{"id":7795,"date":"2018-09-20T12:52:29","date_gmt":"2018-09-20T10:52:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=7795"},"modified":"2019-09-17T17:28:02","modified_gmt":"2019-09-17T15:28:02","slug":"affitti-torino-landamento-del-mercato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/affitti-torino-landamento-del-mercato\/","title":{"rendered":"Affitti Torino: l\u2019andamento del mercato"},"content":{"rendered":"

Il mercato immobiliare, nell\u2019ultimo decennio, ha vissuto una vera e propria crisi con vendite inferiori alle aspettative e con il mercato delle locazioni in forte stallo. A risentirne maggiormente sono state le grandi citt\u00e0, capoluoghi di provincia come Torino, dove le vendite e gli affitti hanno subito un lento e progressivo declino sino a pochi anni fa. Negli ultimi due anni, per\u00f2, la situazione a livello nazionale sembra migliorare e i canoni di locazione delle grandi citt\u00e0 hanno subito un leggero aumento che ha suscitato un generale ottimismo di ripresa nel settore. Anche le vendite sono riprese, complice anche le positive condizioni del mercato creditizio.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Questo quieto ottimismo non lo sta vivendo invece Torino, dove l\u2019andamento del mercato degli affitti continua a rimanere in stallo, in controtendenza con l\u2019andamento italiano. La ricerca condotta da Tecnocasa, basata sull’analisi dei prezzi degli affitti di bilocali e trilocali di grandi citt\u00e0 dal 2007 al 2017, evidenza questo momento di stasi del capoluogo torinese. Sebbene gli anni peggiori siano alle spalle (dal 2012 al 2014 si sono, infatti, toccati i minimi storici dei prezzi dei canoni di affitto a Torino) la ripresa iniziata nel 2015 non \u00e8 proseguita nel 2016, mentre nel 2017 si \u00e8 arrivati ad una situazione di stallo con prezzi simili a quelli del 2011.<\/p>\n

Sulla base delle statistiche, l\u2019andamento dei canoni di locazione per immobili residenziali \u00e8 in diminuzione rispetto a un anno fa. Il prezzo medio richiesto mensilmente per gli affitti a Torino<\/strong><\/a> si attesta, nel mese di agosto 2018, sul valore di 8,51 euro al metro quadrato, circa 1,23% in meno rispetto allo stesso mese del 2017 (quando il costo era di 8,61 euro al metro quadrato). Non si tratta del valore pi\u00f9 basso registrato negli ultimi due anni (il cui record spetta al marzo 2017 con 7,97 euro al mq) ma conferma che il trend degli affitti non vive un momento positivo nel capoluogo piemontese. A essere affittati come maggiore difficolt\u00e0 (o dovendo ridurre il prezzo per farlo), sempre secondo i dati forniti da Immobiliare.it sono le case indipendenti e le ville \/ villette, ma anche i loft e gli open space. Va meglio invece per gli appartamenti bilocali e trilocali, dove la flessione \u00e8 in lieve aumento. Le zone che risentono meno della situazione sono il centro storico, zona San Salvario e Cavoretto, Gran Madre dove gli affitti al metro quadrato superano abbondantemente i 9 euro. Il calo colpisce invece zone vive e di grande interesse come i quartieri di Borgo San Paolo e Cenisia, Crocetta e San Secondo. In fatto di zone dove il numero degli affitti sta aumentando a piccoli passi, le aree di maggiore interesse sembrano essere quelle che negli anni hanno subito trasformazioni positive come la zona del Regio Parco e Cit Turin, dovuta anche alla vicinanza alla stazione Porta Susa.<\/p>\n

Non vive un momento di crisi, ma anzi registra un netto +1,8%, il mercato degli affitti universitari e delle abitazioni in condivisione. Se a livello nazionale c\u2019\u00e8 stato un generale ribasso dei prezzi e dei numeri, a Torino le locazioni in termini economici sono cresciute di quasi il 2%, rendendo vivace il mercato degli affitti tanto da dire che sono proprio studenti e turisti che alimentano questo settore. Per quanto riguarda invece le zone con pi\u00f9 annunci di affitti, a dare un quadro reale della situazione \u00e8 il sito Wikicasa. Degli oltre 1300 annuncia addirittura un terzo provengono dalla zona del centro storico, a seguire Crocetta e infine Lingotto, aree dove l\u2019offerta supera di gran lunga la domanda, ma dove i prezzi al metro quadrato sono i pi\u00f9 alti rispetto alla media cittadina.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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