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FRATTOCCHIE: In un contesto residenziale comfortevole proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, in stabile tranquillo e di recente costruzione. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, corridoio che porta alla camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. Sia dalla zona giorno che dalla zona notte si ha accesso diretto al luminoso e ampio balcone. La proprietà include posto auto di proprietà e cantina al piano interrato raggiungibile anche con ascensore. L'immobile è dotato di condizionatori collegati alla pompa di calore per aria fredda, impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, impianto a induzione, antifurto. Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile. LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la via appia e la via Nettunense, nonchè con la via Ardeatina, tramite via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, Grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral.

FRATTOCCHIE. Appartamento posto al piano terra all'interno del Residence 'Le Palme' in Via Nettunense Vecchia. Lo stabile è in cortina del 2009 ben curato, con verde e tranquillità. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno con ripostiglio, camera matrimoniale e bagno con doccia. Il punto di forza è il terrazzo privato di circa 30 mq , perfetto per godersi momenti di relax e cene all'aperto. Inoltre, dispone di un posto auto all'interno dell'area condominiale. L'appartamento è abitabile fin da subito, grazie alle sue ottime condizioni. Ideale sia per chi cerca la sua prima casa, sia per chi desidera un investimento fruttuoso. L’appartamento si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato, e gode di una posizione tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro commerciale La Nave, supermercati, fermate autobus e altri principali servizi. Ideale per single, coppie o come investimento per locazione. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la via appia e la via Nettunenese, nonchè con la via Ardeatina, tramite via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, Grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral.

Cava dei Selci e più precisamente in Via Marsala, proponiamo la vendita in uno stabile in cortina di un appartamento posto al primo ed ultimo piano con ingresso semindipendente, accogliente e pronto da vivere. Realizzato nel 2011, l’immobile si sviluppa su due livelli con doppio sfogo esterno. Al primo piano troviamo un ampio salone, una cucina abitabile e un bagno finestrato con doccia, ambienti ben distribuiti e rifiniti con cura. Un importante valore aggiunto dell'immobile è la possibilità di ripristinare facilmente la disposizione originaria: il soggiorno può tornare ad ospitare l'angolo cottura, consentendo di trasformare l'attuale cucina in una seconda camera da letto e ottenere così una soluzione più funzionale per famiglie, giovani coppie o per chi necessita di uno spazio aggiuntivo.Dalla cucina si accede ad un terrazzo perimetrale con zona barbecue, spazio idelale per godere dei vostri momenti di relax o per serate in compagnia. Salendo al piano superiore troviamo un ampia camera da letto mansardata con finestre velux. L’appartamento si presenta in ottime condizioni manutentive ed è valorizzato dalla doppia esposizione, che garantisce luce naturale durante tutto l’arco della giornata, creando ambienti caldi e accoglienti. Dotato di portoncino blindato, infissi in legno con doppio vetro, inferriate, predisposizione per aria condizionata, offre comfort e sicurezza in un contesto moderno e curato. Completa la proprietà un comodo box auto. La posizione è uno dei suoi punti di forza: in un contesto tranquillo ma perfettamente servito, a pochi passi da attività commerciali, scuole di ogni grado (materna, elementari e medie) e mezzi pubblici raggiungibili in meno di 1 km, è la soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale e pronta da abitare.

FRATTOCCHIE: All'interno del Consorzio Il Borgo delle Mole, proponiamo in vendita un elegante villino a schiera, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, tranquillo e ricco di servizi. La proprietà ci accoglie con un ingresso indipendente che conduce al giardino privato, in parte verde e in parte mattonato. Completa il piano un ampio portico vivibile. La villa è dislocata su tre livelli: Piano terra rialzato: Luminoso soggiorno con angolo cottura, e doppio sfogo esterno sul portico e sul balcone, dal quale si accede al giardino retrostante. Il piano è completato da un comodo bagno finestrato di servizio. Piano primo mansardato: Una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno finestrato en suite dotato vasca idromassaggio. L'ambiente si presenta luminosa e arioso grazie alla presenza del doppio velux. Piano interrato: Due camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un bagno con box doccia e una ampia e luminosa sala hobby, versatile e adatta ad ogni svago. Da qui si accede a un'ulteriore area relax, con piscina idromassaggio, accessibile anche dal giardino anteriore. Completano la proprietà tre posti auto scoperti. Dotazioni e comfort: pannello solare, impianto fotovoltaico, stufa a pellet, serrande elettriche, videocitofono, camino a bioetanolo. Possibilità di ricavare la quarta camera da letto. La struttura è la fusione perfetta per chi vuole vivere nelle vicinanze dei servizi senza rinunciare all’indipendenza. Il Consorzio offre inoltre numerosi servizi esclusivi, tra cui piscina condominiale, campo da tennis, parco giochi per bambini e posti auto dedicati agli ospiti. Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile.

