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  • Negozio in Rapolano, Rapolano Terme - Foto 1
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    Negozio

    • 2.310 m2

    1.300.000

    Capannone industriale situato geograficamente in zona particolarmente strategica per la facilità e la rapidità di comunicazioni e per le attività sia commerciali che produttive. Il lotto ha una superficie totale di 19.400 m², di cui 14.100 m² sono edificabili. La superficie coperta attuale, in buone condizioni complessive, è di 2.310 m², di cui 2.100 m² del capannone e 210 m² di tettoie. L edificio (60x35 m) è formato da tre campate principali di 700 m² ciascuna, con un altezza utile di 5 mt. Attualmente 1.478 m² sono adibiti a magazzino e produzione, mentre i rimanenti 622 m² sono rappresentati da locali interamente chiusi e controsoffittati, tutti condizionati (riscaldamento/aria condizionata). I locali presentano delle rifiniture ed impianti di qualità medio-alta, visti i requisiti estetici legati alla finalità espositiva di gran parte di queste stanze. Tali superfici corrispondono alle seguenti destinazioni d uso: aree espositive, uffici di rappresentanza, uffici di segreteria e contabilità, officina, mensa, spogliatoi, servizi igienici. La proprietà si distingue per la elevata edificabilità del lotto: la superficie e volumetria edificabili rimanenti sono rispettivamente di 7.560 m² e 85.374 m³. L edificio è regolarmente collegato con le reti di servizio: due contatori Enel da 30 kW ciascuno, indipendenti; acquedotto e rete fognaria comunali;gas metano; telefonia fissa e internet. Nel 2011 sono stati installati due impianti fotovoltaici per una potenza complessiva di 35 kW, che consentono notevoli risparmi energetici, soprattutto per quelle attività produttive ad elevata richiesta di energia elettrica. Per informazioni 338 3861502