{"id":7895,"date":"2018-12-11T16:51:15","date_gmt":"2018-12-11T15:51:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=7895"},"modified":"2023-08-30T12:51:07","modified_gmt":"2023-08-30T10:51:07","slug":"meno-incompatibilita-per-gli-agenti-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/meno-incompatibilita-per-gli-agenti-immobiliari\/","title":{"rendered":"Ddl Europea 2018 \u2013 Meno Incompatibilit\u00e0 per gli Agenti immobiliari"},"content":{"rendered":"<h3 style=\"text-align: justify;\">Il Disegno di legge europea 2018 annulla molte delle incompatibilit\u00e0 poste dal legislatore italiano tra la professione di agente immobiliare e altre posizioni lavorative. Tali paletti sono stati ritenuti dall\u2019Europa troppo stringenti, ovvero \u00abnon necessari\u00bb e \u00absproporzionati\u00bb rispetto all\u2019obiettivo perseguito.<\/h3>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-12718 \" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/legge_europea_2018.jpg\" alt=\"legge_europea_2018\" width=\"524\" height=\"379\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/legge_europea_2018.jpg 701w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/legge_europea_2018-300x217.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/12\/legge_europea_2018-370x268.jpg 370w\" sizes=\"(max-width: 524px) 100vw, 524px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La legge italiana impone diverse\u00a0<em>Incompatibilit\u00e0\u00a0<\/em>tra la professione di agente immobiliare ed altre posizioni lavorative. Questo per garantire l\u2019assoluta imparzialit\u00e0 e l\u2019assenza di conflitto di interessi del mediatore nello svolgimento della sua professione,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tuttavia, la normativa europea &#8211; che auspica ad uniformare le normative dei Paesi dell\u2019Unione &#8211; ha imposto una riforma in materia di incompatibilit\u00e0, recepita dal Parlamento italiano; sottolineando che l\u2019Italia \u00e8, tra i Paesi Europei, quello con la normativa pi\u00f9 rigida in materia.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong>Quali le incompatibilit\u00e0 previste dalla vecchia legge?<\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per legge un agente immobiliare non poteva essere allo stesso tempo un lavoratore dipendente &#8211; n\u00e9 pubblico n\u00e9 privato &#8211; e neppure un imprenditore o un professionista operante in altri settori.<\/p>\n<h4><strong>Cosa preve<\/strong><strong>de la riforma proposta dalla Legge Europea?<\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con la riforma proposta dal Ddl europea 2018 cadono tutti i divieti eccetto uno. Rimane in vigore un\u2019unica incompatibilit\u00e0; quella tra la professione di agente immobiliare e la titolarit\u00e0 di un\u2019attivit\u00e0 d&#8217;impresa, se la societ\u00e0 in questione opera nello stesso settore merceologico, in questo caso l\u2019immobiliare.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong>Le perplessit\u00e0 della Consulta<\/strong><\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>Consulta Interassociativa Nazionale dell\u2019Intermediazione <\/strong>&#8211; che da poco si era espressa sul tema della &#8216;<a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/fiaip-fimaa-anama-si-segnalazione-mutui\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">segnalazione mutui<\/a>&#8216; &#8211;\u00a0ha avanzato delle perplessit\u00e0 riguardo alla deregolamentazione; che in alcuni casi comporterebbe \u2013 secondo i rappresentanti della Consulta &#8211; gravi distorsioni della concorrenza. In particolar modo, i timori si concentrano <strong>su<\/strong><strong>l<\/strong><strong> cadere dell\u2019incompatibilit\u00e0 per i dipendenti<\/strong><em><strong>, <\/strong><\/em>che porterebbe ad esempio i dipendenti degli uffici tecnici comunali o i dipendenti delle banche a poter intermediare beni immobili.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Consulta propone, quindi, dei suggerimenti che la\u00a0<strong>XIV Commissione Politiche dell\u2019Unione Europea<\/strong>\u00a0del\u00a0<strong>Senato <\/strong>ha accolto. Tali suggerimenti sono volti ad escludere dall\u2019esercizio della stessa i dipendenti di istituti bancari, finanziari, assicurativi, di enti pubblici o privati e le professioni intellettuali in situazioni di conflitto di interesse con l\u2019attivit\u00e0 di mediazione. L\u2019approvazione passer\u00e0 adesso al vaglio della Camera dei\u00a0 Deputati.<\/p>\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator\"\/>\n\n\n\n<p><em>Sei un agente immobiliare? 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