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SANT'ANGELO DI GATTEO Nel centro del paese, in un quartiere residenziale e vicino a tutti i servizi, è disponibile un appartamento trilocale al secondo e ultimo piano in elegante immobile del 2000. Completamente indipendente l'appartamento non ha spese condominiali. L'appartamento è in ottimo stato ed è dotato di impianto di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro e termoarredi. L'ingresso indipendente si apre sulla zona servizi composta da garage e bagno con lavanderia. Attraverso la scala interna si sale al secondo piano dove la porta di ingresso si apre sulla luminosa zona giorno composta angolo cucina e sala dotata di porta-finestra che conduce al balcone che affaccia sul verde della campagna circostante. La zona notte, separata da disimpegno, è composta da due ampie camere da letto, una matrimoniale e una singola, e dal bagno finestrato con doccia. L'appartamento è attualmente locato con contratto di affitto attivo fino al 2028 e si presenta cosi come un' ottima forma di investimento. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: (rif. Francesco) oppure manda un'email. +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

CROCETTA DI LONGIANO In una tranquilla zona residenziale adiacente a tutti i servizi, è disponibile quadrilocale al secondo e ultimo piano di una palazzina di sole sei unità costruita nel 2009. L'appartamento dispone di tutti i più moderni comfort: infissi con doppio vetro, termocappotto esterno e ampio garage al piano terra. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno dotato di porta finestra che porta al balcone, con vista sulla campagna circostante. Al piano troviamo poi la camera matrimoniale e la camera singola, servite entrambe da balcone: inoltre dispongono di un bagno con vasca. Al terzo piano, accolti da un funzionale disimpegno centrale, si accede al piano mansardato composto da due spaziosi ambienti sfruttabili come camere o zone relax e dal secondo bagno con moderno box doccia. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca ampi spazi abitativi lontano dal caos cittadino, rimanendo vicino a tutti i servizi. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: (rif. Luca) oppure manda un'email a +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

- RONCOFREDDO - Nel cuore del paese, in un quartiere dal traffico limitato prettamente residenziale, è disponibile un appartamento al secondo e ultimo piano. Esso si trova in un piccolo contesto di quattro appartamenti: la palazzina è stata rivista a fine anni Novanta e le spese condominiali sono assenti. L'appartamento è in buono stato, con impianto elettrico del 2005 e condizionatore nella zona giorno: inoltre è dotato di infissi con doppio vetro e zanzariere. La porta blindata si apre sulla zona giorno, composta dalla sala pranzo in cui è inserita la cucina lineare: caratteristica principale è la silenziosità dell'ambiente, affacciandosi sul giardino privato. Nel disimpegno è inserita la stufa a pellet, dispensando calore a tutti gli spazi: da qui si va nella zona notte, composta dalla camera matrimoniale e lo studio; entrambe godono di una bellissima vista panoramica sul litorale adriatico, da Cervia a Rimini. Inoltre sul piano è presente il bagno finestrato con doccia. Sullo stesso piano dell'appartamento, è presente il giardinetto privato, ideale per godersi delle belle giornate estive, in cui è inserita una pratica attrezzaia L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità, rimanendo vicino a tutti i servizi. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547.59186 (rif.Francesco) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

SANT'ANGELO A breve distanza dalle scuole del paese, in contesto del 2008, è disponibile un appartamento con ingresso indipendente. La palazzina è 'pet friendly', per cui è possibile usufruire del giardino privato assieme ai propri animali domestici: inoltre rimane circondata dal verde, adiacente alla campagna. La costruzione ha termocappotto esterno e riscaldamento a pavimento, per un maggiore comfort energetico. L'ingresso si apre sul soggiorno con angolo cucina al piano terra, da cui si può godere della vista sul giardino privato, in parte pavimentato. La zona giorno è comunicante con il garage, in modo da poter accedere direttamente all'abitazione senza passare dall'esterno: vi è anche il posto auto privato, di fronte al proprio giardino. Dalla scala privata si accede alle due camere da letto, di cui una servita da balcone. Inoltre è da sottolineare la presenza di due bagni finestrati (uno su ogni piano) e serviti da box doccia. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca indipendenza, uniti a prestazioni energetiche ottimali. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Alessandro). +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

