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  • Via Fornovo 4, Cagliari

    Casa indipendente

    • G
    • 250 m2
    • 4  Locali
    • 3  Bagni

    360.000

    PIRRI : Nel quartiere ' Santa Rosalia ' non distante dalla strada principale di via Santa Maria Chiara , proponiamo in esclusiva una soluzione tipo ' campidanese ' unica nel suo genere . La casa su lotto di 250 mq , di tipo storica risalente ai primi del 900 è in buono stato di conservazione grazie ad una importante ristrutturazione avvenuta alla fine degli anni 70 e poi successivamente in parte negli anni 90 . Il cortile centrale di oltre 100 mq fa da cornice alla struttura dislocata sui due livelli principali . La Lolla del piano terra è stata adattata grazie a degli arredi in legno storici in un crocevia tra la zona giorno e la zona notte . Il doppio salone dispone di un vistoso camino e un arco centrale tutto in torno molto suggestivo . Proseguendo dal corridoio della lolla troviamo la cucina separata con annessa zona lavanderia , ripostiglio e una piccola camera singola . Alla zona notte si accede mediante ascensore privato o scala interna ; anche qui abbiamo una veranda ampia condonata con le camere singole finestrate e bagno con box doccia da una parte mentre nell' atrio posteriore troviamo l'ampia camera matrimoniale con bagno in camera . Qui troviamo una capriata in legno ' ginepro ' incantevole nel suo genere con soppalco in legno e velux luminoso a vista . Ideale per gli amanti dello stile campidanese senza togliersi le comodità di essere in città con tutti i servizi principali . Consegna immediata .

  • Via Asfodelo 0, Cagliari

    Casa indipendente

    • G
    • 200 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    300.000

    Pirri : Via Asfodelo nel centralissimo quartiere 'Grilli' nelle vicinanze della Via Vesalio , ben servita dai mezzi pubblici quali linea 1 CTM , scuole , negozi e non distante dal centro commerciale Auchan , vi proponiamo un inedita soluzione indipendente . La casa difatti coniuga tutte le esigenze o soluzioni di spazi di casa tra loro . Entrando dal portoncino al livello vi è una terrazza di oltre 120 Mq con annessi due locali di sgombero utilizzati come cantine . Al secondo piano accediamo alla casa molto spaziosa e ordinata nei suoi ambienti ; la zona giorno è stata rivisitata di recente oltre al cucinotto e bagno doccia di servizio con annessa lavanderia . Il cortile posteriore di 50 Mq molto riservato , con il camino e barbecue esterno e' un ambiente ideale per pranzi o cene in compagnia. Nello stesso piano infine troviamo un altro bagno con vasca e le 3 camere matrimoniali. L'ultimo livello con copertura a mansarda di 60mq , ha una vista panoramica mozzafiato con doppio affaccio fronte /retro . L'immobile dato i suoi grandi spazi si presta al frazionamento in due unità abitative e grazie agli incentivi fiscali sulla ristrutturazione , di poter modernizzare il fabbricato secondo le normative odierne di legge termo - acustiche .

