Case in vendita a Molazzana

UM197CV-Incantevole Dimora Storica a Sassi (Molazzana) Versatilità, Panorama e Sostenibilità nel Cuore della Garfagnana Situata nel caratteristico borgo di Sassi, nel comune di Molazzana (LU), questa splendida casa semi- indipendente di circa 140 mq è stata completamente ristrutturata e si presenta oggi in condizioni impeccabili. La proprietà si distingue per la sua straordinaria flessibilità: è composta da due appartamenti collegati internamente da una scala a chiocciola, ma progettati per essere facilmente divisi in due unità indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso privato. La Struttura e gli Interni La casa si sviluppa su due livelli ben organizzati: Accesso Borgo: Il primo ingresso si affaccia su una pittoresca viuzza del centro storico, a pochi passi dalla piazza principale. Accesso Giardino: Il secondo ingresso, situato al livello inferiore, si apre direttamente su un curatissimo giardino di circa 250 mq, ideale per il relax all'aperto. Ambienti: Internamente troviamo 5 locali spaziosi, tra cui 3 camere da letto luminose e 2 bagni moderni. L'arredamento è curato con gusto e ci sono due termocamini , uno in ogni piano, aggiungendo un tocco di calore rustico e accogliente. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà è un vero paradiso per chi ama il verde e la tranquillità: Terreno: Oltre al giardino adiacente, sono inclusi circa 3.000 mq di terreno circostante. Annessi: È presente una capanna di circa 100 mq, attualmente utilizzata come ampia cantina, che offre notevoli possibilità di deposito o personalizzazione. Efficienza e Posizione Sostenibilità: La casa guarda al futuro grazie all'installazione di pannelli fotovoltaici per l'energia elettrica, mentre il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio. Esposizione: Grazie alla tripla esposizione, la casa gode di una posizione eccezionalmente soliva e di un panorama mozzafiato sulla vallata. Comodità: Pur essendo immersa nella quiete del centro storico, la praticità è garantita da due parcheggi pubblici situati a soli 50 metri dall'abitazione. Un Investimento Sicuro Attualmente utilizzata con successo per affitti brevi estivi, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica. Può essere vissuta come una grande residenza unifamiliare (abitazione principale + taverna) o gestita come due unità distinte per massimizzare la rendita locativa o ospitare due nuclei familiari in totale privacy

UM192CV- Opportunità Unica di Ristrutturazione a Sassi, nel comune di Molazzana (LU) Proponiamo in vendita a Sassi, in un contesto tranquillo e panoramico, un affascinante Terratetto Unifamiliare di 160 mq, distribuiti su due piani. Questa proprietà è COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE e rappresenta un'opportunità eccezionale per chi desidera creare la casa dei propri sogni, personalizzando ogni dettaglio. Caratteristiche Principali e Potenziale -Superficie: 160 mq totali. -Locali: 5 locali, inclusi cucinino, soggiorno singolo, e 4 ampie camere da letto. -Bagni: 2. -Piani: Sviluppata su 2 piani. -Resede Privata: Dispone di una resede privata di 20 mq, perfetta per cene all'aperto o come piccolo giardino. -Taverna e Camino: La presenza di una taverna e di un suggestivo camino offre la possibilità di creare spazi accoglienti e conviviali. -Spazi Aggiuntivi: Completano la proprietà una cantina -Luminosità: La quadrupla esposizione garantisce un'ottima luce naturale in ogni momento della giornata. Informazioni Importanti per la Ristrutturazione L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione totale. Si evidenzia che tutte le utenze sono attualmente staccate. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile nel tuo rifugio ideale! Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e valutare personalmente l'enorme potenziale di questa affascinante casa da ristrutturare a Molazzana.

