci e saremo lieti di aiutarti nella ricerca della tua casa.

COMO: In località Casate, a pochi minuti a piedi dalla fermata dei mezzi pubblici per il centro città, da vari servizi come supermercato, pizzeria, bar, e dal centro Sportivo di Casate, con il palaghiaccio e la piscina, proponiamo in vendita un appartamento di tre locali. Fa parte di un complesso condominiale denominato “Cesare Pavese”, costruito negli anni ’80 e circondato da ampie aree verdi, ben fruibili da tutti i residenti, con un parco giochi per i più piccoli e comode aree di parcheggio. L’intero complesso è stato oggetto di ristrutturazione nel 2022 circa, quando sono state rifatte le facciate, isolate termicamente con la copertura “a cappotto”, montata la linea vita e coibentato il tetto, redendolo così più efficiente dal punto di vista energetico. Sono stati installati dei pannelli fotovoltaici sulle coperture al servizio delle parti comuni condominiali e dei servoscale motorizzati in corrispondenza di ciascun vano scala per permettere l’accessibilità ai piani residenziali anche alle persone con difficoltà motorie. L’appartamento si trova al secondo piano e si sviluppa su due livelli, accessibile da una scala comune esterna, servita da un funzionale montascale motorizzato. La porta d’ingresso blindata, da poco sostituita, si apre su corridoio: sulla sinistra si trova la cucina abitabile, a seguire il bagno, dotato di doccia, ed infine al soggiorno, illuminato da un’ampia finestra con tapparella elettrica, che si affaccia sul balcone esposto a sud-ovest, ombreggiato dalla tenda da sole automatizzata. La scala conduce alla zona notte al piano superiore, dove troviamo due camere da letto, un ripostiglio e il bagno con vasca. Dalla camera matrimoniale, dotata fra l’altro di condizionatore, si accede al secondo balcone della casa. La pavimentazione nella zona giorno è in ceramica, mentre le scale e la zona notte sono rifinite in parquet colore miele. Il riscaldamento è autonomo: la caldaia, posizionata in cucina, è stata sostituita nel 2022, stesso anno in cui hanno sostituito gli infissi esterni, scegliendo serramenti in alluminio esternamente ed in legno internamente, ed automatizzato le tapparelle delle due porte finestre (quella del soggiorno e quella della camera matrimoniale). Il box è doppio in lunghezza, ha una superficie di circa 28 mq e si trova al piano terra. Davanti alla propria basculante, è possibile parcheggiare un’altra auto. Cliccando le icone è possibile scorrere diverse fotografie, visualizzare la piantina, sia in 2D che in 3D, oltre ad un breve video riepilogativo, e soprattutto effettuare una visita virtuale dell’interno della casa. La nostra agenzia immobiliare, affiliata Tecnocasa, da anni si occupa della vendita e dell’affitto di case nelle località di San Fermo della Battaglia, Cavallasca, Parè, Gironico e Drezzo, la zona cioè a nord ovest della Provincia di Como, verso il confine con la Svizzera. Contattaci e saremo lieti di aiutarti nella ricerca della tua casa.

