Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE FLEMING VIGNA CLARA SRL - Tecnocasa

Eleganza e Luce: Splendido Bilocale Ristrutturato con Terrazzo Perimetrale Se cerchi una casa pronta da vivere, dove la luce naturale e gli spazi esterni sono i veri protagonisti, questo bilocale finemente ristrutturato di 55 mq è la soluzione perfetta. Situato al primo piano di un’intima palazzina di soli quattro piani, l'appartamento accoglie da subito con un'atmosfera calda e contemporanea. Entrando, la zona giorno si apre su un soggiorno con angolo cottura moderno e ben organizzato, ideale per condividere momenti di relax. La zona notte comprende una comoda camera da letto e un bagno elegante, rifinito con la raffinatezza del marmo. A fare da filo conduttore in tutti gli ambienti è un pregiato parquet, che dona calore e continuita visiva a tutta la casa. Il vero valore aggiunto dell'immobile è il magnifico terrazzo perimetrale: uno spazio esterno privato e vivibile che abbraccia l'abitazione, perfetto per fare colazione al sole, organizzare cene estive o semplicemente rilassarsi a fine giornata. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. Una casa luminosa, funzionale e rifinita nei dettagli, ideale sia come prima abitazione sia come eccellente investimento. Contattaci per organizzare una visita!

Elegante Bilocale Ristrutturato su Corso di Francia Situato al terzo piano lungo il servitissimo Corso di Francia, questo splendido bilocale di 60 mq rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, eleganza e funzionalità. L'immobile è stato oggetto di una completa e finissima ristrutturazione e viene consegnato chiavi in mano, già finemente arredato in stile contemporaneo. Entrando nell'appartamento veniamo accolti dalla zona notte, pensata per garantire riservatezza e massimo comfort: qui troviamo un'ampia camera padronale impreziosita da una comoda cabina armadio, un raffinato bagno finemente rifinito e un primo balcone. Accompagnati da un elegante corridoio si raggiunge poi la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente caldo e accogliente che si estende verso l'esterno grazie all'affaccio su un secondo balcone. Ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari per offrire un'esperienza abitativa di alto livello: il calore del parquet riveste tutti gli ambienti, i nuovi infissi a doppio vetro assicurano un eccellente isolamento acustico e termico, e la presenza del riscaldamento autonomo garantisce la massima gestione dei consumi. La comodità è di casa grazie alle serrande elettriche automatizzate presenti in ogni stanza. A completare questa straordinaria proposta vi è la possibilità di acquistare una pratica cantina. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per chi cerca stile, modernità e spazi esterni in una delle zone più richieste della città.

Elegante Trilocale Ristrutturato con Terrazzo su Corso di Francia Situato al terzo piano lungo il servitissimo Corso di Francia, questo splendido trilocale di 90 mq rappresenta la sintesi perfetta tra modernità, eleganza e funzionalità. L'immobile è stato oggetto di una completa e finissima ristrutturazione e viene consegnato chiavi in mano, già finemente arredato in stile contemporaneo. Entrando nell'appartamento veniamo accolti dalla zona notte, pensata per garantire riservatezza e massimo comfort: qui troviamo due ampie camere padronali, di cui una servita da un raffinato bagno en-suite, oltre a un secondo bagno principale finemente rifinito e a un comodo balcone. Accompagnati da un elegante corridoio si raggiunge poi la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, un ambiente caldo e accogliente che si estende verso l'esterno grazie all'affaccio diretto su un grazioso terrazzo, ideale per colazioni all'aperto e momenti di relax. Ogni dettaglio è stato curato nei minimi particolari per offrire un'esperienza abitativa di alto livello: il calore del parquet riveste tutti gli ambienti, i nuovi infissi a doppio vetro assicurano un eccellente isolamento acustico e termico, e la presenza del riscaldamento autonomo garantisce la massima gestione dei consumi. La comodità è di casa grazie alle serrande elettriche automatizzate presenti in ogni stanza. A completare questa straordinaria proposta vi è la possibilità di acquistare una pratica cantina. Una soluzione abitativa pronta da vivere, perfetta per chi cerca stile, modernità e spazi esterni in una delle zone più richieste della città.

