Via Belvedere, Firenzuola - Foto 1
Via Belvedere, Firenzuola - Foto 2

Via Belvedere, Firenzuola
  • Palazzo
  • vendita

Immobile posto nel comune di Firenzuola, frazione Covigliaio, sull’appennino toscano, circa 800 m.s.m., a circa 50 Km da Firenze e Prato e circa Km 60 da Bologna. Con l’apertura del raddoppio dell’autostrada A1, dopo l’uscita di Barberino di Mugello, quella per Passo della Futa - Firenzuola, da tale casello la frazione Covigliaio dista circa 11 Km, pertanto da Firenze o da Prato la percorrenza si aggira intorno ai trenta - quaranta minuti.

L’immobile è inserito in un parco di circa mq 4.000, ed è composto da 5 piani fuori terra, per una superficie calpestabile di oltre mq. 2.000; dista circa m. 200 dai negozi della frazione Covigliaio. Circa due anni fa Covigliaio è stato inserito in un parco naturalistico molto grande e sono state realizzate da Legambiente, opere per passeggiate e visite.

Strutturalmente l’immobile è in discrete condizioni, la struttura è pilastrata in c.a., tamponamenti esterni in mattoni sodi spessore cm 30, due tamponature sono deteriorate a causa di infiltrazioni da diversi anni; tetto in latero cemento e copertura in eternit.

Su tale immobile fu presentato e approvato un progetto, per la realizzazione di n. 33 appartamenti della superficie da 40 mq. a 110 mq., attualmente la proprietà sta studiando di ridurre a 17 appartamenti, con superfici dagli 80 mq. a 200 mq.

L’immobile all’origine era un albergo poi trasformato in colonia estiva per bambini, pertanto si tratta di grandi camerate che nella ristrutturazione non comportano demolizione di tramezzi.Le opere di urbanizzazione consistono nel realizzare un depuratore o una fitodepurazione, in quanto in zona non esiste la fognatura pubblica, acqua potabile Enel Gas-metano e telefono sono adiacenti all’immobile, in quanto è inserito in una zona residenziale. Può far parte della proprietà anche un lago di acqua sorgiva che si trova a circa 200 m, e riforniva l’immobile. L’IMU per l’immobile è di €. 1.800,00 l’anno, in quanto catastalmente identificato in categoria F/1.

La richiesta è di €. 90.000,00 equivalenti ad €. 45,00 il mq. compreso il parco e il lago. Su richiesta si invia in pdf, progetto approvato, estratti di mappa, stato attuale.

Informazioni principali

Data annuncio
12/06/2019
Contratto
Vendita
Tipologia
Palazzo
Superficie
2.000 m2
Locali
1
Prezzo vendita
90.000 €
Rata mutuo da
Prezzo per mq
45 €

Dettagli

Stato
Da ristrutturare
Cucina
Cucina Aperta
Parcheggio
Si, 1 Posto auto
Piani stabile
5
Rif. Interno
6085794
Rif. Esterno
6-16

Informazioni mutuo

al mese

Prezzo immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

€ 90.000

anni

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