UG305FO-Meravigliosa Villa indipendente in pietra risalente alla fine del 1800 completamente ristrutturata. La proprietà è situata nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, a 900 metri di altezza, in bellissima posizione panoramica, dove sono presenti vari sentieri mappati per le escursioni sulle stupende montagne marmoree. L’immobile è disposto su 2 piani ed è composto da: al PT ingresso, ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e bagno con doccia, idromassaggio e termo-arredo, al 1° Piano ci sono disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni con doccia e termo-arredo. In 2 delle camere sono stati realizzati due soppalchi con scale in legno. E' è stato realizzato un caratteristico soppalco nella zona giorno con accesso dal vano scala che congiunge il piano terra con il primo piano. L' immobile è corredato da una grande resede sulla facciata principale con forno a legna, da terrazza con accesso dalla cucina, da giardino recintato di circa 500 mq dotato di un grande gazebo in ferro battuto da cui si può godere di un meraviglioso panorama. Inoltre vi è annesso un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio e un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 3000 mq in cui è stato costruito un campo da calcetto. L’immobile è stato completamente ristrutturato con la creazione di ambienti molto funzionali. Possibilità di costruire una piscina. Distanze: Molazzana 11 km, Lucca 50 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 60 km, Firenze 110 km.

MOLAZZANA – [V0368] – In zona isolata e ben accessibile appena fuori dal panoramico borgo di Eglio (700m slm), piccola frazione del comune di Molazzana, proponiamo in vendita meraviglioso rustico di 170mq circa, completamente ristrutturato situato in posizione collinare e fantastica vista. La proprietà è corredata da annesso in muratura di ca. 28 mq di recente costruzione adibito a garage/cantina, due forni a legna ed oltre all'area a parcheggio esterna, completano la vendita mq. 6000 di terreno seminativo, con possibilità di realizzare ampia piscina. L'immobile, corredato da porticato panoramico di 40mq, è disposto su due livelli e composto da: PIANO TERRA -Ingresso-soggiorno con camino; -Sala pranzo; -Cucina abitabile; -Dispensa; PIANO PRIMO -Disimpegno; -Camera matrimoniale con bagno; -Camera singola; MANSARDA -Camera matrimoniale; Questa bellissima casa, grazie alla sua posizione offre per la maggior parte della giornata un'ottima esposizione al sole. L'immobile, ben rifinito, non presenta lavori ed è subito pronto per essere vissuto come casa vacanze oppure ideale come abitazione principale. La proprietà si trova appena fuori dal paese ed è servita da strada asfaltata. Presente il collegamento alla rete idrica pubblica, mentre l'impianto termico a GPL ha la cisterna privata. La vendita comprende parte degli arredi. Ottimo investimento per chi ama la tranquillità, la natura e soprattutto adora avere uno splendido panorama da ammirare ogni giorno dell'anno. DISTANZE : - Castelnuovo di Garfagnana 10Km, - Gallicano 9Km, - Barga 13Km, - Lucca 40km, - Versilia (mare) 48km, - Abetone (piste da sci) 53 km, - Aeroporto Pisa 80km. Classe Energetica: F EPI: 534,56 kwh/m2 anno

