Adele Nardella - IAD

Ampio Trilocale Ristrutturato , piano alto , Zona San Giovanni / Manzoni

Nella strategica Via Matteo Boiardo, a pochissimi metri dalla maestosa Basilica di San Giovanni in Laterano e da Via Merulana, proponiamo in vendita un appartamento di 96 mq catastali.

L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile d'epoca signorile con ascensore e servizio di portierato. Una posizione d'eccellenza, nel cuore della Roma storica, che permette di raggiungere il Colosseo con una piacevole passeggiata a piedi.

Gli Spazi Interni
L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è pronto per essere abitato. Il layout interno è moderno e funzionale:

Zona Giorno: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista

Zona Notte: Due camere da letto confortevoli

Servizi: Due bagni e un comodo ripostiglio.

Il punto di forza: Nonostante la centralità grazie alle esposizioni interne l'appartamento gode di affacci straordinariamente silenziosi e pacifici. Un'oasi di tranquillità introvabile in centro.

Collegamenti e servizi d'eccellenza
Vivere qui significa avere tutta Roma a portata di mano. Il quartiere è vivace, autentico e ricco di negozi, e servizi.

Metro A e Metro C: A brevissima distanza dalle stazioni "Manzoni" e "San Giovanni", che collegano rapidamente con la Stazione Termini, il Vaticano e il resto della città.

La vicinanza immediata a un polo di attrazione mondiale come la Basilica di San Giovanni e la vicinanza al Colosseo rendono questa proprietà un'opportunità unica. È ideale sia come residenza principale, sia come investimento ad altissimo rendimento per il circuito degli affitti brevi (case vacanza e turismo internazionale) o a lungo termine.

Contattaci oggi stesso per richiedere maggiori informazioni o per prenotare una visita

COLLI ALBANI , in via dei Cessati Spiriti , affittiamo un locale commerciale C/1 di 39 mq sito al piano terra, con una buona visibilità .

Canone mensile: €600.00
Caratteristiche principali:
superficie: 39 mq
piano terra
bagno con doccia
buona visibilità su strada
zona commerciale consolidata
ottimi collegamenti con mezzi pubblici

Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una posizione strategica e ben servita.

Via dei Cessati Spiriti – Piano Terra

In una delle zone commerciali più richieste di Colli Albani, a pochi metri dalla Metro Colli Albani e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita locale commerciale di 39 mq posto al piano terra.

L'immobile gode di buona visibilità su strada ed è ideale per chi cerca un investimento a reddito.
Superficie: 39 mq
Piano terra
Zona ad alto passaggio pedonale e veicolare

Attualmente locato
Canone annuo: € 6.000

Soluzione interessante per investitori che desiderano una rendita immediata in una posizione strategica e ben collegata.

Assisi – Santa Maria degli Angeli | Appartamento su due livelli con terrazzo e posto auto, ideale anche per attività ricettiva
A pochi passi dalla Basilica di Santa Maria degli Angeli nel cuore di Santa Maria degli Angeli, in via Giuseppe Verdi proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli in ottime condizioni, situato in posizione centrale e strategica, vicino alla stazione ferroviaria e a tutti i principali servizi.
Una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla distribuzione degli spazi che consente un utilizzo flessibile anche in chiave ricettiva.

Composizione dell'immobile

Primo livello – zona giorno
Ampio salone con angolo cottura
Ripostiglio
Bagno
Terrazzo vivibile di 24 mq, ideale per momenti di relax o convivialità
Questo livello può essere utilizzato non solo come spazio comune per eventuali ospiti, ma anche come mini-appartamento funzionale e indipendente

Secondo livello – zona notte
Due camere matrimoniali
Entrambe con bagno interno
Entrambe con cabina armadio
Una configurazione particolarmente adatta alla realizzazione di due camere per attivita' ricettiva (B&B o affitti brevi), mantenendo il piano inferiore come unità abitativa autonoma oppure come area condivisa.
Completa la proprietà una corte esclusiva di 32 mq al piano terra, con possibilità di parcheggio.

Posizione strategica
A 5 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria degli Angeli
Vicinissimo alla stazione ferroviaria di Assisi
Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi


Una soluzione ideale per chi cerca comfort, flessibilita' degli spazi e potenzialita' di reddito in una delle zone più richieste del territorio di Assisi.

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