{"id":7799,"date":"2018-09-21T09:20:24","date_gmt":"2018-09-21T07:20:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=7799"},"modified":"2019-09-17T16:51:06","modified_gmt":"2019-09-17T14:51:06","slug":"affitti-palermo-landamento-del-mercato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/affitti-palermo-landamento-del-mercato\/","title":{"rendered":"Affitti Palermo: l\u2019andamento del mercato"},"content":{"rendered":"

Nel corso del mese di agosto l’andamento medio del mercato degli immobili in affitto nel comune di Palermo<\/strong><\/a> \u00e8 stato di circa 6,65\u20ac al metro quadro mensili, valore intorno al quale hanno orbitato picchi tra i pi\u00f9 bassi di 6,64\u20ac\/mq al mese nel mese febbraio 2017 e tra i pi\u00f9 alti di 6,72\u20ac\/mq mensili nell’agosto dello stesso anno. Il mese di agosto quindi ha fatto registrare un calo dei costi del 1,09% rispetto allo stesso mese di appena un anno fa, quando il prezzo di un metro quadro era di 6,72\u20ac al mese per metro quadro. Il mese che ha fatto registrare il prezzo pi\u00f9 alto negli ultimi 2 anni \u00e8 stato giugno 2017 con 6,76 euro al metro quadro per mensilit\u00e0, mentre esattamente lo stesso mese dell’anno successivo, giugno 2018, si \u00e8 registrato il picco minimo di 6,56\u20ac al metro quadro mensili.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Affitti a Palermo: le zone pi\u00f9 richieste<\/h2>\n

Palermo \u00e8 il capoluogo della Sicilia, oltre che capoluogo di Provincia ed \u00e8 una citt\u00e0 che conta circa settecento mila abitanti solo nel suo comune. Lo scenario immobiliare di Palermo cambia in base alla zona d’interesse e tra una zona e l’altra possono esserci differenze di prezzi, sia per gli affitti che per la vendita di case e appartamenti, non indifferenti. Ma quali sono le zone per le quali sono pubblicati la maggior parte di annunci?
\nLe zone pi\u00f9 importanti di Palermo dal punto di vista immobiliare, cio\u00e8 quelle con il maggior numero di annunci tra affitti e vendite, sono Libert\u00e0, Centro storico, Oreto, Calatafimi-Cuba, Politeama, Malaspina-Palagonia, Montegrappa-Santa Rosalia, Mondello. La zona che in assoluto \u00e8 la pi\u00f9 ricorrente negli annunci \u00e8 Libert\u00e0, che attualmente conta complessivamente oltre 2.870 annunci immobiliari presenti, tra affitti e vendite. Si parla di una citt\u00e0 molto importante a livello immobiliare nel panorama provinciale, poich\u00e9 il 60% degli annunci immobiliari presenti della provincia, sono relativi alla citt\u00e0, dove gli annunci immobiliari totali sono oltre 29.270, suddivisi in 21.420 di vendita e 7.850 di affitto, che fanno registrare un indice complessivo di 44 annunci ogni mille abitanti.<\/p>\n

Quali sono i costi medi per gli affitti a Palermo?<\/h2>\n

In base ai dati forniti dall’OMI, la quota per gli appartamenti nelle varie zone di Palermo, esattamente 51, \u00e8 compresa a livello generale, quindi in tutta la citt\u00e0, tra i 700 euro al metro quadro e i 2.600 euro al metro quadro per quanto riguarda la compravendita, mentre i valori per le locazioni oscillano tra i 2,2 euro al metro quadro mensili e gli 8,2 euro al metro quadro mensili. Il prezzo medio per un appartamento in vendita si aggira intorno ai 1.450 euro al metro quadro, valore che equivale al 18% in pi\u00f9 rispetto alla media regionale, che sarebbe di circa 1.200 euro al metro quadro. Questo valore \u00e8 inoltre superiore del 6% rispetto alla quotazione media della stessa Provincia, che \u00e8 pari a 1.350 euro al metro quadro.
\nLe quotazioni per i singoli appartamenti a Palermo sono assolutamente disomogenee e nella gran parte dei casi, i prezzi si distanziano molto dai valori medi in citt\u00e0, con una forbice di quote che va da un valore minimo di 1.100 euro per metro quadro a oltre 1.800 euro al metro quadro. Palermo \u00e8 una delle citt\u00e0 Italiane pi\u00f9 grandi, cio\u00e8 quelle con oltre i 500 mila abitanti, che fa registrare i prezzi degli appartamenti pi\u00f9 alti a livello nazionale: si parla addirittura del 59% in pi\u00f9, rispetto ai prezzi di altre grandi citt\u00e0.<\/p>\n

Densit\u00e0 degli annunci immobiliari a Palermo<\/h2>\n

Dalla mappa degli annunci pubblicati per la citt\u00e0 di Palermo, si nota come le zone con le richieste maggiori di affitto e vendita sono tutte all’interno di una macro area delineata, in senso longitudinale tra Oreto e Passo di Rigano, mentre dal mare si arriva a Calatafimi-Cuba, passando per il Centro storico e Libert\u00e0. Le zone invece che si distanziano leggermente da questa bolla, le quali per\u00f2 pubblicano un gran numero di annunci sono Bocca di Falco, Mezzomonreale, Baida, Borgo Nuovo e nel versante opposto abbiamo Brancaccio e Santa Maria di Ges\u00f9.<\/p>\n

Dinamica dei prezzi degli affitti a Palermo<\/h2>\n

Il quadro generale a Palermo di tutte le categorie degli immobili in affitto, indica che negli ultimi mesi i prezzi sono in leggero calo di circa lo 0,85% ed \u00e8 una riduzione delle quotazioni abbastanza omogenea. Per quanto riguarda i vari segmenti del mercato a Palermo, si pu\u00f2 notare che la tipologia che ha fatto registrare la maggiore crescita percentuale, cio\u00e8 quella che ha subito i maggiori rincari, \u00e8 quella delle abitazioni bifamiliari, per le quali le quotazioni mostrano un aumento del 3% circa negli ultimi 3 mesi. Quelle che invece hanno fatto registrare il deprezzamento maggiore sono i casali e case di lusso, con le quotazioni che hanno registrato una flessione del 4% negli ultimi 3 mesi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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