Luminoso Trilocale di 120 mq Finemente Ristrutturato e arredato con Portineria In un contesto signorile con servizio di portineria attivo tutto il giorno, proponiamo in affitto uno splendido trilocale di 120 mq, completamente ristrutturato a nuovo, elegantemente arredato e pronto da abitare. Situato al primo piano, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale che valorizza ogni spazio. Gli Ambienti: Zona giorno: Accogliente e ampio soggiorno, ideale per i momenti di relax, e una comoda cucina abitabile separata. Zona notte: Grande camera padronale con il comfort esclusivo del bagno in camera. Seconda camera matrimoniale spaziosa e versatile. Secondo bagno finemente rifinito. Spazi esterni: Due balconi che regalano una piacevole doppia esposizione. Dettagli e Finiture di Pregio: Pavimentazione: Elegante gres porcellanato posato sull'intera superficie. Comfort e Isolamento: Infissi moderni in PVC con doppio vetro per il massimo isolamento termico e acustico. Riscaldamento: Autonomo, per una gestione efficiente dei consumi. Una soluzione chiavi in mano, che unisce la sicurezza della portineria interna al comfort di una ristrutturazione moderna e completa. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo. La tua nuova casa ti aspetta!

TECNOCASA FLEMING VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo eco-immobile Immoveo di nuova realizzazione, completamente ridisegnato e ristrutturato con l'utilizzo di materiali atossici e naturali. Internamente composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno. Completa la proprietà un balcone abitabile. Possibilità di box auto e cantina apparte. Fleming è tra le zone residenziali più prestigiose di Roma. Si trova nel quadrante nord-ovest della città ed è caratterizzato da eleganti palazzi e villini. La posizione rialzata e strategica offre un facile accesso al centro storico di Roma e altre parti della città , anche grazie alla vicinanza con Ponte Milvio, Corso di Francia, Via Flaminia e Vigna Clara. Il prestigio e l’alta domanda di immobili in questa zona potrebbero garantire un apprezzamento del valore nel tempo. Materiali e Forniture * Aria condizionata con funzionalità caldo/freddo; gli ambienti giorno/notte sono climatizzati separatamente; * Infissi a bassa trasmissività con apertura a vasistas per il ricircolo dell’aria ed ottimo confort acustico; * Isolamento termo/acustico pareti esterne e confinanti; * Portoncino di ingresso blindato con cilindro europeo; * Cucina completa di elettrodomestici: piano cottura ceramico, frigo con congelatore, lavatrice, lavapiatti e cappa aspirante; * Rubinetteria con cartucce ceramiche e sanitaria basso consumo di acqua; * Bagni completi di piano lavabo, cassettiere e box doccia; * Impianti idrici con chiusure centralizzate; * Pavimento in parquet in Rovere naturale(escluso bagno); * Gres porcellanato in pasta con altissima resistenza all’usura; * Illuminazione led controllata mediante domotica e tagli di luce dedicati; * Prese USB a parete; * Tapparelle coibentate elettriche; * Pittura anti-inquinamento per il miglioramento della qualità dell’aria; * Garanzia due anni sugli impianti; * Libro Casa Immoveo; * Immobile con forme alla Direttiva Europea «CASEGREEN»; * ECOIMMOBILE Pronto da abitareNELLE CASE DI IMMOVEO SI USANO MATERIALI A “KM ZERO” Nel ciclo produttivo e nella scelta dei materiali siamo attenti anche ai consumi per il loro trasporto: nello stesso modo in cui preferiamo che i cibi sulla nostra tavola siano a “km zero”, così facciamo per i materiali di ristrutturazione. In questo modo limiteremo le emissioni di carboni o legate al loro trasporto e la preparazione della vostra nuova casa avrà un minor “Carbon Foot print” riducendo l’impatto sul clima globale.

