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Casier, proponiamo in esclusiva una villetta a schiera di costruzione anni 2000, disposta su più livelli, in un contesto residenziale molto curato e tranquillo. L'immobile è composto da un ingresso su zona giorno open space, con salotto e cucina comunicanti e luminosi grazie a due ampie porte finestre che permettono l'accesso al giardino. Al piano terra troviamo anche l'antibagno e il bagno/lavanderia con doccia. Salendo al primo piano tramite la scala a vista troviamo la camera matrimoniale con accesso al primo terrazzo, una camera singola con accesso al secondo terrazzo, e uno studio con lucernario e il bagno padronale finestrato con vasca. Salendo le comode scale arriviamo all'ultimo piano dove troviamo la mansarda, che viste le generose dimensioni, gli attuali proprietari hanno ricavato un'ulteriore camera da letto. A completare l'immobile troviamo il giardino di proprietà con pompeiana comunicante con la cucina, comoda per pranzi e cene durante la bella stagione, e infine, due garage accessibili tramite una scala interna che porta direttamente alla zona giorno . La casa è stata ben mantenuta nel corso degli anni e di recente è appena stata tinteggiata la facciata esterna. L'immobile è sito in zona residenziale tranquilla in quanto per arrivare alla casa si percorre un vialetto esclusivamente pedonale e di pertinenza del complesso residenziale, vicina a tutti i servizi principali come scuole, farmacia e trasporti pubblici.

Le Grazie di Preganziol – In contesto riservato e strategicamente ben posizionato, proponiamo in esclusiva un grazioso monolocale al piano terra con giardino privato. L’accesso all’immobile avviene proprio tramite il nostro giardino con ingresso indipendente, da cui accediamo a una curata zona giorno open-space con cucina a vista. Già da questo primo ambiente possiamo apprezzare i lavori di ammodernamento svolti dagli attuali proprietari che hanno coinvolto la cucina stessa, la pavimentazione, ma anche le murature interne e l’impianto di illuminazione. Oltre a queste migliorie tecniche ed estetiche, gli attuali proprietari hanno anche sostituito la caldaia che adesso è a condensazione. La camera matrimoniale è attualmente separata dalla zona giorno con un cartongesso doppio e gode di un’ottima luminosità grazie all’esposizione sud. Un bagno con doccia ed angolo lavanderia completa questa soluzione che si presenta curata in ogni dettaglio. Ultimo ma non per importanza, l’appartamento ha come ulteriore pertinenza un garage singolo al piano interrato dello stabile e un posto auto esterno nel parcheggio condominiale. L’immobile è attualmente locato fino a fine anno. Un’occasione da non perdere, anche per investimento!

San Trovaso di Preganziol – In contesto riservato e ben abitato, proponiamo in esclusiva un grazioso trilocale al piano terra con giardino privato di circa 90 mq. L’immobile ci accoglie in una zona giorno con doppia apertura sul giardino e cucina a vista, impreziosita da un parquet ci accompagna in tutto l’appartamento. In zona notte troviamo due camere, una matrimoniale e una singola, entrambe con uscita dedicata sul giardino dell’abitazione. A completamento della soluzione troviamo un bagno finestrato con doccia di generose dimensioni. L’immobile è totalmente esposto a sud, ad eccezione del bagno che espone ad est, e gode quindi di un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. All’esterno, oltre al giardino in erba, troviamo una pratica zona lavanderia coperta e un portico verandato regolarmente accatastato, che ci consente di vivere il nostro spazio esterno in tutte le stagioni e condizioni atmosferiche. Questo appartamento è, inoltre, dotato di tutti i comfort, dagli split dell’aria condizionata, al riscaldamento autonomo, fino ad un impianto di allarme con telecamere perfettamente funzionante. A completamento della soluzione, al piano interrato troviamo un garage doppio di 27 mq, attualmente adibito per metà a magazzino e zona lavanderia. La palazzina, inizialmente costruita nel 2004, sta infine subendo un restauro totale dell’esterno che comprende non solo la ritinteggiatura della facciata ma anche il rifacimento del tetto. Tutti questi lavori sono già stati deliberati e pagati dall’attuale proprietà. Un’occasione da non perdere per chi cerca una soluzione pronta da abitare in una posizione strategica.

