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Pomezia – Ufficio in vendita, ottimo investimento in zona strategica
Proponiamo in vendita un ufficio di 50 mq situato a Pomezia, nel cuore della vita imprenditoriale della città, in una posizione strategica e ben collegata, ideale per attività professionali che cercano visibilità e praticità.
Caratteristiche principali:
Superficie: 50 mq al terzo piano (in ala con altri due uffici di pari metratura)
Composizione: 2 locali + 1 bagno
Riscaldamento: autonomo
Posto auto: scoperto e riservato
Spese condominiali: 60 €/mese, già versate dalla proprietà all'amministrazione condominiale (il conduttore è dispensato da rapporti diretti)
Stato manutentivo: ottimo, pronto per essere utilizzato senza interventi ulteriori
Luminosità: ampie finestre che garantiscono luce naturale e ambiente accogliente
Punti di forza e opportunità:
Posizione al terzo piano, che assicura tranquillità e riservatezza, lontano dal traffico urbano
Contesto professionale ben curato, con impianti efficienti e ambienti moderni
Zona in costante crescita e sviluppo, che rende l'immobile un acquisto con forte valore prospettico
Ottimo rapporto tra superficie, stato di conservazione e prezzo, che ne fanno una vera occasione economica per chi cerca un ufficio di rappresentanza o un investimento da mettere a reddito
In sintesi:
Questo ufficio rappresenta non solo una soluzione pratica e funzionale per attività professionali, ma anche una grande opportunità di affare in una delle aree più dinamiche di Pomezia.
Un acquisto sicuro e vantaggioso, pensato per chi vuole unire comfort lavorativo e convenienza economica.

Pomezia – Ufficio in vendita, ottimo investimento in zona strategica
Proponiamo in vendita un ufficio di 50 mq situato a Pomezia, nel cuore della vita imprenditoriale della città, in una posizione strategica e ben collegata, ideale per attività professionali che cercano visibilità e praticità.
Caratteristiche principali:
Superficie: 50 mq al terzo piano (in ala con altri due uffici di pari metratura)
Composizione: 2 locali + 1 bagno
Riscaldamento: autonomo
Posto auto: scoperto e riservato
Spese condominiali: 60 €/mese, già versate dalla proprietà all'amministrazione condominiale (il conduttore è dispensato da rapporti diretti)
Stato manutentivo: ottimo, pronto per essere utilizzato senza interventi ulteriori
Luminosità: ampie finestre che garantiscono luce naturale e ambiente accogliente
Punti di forza e opportunità:
Posizione al terzo piano, che assicura tranquillità e riservatezza, lontano dal traffico urbano
Contesto professionale ben curato, con impianti efficienti e ambienti moderni
Zona in costante crescita e sviluppo, che rende l'immobile un acquisto con forte valore prospettico
Ottimo rapporto tra superficie, stato di conservazione e prezzo, che ne fanno una vera occasione economica per chi cerca un ufficio di rappresentanza o un investimento da mettere a reddito
In sintesi:
Questo ufficio rappresenta non solo una soluzione pratica e funzionale per attività professionali, ma anche una grande opportunità di affare in una delle aree più dinamiche di Pomezia.
Un acquisto sicuro e vantaggioso, pensato per chi vuole unire comfort lavorativo e convenienza economica.

Pomezia – Ufficio moderno con ampia terrazza esclusiva
In piena zona produttiva di Pomezia proponiamo in vendita un ufficio di 83 mq con splendida terrazza di 42 mq, situato al primo piano di un elegante complesso direzionale.
L'immobile, in ottime condizioni interne, offre spazi funzionali e luminosi grazie all'esposizione ad est, che garantisce luce naturale per tutta la giornata.
Caratteristiche principali:
Superficie interna: 83 mq distribuiti in tre locali separati
Terrazza esclusiva: 42 mq, ideale per pause o incontri informali
Suddivisione interna: pareti in muratura e pareti in vetro che rendono gli ambienti flessibili e moderni
Ampie finestre con affaccio sul terrazzo
Riscaldamento autonomo
Posto auto scoperto incluso nella vendita
Punti di forza:
Spazi versatili e accoglienti, adatti a studi professionali, coworking o piccole aziende
Libero subito: possibilità di utilizzo immediato dopo il rogito
Contesto direzionale ben servito, con ottima visibilità e facilità di accesso per dipendenti e clienti
Una soluzione ideale per chi cerca un ufficio pronto all'uso, con una terrazza che lo rende unico e piacevole da vivere ogni giorno.