  • Via Telesio 0, Cagliari

    Villa a schiera

    • F
    • 270 m2
    • 5  Locali
    • 4  Bagni

    550.000

    QUARTIERE EUROPEO - in contesto residenziale tranquillo e signorile, ampia villa a schiera disposta su 4 livelli. L'immobile è dotato di un comodo giardino frontale che ci permette, superati alcuni gradini e una veranda, di accedere all'ingresso principale dell'immobile, sito al piano rialzato. Sulla parte destra del giardino abbiamo anche la rampa di accesso al garage sito al piano seminterrato. Superato il portoncino d'ingresso veniamo accolti in un ampio soggiorno, luminoso, grazie alla presenza di una finestra con affaccio diretto al giardino frontale. Un disimpegno separa il soggiorno dagli altri ambienti, un comodo bagno di servizio, un ripostiglio, perfetto come dispensa e la cucina, ampia e abitabile, dove è possibile sistemare un tavolo di discrete dimensioni. Dalla cucina, tramite una porta finestra, accediamo alla porzione di giardino posteriore con prato inglese e alberi da frutta. Presente anche una porzione minore, pianellata e attrezzabile, perfetta per passare dei piacevoli momenti conviviali all'aperto. Scendendo le scale, rifinite in marmo, accediamo al piano seminterrato adibito a taverna, con zona cottura, camino, divani e tavoli. Dotato anche di bagno competo. Dal seminterrato possiamo accedere al garage, al giardino e ad una comoda zona lavanderia. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere doppie, due delle quali servite da balcone, e da due bagni completi. Al secono e ultimo piano troviamo una comoda mansarda abitabile, perfetta come zona studio o sala giochi per i bambini. L'immobile è curato nei minimi dettagli, perfettamente abitabile e in ottime condizioni. E' dotato di condizionatori d'aria, di pannelli solari e di impianto fotovoltaico. E' l'deale per le famiglie che cercano una soluzione indipendente, per chi ha animali e e ancor più per i bambini, che grazie alla presenza del giardino avranno a disposizione uno spazio all'aperto in cui giocare.

  • Via Enrico Berlinguer 0, Cagliari

    Casa indipendente

    • A
    • 52 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    136.000

    Questo intervento edilizio, in uno degli ultimi lotti liberi rimasti, prevede 4 unità tipologia bivano, tutte indipendenti. Quello che vi presentiamo è un bivano semindipendente al piano terra. L'ingresso, pedonale e carrabile, è dalla strada principale: accediamo quindi al giardino privato, di circa 80 mq, dove possiamo posteggiare l'auto…e non solo! L’immobile è composto da soggiorno angolo cottura, camera matrimoniale e bagno e verrà consegnato provvisto di pompe di calore, fotovoltaico condominiale, e si potrà scegliere tra l’installazione del pannello solare o del NUOS. Soprattutto, essendo un’immobile ancora in fase di realizzazione, la ridistrubuzione degli spazi può essere a vostra completa discrezione.

  • Pirri Centro 00, Cagliari

    Casa indipendente

    • G
    • 82 m2
    • 4  Locali
    • 1  Bagni

    99.000

    PIRRI: a pochi passi dalla servita via Balilla, via Toti e via Santa Maria Chiara, in una traversa del centro della frazione, proponiamo in vendita un’interessante abitazione indipendente di tipologia campidanese su un unico livello. Ad accoglierci troviamo l’ampio disimpegno, illuminato dalle vetrate con affaccio sul cortile interno, e sulla quale si affiano le tre camere, la cucina abitabile e il bagno finestrato. Dal cortile accediamo alla terrazza sovrastante di proprietà esclusiva. L’ubicazione in una zona ricca di case indipendente, consente alla nostra casa di godere di un’ottima luminosità tale da avere il sole dentro casa per alcune ore della giornata. Possibilità, rinunciando alla metratura interna necessaria, di ricavare un box auto. Allo stato originale, disponiamo di alcuni preventivi di restauro in ufficio.

  • Via dei Gabbiani 11, Cagliari

    Villa

    • C
    • 210 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    970.000

    Via dei Gabbiani: Nel quartiere storico di Bonaria, proponiamo in vendita una villa indipendente in stile classico con cortile su quattro lati e doppio ingresso. La casa si sviluppa in due livelli: Al piano seminterrato, dal quale si accede sia dal giardino che da una comoda scala interna, è stata organizzata la zona giorno con soggiorno doppio dotato di camino e cucinotto separato. Al piano terra/rialzato troviamo la zona living e attraverso il disimpegno, accediamo alla zona notte composta da: due camere da letto singole, due camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno con vasca e l'altro con box doccia. La villa è stata completamente ristrutturata sia internamente che esternamente nei primi anni 2000, pertanto presenta pavimenti in parquet nella zona living, simil-marmo nella zona notte, un cotto chiaro nella zona giorno, pompe di calore e infissi in pvc con vetrocamera. L'immobile gode di una quadrupla esposizione garantendo la massima luminosità alla casa durante tutto l'arco della giornata. La particolarità dell'immobile è che tutti gli ambienti danno sfogo al giardino, finemente curato, garantendo la massima riservatezza. Completa la proprietà un posto auto.