SAN FERMO: In Località Cavallasca, proprio sulla Via San Fermo, strada che collega con Como città, strada di forte passaggio automobilistico, proponiamo in vendita un ampio negozio. L’edificio, indipendente da terra a cielo, privo quindi di amministratore e spese condominiali, è stato in parte edificato negli anni ’70; a metà anni ’90 è stato oggetto di ampliamento ed in quell’occasione sono state riviste tutte le finiture interne. Da notare che ben tre lati dell’edificio sono interamente a vetrata a tutt’altezza. Accatastato come C1, l’immobile si sviluppa su due piani, uniti sia da scala interna, che dotati di accessi esterni autonomi. Il piano terra, con un’altezza interna superiore ai 3 mt, offre una metratura di circa 164 mq interamente open space ad eccezione di un piccolo locale con affaccio sul retro. La parte edificata negli anni ’90 risulta sfalsata rispetto al piano preesistente di pochi gradini, caratteristica che ne movimenta l’aspetto. Il piano seminterrato, principalmente utilizzato come deposito/magazzino e dotato di accesso carraio laterale, comodo quindi per il carico e scarico, è invece ampio circa 128 mq: la maggior parte del piano e dedicata ad un unico grande locale con tre colonne centrali, oltre a due bagni ed al locale caldaia con accesso dall’esterno. L’acqua calda prodotta dalla caldaia alimenta i quattro ventilconvettori presenti al piano terra, otre ai caloriferi dei bagni. L’ampia metratura, attualmente open space, ma eventualmente frazionabile con semplici pareti amovibili, e l’ottima visibilità, data dalle numerose vetrate e dalla posizione, sono caratteristiche che rendono l’immobile adatto allo svolgimento di svariate attività. La parte esterna piastrellata viene utilizzata come parcheggio per la clientela. Cliccando le icone è possibile scorrere diverse fotografie, visualizzare la piantina, sia in 2D che in 3D, oltre ad un breve video riepilogativo, e soprattutto effettuare una visita virtuale dell’interno del negozio. La nostra agenzia immobiliare, affiliata Tecnocasa, da anni si occupa della vendita e dell’affitto di case nelle località di San Fermo della Battaglia, Cavallasca, Parè, Gironico e Drezzo, la zona cioè a nord ovest della Provincia di Como, verso il confine con la Svizzera. Contattaci e saremo lieti di aiutarti nella ricerca della tua casa.

SAN FERMO: A margine del centro paese, in una zona tranquilla e ricca di verde, con accesso attraverso una strada a fondo cieco quindi per niente trafficata, ma nel contempo vicino all’ingresso autostradale della A9, al polo ospedaliero cittadino ed ad un grande centro commerciale, proponiamo in vendita un luminoso e soleggiato appartamento di tre locali. Si trova al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina costruita a metà anni ’60. L’appartamento offre, come era solito in quegli anni, metrature abbondanti, circa un centinaio di metri quadrati, così suddivisi: un largo corridoio centrale all’ingresso dal quale si accede inizialmente alla zona giorno con cucina abitabile sulla sinistra, con un piccolo balcone che si affaccia sul portone d’ingresso della casa, e soggiorno sulla destra, dotata invece di balcone affacciato sul cortile; dopo la zona giorno troviamo la zona notte con due camere da letto, una a sinistra ed una a destra, entrambe molto grandi; infine centralmente troviamo il bagno, arieggiato dalla finestra. Internamente presenta finiture originali e pertanto, nell’ipotesi di una ristrutturazione, la generosa metratura permetterebbe di rivedere la suddivisione interna con un’ottica più moderna. Il riscaldamento è centralizzato e su ogni elemento sono state installate le termovalvole ed i contaconsumi. Nel cortile si possono parcheggiare due macchine nei posti auto di proprietà. Cliccando le icone è possibile scorrere diverse fotografie, visualizzare la piantina sia in 2D che in 3D, oltre ad un breve video riepilogativo, e soprattutto effettuare una visita virtuale dell’interno della casa. La nostra agenzia immobiliare, affiliata Tecnocasa, da anni si occupa della vendita e dell’affitto di case nelle località di San Fermo della Battaglia, Cavallasca, Parè, Gironico e Drezzo, la zona cioè a nord ovest della Provincia di Como, verso il confine con la Svizzera. Contattaci e saremo lieti di aiutarti nella ricerca della tua casa.