Locale commerciale in affitto ad Ardea – Tor San Lorenzo | 110 mq con veranda e parcheggio Nel quartiere Tor San Lorenzo, in zona servita e frequentata per la presenza di uffici pubblici, proponiamo in locazione locale commerciale di 110 mq posto al piano terra, ideale per attività commerciali, artigianali o di somministrazione.
L'immobile è composto da ampio ambiente open space e doppi servizi, di cui uno a norma per disabili. Le sei vetrine garantiscono un'ottima luminosità naturale agli ambienti.
Elemento distintivo della proprietà è la grande veranda esterna ad uso esclusivo, perfetta per accoglienza clienti o spazio operativo aggiuntivo, oltre a parcheggio esclusivo, valore fondamentale per clientela e personale.
Il locale è dotato di canna fumaria, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di ristorazione, laboratorio alimentare o produzione in loco.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione; la proprietà è disponibile a valutare agevolazioni sul canone in base agli interventi da eseguire, offrendo un'interessante opportunità di personalizzazione e contenimento dell'investimento iniziale.
Soluzione versatile, funzionale e personalizzabile, adatta a molteplici attività che ricercano spazi ampi, area esterna privata e parcheggio riservato.
Disponibile da subito – contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

POMEZIA – LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA | 205 M² | CENTRO COMMERCIALE
Proponiamo in Locazione un ampio e luminoso locale commerciale al piano terra di un moderno centro commerciale a Pomezia, in una delle zone commerciali più dinamiche e strategiche della città.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 205 m²
Composizione: 3 ambienti separati tramite pannelli modulari, facilmente personalizzabili
Bagno dedicato alla clientela
Vetrina espositiva su strada ad alto impatto visivo
Stato di conservazione: ottimo – recentemente ristrutturato
Riscaldamento autonomo (aria/elettrico)
Disponibilità: libero al rogito
Perché scegliere questo immobile: Il locale si inserisce in un contesto commerciale consolidato e ad elevato passaggio, ideale per una vasta gamma di attività. La vetrina su strada garantisce visibilità immediata, mentre la planimetria flessibile permette di adattare gli spazi alle proprie esigenze operative. Il riscaldamento autonomo consente un controllo diretto delle spese energetiche, rappresentando un vantaggio concreto nella gestione corrente dell'attività.
Non perdere questa opportunità. Contattaci per fissare un appuntamento e ricevere ulteriori informazioni su questa interessante proposta commerciale

Roma – Ufficio in affitto a Castel Romano
Descrizione immobile:
Si propone in affitto ufficio situato a Roma, nella zona commerciale e direzionale di Castel Romano, posizione strategica e facilmente raggiungibile da diverse aree della città e dalla provincia sud.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 650 mq
Superficie calpestabile: 645 mq
Locali: 15 ambienti separati
Bagni: 4 servizi igienici
Piano: terra rialzato, con accesso immediato
Stato interno: discreto, con ambienti separati da pareti in muratura e pareti a vetro
Contesto: inserito in complesso direzionale moderno e ben curato
Dotazioni e servizi:
Riscaldamento autonomo aria/elettrico
Portineria con controllo accessi per maggiore sicurezza
Distribuzione interna ottimizzata, spazi funzionali e versatili
Ufficio già libero e immediatamente disponibile
Punti di forza:
Ampie dimensioni, ideali per ospitare uffici direzionali, studi associati o aziende con numerosi collaboratori
Buona combinazione tra privacy (pareti in muratura) e luminosità (pareti a vetro)
Posizione logisticamente strategica, con ottima accessibilità stradale
Contesto professionale e rappresentativo
Disponibilità: immediata
Un'opportunità ideale per chi ricerca un ufficio ampio, funzionale e sicuro in un contesto moderno, perfetto per attività professionali e direzionali.