  • Via Tamburino Sardo 0, Cagliari

    Villa a schiera

    • A
    • 106 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    283.000

    Barracca manna è stato sopranominato “il cantiere infinito” perché appena consegnate le chiavi di un cantiere, iniziano i lavori in quello affianco. Come potrebbe non essere così, in una delle zone di Cagliari in maggior espansione? In questo momento sta nascendo un nuovo cantiere che soddisferà le esigenze di molti. In un complesso di villette a schiera a cui si accede tramite stradello privato, verranno costruite 6 unità abitative: 2 Capo schiera tipologia quadrivano su unico livello circondate su 3 lati da ampio giardino; 4 villette centrali tipologia quadrivano bilivelli con giardino su due lati; Tutte le villette avranno particolari esterni in pietra, pavimento in gres porcellanato, infissi in PVC con anta-ribalta e micro ventilazione. Tutte le unità verranno consegnate con gli split inverter installati e con le predisposizioni per fotovoltaico e solare. Capitolato medio alto a marchio Ragno-Marazzi. Consegna autunno/inverno 2020. Prezzi a partire da Euro 283.000

  • Via F.lli De Filippo 0, Cagliari

    Casa indipendente

    • D
    • 147 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    226.000

    A pochi passi dal parco di Barraccamanna disponiamo di una semindipendente su due livelli. L’immobile è in buono stato ed è composto al piano terra da un ampio salone, cucinotto separato, bagno con vasca e ampio locale dispensa/ripostiglio. Al piano superiore sono presenti due camere singole, una camera matrimoniale di circa 26 mq e bagno con doccia. E’ presente un’importante pertinenza esterna: sul retro troviamo il giardino piantumato e sul fonte della casa un cortile pavimentato che può essere sfruttato anche per il parcheggio di più automobili.

  • Via Barraccamanna 0, Cagliari

    Villa

    • A
    • 108 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    246.500

    Un grande giardino in cui passare il vostro tempo libero, in cui dedicarvi al giardinaggio, ai giochi all’aria aperta, in cui magari prendere il sole nelle splendide giornate estive sarde. L’indipendenza, la modernità, il posto auto privato. Potremmo continuare ad elencare i pregi di questo immobile, ma preferiamo parlarvene dal vivo. Vi anticipiamo però che si tratta di una villetta in costruzione, tipologia quadrivano, con zona giorno al piano terra, zona notte al primo piano. E giardino su tre lati. I progetti sono visionabili presso la nostra agenzia.

  • Via delle Agavi 11, Cagliari

    Villa

    • F
    • 200 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    400.000

    Certamente come zona è una delle più ricercate di tutta Barracca Manna ,Ci troviamo infatti in un contesto molto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita villa Indipendente e libera su quattro lati con giardino, cortile e box auto coperto, che si sviluppa su due livelli, piano terra rialzato di 1m, secondo piano e terrazzo sul tetto lastricato. Al primo piano troviamo l'ingresso che ci apre direttamente a un soggiorno molto ampio con camino sulla sinistra, scala frontale che porta al secondo piano, leggero disimpegno sulla destra che porta al primo bagno finestrato, separato da questi ambienti, troviamo la cucina abitabile molto ampia, con camino e angolo cottura finestrato, e uscita verso il terrazzo luminoso e spazioso, anch'esso finestrato con affaccio sul cortile laterale. Prendendo la scala ci ritroviamo al piano superiore, dove troviamo subito la zona notte servita alla sinistra da una camera matrimoniale ampia che affaccia sul terrazzo molto spazioso, proseguendo a destra della scala invece troviamo altre due camere singole molte ampie e luminose, e un secondo bagno più grande di quello al piano terra, finestrato e ben illuminato. Al terzo piano, ovvero sul lastricato solare troviamo molto spazio e una buona vista aperta, nel quale sarebbe possibile disporre una struttura rimuovibile chiusa che potrebbe rendere fruibile anche il tetto. La villa è dotata di riscaldamento autonomo: climatizzatori negli ambienti principali e due camini al piano terra. La posizione dell'immobile inoltre è comoda perchè ubicata vicino alle vie principali , quali Via Delle Ginestre, Via Astri, che portano in pochi minuti alla SS554, SS130e SS131, strade di collegamento principali dalle quali si raggiunge Cagliari e hinterland in pochi minuti. La casa è in ottime condizioni e pronta per entrarci a vivere dopo solo qualche piccolo lavoretto di manutenzione.

