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FONTE LAURENTINA - via Luigi de Marchi, costruzione del 2012, disponiamo di un bilocale posto al terzo piano di sette. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno cieco con doccia e terrazzo. La soluzione è dotata di infissi in legno con doppi vetri, predisposizione condizionatori (soggiorno e camera), videocitofono e porta blindata. L’immobile rappresenta un’ottima soluzione per un nucleo familiare di due persone. Lo stabile che lo ospita è in tinta. Il centro di Fonte Laurentina (dotato di tutti i servizi di prima necessità) è raggiungibile in pochi minuti a piedi. La fermata autobus/filobus si trova a pochi passi dal civico. La soluzione viene venduta completa dell’arredo. DISPONIBILE DA SUBITO.

Nella prestigiosa e residenziale cornice dell' Eur Papillo, proponiamo in vendita un trilocale signorile situato al primo piano. L'immobile si trova all'interno di un complesso esclusivo, tranquillo e riservato, dotato di servizio di guardania h24 che garantisce la massima sicurezza e privacy. L'appartamento si presenta in buono stato interno, caratterizzato da rifiniture di qualità che donano calore ed eleganza agli ambienti, come le porte interne e il funzionale armadio a muro realizzati in pregiato legno di ciliegio. La doppia esposizione e l'affaccio libero garantiscono grande luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La zona giorno di c.a. 20 mq si estende verso un ampio terrazzo vivibile con barbecue in muratura, ideale per pranzi e cene all'aperto con un piacevole affaccio sul curato verde condominiale. Tutti gli ambienti, ad eccezione dei 2 bagni, hanno accesso diretto allo spazio esterno. La proprietà dispone inoltre di due pratici balconi di servizio e di un comodo box auto di pertinenza. Tra i comfort, riscaldamento e condizionamento autonomi, doppi servizi entrambi finestrati, tende da sole e impianto di allarme. La location unisce la totale tranquillità residenziale alla massima praticità: i principali negozi, servizi di prima necessità e i grandi centri commerciali di Roma sud sono raggiumgibili in pochi minuti di macchina, così come le principali arterie stradali ( G.R.A, Laurentina, Pontina, Cristoforo Colombo) e vie di comunicazione della Capitale.

CASTEL DI LEVA, Via Corrado Parona, disponiamo di terreno agricolo di 920 metri adibito ad Uliveto con 22 ulivi. Pozzo per l'irrigazione.

CASTEL DI LEVA, in Via Federico Cassitto, vicino a tutti i servizi della zona, disponiamo una casa rurale/villino completamente indipendente con grande giardino di pertinenza e due patii. Il villino è completamente arredato, incluse stoviglie. E' composto da un ampio soggiorno con camino perfettamente funzionante, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed uno studio. Il profilo richiesto e' una coppia, con contratto a tempo indeterminato. Riscaldamento e condizionamento sono autonomi. L'immobile è provvisto di un divano letto. La manutenzione ordinaria del giardino è a carico dell'inquilino, quella straordinaria (potatura degli alberi) a carico del locatore. La casa è assicurata (con pagamento a carico del locatore) per danni atmosferici. Lo stile dell'abitazione è rustico, con soffitti in legno. Spese accessorie, circa 350 euro annue per l'irrigazione tramite pozzo. Ammessi gatti e cani. CEDOLARE SECCA. CONTRATTO 12/18 MESI EVENTUALMENTE. CONTRATTO SOLO PER NON RESIDENTI NEL COMUNE DI ROMA.

DIVINO AMORE, in piccola palazzina di soli due piani, disponiamo di un appartamento al piano secondo senza ascensore, con mansardatura alta, composto da ampio ingresso, salone doppio, 3 camere da letto ( due matrimoniali ed una singola), 2 bagni, cucina tinello con camino e due balconi. La metratura interna calpestabile è di 150 mq, lo stato interno originale. L'immobile è LIBERO da giugno. Completa la proprietà una soffitta comoda adiacente all'appartamento ed una striscia di giardino recintata. . L'immobile si trova in posizione riservata e tranquilla, immerso nel verde e nella natura; è molto luminoso ed in pochissimi minuti di macchina è possibile raggiungere tutti i servizi , la via Ardeatina e il G.R.A. L'immobile è divisibile in due unità abitative. Nonostante non vi siano problemi di parcheggio, è possibile parcheggiare un automobile all'interno dello spazio condominiale.