Aprilia – Terreno edificabile 4.700 mq nel Consorzio Artigianale
Descrizione immobile:
Proponiamo in vendita terreno edificabile di 4.700 mq situato all'interno del Consorzio Artigianale di Aprilia, in posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: 4.700 mq
Conformazione: pianeggiante e regolare
Destinazione: artigianale/produttiva
Edificabilità: possibilità di realizzare un capannone artigianale o altra struttura su misura in base alle esigenze
Dotazioni e servizi:
Urbanizzazioni già presenti: acqua, energia elettrica, rete fognaria acque bianche e nere, fibra ottica
Accessibilità: posizione facilmente raggiungibile, con ottima visibilità e collegamenti rapidi verso le principali città limitrofe
Punti di forza:
Lotto ampio e versatile, adatto ad attività artigianali, produttive o logistiche
Zona in forte espansione, ideale per nuovi investimenti
Contesto tranquillo e sicuro, con buona presenza di attività consolidate
Terreno completamente edificabile, pronto per essere valorizzato
Disponibilità: immediata
Un'opportunità interessante per chi desidera avviare un'attività imprenditoriale o investire in una delle aree più promettenti di Aprilia.

Pomezia – Via Laurentina
Proponiamo in vendita terreno di circa 10.000 mq, situato nel comparto industriale di Via Laurentina di Pomezia, per la precisione nella traversa di Via Delle Arance.
Il lotto, a destinazione VERDE PUBBLICO, si presenta libero, facilmente accessibile e sfruttabile per diverse possibilità, da progetti di piccola agricoltura ad ampio deposito per mezzi e merci, rispettando la pianificazione urbanistica del comune che consenta sempre una corretta regimentazione delle acque.
L'esposizione sud-ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata.
Soluzione ideale per uso agricolo, investimento o attività compatibili con la destinazione urbanistica.
Contesto tranquillo ma ben collegato alle principali arterie stradali.

In Via del Mare 2/D, Pomezia, proponiamo in vendita un ufficio già locato, una soluzione ideale sia per chi desidera un investimento concreto e immediatamente redditizio, sia per chi è alla ricerca di uno spazio da utilizzare direttamente nel medio termine.
Per chi lo desiderasse, si valuta infatti la possibilità di concordare la futura disponibilità dell'immobile entro pochi mesi, offrendo così la flessibilità di acquistarlo per uso proprio oppure mantenerlo come investimento a reddito.
Situato al 3° piano, l'ufficio ha una superficie di 54 mq ed è composto da due ambienti funzionali oltre sala d'attesa: spazi ben organizzati e perfettamente adatti ad attività professionali.
L'affaccio su Via del Mare garantisce luminosità, visibilità e un contesto dinamico e ben servito.
L'immobile viene venduto già arredato ed è inserito in un contesto direzionale curato, con la comodità del diritto d'uso di un posto auto nell'area parcheggi.
Un investimento che lavora per teAttualmente l'ufficio è locato come studio legale, con contratto di locazione 6+6 in essere dal 1° luglio 2020, assicurando continuità e tranquillità all'acquirente.
Il canone annuo di € 7.200,00 garantisce una rendita immediata, senza tempi di attesa o rischi di sfitto.
Perché sceglierlo: Flessibilità tra investimento e utilizzo personale
Rendita attiva fin da subito
Conduttore affidabile
Contratto di lunga durata
Posizione strategica
Spazi pronti all'uso
Per ricevere maggiori informazioni o approfondire questa opportunità, restiamo a disposizione.

