Case in vendita a Cortona Pag. 9

Casale Fontenuova è una straordinaria proprietà risalente al 1700 situata in una posizione privilegiata a pochi passi da Cortona, lungo una suggestiva discesa collinare. Questo casale di circa 330 mq è immerso in un terreno di circa 6.200 mq, prevalentemente composto da uliveti e un giardino panoramico privato. All'esterno, potrete scoprire vasche naturali recintate e un affascinante santuario che conferisce a questo luogo un'atmosfera unica ed affascinante. In aggiunta, c'è anche un annesso di circa 50 mq che, mediante un'attenta ristrutturazione, può essere trasformato in una graziosa dependance su due livelli con spazio per soggiorno, cucina, camera da letto e bagno. Una volta entrati all'interno del casale, al primo piano troverete due spaziose camere da letto con vista sulla valle sottostante e sul Lago Trasimeno, un bagno ben attrezzato, un ripostiglio che può essere convertito in un secondo bagno, un disimpegno che può fungere da sala tecnica o ripostiglio e un incantevole soggiorno baciato dalla luce naturale grazie alle spettacolari viste panoramiche. In questo livello è anche presente una seconda entrata sul lato posteriore, che rende questa parte della proprietà totalmente indipendente. Salendo un'ultima rampa di scale, si accede al secondo piano, composto da due confortevoli camere da letto con vista panoramica, due bagni ben organizzati, un ampio soggiorno con luce naturale e una vista mozzafiato, un grande camino che dona alla sala un fascino particolare e una cucina ben attrezzata. Infine, al piano terra, troverete una zona completamente indipendente, con un ampio soggiorno, uno studio che può essere utilizzato anche come camera da letto, un bagno attrezzato, un ripostiglio e una stanza adibita a centrale termica. Inoltre, c'è una cantina con molteplici possibilità di utilizzo. Casale Fontenuova è un luogo magico che unisce storia e bellezza in un'oasi di totale privacy e tranquillità, ma rimane comunque a breve distanza da Cortona, raggiungibile anche a piedi, e da tutti i servizi che questa splendida città può offrire.

Terratetto Alberto Situato in una delle zone più serene di Camucia, questo incantevole terratetto libero su due lati offre un’ottima combinazione di spazio, comfort e tranquillità. Con due ingressi, uno al piano terra e l'altro al primo piano tramite una scala esterna, questa proprietà si estende su tre livelli. Al piano terra, troverai una zona giorno accogliente che include un salotto, una sala da pranzo caratterizzata da un suggestivo caminetto e una cucina a vista, completa di tutti i comfort. Un locale adiacente, attualmente utilizzato come legnaia, potrebbe essere trasformato in una comoda lavanderia. Completa il piano una cantina nascosta dietro la cucina, perfetta per conservare i tuoi vini preferiti. Una scala interna conduce al piano superiore, dove sono situate due camere da letto spaziose, di cui una con un ingresso indipendente. Un ampio bagno e un luminoso disimpegno completano questo livello, offrendo spazio aggiuntivo che potrebbe essere utilizzato come un confortevole soggiorno studio. Il terzo e ultimo piano è riservato alla camera da letto principale, dotata di aria condizionata per garantire il massimo comfort durante le calde giornate estive. Un grande bagno e l'accesso diretto a una terrazza a tasca di mq 17 illuminata dal sole completano questa dimora, offrendo un luogo ideale per godersi la vista panoramica circostante e rilassarsi all'aria aperta.

Porzione di casale in una tranquilla frazione a 10 minuti dal centro storico di Cortona e 5 minuti dai servizi del primo paese. Il terreno in, parte edificabile, è di 2200mq ed ha 2 accessi, uno dal piazzale condominiale e l’altro con cancello, direttamente nel terreno privato. Il giardino ha ampio spazio per una piscina, per alberi da frutto o altri olivi. L’abitazione divisa su due piani di circa 115mq ciascuno ed è composta al piano inferiore da un grande sala ed al piano superiore ha 2 camere da letto un bagno ed un soggiorno con angolo cottura. Al piano terra è inoltre presente un piccolo appartamento indipendente composto da salotto angolo cottura cameretta e bagno. La proprietà è subito vivibile, il riscaldamento è con stufa a pallet ed i vetri delle finestre sono doppi. Proprietà in esclusiva. https://www.instagram.com/cortona_immobiliare/ https://www.facebook.com/cortonaimmobiliare https://www.youtube.com/channel/UCyJok6H68yKkAXDq2NS1e-g/videos