ARDEATINA, nelle immediate vicinanze di Via Castel di Leva e all'interno di un comprensorio privato di soli villini, disponiamo di un villino su due livelli (entrambi abitativi) con corte pavimentata e terrazzo al piano 1. Il complesso risale al 1997 e l'immobile è stato completamente ristrutturato due anni fa con infissi nuovi ancora da montare. L'ingresso è indipendente; al piano terra troviamo una sala con cucina a vista, una camera ed un bagno; al piano superiore, raggiungibile con una comoda scala interna, abbiamo una camera con camino e cabina armadio, un bagno ed una camera matrimoniale con bagno interno. L'immobile è provvisto di un bel terrazzo al piano delle camere, è dotato di climatizzatori nuovi e di riscaldamento autonomo. Le pavimentazioni sono le stesse in ogni ambiente, un laminato moderno simile al parquet. Tutte le finestre e le porte finestre sono dotate di grate o persiane in ferro. Il villino non è dotato di box ne di cantina, ma all'interno del comprensorio è possibile parcheggiare nei diversi posti auto condominiali. La costruzione è in edilizia libera e disponibile immediatamente. PREZZO TRATTABILE

EUR PAPILLO, Viale Italo Calvino, in comprensorio con parco privato e servizio di portineria, disponiamo di un appartamento al piano 2, esposto ad ovest, composto da ampio salone, cucina, camera, cameretta, due bagni ( uno finestrato ed uno con aereatore) e grande terrazzo perimetrale. L'appartamento, molto luminoso, condizionamento e riscaldamento autonomi, pavimentazioni in parquet. Completa la proprietà un comodo box, anche attrezzabile. La zona dell' Eur Papillo è ideale per gli amanti del verde e della tranquillità, in posizione strategica, all'interno del raccordo, per raggiungere le vie Cristoforo Colombo e Laurentina, nonchè il Raccordo stesso. La zona è nelle immediate vicinanze dell' Eur Torrino e dei centri commerciali Maximo ed Euroma 2.

EUR PAPILLO, in UN complesso residenziale con efficiente servizio di portineria e piccolo parco privato, disponiamo di un’ appartamento di recente costruzione di mq 82 interni , posto al piano primo con affaccio libero così composto: entrando troviamo un ingresso ed un soggiorno con accesso alla cucina semi abitabile separata; lungo un successivo corridoio si sviluppa la zona notte e precisamente una camera matrimoniale, una camera singola e due bagni (uno finestrato ed uno con aereatore); dalla camera da letto, dal soggiorno e dalla cucina e’ possibile accedere all’ampio terrazzo vivibile ed attrezzabile. Lo stato interno della casa è ottimo; le pareti sono state impermeabilizzate in modo da avere la massima privacy, le pavimentazioni sono in parquet, il riscaldamento e condizionamento autonomi; l’immobile è dotato di videocitofono, impianto d’allarme e serrande elettriche. Nel terrazzo sono presenti tende da sole. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Completa la proprietà un box di 27 mq, con serranda elettrica, ben posizionato rispetto all’uscita carrabile e pedonale. L’immobile è stato costruito in edilizia libera e pertanto in piena proprietà. La zona dell’Eur Papillo è interna al raccordo ed in posizione strategica per raggiungere le principali vie di comunicazione: Laurentina, Grande Raccordo Anulare e Cristoforo Colombo. E’ provvista di bar, farmacia, parrucchiere e negozi di prima necessità. Centri commerciali come Maximo ed Euroma due sono raggiungibili in pochi minuti di macchina, così anche come i migliori supermercati di zona. L’ Eur Papillo è fornito della rete autobus.

