Roma Montagnola - Grimaldi Immobiliare Roma

via Aristide Leonori 127

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23 Immobili trovati
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  • Via Mario Rossi Tancredi 29, Roma

    Quadrilocale

    • 120 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    195.000

    Nel quartiere Laurentino 38, adiacente Via Ignazio Silone e più precisamente in Via Mario Rossi Tancredi, in contesto residenziale con spazi verdi e curati, ben collegato da diverse linee di autobus, a poca distanza dal Centro Commerciale Euroma2, e ad un altro Centro Commerciale di prossima apertura, proponiamo la vendita di un appartamento in buono stato interno, posto al secondo piano con due soli interni per piano, all’interno di un palazzo dotato di ascensore. L’appartamento è composto da: Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, balconcino. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Euro 195.000 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 0649776023.

  • Via Eugenio Beltrami 11, Roma

    Attico

    • 120 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    379.000

    FONTE LAURENTINA - Via Eugenio Beltrami, adiacente Leroy Marlin, tra la via Laurentina, il GRA e Castel di Leva in un quartiere di nuova concezione con tutti i servizi pubblici e privati, proponiamo in vendita attico e superattico, al 5° e 6° piano, di recentissima costruzione. L'immobile, finemente rifinito, è composto da Piano Attico: ampio soggiorno a vista (con predisposizione camino), cucina arredata, due camere, doppi servizi, 2 terrazzi di 20 e 10 mq con armadiature. Piano superattico: mansarda di 30 mq (dotata di predisposizione per un bagno) con altezza variabile tra 1,50 a 2,40, da cui si accede ad un ampio terrazzo di 70 mq con armadiature con vista sul parco e sulla chiesa del quartiere. L’appartamento è dotato di pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo, aria condizionata, zanzariere, antifurto con combinatore telefonico e grate. Completano la proprietà un box auto soppalcato e una cantina pavimentata. La zona risulta ben collegata grazie alla presenza della linea filobus 74 che consente di raggiungere la stazione EUR Laurentina della metro B. Prezzo richiesto Euro 379.000,00 ce F Ipe 131,85 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 06497760

  • Via Giuseppe Armellini 37, Roma

    Appartamento

    • G
    • 150 m2
    • 5  Locali
    • 3  Bagni

    Nuda proprietà 2

    NUDA PROPRIETA' EUR DALMATA In Via Giuseppe Armellini, in contesto signorile con servizio di portierato e a 400 mt dalla Metro Laurentina, proponiamo la vendita della nuda proprietà (proprietari 2: 79 anni lei – 70 anni lui) di un appartamento posto al piano primo di 150 mq così composto: ampio ingresso, ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto, una cameretta, tripli servizi finestrati, corridoio con armadio a muro, terrazzo e balcone di 8 mq. Completano la proprietà 2 box auto soppalcati. Il complesso condominiale ha accesso diretto al centro sportivo adiacente Eur Sporting Club e nelle immediate vicinanze è fornito da tutti i servizi quali supermercati, scuole, bar e pizzerie. Prezzo richiesto Euro 315.000,00. Ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 0649776023.

  • Viale Città d'Europa 148, Roma

    Bilocale

    • B
    • 60 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    900

    Nel quartiere Torrino Nord e più precisamente in Viale Città d’Europa, adiacente servizi e negozi, in comprensorio signorile con giardini condominiali, proponiamo in locazione appartamento, posto al 2° piano, composto da: soggiorno, cucina arredata completa di elettrodomestici (frigo, piano cottura ad induzione, lavastoviglie, forno) con balconcino di servizio, camera, servizio con vasca idromassaggio e finestra, ampio terrazzo vivibile coperto di 40 mq. Completa la proprietà un box auto. L’appartamento gode di un’ottima esposizione con affaccio silenzioso sul parco, si presenta in ottime condizioni, è dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, video-citofono, allarme, serrande elettriche, impianto di tecnologia domotica. Si offre contratto 4+4, 2 mensilità di deposito cauzionale, solo referenziati con redditi dimostrabili. Canone richiesto: € 1.000,00 c.e. B Ipe 40,78 kWh/m anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamenti, contattare il n. 06.49776023.