Situato nel cuore del centro storico di Cortona, "La Finestra sul Colle" è un incantevole appartamento di circa 99 mq, ideale per chi desidera vivere a due passi dall'area centrale della città e da tutti i suoi servizi. L'immobile si sviluppa interamente su un piano ed è composto da: Una grande cucina abitabile e ben fornita, con affaccio esterno sul giardino. Un soggiorno luminoso e spazioso con area relax e sala da pranzo, illuminato da una doppia finestra panoramica. Una zona notte accessibile tramite un disimpegno, composta da due ampie camere da letto spaziose e confortevoli. Uno studio versatile che può facilmente essere utilizzato come ulteriore camera da letto. Un bagno grande ed elegante, dotato di tutti i comfort. Completa la proprietà un giardino panoramico di circa 127 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, completo di rimessa e un fondo utilizzato come ripostiglio di circa 36 mq. L'appartamento è inoltre dotato di infissi con doppi vetri e zanzariere, garantendo comfort e tranquillità.

Colonica Miravalle è una splendida casa colonica situata nella zona delle Corchie a Cortona, conosciuta anche come la "conca d'oro" per la sua posizione geografica eccezionale. Questa affascinante proprietà è suddivisa in due appartamenti separati, perfetti per ospitare la famiglia estesa o per avere spazio aggiuntivo per gli ospiti. L'appartamento più Piccolo si sviluppa su due livelli. Al piano terra, un luminoso soggiorno si apre su una cucina ben attrezzata, rendendo questo spazio ideale per intrattenere ospiti. Una scala conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con una vista mozzafiato sulla valle circostante, una camera da letto singola altrettanto luminosa con vista panoramica e un bagno completo di tutti servizi. L'altro appartamento, più grande, si estende anch'esso su due livelli. Al piano terra, una cucina spaziosa con un caminetto si affaccia sul cortile esterno. Subito accanto, un ampio soggiorno con caminetto e una sala da pranzo confortevole offrono spazio per riunioni familiari e sociali. Una scala conduce al piano superiore, dove troverete la zona notte con tre camere da letto di cui: due camere matrimoniali e una camera singola, tutte luminose e con vista panoramica sulla valle. Completa questa area un secondo bagno ben attrezzato. Gli appartamenti di caldaie indipendenti. All'esterno, la proprietà dispone di un parcheggio privato e recintato, oltre a uno spazio esterno generoso con un pergolato, che lo rende ideale per momenti all'aperto. C’è anche un annesso, attualmente usato come deposito, il cui utilizzo può essere personalizzato secondo le vostre esigenze. Colonica Miravalle è un luogo ideale per chi cerca la tranquillità e il fascino della campagna toscana, con la comodità di essere a breve distanza da Cortona e dalle sue attrazioni culturali.

Immerso in uno straordinario paesaggio naturale, "Il Casale nel Bosco" offre un bellissimo affaccio sulla vallata sottostante. Situato nella zona collinare della Cerventosa, nel Comune di Cortona, questo tipico casolare in pietra su due livelli di 378 mq compresi gli annessi, è una gemma da restaurare. Caratteristiche Principali: Piano Terra: Fondi ad uso cantina, stalla e legnaia. Questi spazi, grazie a un'attenta ristrutturazione, possono essere trasformati in ulteriori vani dell'esistente appartamento o in un secondo appartamento indipendente. Piano Primo: Abitazione con terrazzo d’ingresso, soggiorno con camino e stufa che alimenta i termosifoni, tinello, cucinotto, disimpegno, 4 camere da letto spaziose, 1 ripostiglio e 1 bagno ben attrezzato. Accessori: Pozzo e 3 annessi personalizzabili Terreno: La proprietà comprende 18ha di bosco. "Il Casale nel Bosco" gode di una posizione piacevole da vivere e offre un comodo accesso alla strada principale. Perfetto per chi cerca tranquillità e un contatto diretto con la natura, questo casolare è un'opportunità unica per creare una residenza su misura in un contesto naturale incantevole.