Un appartamento luminoso, moderno e pronto per essere vissuto Aprilia | 2° piano | 101 mq | 4 locali | Libero al rogito
L'immobile è situato al secondo piano di un edificio in buono stato, l'appartamento, recentemente ristrutturato, offre una superficie totale di 101 metri quadrati distribuiti in modo razionale e confortevole.
La planimetria si compone di un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, 2 camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ben proporzionati, funzionali e rifiniti con gusto e con attenzione alle luci, agli spazi ed alla vivibilità.
Le finiture sono in buone condizioni e l'immobile è pronto per essere abitato sin dal primo giorno, senza necessità di interventi.
Le finestre sono in PVC con doppio vetro, una soluzione che garantisce un ottimo isolamento sia termico che acustico, riducendo sensibilmente i rumori provenienti dall'esterno e mantenendo il calore in inverno, con toni che ben si sposano con ogni arredamento.
Il sistema di riscaldamento è autonomo, tramite caldaia moderna, con distribuzione del calore tramite radiatori o in alternativa moderni condizionatori a pompa di calore per trovare il corretto clima abitativo. Una soluzione efficiente che permette piena autonomia nella gestione della temperatura, senza dipendere da obsoleti impianti centralizzati condominiali.
Uno dei punti di forza di questo appartamento è la doppia esposizione, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante l'intera giornata e una buona ventilazione in ogni stagione.
A completare il quadro, due balconi accessibili da più ambienti della casa. Non semplici affacci, ma spazi vivibili a tutti gli effetti: il posto ideale per una colazione mattutina, un aperitivo al tramonto o semplicemente per godersi un momento di quiete. La possibilità di raggiungerli da punti diversi dell'appartamento li rende naturalmente integrati nella vita quotidiana, versatili e sempre a portata di mano.
La luce del tardo pomeriggio, con i suoi toni caldi, è uno degli spettacoli che questa casa regala ogni giorno.
Le spese condominiali ammontano a soli 5 euro al mese, per gestire i costi di illuminazione delle scale, una cifra praticamente irrisoria che rende questo immobile ancora più interessante dal punto di vista economico complessivo.
Perché sceglierlo? Un appartamento in perfette condizioni, con spazi generosi, doppia esposizione, due balconi panoramici e riscaldamento autonomo. Consegnato libero, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti senza vincoli. Ideale per una coppia o una piccola famiglia che cerca una casa moderna, confortevole e con una gestione economica leggera.

Lo spazio giusto per un progetto commerciale che vuole distinguersiLa nostra agenzia propone in vendita un immobile commerciale di nuova realizzazione, pensato per imprenditori che cercano uno spazio capace di valorizzare identità, visibilità ed esperienza del cliente.
Situato al piano terra, l'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 277 mq, con la possibilità di frazionamento e vendita anche in porzioni, fino a un massimo di tre unità commerciali. Una flessibilità progettuale ideale sia per attività strutturate sia per format più compatti e personalizzati.
Le cinque vetrine fronte strada garantiscono ottima visibilità e luce naturale, elementi fondamentali per qualsiasi attività rivolta al pubblico e attenta all'immagine.
Lo spazio viene proposto allo stato grezzo, offrendo la libertà di personalizzare completamente gli ambienti in base alle esigenze operative, estetiche e funzionali del proprio progetto.
L'immobile è dotato di canna fumaria ed è prevista la possibilità di installarne una seconda maggiorata, caratteristica che lo rende particolarmente adatto anche ad attività di ristorazione, oltre che a concept commerciali evoluti.
Elemento distintivo di grande valore è la piena proprietà di circa due metri di marciapiede antistante le vetrine, ideale per tavolini, dehors o esposizioni, ampliando la fruibilità e la visibilità del locale.
A servizio della clientela è presente un comodo parcheggio antistante, che migliora accessibilità e praticità nella quotidianità dell'attività.
Una soluzione commerciale flessibile e di qualità, pensata per imprenditori che cercano uno spazio capace di adattarsi e crescere insieme alla propria idea.

***LAST MINUTE*** SOLO PER IL PERIODO DAL 02 APRILE AL 30 MAGGIO 2026 PREZZO RIBASSATO A €419.000,00 INVECE CHE €439.000,00.
Proponiamo in vendita a Pomezia una splendida villa bifamiliare, all'interno del Comprensorio signorile dei "Colli di Enea", formato unicamente da ville, è provvisto di un centro sportivo che comprende campi da calcetto, da tennis e di padel, oltre a una piscina fruibile da tutti i residenti.
La villa si sviluppa su un unico livello e gode di una superficie di circa 100 mq, garantendo un'ottima suddivisione degli spazi e una perfetta distribuzione della luce naturale, gode di un giardino di circa 200 mq, che ruota su tutti e tre i lati, con alberi da frutto e ulivi, ed è servito da un sistema di irrigazione e illuminazione perimetrale, inoltre vi è un'ampia e comoda corte mattonata per i posti auto.
Entrando nella villa ci accoglie un luminoso salone, una cucina abitabile servita da porta finestra che da accesso sull'ampia veranda, un disimpegno, la camera matrimoniale con bagno privato completo di box doccia, due camerette e un'ulteriore bagno con vasca.
L'immobile è servito da metano e acqua diretta, ed è dotato di caldaia, tremosifoni, climatizzatore caldo/freddo, tapparelle, grate, infissi doppio vetro in legno, zanzariere, comodo soppalco, e un parquet presente in sala e in tutte le camere.