  • Via Sinnai 0, Cagliari

    Casa indipendente

    • E
    • 156 m2
    • 6  Locali
    • 1  Bagni

    249.000

    PIRRI: a pochi passi dalla centrale e servita via Italia, dal centro commerciale Auchan e dalle fermate dell'autobus urbano e della metropolitana leggera, proponiamo in vendita una spaziosa casa semindipendente tipologia quadrivano sita al piano rialzato. La casa dall'ampio fronte strada, presenta in facciata il portoncino d'ingresso centrale e le due finestre laterali. Ad accoglierci troviamo il disimpegno centrale che ci conduce sulla destra a un primo vano attualmente adibito a studio e sulla sinistra a una prima camera da letto matrimoniale. Passando per un'ampia porta in legno con decorazioni intarsiate, il disimpegno prosegue e ci conduce ad altre due camere da letto anch'esse matrimoniali. Infine raggiungiamo la zona giorno nella quale troviamo un particolare caminetto, sulla destra passiamo alla cucina separata e a una dispensa. Sulla sinistra troviamo invece il bagno con vasca e doccia. Delle grandi vetrate collegano la zona giorno con un loggiato chiuso nel quale è stata realizzata una zona relax con angolo bar e copertura in travi in legno a vista, dalla quale raggiungiamo l'ampio cortile retrostante di ben 120 mq. L'abitazione presenta dettagli decorativi di pregio che determinano l'unicità di questo immobile, quali stucchi, rivestimenti in pietra e legno e pitture artistiche.

  • Via Antonio Segni 0, Cagliari

    Casa indipendente

    • 50 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    118.000

    Ambienti rifiniti e moderni all’interno di una costruzione di ultima generazione. In questo cantiere sono presenti 8 semindipendenti tipologia bivano. Vediamo il piano terra: si accede all'immobile da un cortile privato in cui parcheggiare la propria auto o in cui ospitare amici e famigliari per una grigliata all'aperto. All'interno veniamo accolti dal soggiorno con cucina a vista, ideale per sopportare tutti gli imprevisti della vita quotidiana e per rilassarsi sul divano la sera, mentre si guarda un film e si sorseggia un bel bicchiere di vino. La camera matrimoniale e il bagno, completano questo moderno e dinamico bivano. Gli immobili saranno tutti dotati di Infissi in pvc e avranno pavimenti e placcaggi in gress porcellanato tipo Marazzi. Verranno inoltre provisti di scalda acqua tipo Nuos che insieme all'impianto fotovoltaico installato, garantiranno risparmio energetico anche quando verranno azionati gli split inverter forniti.