Vendesi: Storica Tenuta "Podere Belladonna" nella Splendida Campagna Toscana Siamo lieti di presentarvi "Podere Belladonna", un'antica e affascinante proprietà situata nel pittoresco paesaggio toscano. Questa magnifica tenuta è composta da una maestosa Leopoldina, storica casa padronale, e quattro annessi circostanti, offrendo una rara opportunità di investimento e ristrutturazione. Localizzata nel Comune di Cortona, Toscana L'edificio principale, una perla architettonica, si sviluppa su tre livelli; ha un ottimo potenziale abitativo per la creazione di 5 camere e 5 bagni oltre cantine storiche e torretta colombaia Piano Terra: Antiche cantine, ricche di fascino e storia. Primo Piano: Spaziosa loggia che conduce a un vasto salone con un magnifico camino e sei stanze, ideali per trasformarsi in cinque camere e cinque bagni. Secondo Piano (Colombaia): Caratteristica torretta con possibilità di creare una camera con bagno unico nel suo genere. Annessi e Terreni: Superficie Terreno: Circa 1 ettaro, con possibilità di espansione Tre Annessi Agricoli: Pronti per essere trasformati in spazi abitativi aggiuntivi o dependance. Un Annesso Attualmente Utilizzato come Deposito: Facile da convertire in una confortevole dependance. "Podere Belladonna" incarna perfettamente la bellezza e la tradizione toscana. Con un'attenta ristrutturazione, questa proprietà può diventare un gioiello unico nel cuore di Cortona, offrendo un'eccellente opportunità per chi desidera creare una residenza privata di lusso o una struttura ricettiva di charme. Immersa nella tranquillità della campagna toscana, ma vicina ai servizi del Comune di Cortona. Potenziale di Sviluppo: Ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento degli spazi. Valore Storico e Culturale: Una proprietà che racconta la storia della regione attraverso i suoi elementi architettonici unici. Non perdete l'occasione di possedere e trasformare una tenuta storica nel cuore della Toscana. Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita a "Podere Belladonna". Classe Energetica: G

Mettete piede in questa villa e iniziate un nuovo capitolo della vostra vita. Questa casa emana un'estetica rustica, pur essendo aperta su tre lati, per garantirvi un'ampia privacy. Per una famiglia che desidera ampi spazi, questa villa è un sogno che diventa realtà. Con un numero impressionante di sei camere da letto, questa casa offre spazio e comfort sufficienti per una famiglia in crescita, per ospitare amici e parenti o anche per creare un invitante ufficio in casa. Ognuna di queste camere da letto è un'oasi di pace nel bel mezzo della vita moderna e frenetica e testimonia il profondo calore e il comfort che si possono trovare in questa radiosa casa di famiglia. A completare lo spazio offerto ci sono due bagni completamente attrezzati, ognuno dei quali è un'oasi di relax a sé stante. Oltre all'edificio principale, ci sono due annessi, uno più grande e uno più piccolo. Questi sono ideali come casa per gli ospiti, studio o forse ufficio privato. Potrebbero anche essere utilizzati come spazio di archiviazione aggiuntivo, a seconda di ciò che si desidera. La villa dispone anche di un giardino di circa 800 mq, che rappresenta una perfetta oasi naturale. Qui potrete godervi l'aria fresca, giocare con i vostri bambini, leggere un libro sotto un albero o organizzare feste e celebrazioni. Un altro punto di forza di questa proprietà è il garage e due posti auto esterni aggiuntivi, ideali per una famiglia con più veicoli o per gli ospiti. La casa si trova in una posizione comoda, a soli 10 minuti da Cortona, un'affascinante cittadina ricca di storia e bellezza. Potrete godere del privilegio di vivere vicino a questa magica città.

Immerso nelle dolci colline sottostanti Cortona proponiamo in vendita Casale completamente da ristrutturare completo di vari annessi e terreni di proprietà esclusiva. La proprietà è composta dall'edificio principale (disposto su due piani con una superficie di circa 780 mq.) e da vari edifici (per una superficie complessiva di circa 345 mq circa) oltre a terreno agricolo intorno alla proprietà per circa 34.500 mq . Il casolare e i vari edifici sono da ristrutturare e si prestano a molteplici destinazioni d'uso fra cui ovviamente le attività ricettive, come albergo o case vacanza, ma anche come residenza privata, da dividere anche in più unità abitative. La posizione consente di avere la giusta privacy, nell'arco di 10 minuti di macchina sono raggiungibili tutti i servizi necessari per il quotidiano. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Montepulciano e Passignano sono raggiungibili in circa 35 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in massimo 50 minuti. Il casello autostradale che collega a Firenze e Roma è a soli 20 minuti di macchina. Maggiori info in agenzia