NUDA PROPRIETA' - SOLO PER INVESTIMENTO Dosson di Casier - All'ultimo piano di una piccola palazzina recentemente ristrutturata, proponiamo in esclusiva la nuda proprietà di un ampio e luminoso monolocale in classe A1. L'appartamento si trova al primo e ultimo piano della palazzina e ci accoglie in una zona giorno molto funzionale e ben organizzata con cucina a vista e angolo pranzo/studio. Alla sua destra si apre la zona notte, corredata da un'ampia armadiatura a muro e potenzialmente divisibile creando un cartongesso. Le travi a vista e il parquet dei pavimenti impreziosiscono questo ambiente che colpisce per la sua luminosità grazie a diversi punti luce. Dalla camera matrimoniale accediamo a una terrazza decisamente abitabile dove al momento è stata ricavata anche una doccia esterna, godibilissima nella bella stagione. Diverse le soluzioni adottate per rinfrescare e riscaldare questi ambienti: è stata, infatti, installata una stufa molto performante, ma anche un impianto di condizionamento che funge anche da pompa di calore se si vuole ovviare all'utilizzo dei radiatori. La soluzione si completa con un bagno finestrato con vasca, un pratico ripostiglio di proprietà al piano terra e un box singolo privato nell'interrato. Gli spazi ben disposti, le finiture, la posizione e la classe energetica rendono questa soluzione un'interessante opportunità di investimento.

Appartamento quadrilocale situato nella zona residenziale di Frescada. L'immobile è composto da un soggiorno, una cucina abitabile separata, tre camere da letto, un bagno finestrato e un balcone esterno. La zona giorno è suddivisa in un soggiorno indipendente e in una cucina abitabile dotata di porta-finestra che consente l'accesso diretto al balcone. La zona notte, accessibile tramite corridoio di disimpegno, comprende una camera da letto matrimoniale principale e due ulteriori camere da letto singole, di cui una provvista di porta-finestra con affaccio esterno. Il bagno è completo di sanitari, vasca e postazione per la lavatrice. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia alimentata a gas posizionata in cucina, termosifoni in ghisa e impianto di climatizzazione estiva con split posizionato nella zona notte. A completare vi è un garage al paino terra e un giardino condominiale. L'immobile è sito in una zona tranquilla vicino a tutti i servizi principali come scuole e trasporti pubblici.

Sambughè di Preganziol, proponiamo in vendita una porzione bifamiliare disposta di 3 livelli, situata in un contesto molto tranquillo immerso nel verde. All'immobile si accede direttamente al soggiorno luminoso grazie all'esposizione a sud ed a un'ampia porta finestra, cucina separata e sala da pranzo, a completare il piano terra troviamo anche un bagno finestrato con doccia. Il piano terra è già stato riammodernato di recente, è stata rifatta la pavimentazione, l'impianto elettrico e idraulico, gli infissi e il bagno. Salendo le comode scale in legno, si giunge al primo piano dell'abitazione dove troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali di generose dimensioni e una camere singola con possibilità di ampliamento e ricavare un eventuale terzo bagno al piano. Infine, salendo le scale e arrivando all'ultimo piano dell'abitazione troviamo un'ampia zona cucina con soggiorno open space che i proprietari si sono ricavati, un bagno finestrato e un'ulteriore camera matrimoniale. A completare il piano abbiamo anche un meraviglioso terrazzo di circa 40mq, ottimo luogo di relax per godersi il panorama circostante. A conclusione abbiamo anche un giardino disposto sui 3 lati dell'abitazione, che comprende anche un garage di 33mq e una meravigliosa fontana di acqua fresca. Luogo ideale per godersi la tranquillità del panorama circostante da sfruttare durante la bella stagione.

Preganziol, proponiamo in vendita una villetta a schiera disposta su 4 livelli, situata in un contesto molto curato. All'immobile si accede tramite un ingresso indipendente, il quale conduce direttamente nel giardino privato che assieme al terrazzo con pompeiana garantiscono uno spazio in più da sfruttare durante la bella stagione. Il piano terra è composto da un soggiorno molto luminoso di generose dimensioni e da una cucina ampia che si collega anche all'accesso sul retro dove troviamo una pratica lavanderia e un magazzino. A completare il piano abbiamo un bagno di servizio dotato di doccia. Salendo le scale in legno a vista, si arriva alla zona notte composta da due camere matrimoniali ampie dalle quali si può accedere a due terrazze, una camera singola di circa 11 mq, un bagno finestrato con vasca e una zona cabina armadio utile per risparmiare spazi nelle varie camere. Giungendo all'ultimo piano della casa, troviamo la mansarda che viste le generose dimensioni è il luogo ideale per ricavarsi un'ulteriore camera e organizzare lo spazio come meglio si crede. A completare l'immobile, nel piano interrato troviamo una taverna di 70 mq compresa di zona camino, angolo cottura e locale caldaia. Un valore aggiunto alla casa, oltre alla comoda ubicazione essendo vicina a tutti i servizi primari, sono le ristrutturazioni fatte dai proprietari nel corso degli anni, che comprendono: la sostituzione di tutti gli infissi, delle tapparelle e del portoncino d'ingresso blindato, l'impianto d'allarme e l'impianto di climatizzazione.