  • Via Ernesto Basile 93, Roma

    Quadrilocale

    • 189 m2
    • 4  Locali
    • 3  Bagni

    485.000

    VILLAGGIO AZZURRO - AMPIA METRATURA CON GIARDINO Mezzocammino, zona Eur Tre Pini o Villaggio Azzurro, una vasta area posta su una collinetta compresa tra Via Cristoforo Colombo, via Ostiense, Via di Mezzocammino e il GRA, adiacente il nuovo polo commerciale di Euroma2, quartiere ottimamente collegato dove lo sviluppo territoriale è di oltre 190 ettari con una bassa densità abitativa che va tutto a vantaggio di ampie zone dedicate al verde. In palazzina signorile rifinita in cortina immersa nel verde dei suoi giardini e situata in Via Ernesto Basile, zona residenziale costituita prevalentemente da eleganti villini che regalano un aspetto omogeno all'area, proponiamo appartamento di ampia metratura posto al primo piano e circondato su tre lati da un giardino privato articolato su due livelli, collegati da una rampa di scalini, e dotato di un comodo ingresso indipendente. L'appartamento, con doppio ingresso e sviluppato su unico livello, è composto da salone doppio con due ampi affacci sul terrazzo, cucina abitabile con zona tinello e dispensa, servizio, corridoio che conduce alla zona notte servita da tre camere da letto e da ulteriori due servizi, uno en suite. Completano la proprietà una soffitta ed un posto auto ubicato nel locale garage. L'appartamento, ripartito su pianta quadrata con ottima e funzionale distribuzione degli spazi interni ed esterni, si presenta in buone condizioni, con pavimentazioni in marmo e parquet, infissi esterni dotati di grate di sicurezza, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori dei consumi. L'abitazione ha una buona luminosità grazie alla tripla esposizione ed alle finestrature installate in ogni ambiente, compresi i servizi, e dalle quali si può godere di una bella vista sul verde dei giardini. Prezzo richiesto Euro 485.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 0649776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

  • Via Curzio Malaparte 11, Roma

    Quadrilocale

    • G
    • 110 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    1.000

    Nel quartiere Eur - Laurentina e precisamente in via Curzio Malaparte, proponiamo in locazione appartamento posto al 4° piano di un palazzo di 8, dotato di giardino condominiale e ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato, luminoso e completamente arredato, è composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, doppi servizi: uno con vasca e finestra, l’altro con doccia e finestra, ampio ripostiglio, 2 balconi. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Disponibile da subito con contratto 3+2 o transitorio 12 mesi. Sono richieste referenze reddituali, 2 mesi di deposito cauzione. Canone mensile richiesto Euro 1.000,00 CE G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 0649776023.

  • Via Mar della Cina 157, Roma

    Trilocale

    • 85 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    265.000

    Trilocale via Mar della Cina, Roma Eur/Torrino – Zona servita da scuole, parco giochi, centri sportivi, negozi, supermercati e farmacie. Vicino alla fermata del treno Tor di Valle Roma-Lido, e più precisamente in via Mar della Cina, proponiamo la vendita di un bilivelli di 85 mq ca. Il piano terra è composto da: soggiorno a vista con angolo cottura, servizio, disimpegno, balcone con accesso ad un giardino privato di 24 mq; il piano sottostante è composto da: due camere da letto che affacciano sul giardino, un secondo servizio, ripostiglio, ampio sottoscala, e terrazzo. L'immobile al suo interno si presenta in ottimo stato di manutenzione, l’esposizione è sud-est; è dotato di pavimenti in parquet, riscaldamento autonomo, infissi in legno doppi vetri, grate e antifurto. Completa la proprietà un box auto di 16 mq. C’è la possibilità di usufruire per sei mesi l’anno di un posto auto scoperto condominiale alla cifra di 30 € al mese. Prezzo richiesto euro 280.000,00 ce E ipe 95,00 kwh/m2 anno. Visionate il nostro virtual tour per una prima visita on line dell'immobile. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 0649776023.