Immersa nella campagna Toscana precisamente nel comune di Cortona in provincia di Arezzo con Un panorama aperto sul tipico paesaggio della campagna toscana caratterizzato dalle dolci colline, vigneti, uliveti della Valdichiana. Proponiamo in vendita, una proprietà immobiliare composta da due unita perfettamente indipendenti. Nella proprietà troviamo un casale di 550 mq circa, già presente nelle mappe dal 1860. L'immobile è composto da 9 stanze, 3 bagni un ampio salone, una piscina , un giardino di pertinenza di 1300 mq circa ed un ulteriore 1 ettaro di terreno adatto anche ad aumentare il resede del casale. Inoltre sempre nella proprietà è presente un ultra villa di 100 mq circa costruita nel 2016 composta da 3 camere , 2 bagni , salone, cucinotto e resede di pertinenza ( di circa 1000 mq con possibilità di aumentare il resede in quanto vi è un terreno adiacente sempre di proprietà) . Gli immobili presentano le rifiniture tipiche toscane con travi in legno . Le due proprietà possono essere perfettamente suddivise in quanto il terreno delle due unità si presta ad una perfetta suddivisione. Nel terreno sono presenti 100 piante di ulivo. Maggiori info in agenzia

Cerved Property Services Italy S.r.l. prone in vendita un'abitazione civile di circa140 mq, situata al primo piano del rinomato complesso turistico “Relais Petrischio”. L'immobile si trova nella pittoresca località di Farneta, nel comune di Cortona, a pochi passi dal confine umbro e a breve distanza dal Lago Trasimeno; la sua posizione strategica offre un facile accesso all’autostrada A1, con il casello di Bettolle a soli 4 km di distanza.L’edificio è facilmente accessibile tramite una rampa di scale esterna. All’interno, un ampio soggiorno-ingresso con angolo cottura si apre su un vano adiacente con una grande apertura ad arco, perfetto come sala da pranzo. Un disimpegno conduce alla zona notte, che comprende tre camere da letto e due bagni.Ogni stanza vanta un’altezza superiore a 2,7 m. La struttura dell’unità è in parte in muratura e in parte a mattoni, con una copertura a quattro falde. I pavimenti sono in cotto, mentre i bagni sono rivestiti in ceramica. Gli infissi esterni sono dotati di finestre in legno con doppio vetro termico.Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità di investimento, ideale per la realizzazione di strutture ricettive.Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

Casale Il Suono della Foresta, Cortona, Arezzo - ToscanaCaratteristico casale storico in pietra con parco, bosco, piscina in vendita nella campagna di Cortona, vicino al fiume Loreto. Immerso tra boschi e olivi, a ridosso della sorgente del piccolo fiume Loreto, dove fin dai tempi antichi i cortonesi usavano venire nelle caldi estate a fare il bagno. Con mura in pietra risalenti al 1200 e ricostruite poi nel 1700, in origine un mulino ad acqua, conserva intatta la sua architettura tipica con l'antica macina e l'atmosfera antica dei casali toscani. Con una struttura sfalzata su tre livelli, per circa 300 mq di superficie complessiva, offre locali cantine al piano seminterrato e due zone living separate ai piani superiori. I pavimenti in cotto fatto a mano sono stati recuperati o sostituiti da parquet negli ambienti dove non presenti i pavimenti originali. I soffitti sono alti con capriate di legno a vista, i camini in pietra, ogni ambiente ha il suo carattere e incantevoli panorami dalle finestre. La piscina è incastonata nel parco e disegnata con pietre naturali, un oasi di pace dove rilassarsi nella natura, è stata ricavata dove un tempo affluiva l'acqua per il mulino. Il parco offre percorsi da esplorare fino al fiume Loreto con cascatelle e pozze di acqua naturali. Un uliveto con 50 piante, un frutteto e uno spazio un tempo utilizzato come box per cavalli con paddock completano la proprietà. IMMOBILE Rif: COR2381Dove: Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: antico casale di circa 300 mq su tre livelli, giardino con piscina, bosco e ulivetoAnno di costruzione: 1200Condizioni: buone, in parte da rimodernare. Necessita di ammodernamento interno e revisione del tetto, più ristrutturazione dei magazzini e annessiTerreno: circa 2 ettari con parco boschivo, alberi ad alto fusto, uliveto di 0,9 ha con 50 piantePiscina: in pietra naturaleDisposizione: Piano Seminterrato: cantina, magazziniPiano Terra: soggiorno, cucina, 1 camera, 1 bagnoa questo livello è anche presente una piccola parte da restaurare composta da un'ulteriore camera da letto con bagno e un ripostiglioPiano Primo: soggiorno, cucina, 2 camere, 1 bagnoDistanza dai servizi: 2,4kmDistanza da aeroporti principali: Perugia 60km, Firenze 118kmStrada bianca: 2 km

