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COSA C’E’ DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE In elegante e riservato contesto residenziale composto da sole tre unità abitative, circondato da un curato giardino condominiale, proponiamo esclusivo attico di 5 locali situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di fine anni '60, recentemente interessata da un'importante riqualificazione con lavori di ristrutturazione appena ultimati. L'appartamento, caratterizzato da una straordinaria esposizione a 360°, è stato completamente ristrutturato su progetto di architetto, con finiture ricercate e soluzioni progettuali di elevato livello. L'ingresso, impreziosito da un'elegante illuminazione di design, conduce all'ampia zona living open space, particolarmente luminosa grazie alla esposizione a sud-ovest. Il soggiorno è servito un balcone e si integra con la cucina a vista con penisola, parete attrezzata e balcone dedicato. La zona notte è composta da tre camere da letto, prevalentemente esposte a est, perfette per godere della luce del mattino. Una delle camere dispone inoltre di un balcone privato. Fiore all'occhiello è la raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno privato dotato di doccia, collegato al bagno principale tramite un'elegante porta in vetro opaco. Il bagno principale, finestrato, è completo di vasca idromassaggio e doccia separata. Entrambi i servizi sono impreziositi da raffinati mosaici blu madreperla che donano personalità ed esclusività agli ambienti. L'intera abitazione è rifinita con pavimentazione in parquet in tutti i locali, nuovi serramenti esterni in PVC ad alta efficienza e impianto autonomo di raffrescamento e riscaldamento a pavimento con impianto di deumidificazione, tapparelle elettriche centralizzate, impianto d'allarme e cassaforte, per il massimo comfort e la massima sicurezza. Completa la proprietà una spaziosa cantina di 21 mq, ideale come deposito, locale hobby o spazio di servizio. Una residenza esclusiva, con ampi spazi e una ristrutturazione contemporanea curata in ogni dettaglio. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Borgo Santa Croce è uno dei quartieri più apprezzati di Verona, ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ben collegato al centro storico e alle principali vie di comunicazione, offre scuole, negozi, aree verdi e attività di quartiere raggiungibili a piedi. Un contesto ricercato che coniuga qualità della vita, praticità e vicinanza al cuore della città.

COSA C’E’ DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Situato al terzo ed ultimo piano con ascensore di una palazzina ben tenuta degli anni ’65, questo ampio trilocale di 92 mq colpisce per la sensazione di apertura e comfort che trasmette in ogni ambiente. La splendida esposizione sud-ovest regala luce naturale costante durante tutta la giornata, valorizzando ogni spazio della casa. L’ingresso accompagna verso una zona giorno ampia e accogliente, pensata per essere vissuta davvero: un ambiente luminoso e conviviale con accesso diretto al terrazzo, collegato anche al cucinotto separato e al pratico ripostiglio. Un dettaglio raro e funzionale che rende gli spazi ancora più comodi e ben organizzati. La zona notte offre due camere matrimoniali di generose dimensioni, perfette per chi cerca comfort e vivibilità quotidiana; una delle due dispone inoltre di un piacevole balcone privato. Completa l’abitazione un bagno finestrato con doccia e una comoda cantina. L’appartamento è stato ristrutturato nel tempo e si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare. Presenti riscaldamento centralizzato e aria condizionata. Spese condominiali di circa €1.400 annui. La vera forza di questa casa è l’equilibrio perfetto tra tranquillità, luminosità e ampiezza degli ambienti, caratteristiche sempre più richieste e difficili da trovare insieme. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o anche come ottimo investimento grazie alla posizione strategica e alla tipologia estremamente versatile. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Il quartiere Musicisti è una delle zone più ambite della città, rinomato per la sua tranquillità e l’ottima qualità della vita. Caratterizzato da vie alberate, servizi a portata di mano e aree verdi, offre un perfetto equilibrio tra comfort urbano e serenità residenziale. La posizione strategica garantisce facile accesso al centro e alle principali arterie cittadine.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF di 23.000 euro circa, da ripartire in quote annuali di pari importo. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’ 10 – PIANO TERZO – 60 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano terzo ed ultimo ed è composta da soggiorno e cucina open - space, una camera da letto, un bagno, ripostiglio, posto auto scoperto, cantina. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF di 23.000 euro circa, da ripartire in quote annuali di pari importo. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’ 10 bis – PIANO TERZO – 60 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano terzo ed ultimo ed è composta da soggiorno e cucina open - space, una camera da letto, un bagno, ripostiglio, posto auto scoperto, cantina. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