  • Via Is Seddas 0, Cagliari

    Villa

    • D
    • 174 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    344.000

    Qui a Pirri, la zona più richiesta è quella panoramica sulla collina e noi non potremmo mai deludere i nostri clienti! Infatti abbiamo preso in vendita questa bellissima casa indipendente in cui da ogni piano si può godere della vista su tutta Cagliari e sulla Sella del Diavolo. La casa si trova in una delle vie più rinomate di Barracca Manna. All'entrata dalla strada troviamo un cortile pavimentato dov'è presente sia il cancello pedonale sia quello carrabile: potrete posteggiare l'auto all'esterno o custodirla all'interno del garage fuoriterra. Il garage, date le dimensioni, risulterà perfetto anche per realizzare una zona hobby o una piccola palestra. Al momento ospita la zona lavanderia e comunica col piano superiore anche attraverso una scala interna e ha accesso diretto, oltre che al cortile frontale tramite porta basculante, anche al giardino retrostante. Al piano superiore troviamo la porta d'ingresso e ad accoglierci un bel terrazzino arredabile con poltrone e tavolo per godersi il panorama. L'ingresso all'abitazione è sulla zona giorno: la cucina è separata tramite porta scorrevole, rendendo quindi i due ambienti comunicanti a vostro piacimento. Sullo stesso piano è presente un bagno con vasca idromassaggio. Dalla cucina si accede al retro dell'abitazione dove si estende un grande giardino piantumato. Questo bellissimo spazio esterno rimane riservato all'occhio esterno e oltre a poter ospitare grandi cene e feste, diventerà la stanza dei giochi preferita dai vostri bimbi e il rifugio dei vostri animali domestici! All'ultimo piano dell'abitazione, troviamo una camera da letto matrimoniale con affaccio su un'altra terrazza a livello. Siamo nel punto più alto di Barracca Manna e godersi questa vista mozzafiato appena ci si sveglia al mattino è un'opportunità impagabile. Sullo stesso piano troviamo altre due camere da letto singole, che danno su un'altra balconata fronte giardino, e un bagno con box doccia. La casa è termocondizionata tramite un sistema canalizzato. Gli infissi sono tutti in doppio vetro e pvc. Ben 127mq di spazio esterno, esclusi i balconi e le terrazze; alll'interno ambienti comodi e luminosi. Ogni piano della casa è dedicato a momenti diversi della giornata e della famiglia, con una precisa attenzione alla funzionalità degli spazi. La casa si trova in ottime condizioni e non necessita di alcun intervento, anzi! Viene venduta completa di tutti gli arredi. L'arredo moderno che tende tutto all'elegante color bianco è in stile minimal: si presta perciò ad ogni personalizzazione. Un trasloco veloce e senza stress nella zona più panoramica e ambita di Pirri!

  • Via Procida 5, Cagliari

    Casa indipendente

    • G
    • 145 m2
    • 4  Locali
    • 1  Bagni

    190.000

    Quartiere del Sole - Abbiamo il piacere di proporvi una casa indipendente completamente da ristrutturare nella Via Procida, in posizione quasi angolare con Viale Poetto. Il quartiere, uno dei più recenti, ospita numerosi servizi oltre ad essere ben collegato grazie ai mezzi pubblici sia al centro della città che all'Hinterland, facilmente raggiungibile grazie anche alla vicinanza con l'asse mediano e con lo stesso Viale Poetto che costeggia la rinomata e omonima Spiaggia, ormai punto di riferimento per il turismo cagliaritano e la vita cittadina, grazie alla realizzazione delle nuove passeggiate sul lungomare. La casa è al momento composta da soggiorno, tre camere da letto, cucina, bagno ,giardino di 30mq circa e terrazza sovrastante di 110 mq. C'è la possibilità di ristrutturare completamente il tutto realizzando un ampliamento di circa 40mq al piano primo. Varie soluzioni disponibili dopo analisi in studio.

  • Via Is Seddas 9, Cagliari

    Villa

    • G
    • 230 m2
    • 5  Locali
    • 1  Bagni

    300.000

    In una delle vie più esclusive e alte di Barracca Manna con vista panoramica su Cagliari e sulla Sella del Diavolo, abbiamo il piacere di proporvi una villa libera su quattro lati, di tipologia pentavano, sviluppata completamente su unico livello. La villa è arricchita dal lastrico solare che si affaccia appunto sullo splendore del golfo e della città di Cagliari. Ci troviamo in un contesto residenziale tranquillo e riservato, al riparo dal caos cittadino pur restando nei pressi di Pirri ed a pochi minuti dal centro di Cagliari. Il centro è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con le più importanti vie di collegamento. Si accede alla proprietà tramite il portoncino pedonale ed il cancello carrabile con annesso doppio posto auto. Una volta varcato il portoncino d'ingresso, veniamo accolti dall'ampio disimpegno tramite il quale possiamo accedere ai vari ambienti della casa. L’immobile è caratterizzato dal soggiorno con tinello, ossia due soggiorni: il primo ideale per soggiornare con un bel numero di ospiti e il secondo (non meno ampio) con cucinotto. Quest'ultimo è impreziosito dal camino. Il tutto è ben distribuito in circa 40mq di zona giorno. Troviamo inoltre due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno completo ed un ulteriore ambiente al grezzo, attualmente ad uso ripostiglio, in cui troviamo tutte le predisposizioni per un secondo bagno completo o per una comoda zona lavanderia al coperto. Tutti gli ambienti sono ampiamente finestrati. Dalla zona giorno, tramite porta finestra, accediamo al patio coperto caratterizzato da degli archi a vista, ambiente ideale per realizzare cene e pranzi con amici e parenti all’aria aperta. Adiacente al patio troviamo il giardino, arricchito da piante da frutto. La villa, grazie alla sua esposizione su tutti e 4 i lati è luminosa per tutta la giornata. Dal giardino si può accedere, tramite una scala laterale, al lastrico solare panoramico.