Caratteristico casale con facciate in pietra e mattoni composto da una casa padronale di mq 165 e un annesso di ca. mq 55. La proprietà, con alle spalle la collina con uliveto e bosco, gode di una bella vista che si apre sulla Valdichiana e su Cortona. La casa padronale è interamente ristrutturata e mantiene lo stile dei tipici casali toscani con soffitti in travi di legno e pianelle e pavimenti in cotto. Al piano terra vi è una grande sala giorno doppia con camino e la cucina. Una scala di legno porta alle camere da letto al piano primo. L'annesso e semi ristrutturato, anch'esso in stile rustico e con la possibilità di ampliamento sfruttando la tettoia esterna ad uso limonaia. Sempre parte della proprietà un terreno di ca. 2 ha (4.942 acri) con 488 piante d'ulivo, un pozzo artesiano che fornisce acqua alla casa e una piscina fuori terra di forma ovale con una bellissima vista panoramica. Si raggiunge la proprietà percorrendo 300 mt di strada bianca. Servizi a 6 km. IMMOBILE Rif: 0COR1189 Dove: Frazione di Cortona, Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: Casale in pietra e mattoni, con vista panoramica; circa mq 165. Condizioni: anno di costruzione 1993. Giardino: privato. Terreno: ca. 2 ha (4.942 acri) di terra con 488 ulivi. Piscina: privata di forma ovale e fuori terra con vista panoramica sulla valle. Garage: non presente. Annesso: parzialmente ristrutturato; ca. mq 55. Pozzo: sulla proprietà vi è un pozzo artesiano che da acqua all'abitazione. Distanza dai servizi: centro più vicino a 6 km. Disposizione: Piano terra casa padronale: Ampia zona giorno con camino, Cucina, Bagno; Piano primo casa padronale: Due camere (possibilità di ricavarne una terza), Bagno; Piano terra annesso: Soggiorno con angolo cottura; Piano primo annesso: Camera (Possibilità di ricavare una seconda camera dalla limonaia al piano terra), Bagno. Distanza da aeroporti principali: Aeroporto internazionale di Firenze Peretola a circa 120 Km – Aeroporto internazionale di Perugia Sant'Egidio a circa 60 Km – Aeroporto internazionale di Pisa a circa 220 Km – Aeroporto internazionale di Roma Fiumicino a circa 230 Km. Strada bianca: 300 metri. Utenze: Rete telefonica fissa: si. Wifi: possibile averlo. Metano: GPL. Energia elettrica: fornita. Classe Energetica: G

