{"id":7857,"date":"2018-11-09T18:13:19","date_gmt":"2018-11-09T17:13:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=7857"},"modified":"2021-02-17T17:25:24","modified_gmt":"2021-02-17T16:25:24","slug":"il-letting-fees-ban-abolira-spese-dagenzia-a-carico-del-locatario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/il-letting-fees-ban-abolira-spese-dagenzia-a-carico-del-locatario\/","title":{"rendered":"In Inghilterra il \u2018letting fees ban\u2019 abolir\u00e0 tutte le spese d’agenzia a carico del locatario"},"content":{"rendered":"

Presentato in Parlamento il 2 maggio 2018, il disegno di legge \u00e8 in via di approvazione e far\u00e0 risparmiare agli inquilini circa 240 milioni di sterline all’anno, secondo le stime del governo.<\/h3>\n

\"2maggio_disegno_di_legge\"<\/p>\n

Traduzione dall’articolo\u00a0Government action to end letting fees<\/a>\u00a0reperibile sul sito del Governo del Regno Unito<\/em><\/p>\n

Spese di locazione inattese e depositi elevati possono causare un problema di accessibilit\u00e0 significativo per gli affittuari; spesso non sono spiegate chiaramente – lasciando molti inquilini ignari dei reali costi di locazione di una propriet\u00e0.<\/p>\n

Per queste ragioni, il governo inglese<\/strong> “determinato a costruire un mercato immobiliare adeguato alle esigenze abitative delle nuove generazioni” – come ha dichiarato James Brokenshire del Ministero dell’Housing, Communities & Local Governments – vieter\u00e0 le spese di locazione a carico dei locatari<\/strong> (in Inghilterra i locatari non pagano una provvigione sul canone annuo, ma delle spese fisse, dette\u00a0fees<\/strong>,\u00a0<\/em>che variano dalle 20 alle 400 sterline, a seconda dell’agenzia\u00a0ndr).<\/em><\/p>\n

Il disegno di legge dar\u00e0 inoltre agli inquilini maggiori garanzie, in quanto il deposito cauzionale<\/strong> pagato all’inizio del contratto non potr\u00e0 superare l’affitto di 6 settimane<\/strong>.<\/p>\n

La norma ha l’obiettivo di rendere pi\u00f9 equo e trasparente il mercato delle locazioni immobiliari inglese; oltre a quello di\u00a0aumentare la concorrenza tra agenti e di contribuire a ridurre i costi complessivi e migliorare la qualit\u00e0 del servizio per gli inquilini.<\/p>\n

La violazione del divieto comporter\u00e0 una sanzione pecuniaria con una multa di \u00a3 5.000. La nuova misura, soggetta ai calendari parlamentari, sar\u00e0 introdotta il prossimo anno.<\/p>\n

Qualche considerazione…\u00a0<\/strong><\/h3>\n

In realt\u00e0, gli agenti immobiliari inglesi non guadagnano meno dei colleghi italiani, anzi…<\/p>\n

Semplicemente spostano il costo sul locatore – che \u00e8 la parte forte del rapporto contrattuale e il soggetto a cui l’agente, di fatto, fornisce i suoi servizi; (commercializzare la propriet\u00e0 e promuoverla sui principali portali, organizzare le visite, consigliare il locatore sul valore della propriet\u00e0, raccogliere e depositare la cauzione, occuparsi delle tematiche contrattuali, ….)<\/p>\n

Savills<\/a>, ad esempio, che \u00e8 uno dei maggiori gruppi di intermediazione immobiliare inglesi, offre due principali tipologie di servizio:<\/p>\n