{"id":8448,"date":"2019-07-11T12:13:53","date_gmt":"2019-07-11T10:13:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=8448"},"modified":"2019-07-11T17:04:54","modified_gmt":"2019-07-11T15:04:54","slug":"come-cambieranno-le-agenzie-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/come-cambieranno-le-agenzie-immobiliari\/","title":{"rendered":"Come cambieranno le agenzie immobiliari?"},"content":{"rendered":"

Affitti brevi, property management, mutui e tecnologia nel futuro delle agenzie immobiliari <\/h4>\n\n\n

Multidisciplinariet\u00e0<\/strong> sar\u00e0 la parola d\u2019ordine per le agenzie\nimmobiliari che supereranno con successo la crisi e si imporranno sempre di pi\u00f9\ncome modello operativo standard nello scenario futuro dell\u2019intermediazione\nimmobiliare.<\/p>\n\n\n\n

\"Come
Businesswoman Multitasking with Multiple Arms<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

L\u2019agenzia multiservizi <\/strong>si configura come una vera e propria azienda che offre servizi diversi, avvalendosi delle competenze di consulenti specializzati. Alla mera attivit\u00e0 di mediazione sono affiancati servizi di consulenza creditizia<\/strong>, gestione patrimoniale<\/strong> e interventi di ristrutturazione;<\/strong> ma anche consulenza assicurativa<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Una sorta di \u2018sportello unico\u2019 cui\nil cliente che ha un bisogno immobiliare potr\u00e0 rivolgersi per esigenze che\nspaziano dall\u2019acquisto alla stipula del mutuo, ma anche per l\u2019eventuale\nristrutturazione, il trasloco e la predisposizione dei mobili. Il tutto\ninterfacciandosi con un unico interlocutore, senza lo stress e le complicazioni\nderivanti dal dover star dietro a diverse figure professionali. <\/p>\n\n\n\n

Affitti brevi<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019ultima tendenza riguarda la gestione degli affitti brevi. Negli ultimi tempi, soprattutto a Milano e nelle grandi citt\u00e0, chi mette in vendita la propria casa vuole metterla a frutto anche nella fase transitoria; fase che va dalla messa in vendita fino al momento del rogito, attraverso l\u2019affitto breve. In questo modo all\u2019agenzia viene affidato un doppio incarico comprensivo sia del mandato di vendita che della gestione temporanea dell\u2019affitto breve. Naturalmente si tratta di una soluzione applicabile solo in alcuni casi: l\u2019appartamento non deve essere abitato dal venditore e in genere si tratta di immobili di fascia medio-alta in contesti turistici o in piazze di particolare interesse economico\/sociale.<\/p>\n\n\n\n

Incompatibilit\u00e0 <\/strong><\/p>\n\n\n\n

A favore della multidisciplinariet\u00e0 gioca tra l\u2019altro la recente caduta delle incompatibilit\u00e0<\/strong> tra la figura del mediatore ed altre professioni che gravitano intorno al settore immobiliare \u2013 come la consulenza creditizia – un tempo non esercitabili dagli agenti per \u2018garantire imparzialit\u00e0 e assenza di conflitto di interessi<\/a>\u2019. La fine delle incompatibilit\u00e0, sancita dal Parlamento italiano a marzo 2019, rappresenta un deciso passo avanti nella direzione dello \u2018sportello unico\u2019 immobiliare. <\/p>\n\n\n\n

Multidisciplinariet\u00e0 e\nspecializzazione<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019ampliamento della gamma di servizi offerti, tuttavia, non\nandr\u00e0 a discapito della qualit\u00e0, perch\u00e9 non si tratta di cumulare pi\u00f9\ncompetenze in capo alla stessa persona, ma di creare uno spazio fisico in cui\nil cliente possa trovare tutte le figure di riferimento per la sua esigenza, che\nsiano per\u00f2 dipendenti o collaboratori dell’agente, ognuno con le proprie skills <\/em>e la propria specializzazione. <\/p>\n\n\n\n

Agenzie e web<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Al di l\u00e0 degli scenari apocalittici sul declino della figura dell\u2019agente immobiliare a causa dell\u2019avvento delle nuove tecnologie, insomma, sembra proprio che la figura del mediatore non sia destinata ad estinguersi, ma semplicemente ad evolversi. C\u2019\u00e8 poi chi vede nelle nuove tecnologie una grossa opportunit\u00e0 di business. Come spiega Marco Montemagno, ‘questo \u00e8 un momento straordinario per i professionisti dell’immobiliare. Blog e social network danno l’opportunit\u00e0 di sbizzarrirsi sul tema della creazione di contenuti e del personal branding online’.<\/p>\n\n\n\n

Gianluca Baccarini, Presidente di Fiaip, fa una lucida analisi sul tema: \u2018Paradossalmente, le persone non andranno pi\u00f9 dall’agente immobiliare per trovare la casa, ma si recheranno da lui una volta individuata l\u2019abitazione sul web e lo faranno per tre motivi: per comprarla al giusto prezzo, per riuscire ad acquistarla tramite un accordo che eviti problematiche e per garantirsi un\u2019operazione in totale sicurezza grazie alla raccolta delle informazioni tramite un controllo documentale diretto e indiretto. In questo modo la provvigione non diviene solo un costo, ma il migliore investimento per un momento cos\u00ec delicato come la compravendita dell\u2019immobile\u2019.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\n\n\n\n

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