Viale Leonardo da Vinci,, Palermo - Foto 1
Viale Leonardo da Vinci,, Palermo - Foto 2
  • 8.435 m2
  • 2  Locali

3.726.000

Viale Leonardo da Vinci,, Palermo
  • Palazzina commerciale
  • vendita

LOTTO DAVINCOggetto della presente vendita è un centro commerciale a Palermo (PA), in viale Leonardo da Vinci n. 322. L’immobile è sito in zona semiperiferica, sul versante ovest della città, in un’area di recente espansione in un contesto urbano di grande interesse per le recenti politiche di mobilità intraprese dal Comune. Intorno vi si sviluppa una zona residenziale che trova il suo asse centrale proprio sulla via sulla quale si affaccia l’immobile stesso. Infatti, viale Leonardo da Vinci, la quale si innesta su Viale Regione Siciliana, strada che funge da circonvallazione per la città di Palermo fornita di servizi di diverso rango. L’edificio, edificato negli anni ’90, è dotato di struttura a travi e pilastri in cemento armato, sviluppato su 2 piani fuori terra più un interrato. Trattasi di un magazzino orizzontale che si innesta su di uno probabilmente precedente, con morfologia edile differente per via della copertura a volta, al quale al suo interno trovano spazio due attività con accesso indipendente. Le unità risultano locate e utilizzate come supermercato e negozio di abbigliamento. Le murature sono intonacate e tinteggiate, la pavimentazione in gres, porte d’ingresso automatiche. Sono presenti impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo alimentato con pompa di calore ad aria canalizzata e tutti gli altri impianti necessari per l’attività commerciale. Annesso all’immobile, vi è un ampio parcheggio su due livelli, di pertinenza dell’immobile stesso. L’unità si trova in buone condizioni di manutenzione e conservazione, gli ambienti aperti al pubblico sono meglio conservati, mentre lo stato di quelli riservati agli impiegati generalmente si attesta su un livello mediocre. Classe energetica FL’unità risulta locata con redditività annuale del 9%.Si precisa che relativamente all’immobile in oggetto, sono stati deliberati alcuni lavori di straordinaria manutenzione e, in particolare, il rifacimento della copertura, aggiudicati per l’importo complessivo di € 241.919,90 compresa IVA, oltre € 25.376,00 di spese per la direzione dei lavori. Tale importo risulta incluso nel prezzo di vendita. L’acquirente si farà quindi carico di una spesa di € 3.458.704,10 relativo all’acquisto dell’immobile allo stato attuale, oltre a € 267.295,90, comprensivi di IVA e oneri professionali, per l’esecuzione delle opere deliberate. Visita l'immobile: https://www.realestatediscount.com/aste-immobili/complesso-commerciale-5824/

Informazioni principali

Zona
Centro, Centro Storico
Data annuncio
29/11/2019
Rif. Immobile
5716 -(1956506)
Contratto
Vendita
Tipologia
Palazzina commerciale
Superficie
8.435 m2
Locali
2
Prezzo vendita
3.726.000 €
Rata mutuo da
Prezzo per mq
442 €

Dettagli

Piani stabile
3
Spese condominiali
0 €
Rif. Interno
7314514
Rif. Esterno
1956506

Informazioni mutuo

al mese

Prezzo immobile

Importo del mutuo

Durata del mutuo

€ 3.726.000

anni

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