  • Via Trexenta 0, Cagliari

    Casa indipendente

    • G
    • 252 m2
    • 5  Locali
    • 1  Bagni

    128.000

    PIRRI: Nei pressi della principale via Argiolas, a pochi passi da svariate attività commerciali, proponiamo in vendita una interessante abitazione indipendente, che riprende lo stile della tipica casa di corte. Il lotto, che si sviluppa in profondità rispetto al fronte strada, permette all’immobile di svilupparsi su un unico livello in un’ampia superficie e presenta doppio ingresso, sia pedonale dal portoncino in facciata che carrabile con garage. L'ingresso pedonale è diretto sul disimpegno che ci conduce al loggiato con conformazione a L sul quale si affacciano sulla sinistra il bagno e sulla destra rispettivamente la camera da letto, il soggiorno e la cucina abitabile con camino; dal lato opposto, invece, troviamo ulteriori due vani utili finestrati in facciata. Dal loggiato si accede al cortile interno dove troviamo la scala per salire al terrazzo sovrastante. La casa è la soluzione ideale per chi cerca una soluzione indipendente dagli ampi spazi personalizzabili e per chi cerca delle riservate pertinenze esterne.

  • Via Procida 0, Cagliari

    Casa indipendente

    • D
    • 147 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    281.000

    PIRRI: In una traversa riservata della scorrevole via Balilla, in un’ottima posizione per la vicinanza ai servizi e attività commerciali, proponiamo in vendita un’abitazione indipendente tipologia quadrivano in stile campidanese completamente ristrutturata. In facciata troviamo doppio ingresso: sia carrabile che pedonale dal cancelletto. Entrambi gli accessi ci accolgono sullo spazioso cortile privato di circa 80 mq che termina con un profondo loggiato. Da questa zona veniamo accolti direttamente tramite due ampie porte finestre verso la zona giorno composta dalla cucina e dall’ampio soggiorno dotato di camino in muratura: entrambi gli ambienti sono comunicanti tramite un’ampia apertura rifinita in mattoni. Proseguendo attraverso un lungo disimpegno interno troviamo tutti i vani utili. Il primo bagno, regolarmente finestrato, è provvisto di box doccia. Proseguendo troviamo la camera da letto matrimoniale, il secondo bagno con doccia anch’esso finestrato ed infine le altre due camere da letto di cui una singola e una doppia con accesso diretto anche dal cortile. Da quest’ultimo ambiente tramite scala interna raggiungiamo un locale di sgombero che ci permette di accedere anche alla terrazza sovrastante che occupa tutta la superficie della casa. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2010, presenta porte interne in legno, infissi in legno doppio vetro con anta a ribalta, pavimenti in grès in stile rustico, impianto di riscaldamento con termosifoni e split caldo/freddo in tutti gli ambienti. Ottimo potenziale.