TECNOCASA FLEMING – VIGNA CLARA propone in vendita un esclusivo attico e superattico situato in Viale Cortina d’Ampezzo, in uno dei contesti più eleganti e residenziali della zona. L’appartamento si sviluppa su due livelli per una superficie interna di circa 150mq, oltre a circa 45 mq di terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e convivialità. Composizione interna: Piano attico * Ampio salone con camino perfettamente funzionante * Accesso diretto alla terrazza abitabile * Sala da pranzo * Cucina * Camera matrimoniale con cabina armadio * 2 BagniPiano superattico Accessibile tramite scale interne di design, conduce alla zona notte composta da: * Camera matrimoniale * Bagno * Area relaxL’immobile rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera personalizzare la propria abitazione, valorizzando ambienti e spazi secondo le proprie esigenze, trasformandola in un vero angolo di paradiso, in una posizione strategica, che consente di vivere in una delle zone più esclusive, residenziali e tranquille di Roma, pur restando ottimamente collegata a servizi, negozi e mezzi di trasporto. Possibilità di un box auto coperto € 50.000,00, adatto a vetture di medie/grandi dimensioni.

Tecnocasa Fleming Vigna Clara propone in vendita: Monolocale incantevole e ristrutturato in posizione strategica! Situato al primo piano, questo monolocale con cucina a parte offre comfort e praticità. La cucina è separata dalla camera/soggiorno con un'ampia porta finestra che porta sul terrazzo, ideale per godere dell'esterno. Dotato di posto auto di pertinenza e servizio di portineria, è l'ideale per chi cerca una sistemazione tranquilla e accogliente. Affittato fino ad ottobre 2026 a €850/mese + spese condominiali a carico dell'inquilino Perfetto per studenti, professionisti e coppie, questo appartamento ristrutturato offre tutto ciò che serve per sentirsi a casa. Non perdere l'opportunità anche come uso investimento.

Attico panoramico di ampia metratura, situato in posizione privilegiata con affaccio diretto sulla piazza principale del quartiere, all’interno di uno stabile signorile in cortina dotato di servizio di portineria. L’immobile, di circa 157 mq interni, rappresenta una soluzione di grande fascino e rara reperibilità, valorizzata da un magnifico terrazzo perimetrale di circa 80 mq che circonda la proprietà e regala luminosità agli ambienti durante tutto l’arco della giornata, oltre a piacevoli affacci aperti e panoramici. Internamente l’appartamento è completamente da ristrutturare e presenta una distribuzione composta prevalentemente da tramezzi: una caratteristica particolarmente interessante che consente di ripensare gli spazi con estrema libertà, adattandoli alle proprie esigenze abitative e realizzando una casa moderna, funzionale e altamente personalizzata. Attualmente la proprietà si compone di un ampio ingresso, soggiorno doppio con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, con la concreta possibilità di ricavare una diversa organizzazione interna, valorizzando ulteriormente la generosa metratura disponibile. La presenza dell’ampio spazio esterno rende questo attico ideale per chi desidera vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene, creare zone living esterne o un giardino pensile nel cuore della città. Una proposta esclusiva, perfetta per chi è alla ricerca di un immobile di rappresentanza da personalizzare, con grandi potenzialità, terrazzo di importante dimensione e una posizione centrale ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti.

