Case in vendita a Vicchio

B&G-SBART325
Nostra esclusiva e nuova sul mercato, Vicchio (FI) – Località Padule
In posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita una proprietà composta da:
Casa padronale di circa 250 mq, attualmente abitata ma da ristrutturare, disposta su due livelli, con ampi ambienti e dettagli originali in stile toscano (travi a vista, archi in mattoni).
Annessi C/2 per circa 190 mq, tra cui un fienile in pietra con ottime potenzialità di recupero e cambio d'uso.
Due C/6 (autorimesse/depositi) per circa 40 mq.
Terreno di circa 2.000 mq, con spazi verdi, alberi da frutto, vasca con ninfee e corte privata.
Ideale per residenza privata con più unità, B&B o attività ricettiva. Tutti gli annessi sono accatastati e ristrutturabili. Ottimo potenziale.

Nel cuore verde del Mugello, a Vicchio, proponiamo in vendita una villa indipendente da ristrutturare che rappresenta un'opportunità rara per chi cerca spazio, privacy e soprattutto una soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e investimento.

La proprietà, accessibile tramite cancello carrabile e pedonale, si distingue fin da subito per una caratteristica sempre più richiesta: la presenza di due ingressi indipendenti, che consentono una naturale divisione in due unità abitative completamente autonome.

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq:

Piano terra di circa 175 mq: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, ripostiglio e terrazza
Primo piano di circa 185 mq: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e ripostiglio

La distribuzione attuale degli spazi si presta perfettamente a una suddivisione funzionale, rendendo semplice la creazione di due appartamenti distinti, ciascuno con zona giorno, zona notte e servizi.

Completano la proprietà:
Due locali deposito/cantina per un totale di circa 36 mq
Ampio garage di 62 mq, ideale sia come autorimessa che come spazio di servizio
Terreno di circa 37.635 mq, suddiviso tra seminativo, seminativo arborato e frutteto, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o sviluppare un'attività agricola

La posizione, immersa nel verde e nella tranquillità del Mugello, garantisce privacy e qualità della vita, pur rimanendo facilmente accessibile.

L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà, in particolare per la realizzazione di due unità indipendenti, soluzione ideale per famiglie numerose, genitori/figli o per chi desidera affiancare alla propria abitazione una parte da mettere a reddito.

Sono presenti lievi difformità urbanistiche da sanare.

Una proprietà dalle grandi potenzialità, dove spazio, indipendenza e versatilità si incontrano in un contesto naturale di grande fascino.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa non è solo una casa, ma un progetto da trasformare in valore.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative.

Immersa nella quiete della campagna toscana, tra boschi e colline incontaminate, proponiamo in vendita una colonica in pietra su due livelli dal fascino autentico, oggi allo stato di rudere ma con potenzialità straordinarie. La proprietà si trova in località Piazzano, a circa 6 km dal centro di Vicchio, raggiungibile percorrendo un tratto di strada sterrata che garantisce privacy, silenzio e un contesto naturale di rara bellezza. Un luogo ideale per chi desidera staccare dal ritmo cittadino e riscoprire il contatto diretto con la natura. L'immobile conserva ancora l'impianto originale della tradizione rurale toscana: al piano terra si sviluppano l'antica cucina, il soggiorno, altri vani e il bagno, impreziositi dalla presenza di un grande camino che racconta la storia della casa. Al piano superiore trovano spazio diverse camere e vani accessori, facilmente ridistribuibili per creare ambienti ampi e luminosi. All'esterno, la colonica è circondata da un ampio giardino pianeggiante e da vari annessi tra cantine, magazzini, forno e soffitte, elementi che rendono la proprietà particolarmente interessante per un progetto di recupero completo. La ristrutturazione è totale, ma proprio questo rappresenta il vero valore dell'immobile: una tela bianca su cui realizzare una residenza privata di charme, una casa vacanze o un progetto a reddito, in una delle zone più apprezzate della Toscana rurale. Una soluzione ideale anche per investitori o imprese edili, che possono valorizzare al massimo ogni dettaglio contenendo i costi di intervento. Un immobile dal carattere unico, perfetto per chi sa riconoscere il potenziale nascosto e trasformarlo in un luogo speciale, senza tempo. Classe Energetica: G