Un'opportunità unica per chi desidera vivere nel comfort e nella tranquillità di una villa situata in una posizione strategica, a circa 3 km dal centro di Pomezia e a soli 10 minuti dal mare.
Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido immobile.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

***LAST MINUTE*** SOLO PER IL PERIODO DAL 10 MARZO AL 15 MAGGIO 2026 PREZZO RIBASSATO A €265.000,00 INVECE CHE €279.000,00.
Proponiamo in vendita ad Anzio, zona villa Claudia, una splendida villetta bifamiliare di recente costruzione in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare e dai principali servizi primari.
La villetta gode di una classe energetica A4 "CASA GREEN", pannelli fotovoltaici, pompa di calore, caldaia a condensazione, riscaldamento a pavimento, condizionatori caldo/freddo, grate avvolgibili blindate, persiane blindate, infissi pvc doppio vetro che garantiscono un isolamento termico e acustico efficiente, e portone blindato.

L'immobile si sviluppa su una metratura di 110 mq circa, disposta su due livelli e cosi composta:
dalla veranda si accede alla luminosa zona living caratterizzata da una magnifica parete attrezzata in cartongesso con camino elettrico, proseguendo vi è una comoda cucina servita da una porta finestra che da accesso sul retro del giardino mattonato, in fine a piano troviamo un bagno di servizio finestrato,
salendo al secondo piano vi è la zona notte composta da un disimpegno, camera matrimoniale con balcone, bagno finestrato con doccia e due comode camerette di cui una al momento è adibita a cabina armadio, entrambe le camere sono servite di porta finestra che da accesso all'ampio terrazzo.

Completa la proprietà un giardino privato su due lati, un locale tecnico e un posto auto all'interno della proprietà dalla quale si accede mediante cancello elettrico.


L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato sin da subito.
Ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e ben curata, in una zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi necessari.
La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita al centro di Nettuno, a soli 500 mt dal mare, un palazzetto cielo terra completamente ristrutturato con bonus 110%, gode di capotto termico, nuovi infissi doppio vetro, inferiate, tende da sole, caldaia a pompa di calore con batterie di accumulo e impianto fotovoltaico.
Lo stabile viene venduto in blocco ed è composto da tre appartamenti, già divisi a livello catastale, di cui 2 al piano terra con una metratura di circa 55mq ciascuno composti da soggiorno, cucina, bagno e camera da letto e un appartamento di circa 106 mq posto al primo ed ultimo piano con balcone e lastrico solare, composto da ingresso, sala, cucina, bagno, disimpegno e 3 camere.
Completa la proprietà una loggia.
La posizione centrale rende questo appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita dai principali servizi e mezzi di trasporto.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita ad Aprilia, a soli 8 minuti dal mare e in prossimità della Nettunense e dei principali servizi, come bar, supermercati e stazione una splendida villa unifamiliare situata nella zona tranquilla e residenziale di Campodicarne.
L'immobile si presenta in ottime condizioni di conservazione, gode di una metratura di circa 150 mq su unico livello, dotato di infissi doppio vetro, inferiate, condizionatori caldo/freddo, termosifoni e porta blindata.
La villa è così composta: comoda veranda da cui si accede all'ampio soggiorno con camino e cucina a vista, disimpegno, camera, camera matrimoniale con bagno privato, cameretta e ampio bagno completo di doccia e vasca idromassaggio.
La villa è circondata da un giardino di circa 1.200 mq su 4 lati, curato nei dettagli con prato inglese, impianto di irrigazione e barbecue in muratura,

Completa la proprietà un comodo box auto.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Si propone in vendita a Genzano di Roma, una splendida villa unifamiliare di 250 mq su unico livello e una dependance di circa 90 mq, situata in una posizione strategica con una comoda vicinanza a tutti i servizi principali e a soli 6 minuti dal centro di Genzano.
La villa è posta al piano rialzato, entrato troviamo un grande corridoio dal quale si accede nella cucina abitabile proseguendo vi è un grande salone doppio, 4 camere matrimoniali con balconi e 2 bagni;
la dependance è così composta: ingresso, sala, cucina rialzata e camino, camera, cameretta e bagno.