Porzione di Casale con Vista, Cortona, Arezzo – Toscana Porzione di Casale in pietra in ottima posizione panoramica, adagiato sulla collina adiacente il paese di Cortona, circondato da numerose attività ricettive di pregio, gode di un'ampia e privilegiata vista sulla val di Chiana. L'immobile vanta una pianta a ferro di cavallo ed è composto una parte più antica, risalente a metà ottocento, e da una più recente frutto di un ampliamento. Le opere di ampliamento e restauro sono state curate da un architetto per conservare al meglio lo stile rustico del territorio cortonese senza trascurare l'efficienza energetica della costruzione. L'edificio si presenta allo stato grezzo per consentire a chi acquista, di scegliere le finiture e di installare gli impianti desiderati con il minor impatto economico. La proprietà di 175 mq è realizzata con muri in pietra locale o in muratura, con blocchi del più efficiente laterizio ricoperti da pietra locale. I tetti sono realizzati con travi in legno di quercia. L'abitato si sviluppa su due livelli principali ed è predisposto per eventuali due unità indipendenti. Al piano terra si trovano sette locali che, secondo il progetto originale, possono essere adibiti alle seguenti destinazioni d'uso: ingresso, ampio soggiorno con camino, camera/multifunzione, forno a legna/bagno, ripostiglio/bagno, cucina, sala da pranzo con caminetto e dispensa. Sullo stesso piano, comunicante, si trova il garage di 30mq che presenta un accesso decorato con una piattabanda in pietra locale lavorata a mano. Dal garage si può accedere ad una spaziosa intercapedine che circonda tutto il perimetro adiacente la collina. Il muro di cemento armato spesso 30 cm, altro quasi 4 metri è stato scrupolosamente impermeabilizzato e dispone di un sistema di canali per mantenere l'interno sicuro ed asciutto. Grazie all'ubicazione strategica ed alle sue generose dimensioni, l'intercapedine può ospitare un vano tecnico completo o essere destinata ad altro uso. Sempre sullo stesso piano, salendo alcuni gradini dalla sala da pranzo, si accede ad una luminosa stanza da letto, con vista sulla valle, completa di bagno esclusivo finestrato e cabina armadio finestrata. Le travi in legno del tetto a padiglione sono originali, frutto di attento restauro. La scala verso la camera è arricchita da una nicchia ad arco che può essere utilizzata in vari modi o come raffinato elemento di decorazione. Dal soggiorno, tramite un ampio corridoio, si accede al vano scale. Il lucernario agevola il cammino verso il primo piano, dove si trovano 3 locali adibiti ad ospitare due luminose camere da letto e un bagno. Una camera gode della vista sulla valle mentre l'altra permette l'accesso al terrazzo, che è predisposto per ospitare un incantevole gazebo con vista panoramica. Completano la proprietà un grazioso giardino tergale ed un resede antistante il garage. L'oliveto, ben tenuto, di 2500 mq ospita da oltre un secolo 100 piante di olivo,...

In località Sant’Angelo a soli 3 km da Cortona, splendida e antichissima città posta al confine tra Toscana ed Umbria e situata su di un colle a 500 metri di altezza, circondata da uliveti e vigneti affacciandosi su uno dei più armoniosi panorami d’Italia. L’appartamento in vendita è collocato nel residence Il Chiostro di Cortona, un antico mulino del ‘700 nel borgo medievale di Sant’Angelo, sapientemente ristrutturato rispettando le caratteristiche dell’epoca e mantenendo le strutture originali. Dotato di tutti i confort all’ interno di un grande parco molto curato e soleggiato in cui si trovano alberi secolari, piscina, barbecue e tavoli per mangiare all’aperto. Accanto al residence c’è la Chiesa di San Michele Arcangelo preromanica-bizantina sec.VII - XI dichiarata monumento nazionale nel 1907. L'appartamento è composto da ingresso, ampio soggiorno con camino e cucina a vista, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno e posto auto riservato. Dotato di aria condizionata viene ceduto con tutti i mobili, fatti su misura da un artigiano locale. Una prestigiosa residenza in Toscana, un posto unico ed esclusivo dove il tempo sembra essersi fermato. Le bellezze naturali, i monumenti, l’enogastronomia e le sue tradizioni, fanno di Cortona una delle mete più ambite da turisti, studiosi ed artisti. DISTANZE: Lago Trasimeno 13 km - Arezzo 40 km - Perugia 45 km - Assisi 70 km - Siena 65 km - Firenze 95 km

Cortona (AR): Terontola; Appartamento al terzo ed ultimo piano di 130 mq circa su condominio composto da: Ingresso, sala da pranzo con angolo cottura e terrazza, soggiorno con terrazza, due camere matrimoniali con terrazza, una cameretta con terrazza e due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca. La proprietà comprende soffitta privata al piano quarto, garage al piano seminterrato di 15 mq circa e posto auto esterno su corte comune. Posizione centrale, vicina a tutti i servizi. Classe Energetica: G