RIF.1743 VENDESI IN VILLORE COPERTO DAL VERDE IN UN COMPLESSO UNICO DI 349 MQ SUDDIVISI IN TRE APPARTAMENTI DI VANI 13,5 PER UN TOTALE DI MQ.218 CON MAGAZZINO DI 33 MQ, CON TRE CANTINE DI 80 MQ TOTALI E DUE SOFFITTE CON ALTEZZA M.2,20, INOLTRE TRE POSTI AUTO CON RESEDE GIARDINO DAVANTI CASA E CON BALCONE DI 15 MQ E PICCOLO GIARDINO SOTTOSTANTE COLLEGATO DA DELLE SCALE IN COTTO, DA RESTAURARE.IN PARTE PER INFO AG.BECUCCI 055-853173

RIF.1743 VENDESI IN VILLORE COPERTO DAL VERDE IN UN COMPLESSO UNICO DI 349 MQ SUDDIVISI IN TRE APPARTAMENTI DI VANI 13,5 PER UN TOTALE DI MQ.218 CON MAGAZZINO DI 33 MQ, CON TRE CANTINE DI 80 MQ TOTALI E DUE SOFFITTE CON ALTEZZA M.2,20, INOLTRE TRE POSTI AUTO CON RESEDE GIARDINO DAVANTI CASA E CON BALCONE DI 15 MQ E PICCOLO GIARDINO SOTTOSTANTE COLLEGATO DA DELLE SCALE IN COTTO, DA RESTAURARE.IN PARTE PER INFO AG.BECUCCI 055-853173

VICCHIO in frazione zona esclusiva con panorama mozzafiato confinante con il bosco 4 villette (ex coloniche ristrutturate al grezzo) divise in terratetti su due livelli con giardino di pertinenza. Ogni unità è composta da soggiorno, cucina, 2/3 camere, servizi, ampie finestre, luminose e panoramiche. Volendo anche Monofamiliare con giardino circa 2000 mq. Attualmente ristrutturate al grezzo, tetto nuovo, da completare gli impianti, rivestimenti, infissi. Vendita anche in blocco. Prezzo richiesto Euro 1.000 al mq. Rif. M0061 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it

Colline di Ponte a Vicchio, in posizione dominante, vendesi tipica porzione in pietra, mossa su due livelli, da terra a tetto. L'unità abitativa, con accesso da resede privato, è cosi composta: ampio cucinone-zona giorno con vecchio focolare e cucina economica al piano terra; al piano primo ampio disimpegno finestrato di passaggio per le due camere matrimoniali e il bagno. Travi e travetti a vista del piano superiore e gli accessori rustici del piano terra, rendono questa porzione caratteristica. Completano la proprietà accessori fondamentali per la vivibilità in campagna: garage e magazzino, annessi uso agricolo e terreni (con diverse colture) per oltre mezzo ettaro. La proprietà fa parte di un borgo, quindi gli accessori non sono tutti contigui seppur nelle vicinanze dell'abitazione, con accesso da strada consortile ben manutenuta seppur bianca. Acqua di acquedotto privato che serve tutto il borghetto. Classe energetica e Ipe in elaborazione. €145.000,00 RIF. 2-2109 Per ulteriori informazioni ed eventualmente fissare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386

Siete alla ricerca di una proprietà di grandi dimensioni a cui poter dare la vostra impronta personale? Allora abbiamo l'opportunità perfetta per voi: questa spaziosa casa colonica ha molte stanze generose e luminose che possono essere trasformate in veri gioielli con un po' di attenzione ai dettagli. Dalle cantine e dalle stalle, con i loro imponenti archi a tutto sesto e le botti di vino originali, alla soffitta, un tempo adibita a fienile, che offre una vista mozzafiato sulla campagna grazie alle sue ampie finestre: il potenziale di questa proprietà è quasi inesauribile! Il rustico, che necessita di ristrutturazione, si trova su circa 37 ettari di terreno (terreno agricolo e bosco) ed è stato costruito centinaia di anni fa nel tradizionale stile toscano. Come tale, è un'autentica testimonianza della storia rurale della Toscana e aspetta solo di essere riportato in vita. Questa proprietà è anche un'opportunità unica per gli amanti della privacy, poiché qui è vietata la caccia nel Parco Naturale di Monte Giovi. È già presente l'allacciamento alla rete elettrica e idrica. Firenze è raggiungibile in 45 minuti di auto. Non esitate più e realizzate finalmente il sogno tanto atteso di un rustico in Toscana!

