{"id":8858,"date":"2019-08-06T10:30:32","date_gmt":"2019-08-06T08:30:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=8858"},"modified":"2019-08-26T11:45:12","modified_gmt":"2019-08-26T09:45:12","slug":"prezzi-delle-case-una-lieve-ripresa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/prezzi-delle-case-una-lieve-ripresa\/","title":{"rendered":"Prezzi delle case: una lieve ripresa"},"content":{"rendered":"
Il primo trimestre 2019<\/h5>\n\n\n

La societ\u00e0 Nomisma<\/strong>, che si occupa di ricerca e consulenza economica, ha rilevato un primo incremento dei prezzi delle case <\/strong>usate del +0,2%<\/strong>, il primo segno positivo dal 2007. Il primo trimestre del 2019 potrebbe segnare una svolta, anche per un incremento delle compravendite<\/strong> del +2%<\/strong>. Nelle maggiori citt\u00e0 italiane aumentano sia la domanda di immobili (+4,2%), che l’offerta (+1,6%).<\/p>\n\n\n\n

La crescita viene sostenuta soprattutto dalle citt\u00e0 situate a Nord-Est e da abitazioni inferiori agli 85 mq, chiara espressione di un cambiamento della mobilit\u00e0 professionale e dei nuclei familiari. Gli acquirenti cercano soluzioni abitative su misura, tecnologiche e con servizi innovativi, come aree di co-working e palestre.<\/p>\n\n\n\n

Nel dettaglio delle principali citt\u00e0 italiane, si evidenziano elevati tassi di crescita nelle citt\u00e0 di Milano, Roma, Bologna e Genova<\/strong> (superiori all\u201911%), mentre restano dietro Torino e Palermo con dei tassi inferiori (+2%) e Firenze e Napoli con dei tassi di crescita negativi (rispettivamente -5.2% e -1,3%). Milano rimane la citt\u00e0 pi\u00f9 dinamica per aumento delle vendite, offerta di immobili e ridotti tempi di compravendita. <\/p>\n\n\n\n

Questi sono dei primi segnali di una ripresa, ma \u00e8 necessario rimanere comunque attenti, perch\u00e9 il rischio di una ricaduta non \u00e8 ancora da escludere. Sebbene, dopo la forte crisi, la capacit\u00e0 di risalita del settore immobiliare non sembra possa venire danneggiata dalla precaria situazione economica del nostro paese.<\/p>\n\n\n\n

\"\"
Dati Istat sulle Compravendite immobiliari per ripartizione<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n
Le previsioni per il 2019<\/h5>\n\n\n

Le compravendite si ritiene continueranno a crescere <\/strong>per tutti il 2019, mentre per gli anni successivi, il 2020 e il 2021, sono previste variazioni al ribasso. Le compravendite sono circa pari a 580 mila, ma questa tendenza si pensa tender\u00e0 a ridursi, pur rimanendo sempre positive per la seconda parte dell’anno. Le dimostrazioni concrete della fragilit\u00e0 della dinamica espansiva ora in atto si trovano nella dipendenza dal mutuo delle famiglie e dal mancano innesco di una spirale di inflazione.<\/p>\n\n\n\n

Ad Aprile 2019, il Report della Fiaip<\/strong>, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, aveva previsto che i prezzi medi delle abitazioni si stabilizzeranno nel corso dell\u2019anno e che le compravendite subiranno un incremento di 2 punti percentuali. Per la Federazione, nella maggior parte delle citt\u00e0 l\u2019offerta di immobili continuer\u00e0 a essere superiore della domanda, fatta eccezione di grandi citt\u00e0 come Milano, Napoli, Bologna e Firenze.<\/p>\n\n\n

Il bilancio del 2018<\/h5>\n\n\n

L\u2019anno scorso le compravendite sono aumentate del 6,6%,\nmentre i prezzi delle case sono diminuiti del 2,5% su base annua. Le tipologie\ndi abitazioni maggiormente acquistati sono per il 73% trilocale e per il 13%\nbilocali, con prevalenza di zone centrali e abitazioni usate, ma in buono\nstato.<\/p>\n\n\n\n

Analizzando le nove citt\u00e0 urbane di maggiori dimensioni, si \u00e8 verificato una crescita dei prezzi per le abitazioni nelle citt\u00e0 di Milano (+6,2%), Bologna (+2,7%), Firenze (+2,3%) e Napoli (+1,8%), mentre le diminuzioni sono state riscontrate a Torino (-1,1%), Roma e Cagliari (-1,5%) e Genova (-1,7%).<\/p>\n\n\n\n

Se vuoi rimanere sempre aggiornato su tutte le novit\u00e0 del mercato immobiliare, visita la nostra sezione Mercato Immobiliare<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

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