- GAMBETTOLA - Limitrofo al centro del paese, in un quartiere dal traffico limitato prettamente residenziale, è disponibile un appartamento trilocale al terzo e ultimo piano. Esso si trova in un piccolo contesto di cinque appartamenti: le spese condominiali ammontano a circa a 100 Euro/annui, comprendenti la gestione degli spazi comuni (assicurazione condominiale e luce parti comuni). L'ingresso si apre sulla zona giorno, composta da cucina abitabile e salotto: entrambe sono dotate di porta-finestra con affaccio sul balcone, donando così luce e aria ai due ambienti. E' da sottolineare che un balcone è parzialmente verandato, creando così un pratico ambiente per fare barbecue o utilizzare come ripostiglio e dove è presente già una zona lavanderia. Dal corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere (una matrimoniale, una singola e uno studio), con pavimentazione in parquet; la camera padronale ha l'accesso ad un ulteriore balcone, con affaccio sul verde condominiale. Inoltre nella zona notte è presente il bagno finestrato con doccia. Al piano terra, collegato da scala interna, troviamo l'ampio garage, la cantina e un appezzamento di terreno dove è possibile coltivare un piccolo orto. Sono già stati approvati lavori di rimodernamento della parte esterna del condominio con cui saranno rinnovati facciata, balconi e ringhiere. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità, rimanendo vicino a tutti i servizi. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 0547.59186 (rif.Francesco) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

GAMBETTOLA A breve distanza dalle scuole e dai principali servizi del paese, è disponibile questo confortevole trilocale al piano terra con ingresso condominiale e ingresso indipendente dalla corte privata. Separati da un piccolo disimpegno, troviamo l'ampia camera da letto matrimoniale e la seconda camera doppia servite da uno spazioso bagno finestrato con box doccia.Completa la soluzione un comodo ripostiglio lavanderia. Al piano seminterrato è sito il garage di 17mq collegato internamente sia dalla scala condominiale che dall'ascensore. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca una soluzione moderna, con la praticità del piano terra. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama al numero 0547.59186 (rif. Luca) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

GAMBETTOLA A brevissima distanza dal centro del paese, ma in zona di campagna, è disponibile una casa indipendente su quattro lati. L'immobile è caratteristico degli anni settanta con finiture dell'epoca (pavimentazione in graniglia, infissi in legno, porte, etc) e disposta su due livelli. Al piano terra troviamo la zona servizi, divisa in cinque ambienti. Dal disimpegno di ingresso si accede a destra all'ampio garage di oltre 35mq, mentre a sinistra troviamo la tavernetta collegata ad una ulteriore stanza finestrata, ben sfruttabile come studio. Adiacente alla scala interna vi è una pratica dispensa: da qui è possibile proseguire al piano primo, dove si sviluppa l'intero abitativo. E' un appartamento quadrilocale dalle ampie metrature: dal generoso disimpegno centrale si va alla zona giorno divisa, composta da luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile, ideale per passare spensierati momenti di convivialità. La zona notte servita è composta da tre camere matrimoniali, di cui una con accesso al balcone posto a Sud. Sul piano è presente il bagno finestrato con doccia. E' da sottolineare la presenza della canna fumaria, utile per chi valutasse fonti energetiche alternative (stufa a pellet, biomasse, legna). Completa l'immobile la corte privata, il giardino che circonda l'intera abitazione e il terreno agricolo di circa 8000 mq che si estende sul retro e sul fianco dell'abitazione. Inoltre sul retro è presente una attrezzaia, ben utilizzabile come rimessa per i propri mezzi a motore o ripostiglio per i propri hobby. La casa visti i generosi spazi, si presta a diversi tipi di personalizzazione e può accogliere anche le famiglie più numerose o due nuclei familiari. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Luca) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

BADIA DI LONGIANO Immersa nella campagna Longianese, pur rimanendo vicina tutti i servizi, è disponibile una meravigliosa dimora d'epoca, dai generosi spazi abitativi, composta da abitazione e zona servizi, in parte da ristrutturare. La soluzione è disposta su due livelli: al piano terra troviamo l'accogliente portico che conduce ad un ampia zona servizi divisa in cantine, lavanderia e tavernetta. L'accesso alla casa è servito da strada privata e nella corte troviamo ulteriori due depositi in corpo distaccato. Al piano primo, con ingresso autonomo, troviamo invece un appartamento quadrilocale dalle ampie metrature. La zona giorno composta dal luminoso soggiorno e dalla cucina abitabile è stata pensata per accogliere amici e famiglia e passare spensierati momenti di convivialità; a servizio dell'ambiente, troviamo anche un bagno. La zona notte servita da disimpegno centrale, è composta da tre camere matrimoniali. Completa l'immobile il giardino in erba posto sul fronte dell'immobile. La casa visti i generosi spazi, si presta a diversi tipi di personalizzazione,è possibile inoltre trasformare parte della zona servizi in ulteriore spazio abitativo. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Francesco) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