Appartamento in villa quadrifamiliare, situato in una splendida posizione panoramica sulle colline della Valle del Serchio, immerso in un contesto di vigne e uliveti. Si tratta di un appartamento completamente nuovo, mai abitato, facente parte del primo edificio appena ultimato dell’eco-villaggio denominato Borgo di Rocca Casella, attualmente in costruzione nel comune di Molazzana, a nord di Lucca, nella zona della Garfagnana. Una volta completato, l’intero borgo costituirà un villaggio attrezzato con viabilità pedonale interna, aree parcheggio, zone verdi, piscina comune e locali reception con servizi condivisi. L’abitazione in vendita si trova al piano terra della villa ed è corredata da un giardino esclusivo. Gode di un’ottima esposizione, con orientamento est-sud-ovest, che le garantisce il sole per l’intera giornata. Dal giardino si ammira un panorama unico: a est, la catena dell’Appennino tosco-emiliano e la cittadina di Barga; a ovest, le sagome frastagliate delle Alpi Apuane. L’unità immobiliare, contraddistinta con la sigla C1 all’interno del Lotto C del piano di lottizzazione, dispone di accesso indipendente e si estende su una superficie interna lorda di circa 83,50 mq (comprensiva di muri e pareti, esclusa la superficie dei muri perimetrali). È composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, loggia di 7 mq e resede ad uso giardino di circa 115 mq. L’abitazione è costruita con materiali di alta qualità e dotata di impianti che garantiscono il massimo comfort. La muratura esterna è in blocchi di laterizio alveolato intonacati a calce, con uno spessore complessivo di 44 cm. I pavimenti sono in cotto fatto a mano nella zona giorno e in tavole di legno nella zona notte. I soffitti presentano travi e travicelli in legno di castagno, con scempiato in mattonelle di cotto antico di recupero. Tutti gli infissi esterni sono in legno laccato con vetro camera. L’impianto di riscaldamento è di tipo radiante a pavimento, alimentato a GPL. L’appartamento viene venduto privo di mobili, ma con i due bagni completamente attrezzati e con cucina in legno, progettata su misura e realizzata da una ditta artigiana di Lucca. Completano la proprietà l’uso esclusivo di un posto auto all’interno dei parcheggi del villaggio e l’accesso alla piscina comune, attualmente in fase di realizzazione. Distanze: Barga 10 km, Lucca 40 km, Pisa (aeroporto più vicino) 60 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (piste da sci) 60 km.

Edificio storico in pietra risalente alla fine del 1800, un tempo utilizzato per la lavorazione del marmo, che è stato completamente ristrutturato e trasformato in civile abitazione in tempi recenti. La proprietà è situata nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, a 900 metri di altezza, in bellissima posizione panoramica, dove sono presenti vari sentieri mappati per le escursioni sulle stupende montagne marmoree. Il Capoluogo di Molazzana dista circa 11 km. L’immobile è disposto su 2 piani ed è così composto: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e bagno con doccia, idromassaggio e termo-arredo; PRIMO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni con doccia e termo-arredo. In 2 delle camere sono stati realizzati due soppalchi con scale in legno. Inoltre è stato realizzato un caratteristico soppalco nella zona giorno con accesso dal vano scala che congiunge il piano terra con il primo piano. Superficie utile 180 mq. Il rustico è corredato da una grande resede sulla facciata principale con forno a legna, da terrazza con accesso dalla cucina, da giardino recintato di circa 500 mq dotato di un grande gazebo in ferro battuto da cui si può godere di un meraviglioso panorama. Inoltre vi è annesso un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio e un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 3000 mq in cui è stato costruito un campo da calcetto. Riscaldamento autonomo a GPL. L’immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti con materiali di ottima qualità e con la creazione di ambienti molto funzionali. Infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, tetto coibentato con linea vita, fosse biologiche tri-camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. Possibilità di costruire una piscina. Distanze: Molazzana 11 km, Lucca 50 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 60 km, Firenze 110 km. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