SAN FERMO: In località Cavallasca, fra il campo sportivo ed il parco giochi comunale, di fronte a numerosi parcheggi, proponiamo in affitto un locale commerciale. Dotato di ingresso indipendente, si trova al piano rialzato di un contesto condominiale, affiancato da altre diverse attività commerciali. È facilmente raggiungibile trovandosi in posizione centrale e non è distante dalla strada principale che collega con Como. È ampio circa 110 mq; il locale principale, dotato di due ampie vetrate a tutta altezza proprio fronte strada, larghe circa due metri l'una e tre metri e mezzo l'altra, occupa la superficie d circa 60 mq ed è pavimentato in ceramica: a seconda dell'attività che vi si svolgerà, potrebbe essere frazionato in locali più piccoli con pareti amovibili. Sul retro abbiamo un locale accessorio cieco, un ripostiglio, un altro locale dotato di finestra con affaccio sul giardino, il bagno ed un wc. È dotato di impianto di condizionamento con tre split posizionati nel locale principale. Il riscaldamento è autonomo ed alimentato a metano Cliccando le icone è possibile visionare un breve video riepilogativo, effettuare una visita virtuale dell'interno, scorrere diverse fotografie o visionare la planimetria che ne rappresenta la suddivisione. La nostra agenzia immobiliare, affiliata Tecnocasa, da anni si occupa della vendita e dell'affitto di case nelle località di San Fermo della Battaglia, Cavallasca, Parè, Gironico e Drezzo, la zona cioè a nord ovest della Provincia di Como, verso il confine con la Svizzera. Contattaci e saremo lieti di aiutarti nella ricerca della tua casa.

COMO: In località Prestino, alle spalle della scuola primaria di Via Isonzo, proponiamo in vendita un appartamento di quattro locali. Fa parte del condominio LIETO COLLE ECOLOGIA, la cui proprietà confina a nord con il Giardino Divisione Folgore, al quale è collegato direttamente da un accesso pedonale chiuso da cancello, mentre nelle vicinanze dell'accesso principale carraio posto in Via Sacco e Vanzetti si trova un vialetto pedonale che in pochi minuti collega con la Via principale Gabriele D'Annunzio, dove transitano diverse linee dei mezzi pubblici che collegano con il centro città. Il complesso, costituito da 16 unità abitative, è stato realizzato nel 2011. E' pertanto una costruzione recente, edificata nel rispetto dei criteri edilizi moderni: è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica installato in copertura e di un sistema di ventilazione meccanica controllata centralizzato a funzionamento continuo che garantisce il corretto ricambio d'aria, l'impianto d'allarme è predisposto nell'intero appartamento, l'impianto di riscaldamento a pavimento è del tipo centralizzato e l'acqua calda necessaria per il funzionamento è prodotta dalle pompe di calore, così come l'acqua calda sanitaria. Ovviamente anche le finiture interne sono recenti, come gli infissi in pvc con doppio vetro, i frangisole elettrici, i sanitari sospesi ed il termoarredo nel bagno. All'appartamento si accede attraverso il proprio ingresso indipendente rispetto all'ingresso condominiale. Caratteristica interessante è che l'appartamento si sviluppa su due piani: questo va a ben suddividere la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno, infatti, occupa l'intero piano terra, offrendo così ottimi spazi dedicati all'ampia cucina abitabile ed ad un grande soggiorno dotato di doppio affaccio. Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede all'area esterna, piastrellata, che si sviluppa ad 'L' lungo due lati della casa, che permette di trascorrere del tempo all'aperto e di stare al fresco dell'ombra nelle calde ore serali. Dal soggiorno si accede ad un piccolo bagno di servizio. La scala collega al piano superiore, pavimentato con parquet, dove troviamo la zona notte composta da tre camere e dal bagno. Due camere hanno l'affaccio sui terrazzini, entrambi profondi un paio di metri circa. In entrambi i piani è stato installato un termostato: il riscaldamento è pertanto gestibile diversamente nella zona giorno dalla zona notte. Da notare inoltre che il primo piano è dotato di un secondo ingresso direttamente dal vano condominiale, diverso rispetto quindi all'ingresso del piano terra; questo potrebbe essere interessante per sfruttare in modo autonomo ed indipendente rispetto al resto dei locali, una delle camere, adibendola a studio professionale con ricevimento dei clienti. Con l'ascensore condominiale, a norma per i disabili, si può accedere al piano seminterrato, dove si trova il box ampio 20 mq. La proprietà comprende inoltre un posto auto a lato dell'edificio, mentre nel cortile sono stati realizzati ulteriori parcheggi liberi per gli ospiti. Cliccando le icone è possibile visionare un breve video riepilogativo, effettuare una visita virtuale dell'appartamento, scorrere diverse fotografie o visionare la planimetria di entrambi i piani.

