Palazzine uffici in affitto a Milano

“Torre Orizzontale” Largo Metropolitana 5 – Rho – Uffici in affitto L’Edificio direzionale denominato “Torre Orizzontale” si colloca nell’ambito del Polo Fieristico di Rho-Pero, a ridosso del distretto “MIND” sorto sull’ex area Expo 2015, adiacente all’ingresso principale della Fiera, a pochi metri dalla Stazione della Metropolitana Linea 1 e da quella ferroviaria della linea dell’alta velocità. L’accesso diretto alla rete autostradale, alla A4 Torino/Milano/Venezia – alla A8/A9 Milano – Varese/Como e alla Tangenziale Ovest di Milano, rendono la posizione altamente strategica. L’edificio per uffici progettato da un importante studio di architettura internazionale, ha una connotazione estremamente iconica e innovativa, concepito come un volume avvolto da una “pelle” cangiante, che riflette la luce mutevole nel corso della giornata. Il complesso è costituito da due corpi di fabbrica indipendenti e collegati tra loro tramite una scenografica struttura verticale con funzione di foyer, con le seguenti caratteristiche: •Superficie complessiva ad uffici 14.000 mq. •N. 13 piani fuori terra oltre ad un piano interrato ad uso archivi •Spazi esterni di pertinenza esclusiva di circa 6.580 mq. •N. 356 posti auto esterni •Principali servizi interni al complesso: ristorazione, foyer, terrazze panoramiche ed elisuperficie •Classe energetica A: raggiunta per l’alto grado di efficienza energetica e di sostenibilità ambientale.

L’edificio sorge nel cuore del centro storico di Milano, inserito in un contesto pedonale a pochi passi dai principali luoghi di interesse come il Duomo, Piazza San Babila, Palazzo Reale e dal Teatro alla Scala. dove cultura e stile milanese si esprimono al massimo. Attività commerciali e boutique di lusso, attrazioni turistiche, ristoranti raffinati ed eventi locali sono protagonisti di questo quartiere simbolo della città. Prestigio istituzionale e dinamismo urbano, potenziato dalla recente riqualificazione di Piazza San Babila, fanno di quest’area una destinazione ideale per il business, già scelta da numerose aziende nazionali e internazionali. A soli 3 minuti a piedi dalla fermata San Babila della metropolitana M1/M4 ed a 7 minuti da Duomo, sulle linee M1/M3. L’accessibilità è garantita anche dal sistema ferroviario con le vicine stazioni di Cadorna FN e Centrale FS e dai percorsi di mobilità dolce. L’immobile si sviluppa su sette livelli ed i piani tipo si presentano con una pianta regolare e razionale di circa 290 mq creando spazi flessibili, in grado di rispondere positivamente alle diverse esigenze dei conduttori. La tripla esposizione e le ampie vetrate garantiscono ambienti di lavoro luminosi , sia in soluzioni open space che in uffici singoli. Per la sostenibilità dell’edificio sono in progetto le certificazioni LEED Gold, WiredScore e Breeam.

Edificio Direzionale Indipendente, recentemente ristrutturato, sviluppato su quattro piani fuori terra per un totale di 2.870 mq ca. di cui Uffici mq. 2.218 - un magazzino al piano interrato di mq. 84 - una autorimessa al piano seminterrato n° 12 posti auto. Inoltre l’immobile si affaccia internamente su una corte interne di circa 70 mq ed al primo piano consta di un giardino pensile di circa mq 150. Gli uffici si presentano in perfette condizioni, sono dotati di un’ impianto di condizionamento centralizzato sia estivo che invernale, pavimenti sopraelevati con copertura in pvc e le postazioni sono cablate di telefonia e dati. La pianta di piano è di circa mq. 550 in open space con partizioni interno in vetro/arredate. Comparto nord ovest di Milano Tra Viale Certosa e Via Espinasse. Ottimi i collegamenti: la vicinanza all’ingresso delle autostrade Nord e delle tangenziali (2 minuti di auto) garantisce un veloce accesso all’hinterland e all’aeroporto di Malpensa. L’immobile è raggiungibile con diverse linee di trasporto pubblico, prevalentemente di superficie, quali le linee 33/14/19/69 nonché la fermata FS Passante ferroviario di "Villapizzone" che dista solo 1,2Km e collega Via Figino al centro città in pochi minuti.

Edificio Direzionale Indipendente, recentemente ristrutturato, sviluppato su quattro piani fuori terra per un totale di 3.000 mq ca. di cui Uffici mq. 2.336 - un magazzino al piano interrato di mq. 721 - una autorimessa al piano seminterrato n° 12 posti auto. Inoltre l’immobile si affaccia internamente su un bellissimo giardino pensile di circa 70 mq. Gli uffici si presentano in perfette condizioni, sono dotati di un’ impianto di condizionamento centralizzato sia estivo che invernale, pavimenti sopraelevati con copertura in pvc e le postazioni sono cablate di telefonia e dati. La pianta di piano è di circa mq. 570 in open space con partizioni interno in vetro/arredate Comparto nord ovest di Milano Tra Viale Certosa e Via Espinasse. Ottimi i collegamenti: la vicinanza all’ingresso delle autostrade Nord e delle tangenziali (2 minuti di auto) garantisce un veloce accesso all’hinterland e all’aeroporto di Malpensa. L’immobile è raggiungibile con diverse linee di trasporto pubblico, prevalentemente di superficie, quali le linee 33/14/19/69 nonché la fermata FS Passante ferroviario di "Villapizzone" che dista solo 1,2Km e collega Via Figino al centro città in pochi minuti.