  • Via Luigi Vittorio Bertarelli 64, Roma

    Trilocale

    • F
    • 95 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    280.000

    In zona Casalbruciato, e più precisamente in via Luigi Vittorio Bertarelli in zona centrale a due passi dai principali servizi del quartiere: scuole, supermercati, ristoranti, linee bus, con collegamenti con il centro e la periferia della città e a pochi passi dallo svincolo per la tangenziale est e la stazione ferroviaria Tiburtina, proponiamo la vendita di un quadrilocale posto all’ultimo piano di un palazzo di 9. La vicinanza alla prima Università di Roma La Sapienza e alla sede BNL, lo rende ottimo anche come uso investimento. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno con balcone di 10 mq ca, cucina abitabile, due camere mansardate con lucernario, servizio con doccia e finestra. L’appartamento si presenta in buone condizioni, gli impianti sono stati rifatti due anni fa. Attualmente è locato a tre studentesse con rendita mensile di € 1.200 al mese. Prezzo richiesto Euro 295.000,00 ce F Ipe 132,39 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0649776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

  • Via Brecht, Roma

    Quadrilocale

    • G
    • 140 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    350.000

    Nel quartiere Rinnovamento proponiamo in vendita un luminosissimo e panoramicissimo secondo piano di una metratura di 134 mq ca, in uno stabile immerso nel verde, vanta una vista panoramica sul Parco del Forte Ardeatino. L'appartamento è composto da ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina abitabile, corridoio, tre ampie camere da letto (una completamente indipendente con servizio), balcone, doppi servizi finestrati. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto. L'immobile è libero da subito, in piena proprietà e senza affrancazione. Gode anche di una piccola rendita annua da una quota parte dei locali commerciali di proprietà del condominio che sono locati. E' ottimamente collegato essendo lo stesso a pochi passi da Via Ardeatina e Via Di Grotta Perfetta ed è servito da varie attività commerciali, quali bar, supermercati, ed altro. Prezzo richiesto Euro 350.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Visionate il nostro virtual tour per una prima visita on line dell'immobile. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0649776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

  • Via Benedetto Croce 49, Roma

    Negozio

    • 212 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    700.000

    Nel centro del quartiere Montagnola a pochi passi dall’Eur, in una posizione strategica adiacente a tutti i principali servizi quali scuole, bar, banche, supermercati, il mercato della Montagnola, e servita da numerose linee autobus collegate alle fermate della metro che consentono di muoversi comodamente nei vari quartieri della città. Proponiamo in vendita in via Benedetto Croce, angolo via Gaetano Trezza, adiacenze Piazzale Ardigò, Locale commerciale bilivelli, di 212 mq commerciali, sito al piano strada di uno stabile in cortina. L'immobile si presenta in ottimo stato interno, ed è così composto al piano terra: unico ambiente di 130 mq, con doppi servizi, al piano interrato troviamo una sala meeting, 2 locali tecnici e l’archivio. Entrambi i piani sono accatastati C/1. Il locale si presta a molteplici usi considerata l’ampia metratura e la sua ubicazione. Prezzo richiesto euro 700.000 ce G ipe 175 kwh/m3 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0649776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

  • Via Giuseppe Lipparini, Roma

    Quadrilocale

    • G
    • 132 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    190.000

    Fonte Ostiense, adiacente Ignazio Silone, Via Giuseppe Lipparini, proponiamo in vendita immobile in zona con tutti i principali servizi, asl, supermercati, farmacia, fermata autobus verso capolinea Metro B. L'appartamento, posto al primo piano, è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi con finestra, due ripostigli, due balconi chiusi e condonati, cantina e posto auto coperto. Prezzo richiesto Euro 220.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 0649776023.

  • Via Giorgio Vigolo 12, Roma

    Trilocale

    • 93 m2
    • 3  Locali
    • 2  Bagni

    345.000

    PAPILLO - TRILOCALE OTTIMO STATO Adiacente Eur Torrino, nell'esclusivo e tranquillo Comprensorio residenziale Acqua Acetosa Ostiense del Gruppo Scarpellini, garanzia di prestigio, comfort e sicurezza, elegante e rifinito appartamento con tripla esposizione posto al terzo piano di una palazzina angolare in cortina di recente costruzione, immersa nel verde e dotata di spazi funzionali e moderni e servizio di portierato. L'immobile è composto da ingresso, ampio salone, due camere matrimoniali, doppi servizi, di cui uno con vasca idromassaggio, cucina abitabile arredata, due terrazzini ed un panoramico ed assolato terrazzo attrezzato anche con bellissimo barbecue, uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. Completa la proprietà un box auto. Il rifinitissimo appartamento è dotato altresì di tripli vetri, serrande automatizzate, riscaldamento autonomo, climatizzatori, videocitofono. Prezzo richiesto Euro 345.000,00 ce G Ipe 175,00 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e per prenotazione appuntamenti contattare il numero 0649776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