CAVA DEI SELCI: Proponiamo in vendita una porzione angolare di villa trifamiliare, libera su tre lati e confinante con una sola unità abitativa, posta in una zona funzionale e pratica, al centro del paese e vicina ai servizi primari, che gode di ampi spazi esterni grazie al giardino perimetrale. La soluzione, disposta su più livelli, è così composta: Piano terra: Soggiorno con camino funzionante, angolo cottura, bagno finestrato e box doccia, lavanderia con accesso diretto al giardino. Piano primo: Due camere matrimoniali e una cameretta, entrambe un accesso diretto ai due rispettivi balconi, e un bagno finestrato con vasca da bagno. Secondo piano mansardato: Ampio open space adibito a zona notte, luminoso e arioso grazie alla presenza del triplo velux e delle doppie finestre, e un bagno indipendente finestrato con box doccia. Il giardino, in parte verde e in parte mattonato, è un valore aggiunto alla soluzione. Questo ampio spazio esterno permette di godersi un po' di relax all'aria aperta, un luogo dove divertirsi con i bambini e i propri amici a 4 zampe, e per gustarsi delle ottime cene al barbecue. La sala hobby al piano interrato è direttamente collegata ad un locale accessorio che verrà adibito a cantina, secondo un progetto già condiviso dai proprietari. È inoltre prevista la realizzazione di posti auto esterni, studiati per garantire maggiore praticità e una migliore organizzazione degli spazi comuni. Una soluzione che unisce comfort, funzionalità e ottima gestione degli ambienti. Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile. LA ZONA: Cava dei Selci è servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ottima l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici che collegano la stessa con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.

CAVA DEI SELCI: All’interno di un elegante complesso residenziale di nuova costruzione (anno 2026), proponiamo in vendita un appartamento posto al piano terra, caratterizzato da doppio ingresso indipendente e spazi progettati per garantire comfort e funzionalità. L’immobile, attualmente in fase di realizzazione, si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, due bagni finestrati, una camera matrimoniale e una cameretta. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un ampio giardino privato, in parte verde e in parte pavimentato, accessibile sia dalla zona giorno che dalla zona notte: uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per momenti di relax e convivialità. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto. Dotazioni e comfort: * Grate antintrusione * Riscaldamento a pavimento * Impianto a induzione * Imbotto alle finestre * Pompa di calore – impianto di riscaldamento e di raffrescamentoLa soluzione ideale per chi desidera ambienti moderni, spazi esterni vivibili e massima funzionalità. LA ZONA: Cava dei Selci è servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ottima l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici che collegano la stessa con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.

FRATTOCCHIE: In zona residenziale, un bilocale al piano zero disposto su due livelli, con due spazi esterni. Al primo piano si trova il soggiorno con angolo cottura, il bagno finestrato con box doccia e la camera matrimoniale, dalla quale si ha accesso diretto al primo terrazzo. Dalla zona giorno, tramite una scala a chiocciola si raggiunge il livello superiore dove si ha accesso ad un ampio terrrazzo, ottimo per cene e pranzi all'esterno e per condividere del buon tempo con amici. Ulteriori caratteristiche: Split solari, grate in legno, infissi doppio vetro, videocitofono Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile. LA ZONA: Frattocchie è una frazione del comune di Marino, snodo tra la via appia e la via Nettunense, nonchè con la via Ardeatina, tramite via del Divino Amore. La zona è perfetta per raggiungere Roma con i mezzi pubblici, Grazie alla stazione ferroviaria di Santa Maria Delle Mole (linea Roma Termini - Velletri) e alla fermata dell'autobus Cotral.

CAVA DEI SELCI: In un contesto riservato, proponiamo in vendita una graziosa soluzione indipendente, sviluppato interamente su un unico livello e con giardino privato. L'immobile si apre su una zona giorno composta da cucina e soggiorno; queste ultime sono separate e ben distribuite. Un pratico disimpegno conduce poi alla zona notte, dove è possibile trovare una comoda camera matrimoniale e bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà un ampio giardino privato pavimentato di circa 100 mq, perfetto per chi desidera uno spazio esterno vivibile per godersi momenti di relax o per condividere sorrisi con amici. Questa soluzione è ideale per chi cerca indipendenza, comfort e la comodità di raggiungere i servizi primari anche a piedi. Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile. LA ZONA: Cava dei Selci è servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ottima l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici che collegano la stessa con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.