Prestigiosa Residenza di Rappresentanza – Cortina d’Ampezzo In una delle cornici più riservate e signorili di Viale Cortina d’Ampezzo, all’interno di un elegante palazzo in cortina con servizio di portineria dedicato, proponiamo in locazione una dimora di rara bellezza di circa 300 mq. Questa proprietà, unica nel suo genere, rappresenta la sintesi perfetta tra ampi volumi, massima privacy e finiture di pregio. L'Architettura degli Interni La residenza si sviluppa armoniosamente su due livelli, valorizzata da tre accessi indipendenti (tra cui un esclusivo ingresso carrabile privato da via Vallombrosa con cancello automatico), garantendo una discrezione assoluta. Zona Giorno: Il cuore pulsante della casa è lo scenografico salone triplo, un ambiente di altissima rappresentanza inondato di luce naturale, impreziosito da un raffinato camino a pellet che coniuga fascino classico e tecnologia moderna. Cucina e Servizi: La cucina abitabile, realizzata in pregiata muratura e completamente accessoriata, è pensata per chi ama la convivialità. Funzionali disimpegni con armadiature artigianali su misura ottimizzano ogni spazio. Zona Notte: Un santuario di relax composto da quattro camere padronali dalle generose metrature, tutte dotate di cabine armadio sartoriali. I tre eleganti servizi includono una sala da bagno principale con vasca idromassaggio, rifinita con materiali di prima scelta. Oasi Esterna e Comfort Il piacere di vivere all'aperto è garantito da un giardino ad uso esclusivo curato nei minimi dettagli e da un ampio terrazzo vivibile, ideale per ricevimenti privati o momenti di relax. La proprietà include inoltre un comodo garage con accesso diretto. Dettagli e Finiture L'appartamento, consegnato completamente arredato con mobili di design e materiali nobili, è in condizioni impeccabili. Dotazioni d'eccellenza: Infissi in PVC ad alto isolamento termico e acustico. Impianto di climatizzazione canalizzato in ogni ambiente. Riscaldamento centralizzato e porta blindata di ultima generazione. Condizioni di Locazione: Contratto: Transitorio. Canone Mensile: € 4.700. Oneri Condominiali: € 400/mese circa. Una soluzione abitativa d'élite per chi non accetta compromessi tra comfort urbano e assoluta riservatezza

Ampio ufficio luminoso con spazi esterni e doppio ingresso Proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso ufficio, ideale per studi professionali, società di servizi, showroom o sedi operative, situato in contesto riservato e ben collegato. La proprietà si sviluppa su 121 mq interni e 100 mq di spazi esterni, offrendo ambienti funzionali e versatili facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative. L’ufficio è composto da tre ampi ambienti, luminoso soggiorno/reception con angolo cottura, bagno e doppio ingresso, caratteristica particolarmente utile per gestire accessi separati tra clienti e personale oppure per suddividere l’immobile in due aree operative distinte. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato ristrutturato, con parquet in tutti gli ambienti e infissi sostituiti nel 2018. Pur trovandosi in zona Corso Francia, gode di una posizione tranquilla e silenziosa, non affaccia sul corso ma verso Vigna Stelluti, garantendo maggiore privacy e un contesto piacevole di lavoro. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente cantina e box auto. Soluzione ideale per professionisti e aziende che cercano rappresentanza, comfort e funzionalità in una delle aree più richieste di Roma.

Ampio piano terra luminoso con giardino – possibilità cambio destinazione d’uso Proponiamo in vendita un interessante immobile di ampia metratura, attualmente accatastato come ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso in residenziale. La proprietà si sviluppa su 121 mq interni e 100 mq di spazi esterni, ed è composta da tre camere, luminoso soggiorno con angolo cottura, bagno e doppio ingresso, soluzione ideale anche per chi desidera frazionare gli spazi o creare un’abitazione con studio indipendente. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne: ristrutturato nel 2015, con parquet in tutti gli ambienti e infissi sostituiti. Pur trovandosi in zona Corso Francia, gode di una posizione riservata e tranquilla, non affaccia sul corso ma con esposizione verso Vigna Stelluti, elemento che garantisce maggiore silenzio e privacy. Completa l’offerta la possibilità di acquistare separatamente cantina e box auto. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi cerca un investimento versatile in una delle zone più richieste di Roma.

