{"id":9130,"date":"2019-08-21T10:30:55","date_gmt":"2019-08-21T08:30:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=9130"},"modified":"2023-08-01T18:49:34","modified_gmt":"2023-08-01T16:49:34","slug":"vuoi-comprare-casa-allestero-ecco-cosa-sapere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/vuoi-comprare-casa-allestero-ecco-cosa-sapere\/","title":{"rendered":"\ufeffVuoi comprare casa all’estero? Ecco cosa devi sapere"},"content":{"rendered":"\n

Per chi vuole acquistare casa all’estero, la prima cosa da fare \u00e8 sicuramente la scelta del luogo in cui si intende acquistare la propria abitazione. Bisogna informarsi sulle leggi vigenti nel luogo in cui si investiranno i propri risparmi. Per ottenere questi dati, si pu\u00f2 contattare o visitare il sito del Ministero per gli affari esteri, che rappresenta una fonte seria e affidabile. <\/p>\n\n\n\n

Molti italiani scelgono di acquistare <\/strong>una prima o seconda casa all\u2019estero,<\/strong> pensando che sia meno costoso e pi\u00f9 facilmente gestibile. Prima di acquistare casa fuori dal nostro paese, bisogna considerare le differenze burocratiche e normative esistenti. Infatti, acquistare una casa in un Paese straniero significa dover seguire procedure e iter differenti.<\/p>\n\n\n\n

Effettuate le necessarie ricerche, si pu\u00f2 procedere alla ricerca vera e propria. \u00c8 sempre meglio affidarsi a un agente immobiliare locale situato nel paese in cui si intende acquistare la casa. Il professionista del settore si occuper\u00e0 di gestire tutte le pratiche in maniera sicura, soprattutto date le differenze burocratiche che potrebbero incorrere e presentarsi. Inoltre, egli si occuper\u00e0 anche di informare gli acquirenti della presenza di costi extra non conoscendo le leggi del Paese, le spese per mettere a norma l\u2019immobile e le spese di eventuale traduzione dei documenti.<\/p>\n\n\n\n

Dopo aver trovato l\u2019immobile, si ricorda sempre di stipulare un contratto preventivo, ossia una scrittura che formalizzi l\u2019accordo di compravendita. Il contratto preventivo, inoltre, permette di venire tutelati da frodi e truffe. Bisogna fare attenzione per\u00f2, non in tutti i Paesi il contratto preventivo rappresenta un accordo vincolante. Inoltre, si ricorda che \u00e8 sempre meglio visitare la casa e non affidarsi solo alle foto.<\/p>\n\n\n\n

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Normative<\/h4>\n\n\n

La legge di stabilit\u00e0<\/strong> del 2016 <\/strong>introduce l\u2019esenzione dell\u2019IVIE, ossia l\u2019Imposta sul Valore degli Immobili detenuti all\u2019Estero, qualora sia adibito ad abitazione principale, purch\u00e8 non accatastate come  A1 (abitazione signorile), A8 (abitazione in villa) o A9 (palazzi, castelli). Per queste categorie catastali \u00e8 prevista l\u2019applicazione di un\u2019aliquota ridotta dello 0,4% e una detrazione di 200 euro.<\/p>\n\n\n\n

La tassazione dell\u2019immobile \u00e8 soggetta e dipende alle regole\ne leggi presenti nel paese dove \u00e8 situato. Per questo, \u00e8 bene informarsi e\ncercare su internet le normative di riferimento.<\/p>\n\n\n

Dove conviene acquistare<\/h4>\n\n\n

Ci sono alcuni paesi che \u00e8 bene considerare quando si\nintende acquistare casa all\u2019estero, tra cui:<\/p>\n\n\n\n