CAVA DEI SELCI: Proponiamo in vendita una porzione di villa trifamiliare, caratterizzata da ampi spazi e una distribuzione su più livelli, che crea ambienti distinti tra la zona giorno e la zona notte. L’immobile si compone di ampio soggiorno con camino funzionante, cucina abitabile, tre camere con possibilità di ricavare la quarta, tre bagni finestrati. All’esterno la soluzione offre piacevoli sfoghi esterni tra cui balcone e giardino privato, perfetti per momenti di relax e per condividere momenti conviviali nel verde. Il giardino offre inoltre un' area barbecue, ideale per chi ama organizzare pranzi e cene all'aperto in compagnia di amici e famiglia. Completa la proprietà una cantina comunicante dall'interno della casa ed è inoltre prevista la realizzazione di posti auto esterni, studiati per garantire maggiore praticità e una migliore organizzazione degli spazi comuni. Questa soluzione è l’ideale per chi è alla ricerca di grandi spazi comodi e funzionali, per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità di avere i servizi primari a portata di mano. Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile. LA ZONA: Cava dei Selci è servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ottima l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici che collegano la stessa con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.

Frattocchie: In zona tranquilla e riservata, a due passi dalla via Appia, proponiamo in vendita una soluzione unifamiliare con ampio giardino perimetrale e terrazzo panoramico. Descrizione interna: Piano Terra : ingresso, salone doppio con affaccio diretto su portico e giardino, cucinotto a vista, camera, bagno finestrato con box doccia. Piano I : due camere matrimoniali con cabina armadio, di cui una con bagno finestrato e box doccia, cameretta con bagno finestrato dotato di vasca, ripostiglio, zona lavanderia. Spazi esterni: La proprietà dispone di giardino perimetrale di circa 500 mq, in parte verde e in parte mattonato, terrazzo panoramico di circa 50 mq con accesso tramite scala esterna, cantina di circa 20 mq e ripostiglio privato. All’interno è possibile parcheggiare piu' autovetture. Ulteriori caratteristiche: Cancello carrabile automatico, impianto di allarme, irrigazione esterna automatica, grate antintrusione, camino, stufa a pellet, vano caldaia, autoclave per acqua del pozzo. Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile.

Castelluccia: In zona tranquilla e riservata, proponiamo la vendita di un appartamento bilivello situato al piano primo con terrazzo abitabile. L'immobile, in buono stato interno, è cosi composto: ingresso su luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno che conduce alla zona notte, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore troviamo un unico ambiente mansardato open space, perfetto come seconda camera o studio. La soluzione, gode di ottima esposizione solare e dispone di ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi/cene all'aperto in compagnia di amici e parenti. Ulteriori caratteristiche: Predisposizione aria condizionata, predisposizione allarme, grate antintrusione, zanzariere. Completa la soluzione un posto auto scoperto di proprietà. Possibilità di acquistare un box auto di circa 22 mq. Al momento occupato, sarà libero al rogito notarile. LA ZONA: Castelluccia è una frazione del comune di Marino nella provincia di Roma. Negli ultimi anni è stata intensamente urbanizzata e arricchita di servizi come scuole e attività commerciali. Si trova in una posizione strategica poiché facilmente raggiungibile sia la zona di Albano che quella di Marino e il Grande Raccordo Anulare si trova a meno di 8 km.

Castelluccia: In zona tranquilla e caratteristica, contornata da mura antiche, proponiamo in vendita un bilocale al primo ed ultimo piano con vista panoramica sui castelli romani. Un' opportunità unica per vivere in un ambiente storico e vicino alla natura. La soluzione si sviluppa su unico livello ed è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno finestrato con box doccia. Ottimamente esposta al sole, la proprietà offre anche un ampio spazio esterno condominiale con possibilità di parcheggio. LA ZONA: Castelluccia è una frazione del comune di Marino nella provincia di Roma. Negli ultimi anni è stata intensamente urbanizzata e arricchita di servizi come scuole e attività commerciali. Si trova in una posizione strategica poiché facilmente raggiungibile sia la zona di Albano che quella di Marino e il Grande Raccordo Anulare si trova a meno di 8 km.

CAVA DEI SELCI: In zona servita, proponiamo in affitto un box auto di 19 mq in ottimo stato all'interno di area condominiale con doppio accesso (cancello automatico e cancelletto pedonale). La soluzione presenta una comoda e ampia rampa con facilità di manovra. Possibilità di serranda elettrica. Il contatore della luce è autonomo. Libero dal primo del mese di Giugno. LA ZONA: Cava dei Selci è servita da scuole, parchi pubblici, supermercati e negozi di prima necessità. Ottima l'immediata vicinanza ai mezzi pubblici che collegano la stessa con Roma, Ciampino e le zone limitrofe. Raggiungibile in macchina in pochissimi minuti il Grande Raccordo Anulare che collega le varie zone di Roma e a pochi chilometri dai Castelli Romani.