MOLAZZANA - Appartamento in villa quadrifamiliare, situato in una splendida posizione panoramica sulle colline della Valle del Serchio, immerso in un contesto di vigne e uliveti. Si tratta di un appartamento completamente nuovo, mai abitato, facente parte del primo edificio appena ultimato dell'eco-villaggio denominato Borgo di Rocca Casella, attualmente in costruzione nel comune di Molazzana, a nord di Lucca, nella zona della Garfagnana. Una volta completato, l'intero borgo costituirà un villaggio attrezzato con viabilità pedonale interna, aree parcheggio, zone verdi, piscina comune e locali reception con servizi condivisi. L'abitazione in vendita si trova al piano terra della villa ed è corredata da un giardino esclusivo. Gode di un'ottima esposizione, con orientamento est-sud-ovest, che le garantisce il sole per l'intera giornata. Dal giardino si ammira un panorama unico: a est, la catena dell'Appennino tosco-emiliano e la cittadina di Barga; a ovest, le sagome frastagliate delle Alpi Apuane. L'unità immobiliare, contraddistinta con la sigla C1 all'interno del Lotto C del piano di lottizzazione, dispone di accesso indipendente e si estende su una superficie interna lorda di circa 83,50 mq (comprensiva di muri e pareti, esclusa la superficie dei muri perimetrali). È composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere matrimoniali, due bagni, loggia di 7 mq e resede ad uso giardino di circa 115 mq. L'abitazione è costruita con materiali di alta qualità e dotata di impianti che garantiscono il massimo comfort. La muratura esterna è in blocchi di laterizio alveolato intonacati a calce, con uno spessore complessivo di 44 cm. I pavimenti sono in cotto fatto a mano nella zona giorno e in tavole di legno nella zona notte. I soffitti presentano travi e travicelli in legno di castagno, con scempiato in mattonelle di cotto antico di recupero. Tutti gli infissi esterni sono in legno laccato con vetro camera. L'impianto di riscaldamento è di tipo radiante a pavimento, alimentato a GPL. L'appartamento viene venduto privo di mobili, ma con i due bagni completamente attrezzati e con cucina in legno, progettata su misura e realizzata da una ditta artigiana di Lucca. Completano la proprietà l'uso esclusivo di un posto auto all'interno dei parcheggi del villaggio e l'accesso alla piscina comune, attualmente in fase di realizzazione. Distanze: Barga 10 km, Lucca 40 km, Pisa (aeroporto più vicino) 60 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (piste da sci) 60 km. PUOI TROVARE TUTTE LE OFFERTE AGGIORNATE SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. CONTATTACI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

MOLAZZANA - [V0292] – Nell'antico borgo di Sassi (700m slm), in zona tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita fabbricato in pietra semi-indipendente di mq. 110 ca con resede e posto auto privati. L'immobile con ingresso esclusivo, gode di una vista incantevole sul vicino paese di Eglio e la vallata sottostante. L'abitazione posta all'estremità del paese è disposta su due livelli più un vano cantina al piano interrato e composta da: PIANO TERRA - Ingresso-Cucina - Zona pranzo - Bagno con doccia PIANO PRIMO - Camera matrimoniale con terrazzo -Camera doppia - Camera singola - Bagno PIANO INTERRATO - Vano ad uso cantina Il fabbricato non necessita di lavori strutturali ed è subito abitabile, anche se consigliati piccoli lavori di ammodernamento/miglioria. Impianto termico a pellet. La proprietà è corredata da resede esclusiva e da ampio posto auto. La posizione della casa la rende la soluzione perfetta come casa vacanza o investimento. Il paese di Sassi offre un tipico ristorante pizzeria ed a circa 3,5 km si trova il paese di Molazzana dove è possibile usufruire di un bar/alimentari, farmacia, scuola e medico. A breve distanza si trovano i borghi medievali di Barga e Castelnuovo di Garfagnana. La pace e la tranquillità della campagna toscana e lo stile di vita del piccolo borgo contribuiscono a rendere questa proprietà molto attraente e luogo ideale per rilassarsi. Possibilità di acquisto capanna + terreno a pochi passi dalla casa. DISTANZE: - Gallicano Km 8 - Castelnuovo Km 10 - Barga Km 13 - Lucca Km 40 - Pisa aeroporto Km 77 - Versilia Km 65 Classe Energetica: F EPI: 184,04 kwh/m2 anno