Ampio ufficio luminoso con spazi esterni e doppio ingresso Proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso ufficio, ideale per studi professionali, società di servizi, showroom o sedi operative, situato in contesto riservato e ben collegato. La proprietà si sviluppa su 121 mq interni e 100 mq di spazi esterni, offrendo ambienti funzionali e versatili facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative. L’ufficio è composto da tre ampi ambienti, luminosa reception con angolo cottura, bagno e doppio ingresso, caratteristica particolarmente utile per gestire accessi separati tra clienti e personale oppure per suddividere l’immobile in due aree operative distinte. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne, essendo stato ristrutturato, con parquet in tutti gli ambienti e infissi sostituiti nel 2015. Pur trovandosi in zona Corso Francia, gode di una posizione tranquilla e silenziosa, non affaccia sul corso ma verso Vigna Stelluti, garantendo maggiore privacy e un contesto piacevole di lavoro. Completa la proprietà la possibilità di acquistare separatamente cantina e box auto. Soluzione ideale per professionisti e aziende che cercano rappresentanza, comfort e funzionalità in una delle aree più richieste di Roma.

Nel servitissimo quartiere di Vigna Clara, e più precisamente in Via Luigi Bodio, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita di un ampio multilocale con esterno abitabile. L'immobile è situato al terzo piano di uno stabile in cortina. Internamente l'ingresso principale conduce alla zona giorno con accesso al terrazzo, composta da un ampio salone triplo e da una sala da pranzo connesse tramite porta scorrevole. Lungo un corridoio si sviluppano l'area notte, con due camere da letto matrimoniali e due ampi bagni finestrati, e l'area di servizio, con ingresso secondario, ripostiglio, cucina abitabile con balcone, cameretta e bagno finestrato. Il terrazzo di 35 mq è abitabile, con una piacevole vista aperta e la possibilità di aggiungere un grande tavolo per godere dell'esterno. L'appartamento, oltre ad essere molto luminoso e a godere di una quadrupla esposizione, si completa di un posto auto incluso nel prezzo. Presenti inoltre aria condizionata, numerosi armadi a muro, soppalchi e porte blindate. L'immobile è da ristrutturare, e si presenta ottimo sia come residenza che per un frazionamento.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio e dotato di balconi abitabili. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e accesso al balcone abitabile; una camera padronale dotata di bagno en suite, cabina armadio ed accesso al secondo balcone; una camera matrimoniale; un bagno principale ed un ripostiglio. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto con ottimo spazio di manovra, un posto auto, e/o una cantina di 9 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet e il riscaldamento è autonomo. Immobile dotato anche di grate anti intrusione e predisposizione impianto allarme via cavo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio, dotato di terrazzo abitabile e giardino di pertinenza. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e ripostiglio; una camera padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio; una seconda camera matrimoniale ed un bagno principale. All'esterno un ampio terrazzo abitabile di 30 mq (accessibile mediante il soggiorno e le due camere) conduce al bellissimo giardino sottostante di 55 mq, raggiungibile tramite scala direttamente dal terrazzo. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. Possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto con ottimo spazio di manovra, un posto auto, e/o una cantina di 9 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet. Immobile dotato anche di grate anti intrusione e predisposizione impianto allarme via cavo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio, dotato di terrazzo abitabile e giardino di pertinenza. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e ripostiglio; una camera padronale dotata di bagno en suite e cabina armadio; una seconda camera matrimoniale ed un bagno principale. All'esterno un ampio terrazzo abitabile di 30 mq (accessibile mediante il soggiorno e le due camere) conduce ad un bellissimo giardino di 55 mq. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