La villa vanta di una corte esterna mattonata che ruota intorno l'immobile e un terreno di circa 2.300 mq con 46 piante di ulivo e vari alberi da frutto, inoltre è presente un lastrico solare di circa 200 mq completamente mattonato che gode di una splendida vista panoramica sul verde circostante.

Completa la proprietà un comodo garage doppio, 2 tinelli e un locale cantina sbancato con uscita sul giardino, un bagno e un camino funzionante.
L'immobile è dotato di acqua diretta, pozzo romano per irrigazione e predisposizione per bombolone gpl.
Lo stato di conservazione è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze e gusti.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa villa unica a Genzano di Roma, perfetta per chi desidera vivere in un'abitazione di prestigio, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

***LAST MINUTE*** SOLO PER IL PERIODO DAL 18 FEBBRAIO AL 30 APRILE 2026 PREZZO RIBASSATO A €339.000,00 INVECE CHE €369.000,00.
Proponiamo in vendita a Torvaianica, località Martin Pescatore, a soli 1,5 km dal mare e a 5 minuti dal centro di Pomezia, una splendida villetta di circa 170 mq con giardino mattonato su tre lati, piscina interrata di 5x3 mt e profonda 1.40 metri, locale tecnico e spogliatoio completo di doccia servita da acqua calda.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e grazie all'ampia metratura offre uno spazio abitativo comodo e ben distribuito garantendo massima privacy e comfort.
Entrando al piano terra ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno, una comoda cucina servita da porta finestra che da accesso al giardino privato, un disimpegno e un bagno.
Al primo piano troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale con bagno privato e porta finestra che da accesso al terrazzo perimetrale con vista sul verde, disimpegno, tre camerette e un bagno con doccia
Scendendo al piano S1 vi è un ampio salone caratterizzato da grandi finestre, camino, cucina a vista, camera e bagno finestrato con doccia, inoltre è servito da un portone blindato il quale da la possibilità di accedere direttamente dall'esterno e rendere il piano sottostante completamente indipendente dal resto dell'immobile.
Completa la proprietà un box auto di 124 mq circa e due posti auto dal quale si accede mediante cancello elettrico.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, grazie alla cura e all'attenzione dei proprietari, dispone inoltre di finestre doppio vetro/PVC, garantendo un'ottima tenuta termica e acustica, persiane blindate, zanzariere, condizionatori caldo/freddo, termosifoni e 2 porte blindate.

In sintesi, questa villetta bifamiliare in vendita a Torvaianica è la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla e ben servita, ottima per famiglie numerose o per chi desidera avere uno spazio abitativo ampio e ben distribuito.
Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido immobile.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita a Pomezia una lussuosa villa indipendente, all'interno del Comprensorio signorile dei "Colli di Enea", formato unicamente da ville, è provvisto di un centro sportivo che comprende campi da calcetto, da tennis e di padel, oltre a una piscina fruibile da tutti i residenti.
La villa si sviluppa su una superficie di circa 200 mq ed è biposta su due livelli, garantendo un'ottima suddivisione degli spazi e una perfetta distribuzione della luce naturale, gode di un terreno di circa 850 mq, che ruota su tutti e quattro i lati ed è servito da un sistema di irrigazione e illuminazione perimetrale con luci a Led colorate, inoltre è presente un pozzo per l'irrigazione del prato.
Entrando, al piano terra, ci accoglie un ampio e luminoso salone con termocamino a pellet, la sala è composta da diversi finestrini con splendida vista sul verde, inoltre vi è una grande porta finestra scorrevole che da accesso sull'ampia veranda e sul giardino circostante, proseguendo troviamo una comoda e abitabile cucina in muratura, anche questa provvista di porta finestra scorrevole che da accesso sul giardino retro, un disimpegno che conduce alla zona notte composta da cameretta, bagno e camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e una porta finestra che si apre sull'ampia e comoda veranda chiusa a vetri.
Al piano sottostante in parte sbancato, troviamo la sala Hobby servita da una stufa a legna con forno, cucinotto, 2 camere e bagno.
Completano la proprietà un box auto di 31 mq dal quale si accede mediante cancello elettrico e conduce direttamente all'interno dell'immobile passando per la sala Hobby, infine vi è un posto auto scoperto, ideale per ospitare un'auto aggiuntiva.

