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  • Palazzina commerciale in Via del Mare, Roma - Foto 1
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    Palazzina commerciale

    • G
    • 1.500 m2
    • 10+  Locali

    3.700.000

    ROMA – Ostia Lido Centro: sulla Via del Mare, a ridosso dell'incrocio con Via Vasco de Gama, proponiamo la locazione e la vendita di un immobile (cat. D/8) indipendente con tre ingressi carrabili (uno su Via delle Gondole e due su Via Ugolino Conti) ed uno pedonale (sulla Via del Mare) costruito su un lotto di circa 1.900 mq; area esterna di proprietà esclusiva. Ottima visibilità soprattutto da chi giunge da Roma. L'immobile è disposto su tre livelli: il piano interrato, di circa 1.000 mq, con facile accesso da rampa e scale interne, è composto da area espositiva, deposito, archivio, locali tecnici e servizio igienico; il piano terra, di circa 255 mq calpestabili, è composto da area espositiva ed accettazione clientela e servizio igienico; il primo piano, di circa 105 mq, è composto da uffici, locale tecnico e servizio igienico (accesso al lastrico solare). Impianto di areazione, estrazione aria e climatizzazione; impianto di videosorveglianza; sistema di allarme; impianto elettrico a norma certificato; passo carrabile. L'edificio si compone di una parte interrata, illuminata da ampie aperture che si affacciano sul piano stradale. La vetrata di quasi 14 metri di altezza è un forte segnale pubblicitario. Stabile realizzato con struttura portante in cemento armato, conformemente al progetto edilizio del 1989 (concessione edilizia del 1991) e successiva variante del 1994 (concessione edilizia del 1997) depositato al genio civile nel 1998 e per il quale è stato redatto certificato di collaudo statico nel 2000; certificato di agibilità del 2000. Il prezzo di vendita richiesto è pari ad €. 3.700.000,00. Il canone di locazione mensile richiesto è pari ad €. 16.000,00 oltre IVA (a garanzia dell'esatto pagamento richiesta fidejussione bancaria pari almeno ad un'annualità di canone). Classe energetica: G – IPE: 175 kWh/mca. Per informazioni: Immobili Aziendali srls – Piazza Giovanni da Verrazzano 43, Roma – 06 64 00 68 55 – 348 92 32 533