COSA C’E’ DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Al primo piano di uno stabile con ascensore, questo trilocale conquista per le sue metrature generose e per la luminosità degli ambienti. L’ingresso accompagna lungo il corridoio e conduce a un soggiorno ampio e arioso, affiancato da una cucina separata di grandi dimensioni: entrambi si affacciano sullo stesso balcone interno, silenzioso e riservato, dove la tranquillità diventa parte della quotidianità. L’esposizione a ovest regala una luce calda e avvolgente per tutto il pomeriggio e fino al tramonto, creando atmosfere accoglienti e piacevoli, ideali per vivere appieno la zona giorno. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato, un bagno finestrato con vasca e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà una cantina. Il comfort è garantito dal riscaldamento centralizzato e dalla climatizzazione autonoma, per vivere la casa in ogni stagione. L’immobile offre l’occasione perfetta per essere ripensato e valorizzato secondo gusti ed esigenze contemporanee. Le metrature consentono infatti di ricavare facilmente una seconda camera trasformando l’attuale cucina in stanza e creando nel soggiorno una moderna zona living open space: una soluzione che aumenta funzionalità e appeal, rendendolo ideale sia come abitazione su misura sia come investimento pronto a generare reddito. Uno spazio solido, luminoso e versatile, pronto a diventare un progetto di valore concreto. PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE Il quartiere Musicisti è una delle zone più ambite della città, rinomato per la sua tranquillità e l’ottima qualità della vita. Caratterizzato da vie alberate, servizi a portata di mano e aree verdi, offre un perfetto equilibrio tra comfort urbano e serenità residenziale. La posizione strategica garantisce facile accesso al centro e alle principali arterie cittadine.