La villa è servita da metano e acqua diretta, ed è dotata di riscaldamento autonomo con pompa di calore caldo/freddo, controllo domotico per l'illuminazione, collegabile con Alexa, antifurto con sensore perimetrale e rilevatore di allagamenti su ogni piano, gruppo di continuità in caso di mancata corrente, porta blindata, videocitofono, parquet presente in tutte le camere e in sala, infissi il legno con doppio e triplo vetro, persiane blindate antintrusione, zanzariere e tapparelle elettriche.


Un'opportunità unica per chi desidera vivere nel comfort e nella tranquillità di una villa situata in una posizione strategica, a circa 3 km dal centro di Pomezia e a soli 10 minuti dal mare.
Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido immobile.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

***LAST MINUTE*** SOLO PER IL PERIODO DAL 07 MARZO AL 30 APRILE 2026 PREZZO RIBASSATO A €259.000,00 INVECE CHE €269.000,00.
Proponiamo in vendita a Pomezia e più precisamente in via Cascia, a soli 1,5 km dal mare e a 5 minuti dal centro di Pomezia splendida villetta bifamiliare situata in prossimità dei principali servizi primari e mezzi pubblici.

L'immobile si trova al 1° piano e gode di una superficie totale di circa 185 mq su unico livello.
Entrando nella proprietà troviamo un comodo ingresso, grande cucina a vista con sala dove è presente un condizionatore caldo/freddo e la predisposizione per il camino, disimpegno dalla quale si accede alla zona padronale composta da camera con accesso sul terrazzino completo di tende da sole e bagno finestrato con doccia. Proseguendo troviamo un grande corridoio con 3 camere da letto e ulteriore bagno finestrato con vasca.

Lo stato di conservazione è ottimo, con infissi e finestre in PVC a doppio vetro che garantiscono un'ottima isolamento termico e acustico, persiane blindate, portone blindato, caldaia e termosifoni.

Completano la proprietà un terrazzino vivibile, un comodo ripostiglio al piano terra, una dependance di circa 30 mq, un giardino privato angolare di 400 mq circa con entrata pedonale e carrabile.


In poche parole, questa villetta bifamiliare rappresenta l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, confortevole e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, al mare e alle comodità della città.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale

Proponiamo in vendita ad Ardea, nella zona di Tor San Lorenzo, all'interno del residence Il Poggio, edificio di 500 mq, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino. La proprietà si sviluppa su unico livello, vi è la possibilità di realizzare 11 appartamenti di circa 50mq ciascuno con balcone esclusivo.

Completano la proprietà un ampio spazio mattonato con accesso carrabile per posti auto, un terreno circostante di 5000 metri quadrati e una piscina di circa 25X5 Mq con zona docce esterne e un locale tecnico interamente adibito per i filtraggi/pompe per la piscina.

Vi è la possibilità di acquistare anche 3 appartamenti ultimati e già a reddito con regolari contratti a € 500,00 ciascuno.
Gli appartamenti si estendono su una metratura di 50mq circa, disposti al piano terra con giardino ed entrata indipendente.


NB: il progetto è già APPROVATO per la realizzazione di 11 appartamenti, contattaci per maggiori informazioni e documentazione.

Proponiamo in vendita a Torvaianica, nella zona di Martin Pescatore, a soli 5 minuti dal mare, una splendida villetta a schiera di 60 mq circa.
L'immobile è posto al 1° piano, dal quale si accede mendante una corte comune al piano terra, ed è così composto: cucina/pranzo, cameretta, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia, salendo al 2° piano tramite scala esterna troviamo un ampio e comodo terrazzo con vista e un monolocale di circa 20 mq con cucina e bagno finestrato.
L'immobile gode di infissi doppio vetro/PVC, persiane, porta blindata, termosifoni, climatizzatore caldo/freddo, caldaia, e una comoda cantina al piano terra.
Vi è inoltre la possibilità di mettere a rendita il monolocale in quanto è scollegato dall'appartamento sottostante.