MOLAZZANA – [V0253] – Podere La Rondine - Meravigliosa proprietà composta da 3 rustici completamente ristrutturati, incantevole vista e con piscina e terreno a corredo. Nell'antico borgo di Sassi, piccola frazione del comune di Molazzana, proponiamo in vendita questo meraviglioso podere di 527mq commerciali , completamente ristrutturato e situato in posizione collinare e panoramica. La proprietà, adibita a struttura ricettiva è composta da 3 bellissime case, per un totale di 9 camere e 7 bagni. Ogni immobile è totalmente indipendente l'uno dall'altro, con la sua privacy ed area esterna attrezzata per vivere all'aperto ed in più a contornare ciò che già è stupendo, c'è una splendida piscina attrezzata con terrazza panoramica e terreno di circa 11000 mq (seminativo/boschivo). La proprietà è distaccata dal centro del paese, che dista circa 300m. ed è comodamente raggiungibile con l'auto, parcheggiando nell'area riservata all'interno del terreno esclusivo. Il podere è ubicato in un punto strategico e storico, dal quale è possibile ammirare uno strepitoso panorama sul paese, la valle e le montagne circostanti. Il caratteristico Borgo Medievale di Sassi (691m slm) è facilmente raggiungibile sia da Castelnuovo di Garfagnana (13 min di auto) che da Gallicano (20 min di auto), ed offre un piccolo bar/ristorante. Gli immobili sono tutti costruiti in pietra e sono stati sapientemente ristrutturati con finiture medio alte, mantenendo al suo interno ancora intatte le caratteristiche finiture di un tempo, solai in legno e mezzane in cotto, no lavori da fare. Ogni casa è già collegata al servizio idrico, riscaldamento(GPL), elettrico. Per la sua eccellente posizione, la proprietà gode di ottima esposizione e sole tutto il giorno, si presta benissimo per strutture ricettive, ma può essere adibita anche ad abitazione principale, azienda agricola o acquisto condiviso. NOTA BENE : la geolocalizzazione, per motivi di riservatezza e pricacy, indica la zona, ma non l'esatto indirizzo. Classe Energetica: G EPI: 367,30 kwh/m2 anno

ALPE DI SANT'ANTONIO - [V0049] - L'agriturismo, posto ai margini di un bosco di castagni, è ideale per trascorrere una vacanza tranquilla e rilassante a contatto con la natura del Parco. A 890 metri di altitudine, in una posizione di particolare interesse panoramico, è un punto privilegiato per l'osservazione delle più importanti cime delle Apuane,vicino alla partenza di numerosi sentieri CAI. Gli ospiti vengono accolti in due edifici, separati ed indipendenti, completamente ristrutturati ed arredati in stile rustico, con camino ed uso di barbecue e di forno a legna esterni. Il complesso è costituito da tre edifici separati ed indipendenti: la casa, l'appartamento Elicriso 6/8 persone, il monolocale Timo 2 persone, completamente ristrutturati in stile rustico, che si affacciano in una corte comune tipo “borghetto”. Inoltre vi è annessa una resede esclusiva: attorno ad un piazzale dove si può accendere il fuoco all'aperto, si trovano il fienile, la cantina, la legnaia, il forno e il barbecue. ( Vedi planimetrie catastali). Intorno agli edifici si estende il terreno di proprietà, circa 13.000mq, in parte seminativo ed in parte costituito da selva di castagni. Il terreno è per circa 7.000mq in proprietà, mentre il rimanente è a disposizione con contratto di affitto. L' Azienda, si occupa della produzione di farina di neccio e della coltivazione di piante e fiori di montagna. L'Agriturismo dista: Da Gallicano km 17 da Forte dei Marmi Km 60 Da Castelnuovo km 19 (Versilia) Da Barga km 22 Da Lucca km 53 (uscita A 11) NOTA BENE : la geolocalizzazione, per motivi di riservatezza e pricacy, indica la zona, ma non l'esatto indirizzo. Classe Energetica: G