PARTICOLARITA’ E DESCRIZIONE In una delle aree residenziali più apprezzate della città, Via Fincato offre la perfetta combinazione tra tranquillità e comodità. Ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e negozi di ogni tipo, è la zona ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza rinunciare alla qualità della vita e alla praticità quotidiana. COSA C’E’ DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE All’interno di un contesto curato e tranquillo, in una palazzina di sole tre piani servita da ascensore e con accesso agevolato per persone con mobilità ridotta, proponiamo un ampio appartamento al secondo piano, completamente da ristrutturare: un’occasione perfetta per chi vuole dare forma alla propria idea di casa. L’immobile si apre su un ingresso spazioso che conduce a un comodo ripostiglio finestrato, ideale anche come piccolo studio o guardaroba. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno con cucinotto separato e accesso al balcone, che serve anche una delle due camere matrimoniali. Entrambe le camere sono ampie, silenziose e ben illuminate. Completa la zona notte un bagno finestrato con ulteriore balcone. A completare la proprietà troviamo una cantina e un garage, preziosi accessori in una zona così ben servita. Perfetto per famiglie, coppie o investitori, questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca ampi spazi, comfort e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio in una delle zone più strategiche di Verona Sono stati inseriti rendering a scopo illustrativo per offrire una visione progettuale degli spazi ristrutturati e delle potenzialità dell’immobile.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF, ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 38.000 circa. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’ 9 – PIANO TERZO – 90 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano terzo ed ultimo ed è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, posto auto scoperto. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF, ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 40.000 circa. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’ 10 - PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano terra e dispone di ingresso indipendente, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno finestrato, portico esterno coperto, giardino di proprietà esclusiva, posto auto scoperto assegnato. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF, ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 43.000 circa. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’ 3 – ULTIMO PIANO – 110 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano terzo ed ultimo ed è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto di cui una con bagno en suite, bagno finestrato, lavanderia, ripostiglio/cabina armadio, posto auto scoperto. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF, ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 38.000 circa. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’ 8 – PIANO SECONDO – 110 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano secondo ed è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi, un balcone, posto auto scoperto. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF, ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 30.000 circa. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’ 7 – PIANO SECONDO – 90 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano secondo ed è composta da soggiorno-cucina, due camere da letto, un bagno, un balcone, doppio ripostiglio, posto auto scoperto. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF di 23.000 euro circa, da ripartire in quote annuali di pari importo. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’6 – PIANO PRIMO – 110 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano primo ed è composta da soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi, 1 balcone, ripostiglio, posto auto scoperto. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF, ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 30.000 circa. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’5 – PIANO PRIMO – 90 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano primo ed è composta da soggiorno-cucina open space, due camere da letto, bagno, 2 balconi, 2 ripostigli, posto auto scoperto. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF, ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 25.000 circa. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’4 – PIANO TERRA – 70 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano terra ed è composta da soggiorno-cucina open space, una camera da letto, bagno, giardino privato di proprietà di 38 mq, plateatico di 28 mq, posto auto scoperto. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’ 2 - PIANO TERRA – 65 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano terra ed è composta da soggiorno- cucina open space, camera da letto, bagno, giardino privato di proprietà di 40 mq, posto auto scoperto. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. VANTAGGIO FISCALE – DETRAZIONE 36%: L’acquisto di questa unità consente di beneficiare di una detrazione IRPEF pari al 36% delle spese sostenute, fino a un massimo di 48.000 euro, da ripartire in 10 quote annuali di pari importo, secondo la normativa vigente. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

POIANO – PROSSIMA REALIZZAZIONE IN CORTE PRIVATA Consegna prevista: FINE 2026 VANTAGGIO FISCALE – BONUS ACQUISTO IMMOBILE RISTRUTTURATO. L’acquisto di questa unità come PRIMA CASA consente di beneficiare di una detrazione IRPEF, ripartita in 10 rate annuali di pari importo. IN PARTICOLARE PER QUESTO APPARTAMENTO PRIMA CASA DETRAZIONE DI EURO 40.000 circa. In un contesto esclusivo e immerso nel verde, a soli 6 km a nord-est dal centro di Verona, tra le colline, nasce un nuovo intervento di completa ristrutturazione all’interno di una splendida corte storica, dove sorgeranno 10 nuove unità abitative moderne e funzionali. UNITA’ 1 - PIANO TERRA – 120 mq La soluzione abitativa proposta si sviluppa al piano terra ed è composta da soggiorno e cucina comunicanti, due camere da letto, doppi servizi, lavanderia, cabina armadio walk-in, doppio giardino per un totale di 55 mq, doppio posto auto scoperto. CAPITOLATO TECNICO – FINITURE E DOTAZIONI Pavimenti: Gres porcellanato di prima scelta, in tinta unica a scelta da campionario visibile presso rivenditore autorizzato. In corrispondenza delle porte interne verranno installate piattine in ottone o acciaio per assorbire le dilatazioni del materiale Battiscopa in legno verniciato bianco. Rivestimenti bagni: Gres porcellanato in tinta unica. Altezza posa: 1,20 m per le pareti generali, 2,40 m per le pareti doccia Serramenti esterni: In PVC bianco con apertura a battente/ribalta e microventilazione di serie. Telaio da 70 mm con apertura verso l’interno. Zanzariere già installate all’esterno di ogni serramento. Scuri: In alluminio a pacchetto, stile “alla vicentina”, colore a scelta. Porte interne: Modello cieco, battente o scorrevole, finitura laminato bianco liscio. Maniglie in lega di alluminio effetto cromo satinato. Porta d’ingresso blindata classe 3, completa di spioncino e limitatore di apertura. Impianto di riscaldamento e raffrescamento: Autonomo a pavimento. Caldaia esterna murale a condensazione marca Ariston. Predisposizione per impianto di climatizzazione: attacchi, scatola ispezione sifonata e scarico condensa in ogni camera e nella zona giorno. Bagni: Sanitari bianchi marca GSI. Rubinetteria Grohe, serie Cosmopolitan. Impianto elevatore: per il trasporto persone, dal piano terra al terzo piano PERSONALIZZAZIONE FINITURE: Ogni acquirente potrà personalizzare la propria abitazione scegliendo le finiture interne presso il rivenditore autorizzato dall’impresa, così da realizzare una casa su misura, coerente con i propri gusti e le proprie esigenze. CONTATTACI ORA! Prenota un appuntamento per visionare il progetto dettagliato, il capitolato descrittivo delle opere e scoprire tutti i vantaggi di questa nuova iniziativa immobiliare a Poiano.