VICCHIO Frazione Casole edificio monofamiliare, in piccolo borghetto, libero terra tetto di mq 100 su due livelli, con piccolo giardino recintato mq 80 e balcone panoramico, composto al piano terreno: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile e ripostiglio; al piano primo: 2 camere matrimoniali ampie e bagno. Immobile da ristrutturare, arioso e luminoso, strada di facile accesso a 3 km dal Paese. Prezzo richiesto Euro 119.000 Rif. M0028 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it

VICCHIO -PONTE A PONTE- limitrofo al Paese, libero appartamento da ristrutturare al piano terra di mq 50 + vano di mq 20 accatastato a cantina da abbinare volendo all'appartamento. Completa la proprietà il giardino privato di circa 300 mq. Prezzo richiesto Euro 105.000 Rif.M400-12 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it

NEL CENTRO DEL PAESE CARATTERISTICA PROPRIETA' DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE CON DOPPIO INGRESSO MA INTERNAMENTE COLLEGATE DA UNVANO SCALE; APPARTAMENTO AL PIANO TERRA COMPOSTO DA INGRESSO SOGGIORNO -CUCINA- CAMERA DA LETTO SERVIZIO; PIANO PRIMO INGRESSO CUCINA DUE CAMERE DA LETTO, SERVIZIO E SOFFITTA, IDEALE PER CHI HA BISOGNO DI DUE UNITA' VICINE, CLASSE ENERGETICA G RIF A 26

VICCHIO VISTA LAGO Edificio rurale diroccato da ristrutturare di mq 80c.a di cui mq 20 di loggia, libero da quattro lati con terreno privato di 1.000 mq. Progetto per la ristrutturazione dell'edificio e a tal fine le unità volumetriche crollate o demolite potranno essere ristrutturate, la loggia potrà essere ricostruita. Si sviluppa su 2 livelli al piano terra: ingresso soggiorno con zona cottura, un bagno e una scala di accesso al piano primo con 2 camere, un secondo bagno e un disimpegno; il terreno potrà essere recintato con cancello pedonale e carrabile per posteggiare. Prezzo richiesto Euro 78.000 Rif.M0047 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it

VICCHIO (FI) Paese posizione centrale in zona tranquilla, libero appartamento al piano rialzato di piccola palazzina, appartamento di 3 vani compreso cucina e bagno finestrato, oltre piccolo vano ripostiglio esterno. Attualmente in fase di ristrutturazione, termo singolo, in pronta consegna, prezzo richiesto Euro 75.000 Rif. M362 telefono 055.669900 www.lanuocacasa.it

CARATTERISTICO ottimo contesto comodo ai principali servizi appartamento mq 120 circa con ingresso indipendente ampio soggiorno tinello con angolo cottura ripostiglio e caminetto al piano terreno, proseguendo al piano primo due camere da letto doppie di cui una con caratteristico soppalco attualmente adibito a studio, doppi servizi e di vano accessorio multiuso, completano la proprietà un giardino mq 300 circa leggermente distaccato ed box auto garage, classe energetica G rif A424

VICCHIO in ottima posizione centrale, porzione di fabbricato (terra tetto) su tre piani, libero da tre lati composto di due appartamenti di cui : al piano terra mq 60 composto di 3 vani compreso cucina, bagno e cantina. Al piano primo composto di ingresso, cucina, due camere, bagno, oltre 3 locali al piano secondo, per un totale di 110 mq. Completa la proprietà porzione giardino di mq 200 c.a. Necessita lavori di restauro, ottimo investimento, prezzo richiesto Euro 125.000 Rif.M400-9 Telefono 055.669900 www.lanuovacasa.it

Vicchio, in località immersa nelle colline del Mugello, complesso colonico formato da edificio principale con meravigliose e caratteristiche finiture, suddiviso in tre abitazioni rurali, annesso magazzino carrabile e enormi e spaziose cantine sottostanti le abitazioni. La proprietà non è completamente isolata, ma indipendente e con molteplici possibilità sia per uso di abitazioni private che per aziende agricole avendo molto terreno limitrofo seminativo. Mossa su più livelli ogni abitazione è composta da 3 vani con possibilità di accessori collegati sia internamente che con accesso dall' esterno. Tutto il complesso si presenta in condizioni da ristrutturare quindi offre la possibilità di mantenere o modificare gli spazi e il gusto a seconda delle proprie necessità e del proprio piacere. Ipe in elaborazione. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Rif. 2084 €265.000,00

