Rustici in vendita a Montorio Romano

Codice Unico di Riferimento | CUR: WRE/0260889 Prezzo di vendita richiesta: euro 195.000 Importo ultima proposta rifiutata: euro 160.000 Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo Proponiamo in vendita esclusiva una deliziosa proprietà indipendente dal grande fascino, in posizione incredibilmente tranquilla e riservata, completamente immersa nel verde tra Nerola e Montorio Romano e circondata da un ampio terreno di proprietà esclusiva, ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei principali collegamenti. Roma è a soli 30 minuti. Inutile aggiungere altro. Una location perfetta sia per chi desidera una casa in campagna per vivere meravigliosi weekend con amici e parenti, ma anche per chi vuole vivere nel verde, magari potendo lavorare in smart-working, isolato dal traffico della città, potendola però raggiungere in qualsiasi momenti in soli pochi minuti. L’immobile si inserisce in un contesto naturale particolarmente suggestivo, caratterizzato da silenzio, privacy e panorami aperti, dove il verde domina ogni scorcio. Gli spazi esterni, curati e ben organizzati, offrono numerose possibilità di utilizzo, dal giardino privato alle aree relax, fino alla realizzazione di orti, frutteti o attività agricole. Il terreno, molto ampio e versatile, rappresenta un vero valore aggiunto per chi cerca libertà e spazio, rendendo la proprietà perfetta anche per progetti di vita all’aria aperta, piccoli allevamenti o semplicemente per godere della tranquillità della campagna. All’interno, l’abitazione che necessita di una ristrutturazione, accoglie con ambienti caldi e funzionali, pensati per garantire comfort e vivibilità in ogni stagione. Il soggiorno, arricchito da un caratteristico camino, diventa il cuore della casa, ideale per momenti conviviali e atmosfere familiari. La distribuzione degli spazi è pratica e ben organizzata, rendendo l’immobile adatto sia come residenza principale sia come casa vacanze o rifugio di campagna. All’esterno, la proprietà si completa con spazi pavimentati perfetti per pranzi e cene all’aperto, un’area attrezzata con barbecue e forno a legna, ideale per vivere appieno gli spazi esterni, e diversi locali accessori utilizzabili come magazzini, rimesse o laboratori, offrendo ulteriore funzionalità e possibilità di personalizzazione. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e totale privacy, ampi spazi esterni privati e sfruttabili e un contesto naturale autentico e rilassante, il tutto a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Perfetta per famiglie, amanti della natura o per chi desidera realizzare una residenza di campagna con ampio terreno, questa proprietà unisce il fascino della vita rurale alla comodità di una posizione ben collegata. Codice di Riferimento CUR: WRE/0260889 Prezzo di vendita richiesto: € 195.000 Importo ultima proposta rifiutata: euro 160.000 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto.

Proprietà esclusiva di 6 ettari con casali in pietra e uliveto panoramico. Immersa nella suggestiva campagna di Montorio Romano, in posizione dominante sulla sommità di una collina, proponiamo in vendita una splendida proprietà di circa 6 ettari (58.000 mq), caratterizzata da un magnifico uliveto con circa 800 piante, oltre ad alberi da frutto come ciliegi e fichi. La tenuta gode di una vista aperta e panoramica a 360°, offrendo un’atmosfera di assoluta tranquillità e riservatezza, pur rimanendo comodamente collegata: si trova infatti a soli 5 km da Acquaviva di Nerola, a 15 minuti dalla stazione ferroviaria di Passo Corese e a breve distanza dalla via Salaria. Il terreno, in parte completamente pianeggiante per circa 20.000 mq, ospita due affascinanti casali in pietra, entrambi in buono stato, ideali per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare una residenza di charme, un agriturismo o una struttura ricettiva. Il casale principale, accatastato come abitazione (A/3), si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un portico di 15 mq, una taverna con angolo cottura e un bagno esterno; al primo piano una cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. L’immobile è dotato di impianti elettrico e idrico con allaccio alle utenze pubbliche, fossa biologica per la fogna, pavimenti in cotto e monocottura, infissi in ferro con vetro singolo e persiane in legno. Il secondo fabbricato, accatastato come magazzino (C/2), è composto da una stanza con camino al piano terra e una stanza al primo piano, perfetto come dependance, laboratorio o spazio accessorio. Nonostante la posizione riservata, la proprietà è facilmente raggiungibile in auto tramite strada completamente asfaltata. Il centro di Montorio Romano, con tutti i principali servizi, dista solo 2 km. Una soluzione unica per chi cerca natura, panorama, privacy e potenziale, a pochi chilometri da Roma.