COMO: In posizione servita, facilmente raggiungibile e dotata di parcheggio libero, proponiamo in vendita un’attività di estetista. Avviata nel 1984, con quindi una numerosa clientela fidelizzata, viene ceduta con gli arredi, attrezzature e macchinari presenti: pronta quindi per essere operativa fin da subito, senza necessità di interventi, con possibilità di affiancamento iniziale. L’attività si svolge in un locale al piano terra. L’ambiente interno è composto da un angolo reception, bagno con finestra, ripostiglio e due cabine, create con pareti amovibili. In una cabina, dotata sia di finestra con zanzariera che di condizionatore, caratteristica che rende l’ambiente ancora più gradevole, è posizionato il lettino elettrico e vi si svolgono normalmente le attività di estetica di base, come cerette, manicure, pedicure e massaggi. L’altra cabina, anch'essa dotata di finestra, invece è utilizzata come locale solarium, dato che vi è posizionato il lettino corpo abbronzante. Rilevando l’attività si subentra nel contratto di locazione ad uso commerciale delle mura, tutt’ora in essere, che prevede un canone di locazione di € 414 mensili circa, versati in rate semestrali. Le utenze di luce e gas sono autonome. La caldaia, sostituita da soli due mesi e posizionata in bagno, serve per il riscaldamento e l’acqua calda. Le spese condominiali accessorie sono minime e riguardano i consumi di acqua e la pulizia del cortile antistante, dotato di cancello carraio, chiuso nelle ore notturne. Cliccando le icone è possibile scorrere diverse fotografie, visualizzare un breve video riepilogativo, e soprattutto effettuare una visita virtuale dell’interno del locale. La nostra agenzia immobiliare, affiliata Tecnocasa, da anni si occupa della vendita e dell’affitto di case nelle località di San Fermo della Battaglia, Cavallasca, Parè, Gironico e Drezzo, la zona cioè a nord ovest della Provincia di Como, verso il confine con la Svizzera. Contattaci e saremo lieti di aiutarti nella ricerca della tua casa.

COLVERDE: In località Gironico, non lontano dal centro urbano di Parè, con cui confina, collegato alla SP 17 da un breve tratto di strada sterrata, proponiamo in vendita un terreno agricolo-boschivo. E' composto da tre mappali distinti, per una superficie complessiva di 8.430 mq, di cui 7.100 mq circa sono adibiti a prato e 1330 mq circa a bosco. Secondo il Piano di Governo del Territorio del comune di Colverde, i mappali ricadono in zona R.N.P.; cioè 'Riqualificazione Naturale e Paesistica'. Cliccando le icone è possibile scorrere alcune fotografie e visionare la mappa che identifica il terreno.

MONTANO LUCINO: A Nord del comune, all'esterno del centro urbano, a confine con il vicino comune di San Fermo della Battaglia, in una zona del territorio contraddistinta da terreni boscati, proponiamo in vendita un terreno boschivo. Ha una superficie complessiva di 5.660 mq. Secondo il Piano di Governo del Territorio del Comune di Montano Lucino vigente, il mappale ricade in zona E3, quindi una zona boschiva. Il confine Nord del mappale è delineato dal Torrente Valgrande. È possibile acquistare anche il mappale confinante, di uguale metratura, raddoppiando così la superficie del lotto. Cliccando le icone è possibile scorrere alcune fotografie e visionare la mappa che identifica il terreno.