Gardigiano, Scorzè - proponiamo in esclusiva una schiera centrale sviluppata su tre livelli in zona tranquilla. L'ingresso principale si apre su un funzionale corridoio che ottimizza la privacy dei locali: sulla destra troviamo una comoda cucina abitabile separata, mentre sulla sinistra troviamo il primo bagno di servizio nel piano, finestrato. Il corridoio conduce poi all'ampio e luminoso salone, vero cuore della casa, perfetto per i momenti di relax e impreziosito da una scala in legno a vista. Salendo nella zona notte, interamente rifinita con un caldo pavimento in parquet, troviamo una generosa camera matrimoniale padronale, due camere singole ben organizzate, una delle quali servita da un pratico balcone, e un secondo bagno padronale, anch'esso finestrato e completo di vasca. Vero valore aggiunto della casa è il piano seminterrato, che ospita una grandissima cantina/taverna rifinita in stile rustico con cucina attrezzata, ideale per cene in compagnia. Questo livello gode di un comodissimo accesso diretto sia al garage interno, sia al giardino sul retro. Completano il piano una stanza dedicata a lavanderia con locale caldaia e un ulteriore vano ripostiglio/magazzino. Sul retro, l'abitazione offre un grazioso giardino privato ben curato, arricchito da una splendida pompeiana in legno con pavimentazione in porfido, attrezzata con tavolo e panche: lo spazio ideale per pranzi e cene all'aria aperta durante la bella stagione. Una soluzione completa, semindipendente e pronta da vivere, situata in una zona tranquilla, verde e riparata dal traffico ma al contempo strategica per la vicinanza a tutti i principali servizi nel raggio di 1km come scuole, supermercati e trasporti.

Treviso, zona Sant’Antonino: proponiamo porzione di bifamiliare di 171 mq, di nuova costruzione con scoperto privato, la consegna è prevista entro settembre 2025. L’immobile è disposto su due livelli fuori terra, al piano terra troviamo la zona giorno in open space di circa 45 mq, un bagno finestrato ed un locale tecnico. Al piano primo c’è la zona notte composta da tre camere di cui una matrimoniale di 15 mq con bagno finestrato dotato di doccia ed accesso al terrazzo, due singole di 9 e 10,5 mq entrambe con accesso ad un secondo terrazzo, ed infine un terzo bagno finestrato con doccia. Tutti i bagni saranno rifiniti con sanitari sospesi. La pavimentazione si presenta in ceramica da 90x90 nella zona giorno, mentre nelle scale e al piano superiore è in plance tre strati di rovere europeo, spazzolato e naturalizzato da mm190xmm1900, spessore strato nobile mm3. Gli infissi sono in pvc con vetrocamera mentre le tapparelle motorizzate sono in alluminio verniciato. Il fabbricato è stato edificato con struttura in acciaio antisismica, è coibentato sia internamente che esternamente con cappotto, il tetto coibentato con microventilazione, manto in lamiera di alluminio verniciata. L’immobile verrà consegnato con: fotovoltaico da 6kw con batteria di accumulo da 10kwimpianto di climatizzazione canalizzato, estiva ed invernale ad aria, con pompa di calore per acqua calda sanitaria (serbatoio di accumulo da 200L)impianto di ventilazione meccanizzata con recupero di calore colonnina di ricarica auto elettrica A concludere la proprietà troviamo lo scoperto privato di 160 mq circa, disposto su tre lati, con possibilità di creare una pompeiana per le auto. L’abitazione è ubicata in zona residenziale e comoda ai principali servizi e dista 60 m dalla fermata del bus, 550 m dal supermercato e 1,4 km dall’Ospedale Ca’ Foncello e dal centro storico di Treviso

CASIER - VILLA SINGOLA CON SCOPERTO PRIVATO DI 350MQ Nel cuore di Casier siamo lieti di proporre in esclusiva una villa singola. Sita in una tranquilla area residenziale troviamo un’elegante villa di circa 230 mq con un ampio scoperto privato di 350 mq e porticato di 16mq La zona giorno è composta da soggiorno con camino a pallet, due bellissime terrazze e una sala pranzo con cucina separata con ambienti tutti belli vivibili Proseguendo nella zona notte troviamo un bagno completo due camere matrimoniali e una singola Scendendo le scale interne si accede alla taverna di 25mq con camino, continuando negli altri locali troviamo un bagno, un cucinino, un ripostiglio e l’accesso al garage di 20 mq L’anno di costruzione della villa è del 1975 in cui è sempre stata vissuta con cura e manutentata nel tempo

PREGANZIOL – VIA ISONZO Nel centro di Preganziol l’agenzia Tecnocasa Patrales è lieta di proporre in esclusiva una villa singola su due piani con scoperto privato e box auto. La soluzione si dispone nel seguente modo, al paino terra troviamo la zona giorno con soggiorno e cucina separati più la sala pranzo. Salendo le scale troviamo la zona notte composta con 3 camere, una matrimoniale una doppia e una stanza studio più il bagno e balcone esterno in cui è presente la pompa di calore dello split interno. Per maggiori informazioni e documentazione dell’immobile