CASTEL DI LEVA, all'interno di una riservata villetta bifamiliare, proponiamo in vendita l'intero primo ed ultimo piano: un esclusivo attico semi-mansardato in classe energetica A4 con finiture artigianali di livello, pronto di essere abitato quasi senza costi aggiuntivi d'arredo. Entrando troviamo un ampio e luminoso salone di circa 23 mq con accesso diretto al terrazzo esterno di 35 mq, uno splendido sfogo esterno con affaccio libero e panoramico direttamente sul parco, che garantisce massima privacy e tramonti suggestivi senza palazzi di fronte; la cucina è abitabile, anch'essa mansardata, impreziosita da una bella struttura in muratura e ante in legno massello di ciliegio, ideale per ottimizzare gli spazi con eleganza; abbiamo poi due camere da letto , rispettivamente di 16 e 21 mq , ottimamente ottimizzate nei punti di pendenza grazie a capienti armadiature su misura in pregiato legno di ciliegio, un bagno solido e funzionale in muratura ed un capiente ripostiglio essenziale per la gestione della casa. L'appartamento gode di una comoda servitù di passaggio pedonale e carrabile con un posto auto esclusivo all'interno della corte. L'immobile vanta i più alti standard tecnologiciattuali sul mercato: cappotto termico per un perfetto isolamento termico e acustico, impianto fotovoltaico per la produzione autonoma di energia pulita, classe Energetica A4 , che riduce i consumi al minimo e consente l'accesso ai Mutui Green a tassi agevolati ed estremamente vantaggiosi. L'altezza standard è di 2,90 mt, l'altezza minima nella parte più bassa della mansardatura è di 1,30 mt. L'immobile non è in condominio. Negozi e servizi di zona sono raggiungibili a piedi.

CASTEL DI LEVA, Via Corrado Parona, appartamento posto al piano primo di una piccola palazzina costruita negl'anni 70', composto da soggiorno, cucina tinello, 2 camere, 1 bagno, 2 balconi; la metratura interna è di c.a 75 mq e l'immobile , grazie alla tripla esposizione, risulta essere molto luminoso. Possibilità di parcheggiare una macchina nello spazio condominiale. Possibilità di box. Possibilità di acquistare separatamente terreno adiacente con 22 ulivi. Lo stato interno è originale con infissi in alluminio bianco. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'UNITA' IMMOBILIARE POSTA AL PIANO INFERIORE.

CASTEL DI LEVA, Via Corrado Parona, in piccola palazzina costruita negli anni 70', disponiamo di un appartamento di circa 70 mq calpestabili, ben distribuiti, con ingresso indipendente composto da tinello, 3 camere ed un bagno; l'immobile è allo stato interno originale. Come pertinenze ha 2 box ed una cantina sottostante l'immobile stesso. Nelle immediate vicinanze, seppur senza accesso diretto dalla casa, ma adiacente alla stessa, giardino recintato di 1870 mq con 30 ulivi e numerosi alberi da frutta (albicocchi, arance, limoni, pera kaiser, kiwi, nespole cachi, carciofi). Irrigazione a goccia e pozzo. Il giardino è completamente recintato ed ideale anche per chi ha un animale domestico. Spazi ampi, verde, tranquillità le principali caratteristiche. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE L'UNITA' IMMOBILIARE POSTA AL PIANO DI SOPRA.

ARDEATINA, DIVINO AMORE, disponiamo di un grande appartamento composto da salone doppio, cucina tinello, 3 camere da letto e due bagni; l'appartamento si trova in una piccola palazzina ed è arredato, balconato, posto al secondo piano senza ascensore. L'immobile è disponibile dal 1 giugno 2026. Tripla esposizione. Riscaldamento autonomo. Cantina adiacente sullo stesso piano e striscia di giardino separata. Posto auto scoperto in spazio condominiale recintato. NO CONDOMINIO. SOLO CONTRATTI 12 MESI.

Nel cuore della tranquilla località di Falcognana, nel comune di Roma, è disponibile un appartamento con ingresso indipendente che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al piano terra di un edificio costruito nel 1970, l'immobile si estende su una superficie di 70 mq, suddivisi in tre locali ben distribuiti. La disposizione interna è pensata per ottimizzare gli spazi, rendendo l'appartamento adatto a diverse esigenze abitative. La zona giorno è accogliente e ampia, la cucina abitabile; abbiamo poi una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno. La posizione dell'immobile consente di godere della tranquillità della zona, pur rimanendo ben collegati con il centro di Roma e i principali servizi. Pertinenziale una corte privata mattonata utilizzabile sia per posizionare la macchina in un'aerea recintata o attrezzabile per la bella stagione. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO COMPLETAMENTE ARREDATO

DIVINO AMORE, Via Torri di Castel di Leva, disponiamo di un appartamento su due livelli composto da camera, cucina, bagno e giardino di circa 50 mq al piano d'ingresso e da una sala hobby di circa 15 mq posta al piano seminterrato , completamente sbancata e finestrata e direttamente collegata alla casa da una comoda scala interna in legno. Completa la proprietà una seconda cantina e un posto auto scoperto. Costruzione 2001. L' immobile è allo stato interno originale, dotato di zanzariere, con riscaldamento e condizionamento autonomo. Ideale come investimento o prima casa.