  • Via Flaiano 0, Cagliari

    Villa

    • E
    • 192 m2
    • 6  Locali
    • 2  Bagni

    379.000

    PIRRI: nella parte bassa di Barracca Manna, a ridosso del residenziale quartiere di Monreale e quindi in una zona di facile sbocco, ma nel contempo in un tranquillo contesto caratterizzato da numerose abitazioni indipendenti con ampi spazi verdi, proponiamo in vendita una interessante villa bifamiliare plurilivelli, libera su tre lati. La casa è stata edificata su un ampio lotto dalla posizione panoramica, con fronte strada provvisto di marciapiede e doppio ingresso, sia carrabile con cancello elettrico, sia pedonale con pensilina. Sul fronte troviamo una prima area cortilizia ben curata e il passaggio per accedere sia il patio d’ingresso che all’ampia area carrabile pianellata che può ospitare comodamente fino a quattro automobili, collegata tramite un paio di gradini al cortile retrostante. Dal portoncino blindato entriamo direttamente sul soggiorno luminoso soggiorno dalla doppia esposizione, dalla particolare conformazione a L, che permette di raggiungere la sala da pranzo open space e, tramite un’elegante porta in legno scorrevole con vetri serigrafati, il vano scale che collega i piani. Sempre dal salone, un’ampia portafinestra collega la prima di ben quattro profonde terrazzine a livello, coperte e panoramiche, che sia affacciano direttamente verso il lato interno, dove è possibile trascorrere invidiabili momenti di relax, potendo essere completate con degli arredi da esterno. La sala da pranzo è direttamente collegata da un piccolo disimpegno con ripostiglio alla cucina abitabile con terrazzina e al primo bagno finestrato della casa. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta dalle tre camere da letto, di cui una matrimoniale e due singole, più il secondo bagno finestrato della casa, dotato di ampio box doccia angolare e doppio lavabo con ripiano in marmo. Entrambe le due camere da letto singole hanno accesso a due terrazzine distinte ad uso esclusivo, dalla medesima profondità delle precedenti e coperte con il prolungamento della copertura del tetto a spioventi, panoramiche sul colle di San Michele. Proseguendo dal vano scale interno, accediamo al piano inferiore, parzialmente interrato, composto da un unico open space con predisposizione per il camino e zona rustica, completo di spaziosa cantina e ampio ripostiglio, e dal quale accediamo direttamente, tramite secondo ingresso retrostante, al livello del cortile di ben 240 mq, dalle dimensioni regolari e attualmente suddiviso in parte piantumata e in parte dedicata all’orto di casa. L’immobile presenta il riscaldamento con termosifoni in tutti gli ambienti alimentati a gas, split caldo/freddo, infissi in pvc doppio vetro effetto legno con persiane e zanzariere, porte interne in legno sia a battente che a scrigno, scala interna rifinita in marmo e illuminata dalla luce naturale grazie alla presenza del matton vetro, pavimenti in gres chiaro. Ottime condizioni.

  • Via Giulio II 0, Cagliari

    Casa indipendente

    • G
    • 175 m2
    • 5  Locali
    • 1  Bagni

    107.000

    PIRRI: Tra la servitissima via Toti e la via Marmilla, si propone in vendita un'ampia casa di corte da ristrutturare con cortile centrale. L'immobile è acquistabile anche come lotto edificabile con rudere da demolire dalla superficie totale di 170 mq ca, con possibilità di realizzare 510 mc. Presente un progetto approvato per la realizzazione di tre unità abitative su tre livelli e altro progetto per un'abitazione unifamiliare bilivelli con apertura di un ingresso carrabile per il cortile interno. Documentazione e preventivi visionabili presso la nostra agenzia.

  • Via Aosta 25, Cagliari

    Casa indipendente

    • G
    • 90 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    340.000

    VIA AOSTA: in zona residenziale e tranquilla, frequentata solo da chi ci abita, ma al tempo stesso ricopre una posizione strategica in quanto dista solo 400 metri dalla Fiera di Cagliari, e con 10 minuti di macchina si arriva al Poetto. Trattasi di una semindipendente, tipologia trivano, interamente ristrutturata nel 2019 e rifinita con materiali di pregio. Attraversando l'area cortilizia condominiale, arriviamo al cortile privato, uno spazio esterno che abbraccia tutti gli ambienti della casa, donando luce e aria e garantendo un gradevole senso della privacy. Aprendo il portoncino d'ingresso, osserviamo il soggiorno, luminoso e impreziosito da eleganti travi in legno, con angolo cottura. Il disimpegno conduce al bagno principale finestrato con doccia e vasca e alla camera matrimoniale. Al lato opposto, camera singola ed il secondo bagno, cieco e con doccia. Durante la ristrutturazione è stato installato l'impianto di condizionamento autonomo mediante presenza di split caldo/freddo, e predisposizione per il riscaldamento a pavimento.

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