{"id":8378,"date":"2019-05-30T19:26:55","date_gmt":"2019-05-30T17:26:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=8378"},"modified":"2023-08-30T16:14:21","modified_gmt":"2023-08-30T14:14:21","slug":"immobiliare-opendata-in-francia-la-condivisione-pubblica-dei-dati-fluidifica-il-mercato-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/immobiliare-opendata-in-francia-la-condivisione-pubblica-dei-dati-fluidifica-il-mercato-immobiliare\/","title":{"rendered":"Immobiliare & OpenData: in Francia la condivisione pubblica dei dati fluidifica il mercato immobiliare"},"content":{"rendered":"\n
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\"Proptech:<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

Dal 24 Aprile 2019, su Etalab<\/a>, la piattaforma OpenData che il governo francese mette a disposizione dell\u2019amministrazione pubblica dal 2011, \u00e8 disponibile una nuova applicazione che permette al pubblico di usufruire dei dati relativi alle compravendite immobiliari.  <\/p>\n\n\n\n

In cosa consiste? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il Ministero dell\u2019Economia\nfrancese ha deciso di rendere pubblici tutti i dati relativi alle compravendite\nimmobiliari avvenute nel quadriennio 2014-2018.<\/p>\n\n\n\n

Si tratta di un database completo\nche raccoglie oltre 15milioni di dati non aggregati. La fruizione pu\u00f2 avvenire\nsu mappa, selezionando un\u2019area specifica di una citt\u00e0 o comune che reca al\nproprio interno la mappatura degli edifici. Il sistema permette una selezione\nal dettaglio del singolo edificio e, se nel periodo di interesse (2014-2018) si\nsono verificate delle compravendite all\u2019interno dell\u2019edificio, il sistema le\nmappa e le evidenzia, con dettaglio di prezzo, superficie e piano.<\/p>\n\n\n\n

Oltre a questo dato, \u00e8 possibile ottenere un file esaustivo recante indirizzo, superficie, numero di locali, piano, tipologia residenziale, superficie netta, latitudine e longitudine per ottenere una localizzazione geografica precisa e, naturalmente, il prezzo di vendita. <\/p>\n\n\n\n

Il Database cos\u00ec ottenuto risulta estremamente utile per ottenere valutazioni precise, e agevola sia il venditore \u2013 che pu\u00f2 contare su informazioni corrette dei prezzi realizzabili \u2013 che il compratore, che migliora la sua asimmetria informativa ottenendo informazioni trasparenti sui prezzi di mercato. <\/p>\n\n\n\n

In che modo questa scelta influisce sulle prestazioni del mercato\nimmobiliare? <\/strong><\/p>\n\n\n\n

  1. Aumenta\nla trasparenza del mercato immobiliare, rendendolo pi\u00f9 fluido ed efficiente<\/li>
  2. Conferisce\nmaggior autorevolezza ai sistemi di valutazione digitali con un margine di\nerrore di gran lunga inferiore rispetto a quello attuale <\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Ivan Laffranchi, founder del software Homstate<\/a> e attento analista del mondo immobiliare, \u00e8 stato uno dei primi a testare il software: <\/p>\n\n\n\n