ALPI APUANE - Edificio storico in pietra risalente alla fine del 1800, un tempo utilizzato per la lavorazione del marmo, che è stato completamente ristrutturato e trasformato in civile abitazione in tempi recenti. La proprietà è situata nel Parco Regionale delle Alpi Apuane, a 900 metri di altezza, in bellissima posizione panoramica, dove sono presenti vari sentieri mappati per le escursioni sulle stupende montagne marmoree. Il Capoluogo di Molazzana dista circa 11 km. L'immobile è disposto su 2 piani ed è così composto: PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, disimpegno, cucina e bagno con doccia, idromassaggio e termo-arredo; PRIMO PIANO: disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 camere doppie e 2 bagni con doccia e termo-arredo. In 2 delle camere sono stati realizzati due soppalchi con scale in legno. Inoltre è stato realizzato un caratteristico soppalco nella zona giorno con accesso dal vano scala che congiunge il piano terra con il primo piano. Superficie utile 180 mq. Il rustico è corredato da una grande resede sulla facciata principale con forno a legna, da terrazza con accesso dalla cucina, da giardino recintato di circa 500 mq dotato di un grande gazebo in ferro battuto da cui si può godere di un meraviglioso panorama. Inoltre vi è annesso un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio e un appezzamento di terreno pianeggiante di circa 3000 mq in cui è stato costruito un campo da calcetto. Riscaldamento autonomo a GPL. L'immobile è stato completamente ristrutturato in tempi recenti con materiali di ottima qualità e con la creazione di ambienti molto funzionali. Infissi in legno di castagno, pavimenti in cotto, tetto coibentato con linea vita, fosse biologiche tri-camerali e fornitura idrica da acquedotto pubblico. Possibilità di costruire una piscina. Distanze: Molazzana 11 km, Lucca 50 km, Pisa 60 km, Versilia (mare) 60 km, Abetone (sci) 60 km, Firenze 110 km. PER VEDERE LE NOSTRE OFFERTE AGGIORNATE IN TEMPO REALE VISITATE IL NOSTRO SITO INTERNET: www.deimmobiliare.com SEGUICI ANCHE SULLA NOSTRA PAGINA FACEBOOK Dei Immobiliare D E I I M M O B I L I A R E - Via Pesciatina 173 Lunata (LU) TEL UFFICIO: 0583.920498 CELL. 329.3166782 - EMAIL: studioimdei@gmail.com SELEZIONIAMO CON CURA GLI IMMOBILI PIU' INTERESSANTI, NELLE VARIE ZONE DELLA PROVINCIA DI LUCCA. NON ESITATE A CONTATTARCI PER RICHIESTE E INFORMAZIONI AGGIUNTIVE.

Cod.11702 Rif.Ag. trf 40 - Nel comune di Molazzana, immerso nella tranquillità della Garfagnana e con splendida vista sulla valle e sulle montagne circostanti, proponiamo un terratetto libero su tre lati, di 180 mq da ampie potenzialità. L'immobile costruito negli anni 30', si sviluppa su tre livelli ed è attualmente diviso in due appartamenti divisi catastalmente, con ingressi indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per investimento. Accedendo alla proprietà, si viene accolti da uno spazio esterno privato che accompagna ai due ingressi principali. La scala esterna consente l'accesso diretto al piano superiore, garantendo autonomia tra le due unità,. L'immobile è composto da: Soggiorno con camino; Due cucine; Cinque camere da letto matrimoniali; Una camera da letto singola; Due bagni. Completa la proprietà un giardino privato di 726 mq, uno spazio verde generoso dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La casa dispone inoltre di due posti auto e gode di una posizione dominante sulle montagne e sul verde circostante. Nel corso degli anni 80' sono stati eseguiti opere di manutenzione, ma ad oggi l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, personalizzando secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.

casa indipendente in vendita in centro al paese RIF. 2023LU019 vendesi casa indipendente in un paesino caratteristico di montagna a pochi km dalla città di Lucca cosi composta: al piano terra ingresso indipendente, soggiorno, tinello con camino, cucina e 1 bagno con doccia mentre al primo piano troviamo 2 camere singole, 1 matrimoniale e il secondo bagno finestratoPer maggiori informazioni contattare l'agenzia riportando il codice di riferimento

Antico casale in pietra completamente ristrutturato situato in splendida posizione panoramica sui monti e sulla vallata della Garfagnana. La destinazione attuale dell'immobile è di un B&B ed è stato divisivo internamente a tal fine con la realizzazione di 8 spaziose camere tutte con bagno privato con accesso alla terrazza, oltre la cucina e spazi a comune. In perfetto stato di manutenzione e ben rifinito con la cura del mantenimento delle strutture originali dell'epoca come pavimenti in cotto, travature di castagno, muri in pietra a vista, ecc. Dotato di impianto di riscaldamento e infissi con doppio vetro. Il giardino con superficie di mq 2.000 circa ospita una piscina (4X8).