Grazie alla sua posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi necessari, come supermercati, scuole, negozi e mezzi pubblici.
Perfetto per chi desidera vivere in un ambiente confortevole e moderno, a pochi passi dalla spiaggia e dal centro della città.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita al centro di Nettuno, a soli 500 mt dal mare, appartamento posto al 1° ed ultimo piano di in un palazzetto cielo terra di soli 3 appartamenti e completamente ristrutturato con bonus 110%, capotto termico, nuovi infissi doppio vetro, persiane blindate in alluminio , tende da sole, caldaia a pompa di calore con batterie di accumulo e impianto fotovoltaico.
L' appartamento gode di una metratura di 106 mq circa, composto da ingresso, ampia sala, cucina, bagno, corridoio, 3 grandi camere, balconi e lastrico solare.

La posizione centrale rende questo appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita dai principali servizi e mezzi di trasporto.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
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*NUDA PROPRIETA' IN VENDITA*

In zona centro di Pomezia, in una posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento al 2° piano con ascensore, di una palazzina completamente ristrutturata con 110% e dotata di capotto termico.

L'immobile si estende su una superficie totale di 90 mq circa, ed è cosi composto: ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso sul terrazzo, cameretta, camera matrimoniale con parquet e porta finestra da cui si accede su terrazzino, un bagno e due balconcini.

Gli ambienti sono ben distribuiti e offrono un'ottima vivibilità.

Lo stato di conservazione dell'appartamento è ottimo, completamente ristrutturato, dotato di domotica, caldaia nuova, climatizzatori Daikin caldo/freddo, infissi doppio vetro e tende da sole.

Completa la proprietà una comoda cantina.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita al centro di Nettuno, a soli 500 mt dal mare, appartamento al piano terra di in un palazzetto cielo terra di soli 3 appartamenti e completamente ristrutturato con bonus 110%, capotto termico, nuovi infissi doppio vetro, persiane blindate in alluminio , tende da sole, caldaia a pompa di calore con batterie di accumulo e impianto fotovoltaico.
L'immobile ha una metratura di circa 55 mq e così composto: soggiorno, cucinotto con porta finestra che da accesso sulla loggia, bagno con doccia e camera da letto


*Vi è la possibilità di acquistare anche gli altri 2 appartamenti per un totale di euro 269.000,00.
appartamento al piano terra di 55mq circa, composto da soggiorno, cucinotto con porta finestra che da accesso sulla loggia, bagno con doccia e camera da letto.
appartamento di circa 106 mq posto al primo ed ultimo piano con balconi e lastrico solare, composto da ingresso, sala, cucina, bagno, disimpegno e 3 camere.

La posizione centrale rende questo appartamento ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita dai principali servizi e mezzi di trasporto.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia in sede previa appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con un tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio.
I dati indicati nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

Capannone Industriale in Locazione – Pomezia, Via dei Castelli RomaniProponiamo in locazione un capannone industriale di circa 250 mq, situato sulla dinamica Via dei Castelli Romani, nel cuore dell'area industriale est di Pomezia.
L'immobile è parte di un più ampio complesso industriale ed è costituito da un unico ambiente privo di colonne, ideale per molteplici destinazioni d'uso.
Dispone di comodo accesso carrabile tramite una moderna porta carraia affacciata sulla corte condivisa, che consente manovre agevoli per bilici e motrici e facilita le operazioni di carico e scarico merci.
Grazie alla struttura libera e alla destinazione d'uso industriale, il capannone si presta perfettamente a deposito, laboratorio, area produttiva o magazzino.
L'immobile è in regola sotto il profilo urbanistico e catastale.
Disponibile tra due mesi circa.
I nostri serviziCompravendita: accompagniamo acquirenti e venditori in ogni fase del processo, garantendo una gestione professionale e trasparente.
Locazioni: assistiamo i clienti nella ricerca o nell'affitto della soluzione ideale, con un servizio rapido e senza stress.
Consulenza immobiliare: offriamo una visione completa del mercato, aiutando i clienti a prendere decisioni informate e strategiche.
Sviluppo commerciale: forniamo consulenza per valorizzare al meglio le scelte immobiliari e supportare la crescita delle imprese.