CARPINETA Sulla prima collina Cesenate, si trova un terreno agricolo di 40.000 mq, ideale per chi desidera investire nel settore o avviare un'attività legata alla terra. La posizione strategica offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, garantendo al contempo la tranquillità e la bellezza del paesaggio circostante. Il terreno, con la sua ampia estensione, si presta a diverse coltivazioni e progetti agricoli, offrendo numerose opportunità di sviluppo. La zona è conosciuta per la sua fertilità e per il clima favorevole, elementi che contribuiscono a rendere questo terreno un'opzione interessante per agricoltori e imprenditori del settore. La vicinanza a Cesena assicura la disponibilità di servizi e infrastrutture, rendendo questo terreno una scelta pratica e funzionale per chi desidera intraprendere un'attività agricola. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama al numero 0547.59186 (rif. Luca) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

CARPINETA Nel cuore della tranquilla collina Cesenate, si trova un ampio terreno agricolo di 70.500 mq, ideale per chi desidera investire nel settore o per chi cerca uno spazio dove realizzare il proprio progetto rurale. La proprietà offre un'estesa superficie pianeggiante, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione della zona. La posizione strategica permette di godere della serenità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città di Cesena. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per sviluppare attività agricole, grazie alla sua fertilità e alla possibilità di personalizzare l'uso del suolo secondo le proprie esigenze. La zona è caratterizzata da un contesto naturale suggestivo, che offre un ambiente ideale per chi desidera vivere e lavorare a contatto con la natura. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama al numero 0547.59186 (rif. Luca) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

CARPINETA Nel cuore della tranquilla collina Cesenate, si trova un ampio terreno agricolo di 61.000 mq, ideale per chi desidera investire nel settore agricolo o avviare un'attività legata alla terra. La proprietà, di categoria popolare, offre un'ampia superficie pianeggiante, facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione della zona. La posizione strategica consente di godere della serenità della campagna, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle comodità della città di Cesena. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica per sviluppare progetti agricoli o per chi cerca uno spazio dove realizzare il proprio sogno di vita rurale. La zona è caratterizzata da un contesto naturale suggestivo, che offre un ambiente ideale per coltivazioni di vario genere o per la creazione di un'azienda agricola multifunzionale. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama al numero 0547.59186 (rif. Luca ) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

- MONTIANO - Nel cuore del centro storico di Montiano, è in vendita una suggestiva casa di corte cielo-terra, abbinata su entrambi i lati e disposta su tre livelli. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, è caratterizzato da ampi spazi e numerose camere da letto, rendendolo ideale per la realizzazione di un'affittacamere, un bed & breakfast o una piccola pensione. La proprietà richiede interventi di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze, valorizzando il fascino storico della struttura. Montiano è una meta molto apprezzata dai ciclisti amatoriali, rendendo questa casa ideale per avviare un'attività ricettiva rivolta a turisti sportivi, che potranno sfruttare la posizione strategica per esplorare i panorami locali. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Davide) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- MONTELEONE - In posizione panoramica e tranquilla, è presente un lotto di terreno edificabile. La particella si estende per un totale di 2.500 mq. E' possibile costruire fino a un massimo di 250 mq di S.U. (Superficie Utile, abitativa) e 125 mq si S.N.C. (Superficie Non Residenziale, servizio). Il terreno si presta per la costruzione di una moderna abitazione unifamiliare completa di tutti i comfort oppure, data la metratura edificabile, vi è la possibilità di realizzare anche una bifamiliare da adattare alle proprie esigenze. La posizione del terreno gode di una splendida vista panoramica, ed è l'ideale per chi cerca un oasi di pace e serenità, tra le campagne delle colline di Monteleone, un paesino nel comune di Roncofreddo. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Alessandro) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it. +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- BADIA DI MONTIANO - In una tranquilla zona residenziale adiacente a tutti i servizi, è disponibile un quadrilocale al primo piano. Si trova in un piccolo contesto di quattro appartamenti, con spese condominiali minime (luce e cura del verde comune). Dall'ingresso, che si apre su un grazioso disimpegno centrale, si accede a destra alla zona giorno, composta da cucina abitabile e ampio soggiorno. Entrambi gli ambienti sono dotati di balcone e porta-finestra, rendendo gli ambienti luminosi e dai quali è possibile godere di una meravigliosa vista panoramica che, nelle giornate più limpide, permette di spaziare fino al mare. La zona notte è composta da tre camere, due matrimoniali (di cui una dotata di un grazioso balconcino) e una singola; inoltre qui troviamo anche il bagno finestrato servito da doccia. Al piano seminterrato, collegato da scala interna, troviamo infine la cantina, un secondo bagno e il garage dalle ampie metrature, in cui è possibile ricavare anche una pratica zona lavanderia. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità e ampi spazi abitativi, adattandosi alle esigenze delle famiglie più numerose. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Davide) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

