{"id":9425,"date":"2019-09-17T10:30:06","date_gmt":"2019-09-17T08:30:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=9425"},"modified":"2019-09-17T14:53:37","modified_gmt":"2019-09-17T12:53:37","slug":"mercato-immobiliare-a-milano-in-arrivo-13-miliardi-di-euro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mercato-immobiliare-a-milano-in-arrivo-13-miliardi-di-euro\/","title":{"rendered":"Mercato immobiliare a Milano: in arrivo 13 miliardi di euro"},"content":{"rendered":"\n

\u00c8 nata una stella: Milano<\/strong> sar\u00e0 la capitale europea che attirer\u00e0, secondo una stima, oltre 13 miliardi<\/strong> di euro nei prossimi dieci anni (2019-2029). I dati arrivano dal report \u201cA star is born, Milano guarda oltre: ambizioni di una citt\u00e0” dell\u2019istituto indipendente di studi e ricerche Scenari immobiliari in collaborazione con Risanamento. La classifica posiziona la citt\u00e0 di Milano al primo posto<\/strong> della graduatoria europea, seguita da Monaco (10,8 miliardi) e Amsterdam (10,2 miliardi).<\/p>\n\n\n\n

Nel 2018, Milano si \u00e8 posizionata al primo posto tra le capitali europee per la capacit\u00e0 di attrarre investimenti immobiliari esteri<\/strong>. Infatti, nel capoluogo meneghino il 48% dei capitali investiti proveniva da societ\u00e0 internazionali, superando Monaco e Barcellona dove gli investimenti esteri si fermano al 40% del totale.<\/p>\n\n\n

Le nuove opportunit\u00e0 oltre il centro<\/h3>\n\n\n

Secondo il rapporto di Scenari immobiliari, Milano ha in programma un patrimonio di iniziative urbane e di edilizia, con un potenziale attrattivo mai visto finora. Milano sta diventano una citt\u00e0 sempre pi\u00f9 allargata e centrifuga; per questo, le nuove sfide della citt\u00e0 riguardano le periferie <\/strong>dove si trovano grandi potenzialit\u00e0 di sviluppo urbano e strategie di rinnovata visione della citt\u00e0. Le opportunit\u00e0 dei prossimi anni riguardano gli investimenti nei quartieri meno centrali, offrendo servizi, cultura e prodotti edilizi a supporto della crescente popolazione giovane.<\/p>\n\n\n\n

Gli interventi di trasformazione previsti riguarderanno circa 12,5 milioni di metri quadrati<\/strong>, generando una superficie sviluppata di oltre 6 milioni metri quadrati, concentrata prevalentemente nel settore residenziale (2,7 milioni mq), terziario e commerciale.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n\n\n

Il mercato immobiliare di Milano<\/h3>\n\n\n

Nel 2018, il numero di immobili residenziali<\/strong> compravenduti a Milano \u00e8 stato di 24.600 unit\u00e0<\/strong>, rispetto al 2017 si \u00e8 registrata una crescita del +3,8%. I prezzi medi di vendita sono stati di 8.650\u20ac\/mq nelle zone del centro, 5.000\u20ac\/mq nelle zone semicentrali e 3.250\u20ac\/mq in periferia. Mentre, i canoni di locazione sono di 340\/anno al mq nel centro, 210\u20ac\/anno al mq nelle zone semicentrali e 125\u20ac annui al mq nelle zone periferiche.<\/p>\n\n\n\n

Le zone maggiormente richieste sono quelle vicine alla nuova linea in costruzione M4 e quelle vicine alle zone di riqualificazione. Di questo, avevamo parlato in un articolo recente “Acquistare casa a Milano: quanto costa?<\/a><\/em>“.<\/p>\n\n\n\n

Milano rimane la citt\u00e0 italiana in cui si concentra il pi\u00f9 alto volume di investimenti immobiliari nazional<\/strong>i, ottenendo oltre il 40% degli investimenti totali. Questa capacit\u00e0 di attrarre investimenti si \u00e8 iniziata a sviluppare a partire dal 2015, quando la capitale meneghina ne aveva acquisiti pi\u00f9 del 44,8%. Nonostante il potenziale attrattivo della citt\u00e0, nel 2018 gli investimenti in Italia sono diminuiti da 9,7 a 7,8 miliardi di euro, quasi del 20%.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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