Preganziol - San Trovaso Nel cuore di Preganziol, proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare che si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. Con una superficie di 218 mq, l'immobile si distingue per la sua struttura funzionale e ben distribuita. Al suo interno, troverete cinque locali, tra cui quattro camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati a studio o hobby. Un ulteriore ambiente versatile completa l'offerta degli spazi interni.La proprietà include un bagno e dispone di aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. All'esterno, un giardino privato offre un angolo di tranquillità e svago. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, assicurando comodità per il parcheggio. Costruita nel 1950, questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una residenza accogliente e ben collegata.

Nel cuore di Preganziol, proponiamo un affascinante rustico d'epoca in vendita, risalente al 1940. Questa proprietà si estende su 340 mq distribuiti su più livelli, offrendo ampi spazi per ogni esigenza. Al piano terra, un'accogliente zona giorno si apre verso il giardino, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, spaziosa e funzionale, è perfetta per chi ama cucinare. Al piano superiore, quattro camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre due ulteriori stanze possono essere adibite a studio o area hobby. Un bagno serve l'intera abitazione. Completano la proprietà un box auto e un posto auto esterno. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Il giardino circostante offre uno spazio verde privato, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto storico con tutte le comodità moderne.

Casier – Dosson Proponiamo in esclusiva una villa singola nel pieno centro di Dosson con un parco di 1500 mq ca. L’immobile si sviluppa tutto su un piano composto da ingresso con soggiorno e cucina separati, accessoriati da un camino, perfetto per riscaldare la zona living nelle giornate di freddo. Nella zona notte troviamo 3 camere spaziose di cui due matrimoniali e una doppia e bagno finestrato con vasca. Proseguendo si apre un magazzino con accesso alla taverna e un ripostiglio interrato, illuminati da due bocche di lupo, e per finire cucina abitabile con accesso al giardino, una camera matrimoniale e un altro bagno finestrato con doccia. All’esterno si estende un ampio giardino piantumato di 1500 mq ca. con l’accesso carraio e box auto. La soluzione si presenta nello stato originale dall’anno di costruzione tranne la sostituzione della caldaia ora a pellet. Soluzione ideale per coloro che cercano spazio e tranquillità e comodità ai principali servizi.

PREGANZIOL – LA CROCE Proponiamo in esclusiva villa singola circondata da un parco di 5000 mq ca. con l’aggiunta di dependance. Il piano terra ci accoglie in un soggiorno molto ampio dotato di caminetto funzionante e l’aggiunta di una stube, ideale per riscaldare la zona living nei periodi invernali; la cucina abitabile con l’accesso al piano semi - interrato; La zona notte composta da tre camere ampie di cui due matrimoniali e una doppia e uno studio che può essere adibito a camera singola; per finire due bagni finestrati ristrutturati nel 2020. Il piano semi - interrato di ampio spazio si compone di garage di circa 40 mq, due magazzini, una lavanderia e taverna con un altro caminetto perfetta per feste in famiglia. All’esterno si estende un giardino di 5000 mq ca. ricco di varie piante ed alberi e un portico ideale per rilassarsi d’estate. Nel 2022 sono stati eseguiti lavori di riammodernamento come la sostituzione dei serramenti esterni e le grondaie (in rame), l’aggiunta dei pannelli solari e la caldaia che migliora la classe energetica (attualmente classificata come “D”) e infine l’impermeabilizzazione del tetto. Soluzione ottima per famiglie numerose oppure per coloro che vogliono essere immersi nel verde o che cercano spazio, tranquillità e comodità per i principali servizi utili.

Frescada - Proponiamo in vendita lotto edificabile di 833 mq, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi. Sul lotto è stato già depositato e approvato un progetto per la realizzazione di una villa singola, sfruttando 740 dei metri cubi disponibili. L'indice fondiario è di 1,5 metri cubi per ogni metro quadro, portando la cubatura massima realizzabile a 1250 metri cubi. Sul lotto è possibile realizzare una soluzione fino a 9,5 metri di altezza, corrispondenti a tre piani, coprendo una superficie massima dell'area pari al 40% del lotto. Un'occasione unica da non perdere, uno degli ultimi lotti disponibili in pieno centro di Frescada.

Dosson di Casier - Immerso nel verde della campagna, proponiamo in esclusiva uno splendido terreno edificabile di ampia metratura. Il lotto è di circa 3.400 mq e ha una cubatura disponibile di 2.050 metri cubi. Nel lotto sono presenti due ruderi risalenti ai primi del '900. Una rara occasione per chi è alla ricerca di una zona tranquilla e riservata dove costruire la casa dei propri sogni.