A soli 2 chilometri dal centro storico di Cortona, uno dei borghi collinari più incantevoli e rinomati della Toscana, sorge Cortona’s Millhouse, un casale in pietra splendidamente conservato immerso nel cuore del bosco. Questa proprietà unica nel suo genere è un vero e proprio rifugio di pace e autenticità, perfetto per chi è alla ricerca di un rifugio privato in campagna pur rimanendo a pochi passi dalla vivace vita culturale e sociale di Cortona. Famosa per le sue radici etrusche, i panorami mozzafiato sulla Valdichiana e il fascino senza tempo, Cortona offre un mix unico di storia, arte, gastronomia e tradizione. Le sue strade acciottolate, i negozi di artigianato e l’atmosfera accogliente la rendono una delle destinazioni più ambite della Toscana sia per viverci che per trascorrervi le vacanze. Originariamente un antico mulino ad acqua, Cortona’s Millhouse è stata trasformata in una residenza ricca di carattere che conserva l’anima del suo passato. Circondata da circa 8.500 mq di terreno privato e recintato, la proprietà è ricca di ulivi e vegetazione naturale. Una delle sue caratteristiche più incantevoli è la presenza di piscine naturali formate dal ruscello che scorre accanto alla casa — accessibili tramite pochi gradini in pietra, queste piscine offrono una magica oasi rinfrescante nei mesi estivi. Gli interni riflettono l'autentico stile rustico tipico della regione, con pavimenti in cotto, travi a vista, soffitti a volta, cornici di porte e finestre in pietra e mattoni e un imponente caminetto in pietra a vista come cuore della zona giorno principale. La casa comprende tre camere matrimoniali, due bagni, una cucina tradizionale abitabile e un ampio soggiorno. Inoltre, sono presenti ripostigli, locali di servizio e spazi non rifiniti che offrono la possibilità di ampliare o personalizzare ulteriormente la casa. La disposizione consente anche una facile suddivisione in due unità abitative indipendenti, ideali per gli ospiti o per la locazione. Gli spazi esterni sono altrettanto attraenti. Un'ampia terrazza pavimentata in pietra invita a cenare all'aperto e a godersi momenti di relax, circondati dai suoni del bosco e dell'acqua che scorre. Altre caratteristiche includono finestre con doppi vetri, persiane esterne, illuminazione esterna, parcheggio privato e un terreno completamente recintato. C'è anche la possibilità di costruire una piscina, aumentando il valore della proprietà e il suo fascino per la vita stagionale o l'uso turistico. La proprietà si trova in un ambiente appartato e tranquillo, accessibile tramite circa 2 chilometri di strada di campagna non asfaltata. Sebbene panoramica e suggestiva, questa strada richiede una manutenzione regolare e non è adatta a veicoli di grandi dimensioni a causa della sua larghezza ridotta — rendendo il viaggio parte dell'esperienza per coloro che apprezzano veramente la natura e l'isolamento. Cortona’s Millhouse è più di una semplice casa: è un luogo di armonia e riflessione, dove natura, storia e tradizione toscana si fondono in perfetto equilibrio. Che si tratti di una residenza permanente, di un rifugio per le vacanze o di un investimento unico, questa proprietà eccezionale offre l’opportunità di vivere la vera anima della Toscana, a pochi passi dall’iconica città di Cortona.

CORTONA (AR), Loc. Vallone: Su complesso residenziale a schiera, cielo terra su due livelli di 90 mq circa composta da: -Piano terra con soggiorno con camino, cucina, dispensa e bagno di servizio. -Piano primo con camera da letto matrimoniale con spazio contenitivo ricavato dal vano scale, cameretta, bagno e veranda. La proprietà comprende spazio esterno su due lati, sistema di allarme e posto auto. Posizione tranquilla e comoda ai servizi. Classe Energetica: G

In posizione collinare a breve distanza da Cortona, immersa nel verde della campagna toscana, si propone la vendita di porzione di casale da ristrutturare su due livelli per complessivi mq. 170 con annessi esterni, in parte cadenti, per ulteriori mq. 70. L'immobile presenta una tipica struttura in mattoni a vista e si compone al piano terreno di ex locali utilizzati per attività agricola (stalla, cantina), mentre al piano primo si sviluppa la parte abitativa composta da 4 vani. Completa la proprietà un terreno privato di mq. 2600 con circa 30 piante di olivo. La proprietà è facilmente raggiungibile da viabilità principale ed è possibile l'allacciamento alle pubbliche utenze (energia elettrica ed acqua). Prezzo trattabile.