-CROCETTA DI LONGIANO - Adiacente a tutti i servizi e immersa nel verde della campagna, è disponibile una casa indipendente libera su quattro lati dai generosi spazi abitativi, con cortile privato e garage. L'abitazione è da ristrutturare e si presta a molteplici destinazioni d'uso e personalizzazioni. La casa è disposta su due livelli: al piano terra troviamo la zona giorno e la zona servizi e al primo piano la zona notte. L'ingresso, abbracciato da un portico balconato, si apre su un grazioso disimpegno dalle generose metrature. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina abitabile e dal primo bagno posto nel sottoscala. Sul retro attraverso un secondo ingresso si accede alla zona servizi, composta da garage e cantina, e al giardino con vista sulla collina e i campi di girasole, che contornano l'abitazione. Al piano superiore troviamo quattro ampie camere da letto e il secondo bagno finestrato con vasca. Completa l'immobile la corte privata che contorna l'abitazione dove è possibile creare un'area perfetta per passare le giornate estive. La casa si colloca cosi come un perfetto compremesso per chi cerca ampi spazi personalizzabili lontano dal caos della città rimanendo comunque a pochi minuti di auto da essa. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: (rif. Alessandro) oppure manda un'email: +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++.

- GAMBETTOLA - In pieno centro in una zona residenziale adiacente alle scuole elementari, è disponibile un appartamento quadrilocale al secondo piano. Si trova in un piccolo contesto di 7 appartamenti: le spese condominiali ammontano a circa a 500/annui, comprendenti la gestione degli spazi comuni e il fondo cassa. L'appartamento è stato completamente ristrutturato: presenta impianti idrico ed elettrico nuovi, pavimenti moderni ed è dotato di portone blindato, finestre di ultima generazione con triplo vetro, impianto di aria condizionata e tende da sole. Dall'ingresso che si apre su un grazioso disimpegno centrale si accede a sinistra alla zona giorno composta da cucina abitabile e soggiorno dotati entrambi di balcone e porta-finestra che rendono gli ambienti luminosi. Completa l'ambiente il primo bagno. A destra dell' ingresso si accede al disimpegno della zona notte, composta da tre camere: due matrimoniali di cui una dotata di un grazioso balconcino, e una singola. Qui abbiamo anche il secondo bagno finistrato con spaziosa e moderna doccia e una pratica zona lavanderia nascosta da una porta scorrevole in legno. Al piano terra e collegato da scala interna, troviamo infine il garage e il posto auto di fronte al quale, ad uso esclusivo di soli due appartamenti è installato un funzionale barbeque in muratura che vi permetterà di godere di gustose cene in famiglia e amici. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità rimanendo vicino a tutti i servizi. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Davide) oppure manda un'email a fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

-GAMBETTOLA- In Via Verdi, a pochi passi dal centro di Gambettola, proponiamo moderne villetta in classe energetica A/4. La soluzione ha ingresso indipendente: è in fase di costruzione, con consegna alla fine del 2025. Ogni singola unità è stata pensata e progettata per garantire comodità e praticità, disponendo inoltre di un giardino privato di proprietà. Le villette saranno predisposte per ogni comfort e si svilupperanno su due livelli, offrendo ampie zone giorno, tre camere da letto e doppi servizi oltre ad un'autorimessa ed un posto auto. Possibilità di personalizzazione sulla carta e scelta delle finiture. * 2 Posti Auto * Angolo Cottura * Balcone * Cappotto Esterno * Classe Energetica >A * Cucina Abitabile * Fotovoltaico * Garage * Giardino Privato * Ingresso Indipendente * Porta Blindata * Posto Auto * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore * Riscaldamento Autonomo * Terrazzo VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Davide) oppure manda un'email a fohr3 +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