Comune di Vicchio, in posizione dominante, vendesi colonica in pietra completamente da ristrutturare, utilizzata comunque come seconda casa. Accessoriata di annesso esterno con forno a legna, giardino e terreno agricolo circostante. Al piano terra rialzato troviamo la parte abitativa, composta da enorme salone con angolo cottura e focolare dal quale si accede alle cinque grandi camere e al bagno. Al piano seminterrato con 3 accessi indipendenti cantine e rimessaggio per circa 50 mq. A servizio della proprietà acqua di sorgente con cisterna. Impianto elettrico funzionante, acqua calda con boiler. Riscaldamento assente. Ipe in elaborazione. Rif. 2008 €170.000,00

Vicchio, in località immersa nelle colline del Mugello, complesso colonico formato da edificio principale con meravigliose e caratteristiche finiture, suddiviso in tre abitazioni rurali, annesso magazzino carrabile e enormi e spaziose cantine sottostanti le abitazioni. La proprietà non è completamente isolata, ma indipendente e con molteplici possibilità sia per uso di abitazioni private che per aziende agricole avendo molto terreno limitrofo seminativo. Mossa su più livelli ogni abitazione è composta da 3 vani con possibilità di accessori collegati sia internamente che con accesso dall' esterno. Tutto il complesso si presenta in condizioni da ristrutturare quindi offre la possibilità di mantenere o modificare gli spazi e il gusto a seconda delle proprie necessità e del proprio piacere. Ipe in elaborazione. Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo, non esitate a contattarci! Il Casale Immobiliare 0558386386 Rif. 2-2053 €265.000,00

Comune di Vicchio, in posizione dominante, vendesi colonica in pietra completamente da ristrutturare, utilizzata comunque come seconda casa. Accessoriata di annesso esterno con forno a legna, giardino e terreno agricolo circostante. Al piano terra rialzato troviamo la parte abitativa, composta da enorme salone con angolo cottura e focolare dal quale si accede alle cinque grandi camere e al bagno. Al piano seminterrato con 3 accessi indipendenti cantine e rimessaggio per circa 50 mq. A servizio della proprietà acqua di sorgente con cisterna. Impianto elettrico funzionante, acqua calda con boiler. Riscaldamento assente. Ipe in elaborazione. Rif. 2-2006 €170.000,00 Il Casale Immobiliare 0558386386

VICCHIO Paese centralissimo appartamento in piccolo condominio al piano primo ed ultimo, composto di 3 ampi vani oltre bagno, soffitta e balconcino verandato. l'appartamento necessita di rimodernamento interni, mentre facciate e tetto e rifatto, termosingolo a metano. ottima ubicazione, vicino a tutti i principali servizi, prezzo richiesto Euro 120.000 APE in elaborazione, Rif. M354 telefono 055669900 www.lanuovacasa.it

VICCHIO in Frazione, terratetto su 2 livelli mq 240 totali di cui al piano terreno magazzino di 80 mq, al piano primo grande cucina/soggiorno con focolare, camera matrimoniale, bagno e ampio ripostiglio, al piano secondo 2 camere matrimoniali. L'immobile conserva le rifiniture dell'epoca con necessità di ristrutturazione, stampe ampie, bellissimo focolare, prezzo richiesto Euro 85.000. Rif.M0041 Telefono 055669900 www.lanuovacasa.it

Comune di Vicchio a 10 minuti dal paese In ottima posizione panoramica porzione di antico borgo rurale in pietra composto da fienile, porzione di colonica e piccolo annesso staccato per un totale di circa 600 mq. La proprietà è completamente da ristrutturare e circondata da un ettaro e mezzo di terreno. E' presente un progetto con parere preventivo approvato per più unità immobiliari. Possibilità di ulteriore terreno fino a circa 6 ettari e mezzo con trattativa a parte. Permuta lavori per la realizzazione di più unità immobiliari se l' interessato è una ditta edile. Panoramico. Rif. 2-1616 IL CASALE IMMOBILIARE 055 8386386

Vicchio, in posizione panoramica, complesso colonico completamente da ristrutturare formato da colonica principale di mq 260 oltre fienile e due annessi per mq 190. Terreno circostante 3500 mq. Sorgente Classe Energetica: G EPI: 949,45 kwh/m2 anno