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Via Alberto Cadlolo 38, Roma
Appartamento
- E
- 169 m2
- 5 Locali
- 2 Bagni
€ 635.000
ROMA BALDUINA VIA ALBERTO CADLOLO - Proponiamo in vendita un grande appartamento ubicato al piano terra di uno stabile anni 60, dotato di doppi ingressi, organizzato su 5 locali con biservizi per una superficie commerciale di 169 mq, disposto su 3 arie con ampio balcone, giardino terrazzato e box auto singolo con soppalco. Lo stabile, di cui l'immobile in oggetto, sorge in un contesto signorile caratterizzato da ampi viali alberati ed aree verdi che si snodano fra i palazzi; servitissimo sul piano dei trasporti, negozi, mercati, scuole e strutture che rendono il quartiere della Balduina uno dei più belli della Capitale, fra i più ambiti di Roma, anche per la sua vicinanza a San Pietro ed al Centro. L'appartamento gode di spazi ampi e molto vivibili, difatti lo si percepisce subito quando attraversando il portone d'ingresso si accede ad un'ampio disimpegno che introduce alla ZONA GIORNO: un grande salone triplo si apre davanti a voi, con i suoi toni caldi ed avvolgenti, in cui troverete una zona conversazione con un bellissimo soggiorno con divani, adiacente una generosa zona conviviale con un grande tavolo "sorvegliato" da un pregiato camino in pietra lavorata, ed infine una seconda zona conversazione/lettura, in posizione leggermente più defilata, dagli accenti romantici. L'affaccio del salone è un alternarsi di grandi superfici finestrate che regalano una grande luminosità anche per una fortunatissima esposizione ad Ovest, aperta e libera, senza palazzi davanti che chiudono la vista, ovvero la possibilità di godere ogni giorno della luce migliore e di un tramonto che porta il sole a salutare la giornata proprio di fronte alle vostre finestre...e potrete ammirare questo spettacolo, anche gli ultimi raggi di sole, proprio dal balcone su cu si affaccia il vostro soggiorno.. Uscendo dal salone si accede ad un primo disimpegno - in cui troviamo una seconda porta di ingresso dall'esterno - che conduce ad un piccolo bagno con doccia, a seguire alla cucina funzionale nello sviluppo, ben illuminata dall'affaccio finestrato, comprendente una retrostante comoda zona lavanderia. Passando poi per il primo disimpegno d'ingresso, si accede alla ZONA NOTTE comprendente una grande camera matrimoniale, una prima camera da letto con parete armadi ed accanto la seconda camera da letto; al centro fra questi ambienti, un confortevole bagno padronale con un vasca. Al piano interrato, una grande cantina; all'ESTERNO, adiacente l'area condominiale, un giardino pavimentato di circa 40 mq di pertinenza dell'immobile, chiuso da cancello, utilizzabile anche come posto interno per auto / bici / moto. Al piano terra - venduto al prezzo di euro 45.000, oltre al prezzo dell'appartamento - un BOX auto singolo con un utilissimo soppalco che permette di sfruttare un'altezza di 3,4 mt. Un immobile ideale per tutte le esigenze e per tutti i nuclei familiari, interessante anche per chi desidera organizzare gli spazi in modalità "casa-ufficio", grazie agli ingressi separati o per chi è orientato ad una locazione veloce con alta redditività. Altri due PARTICOLARI importanti: i locali dell'ex portineria sono locati, permettendo di abbassare significativamente le spese condominiali; lo stabile gode di un superattico utilizzabile da tutti i condomini, regalando una vista spettacolare su Roma. CHIAMATE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI!!!