SAN PIO X è una delle zone più ricercate di Verona, tranquilla ma ben collegata, a pochi minuti dal centro e vicina a scuole, negozi e servizi. COSA C’E’ DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Al primo piano con ascensore, proponiamo raffinato appartamento dalle generose dimensioni, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su una parete attrezzata con libreria su misura, da cui si accede a una luminosa zona giorno open space con cucina abitabile e uscita sul balcone, perfetto per momenti di relax all’aperto.Accanto alla cucina è presente un’elegante armadiatura su misura che ospita un pratico vano lavanderia, perfettamente integrato nell’ambiente. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, bagno finestrato con vasca idromassaggio e una suite padronale con bagno privato, doccia e balcone riservato. Completa la proprietà un comodo garage. Spazio cantina non presente. Soluzione ideale per famiglie o coppie che desiderano spazio, luce e qualità. Servizio fotografico realizzato con tecnica di home staging, pensato per esaltare gli spazi e aiutarti a visualizzare al meglio il potenziale della casa

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel cuore di Borgo Venezia, lungo l’elegante e strategica Via Fincato, questa zona si distingue per l’equilibrio perfetto tra tranquillità e comodità. Ben collegata al centro città e alle principali arterie stradali, è circondata da scuole, supermercati, negozi e aree verdi, ideale per famiglie e professionisti. Questa zona residenziale si distingue per l’atmosfera accogliente, la sicurezza e la qualità dei servizi, rendendola una scelta perfetta per chi cerca una vita comoda e ben organizzata. COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE. Attico di Nuova Costruzione 2023 – Vendita con Imposta di Registro (No IVA) Proponiamo in esclusiva un elegante attico di nuova costruzione, completato nel 2023, con una formula di vendita unica: l'acquisto è soggetto a imposta di registro e non a IVA, caratteristica esclusiva di questo appartamento nel condominio. L'attico si distingue per il suo design moderno e luminoso. La zona giorno presenta un ampio soggiorno e una cucina open space, impreziositi da grandi vetrate che si affacciano sul terrazzo, creando un ambiente accogliente e ricco di luce naturale. La zona notte offre una perfetta disposizione degli spazi: una camera singola, una camera doppia, un bagno finestrato e una camera padronale con bagno privato. Tutti i locali sono dotati di accesso diretto al terrazzo. Essendo una nuova costruzione, l’appartamento garantisce una prestazione energetica eccellente, grazie ai pannelli fotovoltaici installati sul tetto e alla scelta di materiali di alta qualità, pensati per il massimo comfort e sostenibilità. Completano la proprietà un’autorimessa di 25 mq situata nell’interrato con bascula elettrica, perfetta per ogni esigenza. Un’opportunità unica per chi cerca un attico moderno con condizioni fiscali vantaggiose e il meglio in termini di tecnologia e design abitativo.