-GAMBETTOLA- In Via Verdi, a pochi passi dal centro di Gambettola, proponiamo moderne villetta in classe energetica A/4 con ingresso indipendente in fase di costruzione con consegna alla fine del 2025. Ogni singola unità è stata pensata e progettata per garantire comodità e praticità, disponendo inoltre di un giardino privato di proprietà. Le villette saranno predisposte per ogni comfort e si svilupperanno su due livelli, offrendo ampie zone giorno, tre camere da letto e doppi servizi oltre ad un'autorimessa ed un posto auto. Possibilità di personalizzazione sulla carta e scelta delle finiture. * 2 Posti Auto * Angolo Cottura * Balcone * Cappotto Esterno * Classe Energetica >A * Cucina Abitabile * Fotovoltaico * Garage * Giardino Privato * Ingresso Indipendente * Porta Blindata * Posto Auto * Riscaldamento a pavimento con pompa di calore * Riscaldamento Autonomo * Terrazzo VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Davide) oppure manda un'email a fohr3 +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

SANT'ANGELO - Alle porte del centro storico, in via dal traffico limitato , è presente un lotto di terreno agricolo di 4900 mq sul quale è presente un rudere da abbattere.E' possibile costruire su una parte di esso un'abitazione civile con zona servizi. E' stato già redatto un possibile progetto per un unità abitativa singola di mq 156 e una zona servizi di mq 100, esso non è vincolante per il futuro acquirente ed attuabile versando gli oneri per la costruzione. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Francesco) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it. +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- RONCOFREDDO - Alle porte del centro storico, in via chiusa e dal traffico limitato e adiacente alle Fonti Malatestiane, è presente un lotto di terreno edificabile. Sono due particelle per un totale di 1383mq, su cui insiste attualmente un deposito da riqualificare o abbattere: non sono stati comunque versati gli oneri di urbanizzazione. E' possibile costruire fino a un massimo di 360mq di S.U. (Superficie Utile, abitativa) e 300mq si S.N.C. (Superficie Non Residenziale, servizio). Sono stati già redatti due progetti, uno includendo il magazzino ed uno con la possibilità di creare più unità abitative: essi non sono vincolanti per il futuro acquirente, ma adattabili alle proprie esigenze. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Simone) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it. +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- S. ANGELO DI GATTEO - In una tranquilla zona residenziale adiacente a tutti i servizi, è disponibile un quadrilocale con ingresso indipendente. Si trova in un piccolo contesto di tre appartamenti degli Anni Ottanta, dalle spese condominiali nulle; attualmente non sono state deliberate spese straordinarie di manutenzione. Esternamente, nel 2015 è stata rifatta la guaina al tetto, pluviali e gronde: internamente gli infissi hanno il doppio vetro ed è stata sostituita la caldaia nel 2024. Dall'ingresso al piano primo, che si apre su un grazioso disimpegno centrale, si accede a sinistra alla zona giorno, composta da cucina abitabile e ampio soggiorno; quest'ultimo è reso luminoso da un balcone che si affaccia ad Est. La zona notte è composta da tre camere, una matrimoniale dotata di un grazioso balconcino, una doppia e una singola; inoltre qui troviamo anche il bagno finestrato servito da vasca. Al piano terra, collegato da scala interna, troviamo infine la cantina, una lavanderia, un secondo bagno e il garage con caminetto. Peculiarità dell'appartamento è l'ampia corte privata, utile anche per chi possiede animali: è per lo più pavimentata, per poter parcheggiare un mezzo pesante; rimane comunque uno spazio verde da poter dedicare all'orto. L'appartamento si colloca così come un ottimo compromesso per chi ricerca tranquillità e ampi spazi abitativi, adattandosi alle esigenze delle famiglie più numerose. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Francesco). +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- GAMBETTOLA - In centro, vicino ai servizi e alle principali attività, è disponibile una casa indipendente su quattro lati disposta su due piani, dai generosi spazi abitativi. Esternamente è presente una corte privata, in parte pavimentata e in parte utilizzata come orto e verde ornamentale. La casa dispone di due ingressi: il principale, posto sul fronte, ed uno sul retro per accedere alla parte servizio. Dal corridoio centrale del piano terra si accere alla zona giorno: essa è divisa in cucina abitabile, salotto e salone pranzo. Al piano terra vi è anche una camera matrimoniale con bagno privato, utile per chi vorrebbe realizzare uno spazio riservato per un famigliare. Al piano primo vi sono le quattro camere matrimoniali servite dal bagno padronale; utile è la presenza di uno studio, attualmente usato a vano stireria o trasformabile in eventuale lavanderia. La soluzione è stata rivista per quel che riguarda il tetto negli anni Duemila. All'esterno vi è una zona servizio, in cui è presente la lavanderia con caldaia nuova e un ripostiglio per le biciclette e attrezzature. Infine vi è una comoda e larga tettoia sul retro dell'abitazione, utile per la sosta di auto o mezzi pesanti. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Francesco) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it. +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