  • Via Accdemia degli Agiati 73, Roma

    Trilocale

    • 80 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    280.000

    MONTAGNOLA- TRILOCALE 80 MQ Nel quartiere Montagnola – Caravaggio e più precisamente in via Accademia degli Agiati, in prossimità di rinomato centro diagnostico e specialistico, ottimamente collegato tramite varie linee autobus urbane e metro, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano con doppia esposizione sul parco di viale Accademie, particolarmente indicato ad utilizzo come studio professionale, ubicato in un contesto condominiale senza barriere architettoniche, molto tranquillo e curato. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione essendo stato oggetto di restauro totale alla fine degli anni novanta con infissi in alluminio di colore bianco, tapparelle a comando elettrico, pavimentazione omogenea in monocottura servizi in ottimo stato; si compone internamente di comodo ingresso, un ampio salone, cucina abitabile, due camere, un bagno con finestra, l’impianto di riscaldamento è autonomo. Prezzo richiesto Euro 280.000,00 ce F Ipe 124 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0649776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

  • Via Accademia degli Agiati 79, Roma

    Bilocale

    • G
    • 60 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    750

    Nel quartiere Montagnola – Caravaggio e più precisamente in via Accademia degli Agiati, in prossimità di rinomato centro diagnostico e specialistico, ottimamente collegato tramite varie linee autobus urbane e metro, proponiamo un appartamento al secondo piano con doppia esposizione, ubicato in un contesto condominiale senza barriere architettoniche. L’appartamento si presenta in buono stato di manutenzione con infissi in alluminio di colore bianco, tapparelle a comando elettrico, pavimentazione omogenea in ceramica; compone internamente di comodo ingresso, corridoio, salone con accesso ad un balcone, cucina abitabile, una camera da letto, un bagno con vasca e finestra, l’impianto di riscaldamento è autonomo. Si offre contratto 3+2, 2 mensilità di deposito cauzionale, solo referenziati con redditi dimostrabili. Canone richiesto: € 750,00. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamenti, contattare il n. 06.49776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

  • Via Giana Anguissola 32, Roma

    Bilocale

    • G
    • 65 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    1.000

    Grotta Perfetta – Via Giana Anguissola, All’interno di un complesso residenziale di nuova costruzione, proponiamo la locazione di un immobile arredato sito al 4 piano, posto in una palazzina rivestita in Klinker giapponese bicolore. L’appartamento è composto da: Soggiorno a vista con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, servizio finestrato con doccia idromassaggio. L’ampio terrazzo perimetrale da cui è possibile accedere da ogni ambiente della casa, è uno spazio da vivere e sfruttare sia come angolo relax che come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle giornate primaverili e nelle calde sere d'estate. L'appartamento gode di tutti i comfort e degli impianti di ultima generazione: impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, impianto solare termico per acqua calda sanitaria , riscaldamento a pavimento, domotica, antenna parabolica per TV satellitare e terrestre centralizzata, videocitofono a colori, tapparelle motorizzate. Negli ambienti principali la pavimentazione è in Parquet, nel servizio è presente un rivestimento in gres porcellanato. Si offre contratto transitorio, 2 mensilità di deposito cauzionale, solo referenziati con redditi dimostrabili. Canone richiesto: € 1.000,00 ce A Ipe 16KW/M2 ANNO. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamenti, contattare il n. 06.49776023.

  • Via Accademia Platonica 12, Roma

    Appartamento

    • 135 m2
    • 5  Locali
    • 2  Bagni

    470.000

    Nel quartiere Montagnola adiacente Via di Poggio Ameno e più precisamente nella riservata via dell’Accademia Platonica, proponiamo la vendita di un appartamento ristrutturato sito al terzo piano di uno stabile ottimamente manutenuto. L’appartamento è composto da ampio ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, corridoio, tre ampie camere da letto, uno studio, doppi servizi finestrati. Completa la proprietà una comoda cantina di 15 mq. L’immobile gode di una piccola rendita annua grazie ad un appartamento locato che ammortizza i costi delle spese condominiali. E’ ottimamente collegato essendo lo stesso a pochi passi da Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina, ed è servito da varie attività commerciali, quali bar, supermercati, palestre ed altro. Prezzo richiesto Euro 470.000,00 ce G Ipe 175 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0649776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