Tra Cortona e Arezzo, all'ombra del leggendario Castello di Montecchio Vesponi, sorge un microcosmo dove la storia del Settecento toscano dialoga con l'eccellenza del vivere contemporaneo. Il Borgo Granducale non è una semplice proprietà, ma un sito di rilievo monumentale: già residenza di transito del Granduca Leopoldo I di Toscana, rappresenta un frammento autentico di storia italiana. La Villa Padronale e la Limonaia (2.324 mq): Il cuore nobile della tenuta. Caratterizzata da affreschi originali del ‘600 e pregiate decorazioni a stencil, la Villa si affaccia su uno splendido giardino all'italiana. Un volume maestoso che attende solo un ultimo tocco di personalizzazione per risplendere della sua antica gloria. Magazzini e Granai (1.719 mq): Ampi spazi pronti per essere trasformati in sale eventi di prestigio, una spa di lusso o aree degustazione d'élite. La proprietà è immersa in un ecosistema di biodiversità che garantisce privacy assoluta e una rendita costante grazie a uliveti e frutteti in piena produzione. Che sia una tenuta privata di rappresentanza o un progetto ricettivo di altissimo livello, il Borgo Granducale è la sintesi perfetta tra estetica, storicità e visione futura. Contattateci per una visita privata e per accedere al dossier tecnico completo.

CORTONA (AR), loc. Poggioni: casale in pietra di 277 mq circa su due livelli composto da: * Piano terra: vari fondi ad uso magazzino ex stalle; * Piano primo: cinque vani di cui uno con camino centrale, loggia e terrazza. La proprietà comprende terreno di circa 1 Ha e tre annessi in pietra per un totale di 90 mq circa. Posizione collinare panoramica. Classe Energetica: G

Porzione di casale in pietra ristrutturata su tre livelli di 240 mq con tre lati liberi, così diviso: - Piano terra composto da ingresso, cantina con bagno e locale tecnico con caldaia a pellet e bollitore per l'acqua sanitaria collegato ai pannelli solari - Piano primo con ingresso da scala esterna composto da cucina, salone con camino antico, camera/studio e bagno - Piano secondo composto da due camere singole, una camera matrimoniale con vasca ad angolo in camera ed un bagno con doccia Ogni camera del piano secondo ha un suo termostato interno ed è fornita di inverter in grado di climatizzare l'aria. La proprietà comprende tre annessi ristrutturati per un totale di 150 mq ed un giardino recintato sul retro di 300 mq. Posizione tranquilla, vicina a tutti i servizi. Classe Energetica: B

Cortona (AR) , Loc. Centoia: casale su due livelli di circa 200 mq composto da 4 locali uso fondo a piano terra e 4 locali ad uso abitativo a piano primo. Progetto approvato per la ristrutturazione e l'ampliamento per la realizzazione di una cantina ad uso di aziende agricole. La proprietà comprende 1,5 ettari di terreno circostante, ideale per vigneti o uliveti o per giardino privato. Posizione tranquilla con splendida vista su Cortona. Classe Energetica: G

Cortona (AR), Loc. San Pietro a Dame: Casale da ristrutturare di 300 mq su due livelli, con tetto rifatto negli anni '90 in buono stato. Il casale è posto su due livelli per un totale di 12 vani . Accanto al casale vi sono delle mura di origine settecentesca, probabilmente appartenute ad un convento, che aggiungono 200 mq di edificabilità residua da sfruttare in caso di ristrutturazione. La proprietà comprende terreno circostante di circa cinque ettari e vari annessi agricoli, recuperabili, per una superficie complessiva di 116 mq. Possibilità di acquistare ulteriore terreno circostante Posizione tranquilla e molto panoramica, nei dintorni del Castello di Reschio e Ben collegata alla Val Tiberina e al centro di Trestina. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

CORTONA (AR), loc. Terontola: nei pressi della SS75 Umbro-Casentinese, casale indipendente di 400 mq circa su due livelli composto da: - Piano terra: vari fondi attualmente ad uso magazzini con possibilità di trasformazione in abitazione o locale ricettivo-ristorativo; - Piano primo: n. 2 unità immobiliari con ingresso autonomo. Sull'immobile sono state eseguite opere di consolidamento strutturale. La proprietà comprende 4.200 mq circa di terreno agricolo ed annessi.. L'immobile si presta per essere adibito a struttura turistico-ricettiva. Classe Energetica: G