In Via Misurina, una via residenziale fra le più silenziose e ben collegate di Cortina D'Ampezzo, la nostra agenzia è lieta di proporre la vendita in esclusiva di un luminoso trilocale ristrutturato con materiali di pregio e dotato di balconi abitabili. Lo stabile, dotato di servizio di portineria e giardino condominiale, si colloca in un contesto elegante e signorile in una delle aree più tranquille di Roma: Cortina D'Ampezzo è un quartiere che offre il privilegio unico di fare esperienza della Capitale rimanendo però in una delle zone più verdi che la città ha da offrire. Internamente l'immobile si compone di ambienti moderni e luminosi: un ingresso che conduce ad un soggiorno doppio con cucina a vista e accesso al balcone abitabile; una camera padronale dotata di bagno en suite, cabina armadio ed accesso al secondo balcone; una camera matrimoniale; un bagno principale ed un ripostiglio. Ottima la divisione fra la zona giorno e la zona notte. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato con materiali di pregio. Gli infissi sono in doppio vetro PVC, ad una o più ante battenti, con la realizzazione di avvolgibili elettrici e predisposizione per aria condizionata. La pavimentazione è in parquet e il riscaldamento è autonomo. Ottimo anche ad uso investimento con buona rendita mensile.

Tecnocasa Fleming Vigna Clara è lieta di proporre la vendita di un'attività di ristorazione già avviata in Corso di Francia lato Vigna Clara, in uno dei centri principali della movida romana a due passi da Ponte Milvio, Flaminio e Prati. Il locale si presenta completamente ristrutturato e dotato di tre vetrine, un'ampia sala principale con luci atmosferiche e pareti in stile marmo, una sala più piccola con due tavoli privati, una cucina completa in ottime condizioni attrezzata con canna fumaria, due magazzini e due bagni (uno per donne e uno per uomini). Gli ambienti sono arredati con cura e gusto in stile moderno e il ristorante è adatto a feste private e coppie come anche a famiglie, essendo completo di fasciatoi nei bagni. I locali sono attrezzati con sistemi di climatizzazione caldo/freddo e WiFi gratuito. Il ristorante si qualifica come la prima ravioleria/bistrot autentica di Hong Kong a Roma, con l'obiettivo di portare nella Capitale la vera tradizione culinaria cantonese rivisitata in chiave moderna e fusion. Il menù offre una varietà di scelte adatte a tutti i palati, con opzioni vegane e vegetariane incluse, e l'attività offre un comodo servizio di take away. La posizione strategica garantisce un eccellente flusso turistico, con la possibilità di raggiungere a piedi in pochi minuti vari servizi di hotellerie, la richiestissima area di Ponte Milvio, e varie fermate dell'autobus collegate con il centro della Città e con i vari quartieri limitrofi. Utile anche la vicinanza allo stadio. Questa struttura è attiva dal 2021, e da allora ha ottenuto un fatturato documentabile annuo molto redditizio con un elevato tasso di occupazione, consolidando la sua posizione sul mercato. La combinazione di una posizione privilegiata e di un servizio impeccabile rende questo ristorante una solida opportunità di investimento. Tutto regolarmente accatastato e perfetto dal punto di vista urbanistico e di licenze. I prodotti alimentari sono di qualità, controllati periodicamente ed etichettati a norma di legge. Il canone di locazione è di 1800 al mese, con contratto regolare già avviato.

LOCALE COMMERCIALE – CORSO DI FRANCIA In ottima posizione, su Corso di Francia, in una zona ad alta densità abitativa e caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali di quartiere, proponiamo in vendita un locale commerciale (C/1) di circa 78 mq, disposto su due livelli. L’immobile è composto da: * Piano terra con due vetrine su strada e serranda elettrica; * Piano seminterrato ad uso magazzino. Il locale è attualmente locato, con una rendita mensile di € 2.700,00 e contratto in scadenza nel 2030. Ottimo investimento, ideale per chi desidera una rendita stabile in una delle zone più richieste di Roma.

Vendesi box auto di 19 metri quadri situato all'interno di un'autorimessa che è stata appena costruita. Il box auto è completamente ristrutturato e offre la massima sicurezza grazie a un impianto di videosorveglianza di ultima generazione. L'accesso è decisamente comodo e lo spazio garantisce un'ottima facilità di manovra, rendendolo ideale anche per auto di grandi dimensioni.