  • Via di Tor Pagnotta, Roma

    Trilocale

    • 75 m2
    • 3  Locali
    • 1  Bagni

    780

    Castello della Cecchignola - In elegante comprensorio residenziale di recente costruzione, immerso nel verde a due passi dall'Eur, proponiamo villino a schiera, con portico antistante privato e con annesso posto auto con accesso da cancelli automatici, completamente arredato e rifinito con ottimi materiali, climatizzato e con custode notturno. Vista la vicinanza all'Eur, al Campus Biomedico, al GRA, alla Cristoforo Colombo, ben si presta all'esigenza di professionisti in cerca di tranquillità. Villino a schiera su unico livello composto da soggiorno, angolo cottura, due camere matrimoniali, servizio finestrato, portico e balcone. Termoautonomo e climatizzato. Disponibile dal 01 Gennaio 2020 con contratto 4+4 solo referenziati. Canone mensile richiesto Euro 780,00 + IVA 10%, CE A Ipe 35.3 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamento contattare il numero 0649776023.

  • Viale Kennedy 50, Roma

    Negozio

    • 150 m2
    • 6  Locali
    • 1  Bagni

    3.500

    Ciampino – Viale Kennedy, situato nelle immediate vicinanze della Banca BNL, proponiamo in locazione Locale Commerciale di ampia metratura fornito di 5 vetrine antisfondamento. Precedentemente utilizzato come filiale bancaria, ora si presta a molteplici usi vista la zona di notevole passaggio e la facilità di parcheggio. All’interno troviamo un’ampia sala di circa 50 mq, a seguire altre 2 più piccole ma comunque funzionali, un grande locale tecnico, un servizio e un ulteriore spazio che precedentemente era utilizzato come vano cassaforte. Il locale non dispone di canna fumaria e attualmente è da ripulire. Si offre contratto 6+6, solo referenziati con redditi dimostrabili. Canone richiesto: € 3.500,00. Per maggiori informazioni e richieste di appuntamenti, contattare il n. 06.49776023.

  • Via Capestrano 31, Roma

    Bilocale

    • F
    • 60 m2
    • 2  Locali
    • 1  Bagni

    110.000

    Lunghezza, lontano dal caos e dallo smog della città a pochi minuti dal centro commerciale Roma Est, e più precisamente in via Capestrano, in contesto tranquillo, residenziale e di nuove costruzioni, proponiamo la vendita di un interessante appartamento in ottimo stato interno, posto al piano terra. L’appartamento si compone di un soggiorno a vista con angolo cottura con accesso ad un giardino privato di 75 mq con ripostiglio e locale caldaia, disimpegno con spazio per armadio a muro, ampia camera, servizio con vasca e finestra. Tutte le finestre hanno doppi vetro, grate di sicurezza e zanzariere. L’immobile si presenta in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo, videocitofono, si vende completamente arredato ideale quindi per investimento. Gode di un'ottima esposizione solare che dona luminosità agli ambienti della casa. Prezzo richiesto Euro 110.000,00 ce F Ipe 118,96 kWh/m2 anno. Per maggiori informazioni e prenotazione visite contattare il numero 0649776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.

  • Via degli Astri 59, Roma

    Quadrilocale

    • F
    • 110 m2
    • 4  Locali
    • 2  Bagni

    440.000

    Sul Poggio del Torrino, oasi immersa nel verde a pochi passi dall'Eur e dal rinomato centro commerciale Euroma2, zona ottimamente collegata alle fermate Metro e ben servita anche da alimentari, bar e ristoranti, proponiamo sul Viale degli Astri, in signorile e moderna palazzina circondata da ampi giardini e dotata di ascensore e videocitofono, appartamento angolare posto al 3° piano con doppia esposizione ed affaccio libero. Punti di forza dell'immobile le ampie vetrate ed i terrazzi che donano luminosità e vivibilità a tutti gli ambienti. L'appartamento è composto da salone doppio, 3 camere, cucina abitabile, doppi servizi e due terrazzi di cui uno semicircolare, uno spazio da vivere sia come angolo relax sia come ambiente dedicato ai momenti di convivialità, soprattutto nelle belle serate estive e primaverili. Si presenta in buone condizioni, dotato di riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un ampio e comodo box auto. Prezzo richiesto Euro 440.000,00 ce F Ipe 80,40 kWh/m2 anno. Visionate il nostro virtual tour per una prima visita on line dell'immobile. Per maggiori informazioni e prenotazione appuntamenti contattare il numero 0649776023, un nostro consulente sarà a Vostra disposizione.