Villa a schiera in Via Lughese 220, Forlì

Descrizione

VILLETTA A SCHIERA 113mq 3 locali 2 bagni del 2006 con riscaldamento a pavimento FORLI’ – ZONA VILLAFRANCA residenziale In zona residenziale di prima periferia a 5 minuti dal centro città, proponiamo villetta a schiera con riscaldamento a pavimento, in piccolo contesto di 7 unità, disposta su 3 livelli ma l’ abitativo su 2, avendo l’ingresso da corte privata al piano terra ma le 2 sezioni abitative al piano 1° e 2°, 1 balcone per tutta la zona giorno e 1 per la zona notte in vasca, a chiudere un posto auto . INTERNO : Immobile pronto da vivere con riscaldamento a pavimento, con ingresso ovviamente indipendente da cortile privato pavimentato di circa 25mq che ci collega al primo piano dove abbiamo la zona giorno con ampia cucina abitabile che condivide un ampio balcone col soggiorno di ottima metratura dove per gli amanti dell’ open space sarebbe possibile creare una zona giorno tramite una cerchiatura portante o classica ad arco di circa 40mq. Il piano è servito da un bagno finestrato con box in nicchia . Una scala in muratura ci collega al piano sotto tetto praticabile dove troviamo 2 vani e il secondo bagno questa volta cieco dove è stata dedicata oltre ai sanitari una zona lavatrice/asciugatrice. I 2 vani sono finestrati 1 con finestra classica dove troviamo una camera matrimoniale con armadio a incasso, e il secondo col lucernaio come zona studio ma con metratura adatta a una seconda camera per ragazzi. Nel disimpegno notte abbiamo accesso a un grazioso terrazzo in vasca con apertura anche laterale da adibire a piacere . ESTERNO : La palazzina si presenta in buone condizioni generali ma sono già stati deliberati per la bella stagione dei lavori di rifacimento della zona giardini e della zona carrabile e rifacimento di tutta la zona parcheggi. Contesto orientato non sul fronte strada ma di coltello a garanzia di privacy e silenzio . UBICAZIONE : Ci troviamo nella prima campagna urbana di Forlì a 5 minuti dal centro storico ma favorevole a chi magari ha necessità di collegamento agevolato sul faentino/ravennate, ma in ogni modo non abbiamo traffico fino al raggiungimento dell’ urbano puro di Forlì che quindi da una percorrenza molto rapida e senza stress. OPTIONAL/ PREGI : L’appartamento presenta riscaldamento a pavimento che garantisce calore omogeneo con bassi consumi in quanto l’acqua gira a 35°C e non a 50/55°C come accade per i termosifoni classici, e il piacere di camminare scalzi senza un pavimento gelido. Oltre abbiamo l’impianto clima al piano notte, un cappotto ISOTEX e infissi in legno a doppio vetro termico. A concludere predisposizione per aspirazione centralizzata e predisposizione per il camino. CONSIDERAZIONI : Immobile ideale per tutti i tagli familiari dal single alla coppia alla famiglia da 3 persone ma volendo anche 4 gestendo diversamente i vani senza lavori edili . Immobile pronto da vivere subito senza lavori ( considerando i costi attuali dei materiali ), e dall’ ottima efficienza energetica . Rapporto qualità/prezzo davvero interessante . PECULIARITA’:RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - PRED. ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA E CAMINO - GIARDINO PAVIMENTATO e POSTO AUTO - CLIMA ZONA NOTTE- 2 TERRAZZI E 2 BAGNI IL PRESENTE ANNUNCIO NON COSTITUISCE ELEMENTO CONTRATTUALE