DIVINO AMORE, Via Michele Lessona, proponiamo prestigiosa villa con piscina e parco privato di 1600 mq; la villa costruita nel 1988, si dispone su 3 livelli ed è dotata di due patii e di una tettoia removibile che può ospitare comodamente 2 auto. Lo stato interno è originale ed in buono stato di conservazione. Riscaldamento e condizionamento sono autonomi ed è presente la canna fumaria. I soffitti sono ricoperti da travi in legno molto suggestive. Al piano seminterrato l'altezza del soffitto è di 2,50 mt. I vani sono 6,5. La villa è divisibile in due unità abitative completamente autonome.

FONTE LAURENTINA, centrale, Via Lucio Lombardo Radice, disponiamo di un appartamento al piano 3 composto da un soggiorno di 15 mq, un cucinotto con balcone di servizio, 2 camere matrimoniali e due bagni finestrati; l'immobile ha un esposizione est-ovest, stato interno originale, e' provvisto di riscaldamento e condizionamento autonomi ed ha un secondo balcone semi-abitabile. Negozi e servizi del quartiere (inclusa la fermata autobus) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Completa la proprietà un box auto pertinenziale. L'IMMOBILE E' GIA' AFFRANCATO.

FONTE LAURNTINA, Via Eugenio Beltrami, PIENA PROPRIETA', disponiamo di un appartamento trilocale in ottimo stato interno, con pavimentazioni in parquet, composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, una camera matrimoniale ed una camera singola. L'immobile ha una doppia esposizione ed un terrazzo vivibile. Condizionamento e riscaldamento sono autonomi. BOX E CANTINA PERTINENZIALI.

FONTE LAURENTINA, via Luigi de Marchi. Disponibile un box in vendita di 21 mq. Situato al piano seminterrato di un edificio moderno costruito nel 2013, questo spazio offre una soluzione pratica per chi cerca un luogo sicuro dove custodire il proprio veicolo o per chi necessita di un'area aggiuntiva per lo stoccaggio. L'accesso al box è facilitato dalla presenza di un ascensore, che garantisce comodità e facilità di movimento. La struttura, appartenente alla categoria civile, è ben mantenuta e si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato. Questa opportunità rappresenta una scelta funzionale per chi desidera investire in un'area in crescita, con servizi e infrastrutture nelle vicinanze. DISPONIBILE DA SUBITO.

DIVINO AMORE, Via Don Umberto Terenzi, in piccola palazzina in tinta di soli due piani, disponiamo di un apprtamento in ottimo stato interno composto da soggiorno con cucina a vista, un comodo ripostiglio, soppalco, una camera matrimoniale con balcone, una cameretta ed un bagno finestrato. L'immobile è in ottimo stato interno, luminoso (grazie alla tripla esposizione) con affaccio libero. E' dotato di riscaldamento e condizionamento autonomi e di zanzariere. Non c'è condominio. L'appartamento è visionabile previo appuntamento telefonico.

DIVINO AMORE, in Via Camillo Rondani, disponiamo di un appartamento al piano terra di 70 mq interni, da ristrutturare, e con usufruttuaria di 99 anni. L'immobile è composto da una sala di 25 mq con cucina a vista e camino, una camera matrimoniale di 16 mq, una camera singola di 11 mq ed un bagno finestrato. altezza immobile, 2,90 mt. Ha un box pertinenziale di 17 mq ed una cantina altezza 2,10 mt di 18 mq. Lo stato della palazzina (di soli due piani) è ottimo. L'appartamento è in una posizione riservata e tranquilla, a 5 minuti di macchina dalla via Ardeatina e dall'imbocco del raccordo.

FONTE LAURENTINA, piena proprietà, in Via Signorini, costruzione 2005, disponiamo di un appartamento al piano terra con giardino quasi totalmente pavimentato di c.a. 300 mq. L'immobile ha un doppio ingresso (uno dal portone ed uno dall'esterno), è disponibile immediatamente ed è composto da un soggiorno ampio, una cucina abitabile, 2 bagni e due camere da letto. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi. La casa è provvista di tende da sole e di grate. Le pavimentazioni sono in cotto ed in parquet. COMPLETANO LA PROPRIETÀ UN BOX AUTO ED UNA CANTINA.