LONGIANO Nel cuore del paese, vicina a tutti i servizi, e in posizione panoramica con vista dalla collina al mare,è disponibile una splendida casa storica di corte indipendente, abbinata su un lato, dai generosi spazi abitativi. L'immobile è dotato di infissi con doppio vetro e di una nuova e pratica caldaia a condensazione. La casa è disposta su tre livelli: al piano rialzato troviamo a sinistra la luminosa zona giorno dove spiccano il grande camino in pietra in stile rustico e il soffitto con travi in legno a vista. A destra del disimpegno di entrata è collocata la prima camera da letto matrimoniale. Completa l'ambiente il primo bagno con doccia e vasca. Attraverso una scala interna si accede al piano seminterrato dove troviamo la seconda camera da letto e il secondo bagno con doccia. Sullo stesso piano troviamo un grande locale di 20mq al momento accatastastato come negozio. Completa l'immobile l'accogliente taverna al piano interrato con accesso diretto dall'esterno, dove potrete accogliere in inverno ed estate amici e parenti per passare meravigliosi momenti in compagnia. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Alessandro) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- RONCOFREDDO- A Roncofreddo, vicina a tutti i servizi, e in posizione panoramica con vista dalla collina al mare,è disponibile una splendida casa storica di corte indipendente, abbinata su un lato, dai generosi spazi abitativi con garage. La casa è disposta su tre livelli: al piano terra troviamo la spaziosa zona giorno dove spicca una graziosa cucina in muratura in stile rustico. Completa l'ambiente il primo bagno con doccia. Attraverso una scala interna si accede al primo piano dove troviamo la zona notte composta da due camere, una matrimoniale e una singola e il secondo bagno con doccia. Completa l'immobile l'accogliente taverna al piano seminterrato, arricchita da un grande camino, dove accogliere in inverno ed estate amici e parenti per passare meravigliosi momenti in compagnia. Sullo stesso piano troviamo un terzo e comodo bagno e il garage di 30mq collegato internamente. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Francesco) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++

- GAMBETTOLA - In centro, in una zona tranquilla dal traffico limitato, è disponibile una porzione di bifamiliare dai generosi spazi abitativi e predisposta per essere divisibile in due appartamenti indipendenti. L'abitazione è libera terra cielo e finemente rifinita. La casa è disposta su tre livelli: al piano terra troviamo la spaziosa zona servizi contornata dalla corte pavimentata sul fronte e da un grazioso giardino in erba sul retro. Salendo al piano primo, servito da scala interna , si entra nella spaziosa zona giorno dove spicca la cucina abitabile e il luminoso soggiorno con camino. Qui è ubicato anche il primo bagno con vasca e una camera che si presta a diversi utilizzi. Al secondo piano troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali una camera singola e uno studio, servite da due bagni finestrati uno con doccia e l'altro con vasca. Completano la soluzione gli splendidi e spaziosi terrazzi abitabili che abbracciano entrambi i piani abitativi. VAI ALLA SEZIONE ^MAPPE SENSIBILI^, CLICCANDO SULLE MACCHINE FOTOGRAFICHE POTRAI VISUALIZZARE LE FOTO E LA DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI. Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 054759186 (rif. Francesca) oppure manda un'email: fohr3@tecnocasa.it +++ Siamo presenti su FACEBOOK e INSTAGRAM: segui ^GRUPPO TECNOCASA GAMBETTOLA^ per rimanere aggiornato sulle ultime novità immobiliari! +++