Proprietà costituita da tre case completamente ristrutturate una da restaurare 1,5 ettari di prato e 2 ettari di bosco il tutto situato nel comune di Molazzana, in località Sassi di Sopra, a circa 600 slm. La distanza tra Sassi e Castelnuovo è di 8km, Gallicano a 8km, Barga a 14. Il paese è distante 300 metri, e la proprietà si trova a ridosso di una Rocca estense con il campanile, nel luogo dove un tempo era situato l'antico paese di Sassi. Le basi delle case risalgono al 700, grosso modo; nella più piccola c'è una iscrizione sul camino che dice "anno 1729". La casa più grande, di circa mq 200, è stata restaurata negli anni e terminata intorno al 2000. E' composta da quattro camere da letto (due matrimoniali e due doppie), tre bagni (due docce una vasca), un salone con camino, una saletta antibagno, una cucina abitabile, una lavanderia, una piccola cantina interna ed una esterna con caldaia, un balcone, un pianerottolo/disimpegno ampio e dove è posto un divano letto. La casa è su due livelli. La casa viene affittata dal 2005. Ospita comodamente otto persone + due in caso di necessità. All'esterno, a disposizione, ci sono un ampio barbecue a sasso, un forno a legna di grandi dimensioni e con sedute, un portico. La ex-stalla è ha una superficie di 174 metri quadri. Anche questa con quattro camere da letto, di cui due matrimoniali; il potenziale è di otto ospiti. Tre i bagni (due docce una vasca), una grande cucina con camino, una bellissima sala con camino chiuso a vetro ad aria forzata che viene canalizzata nella stanza e nelle camere superiori, nel bagno. Una entrata spaziosa ed un ballatoio disimpegno, un piccolo locale caldaia/dispensa, la completa. Questa casa è stata restaurata dal 2005 ed un paio di interventi successivi hanno fatto terminare il restauro a cinque anni fa. I materiali sono stati scelti con estrema cura e sono di prim'ordine. Serramenti con vetri doppi, pavimenti Cotto D'Este, camini Palazzetti, caldaie (entrambe anche quella de Il Daino) della Viessman a condensazione e di soli otto anni con un uso limitatissimo e controllo annuale. All'esterno della "Stalla" un ampio terrazzo con accesso dal retro La casa è su due livelli, con la sola sala con tre scalini a scendere, trattandosi dell'ex-fienile. La terza casa, "la casina delle rondini", è una piccola casa di 90 mq completamente appena ristrutturata. Il restauro è stato estremamente conservativo ed ha mantenuto travi e tabelle al soffitto originali, l'originale piccola scala in castagno perché il tutto ci è stato spiegato dai residenti, risaliva almeno a 200 anni fa ed era estremamente caratteristico. La casina ha una grande cucina abitabile, una saletta con camino a vetro con aria forzata, due camere da letto, di cui una matrimoniale, un bagno con doccia e la predisposizione per un bagno di servizio nella cantina esterna. Un grande portico coperto esterno con veduta splendida sulla valle e sull'Appennino. La piscina (5 x 9, irregolare) si trova al centro delle tre case, distante pochi metri dalle due grandi, a ridosso della piccola, in zona soleggiata esposta a est (come tutta la proprietà) e riservata. Tre abitazioni completano il borgo ma nessuna disturba per vicinanza o esposizione. Tutte le utenze della proprietà sono singole (luce, acqua, gas) e insieme alle fognature sono tutte interrate e invisibili. Un parcheggio con tre o quattro posti auto (molto altro spazio c'è lungo la strada di accesso o all'ingresso) di forma circolare, realizzato in pietra con il preciso scopo di ricordare il bastione della rocca antistante. La proprietà (di circa un ettaro e mezzo di terreno seminativo a terrazze) quasi tutta recintata allo scopo di tenere fuori della proprietà gli animali selvatici (cinghiali e caprioli); la strada di proprietà è strada bianca, lunga circa un centinaio di metri con accesso dalla comunale. Sul terreno recintato sussistono circa 130 piante da frutto (ciliegi, meli, peri, cachi, susini, fichi, olivi, albicocchi). La propr