NON SI ACCETTANO CHIAMATE. LE CANDITATURE DEVONO ESSERE INVIATE ESCLUSIVAMENTE VIA EMAIL, con BREVE PRESENTAZIONE. CANDITATURE INCOMPLETE NON VERRANNO PRESE IN CONSIDERAZIONE SOLO STUDENTI ISCRITTI ALL’UNIVERSITA DI VERONA con GARANTE il GENITORE STANZA in locazione con BAGNO PRIVATO e GIARDINO Proponiamo in locazione STANZA arredata ad uso singolo con bagno privato, aria condizionata e sistema di allarme autonomo, al canone mensile di € 480/00 e deposito cauzionale di € 480/00. Nessuna spesa condominiale, manutenzione del giardino a carico del locatore. Le utenze, autonome e intestate alla proprietaria, vengono ripartite tra gli occupanti in base ai consumi effettivi. Attualmente l’appartamento è occupato da una ragazza e tre ragazzi. A disposizione degli inquilini un giardino di circa 150 mq e un patio esterno, la cui pulizia ordinaria è a carico del conduttore. È inoltre disponibile uno spazio interno per il parcheggio di biciclette o motorini. Non è previsto il posto auto. Contratto di locazione transitorio riservato esclusivamente a studenti regolarmente iscritti all’Università di Verona, con garante il genitore. Disponibile da subito.

NON SI ACCETTANO CHIAMATE. LE CANDITATURE DEVONO ESSERE INVIATE ESCLUSIVAMENTE VIA EMAIL, con BREVE PRESENTAZIONE. CANDITATURE INCOMPLETE NON VERRANNO PRESE IN CONSIDERAZIONE STANZA in locazione – SOLO STUDENTI ISCRITTI ALL’UNIVERSITA DI VERONA con GARANTE il GENITORE o LAVORATORI a TEMPO DETERMINATO – solo contratto TRANSITORIO Proponiamo in locazione una STANZA ad uso singolo al canone di € 350/00 e deposito cauzionale pari a una mensilità. Spese condominiali pari a € 20/00 mensili, a testa. Utenze autonome da dividere a consumo in base gli occupanti appartamento. L’appartamento è sito al piano secondo ed ultimo. Completamente arredato, doppi servizi igenici, attualmente occupato da tre ragazzi lavoratori. A disposizione degli inquilini un giardino di pertinenza. Disponibile da subito.

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Nel cuore delle colline veronesi, nella tranquilla e affascinante frazione di Santa Maria in Stelle, proponiamo un rustico da ristrutturare circondato dal verde e dalla pace della natura. L’immobile si trova in questa piccola frazione situata nella Valpantena, famosa per il suo paesaggio collinare ricco di vigneti, oliveti e sentieri naturalistici. Questa località è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e l’atmosfera autentica, caratteristiche che la rendono perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos urbano ma con tutti i servizi a portata di mano. COSA C'E' DA SAPERE SU QUESTO IMMOBILE Proponiamo in vendita rustico completamente da ristrutturare, situato in una tipica corte rurale con cortile promiscuo condiviso tra le diverse unità abitative. Ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in base ai propri gusti e alle proprie esigenze. L'immobile, di ampia metratura, è disposto su più livelli e conserva ancora il fascino originale delle costruzioni rurali, con travi a vista e pareti in pietra.

POIANO - In ottima posizione fabbricato LIBERO di mq 1000 completamente da ristrutturare, disposto su 4 piani fuori terra insistente su terreno circostante di proprietà. E' presente uno studio di fattibilità per la demolizione e ricostruzione di 11 unità residenziali con relativi garage. Soluzione ideale per le imprese. Maggiori informazioni nell'ufficio Tecnocasa, Borgo Venezia di Lamberti Lorenzo.