{"id":7705,"date":"2018-09-05T20:15:34","date_gmt":"2018-09-05T18:15:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=7705"},"modified":"2023-08-30T12:41:52","modified_gmt":"2023-08-30T10:41:52","slug":"casa-da-privato-davvero-conviene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/casa-da-privato-davvero-conviene\/","title":{"rendered":"Casa da privato: davvero conviene?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: center;\">Sempre pi\u00f9 utenti scelgono di <strong>cercare casa da privato sul web.<\/strong><\/p>\n<h4 style=\"text-align: center;\"><strong>Siamo sicuri che sia la scelta giusta?<\/strong><\/h4>\n<p><script type=\"text\/javascript\" src=\"https:\/\/ssl.gstatic.com\/trends_nrtr\/1544_RC03\/embed_loader.js\"><\/script> <script type=\"text\/javascript\"> trends.embed.renderExploreWidget(\"TIMESERIES\", {\"comparisonItem\":[{\"keyword\":\"casa da privato\",\"geo\":\"IT\",\"time\":\"2004-01-01 2018-09-05\"}],\"category\":29,\"property\":\"\"}, {\"exploreQuery\":\"cat=29&date=all&geo=IT&q=casa%20da%20privato\",\"guestPath\":\"https:\/\/trends.google.it:443\/trends\/embed\/\"}); <\/script><\/p>\n<p>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ecco <strong>4 motivi<\/strong> per cui forse <strong>non \u00e8 cos\u00ec conveniente cercare un immobile promosso direttamente dal proprietario<\/strong>:<\/p>\n<ol>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ogni proprietario \u00e8 convinto che il suo immobile sia perfetto, il migliore sul mercato, perch\u00e9 \u00e8 il suo&#8230; la valutazione ed il conseguente <strong>prezzo di vendita<\/strong> elaborato dai venditori \u00e8 solitamente <strong>fuori mercato<\/strong>, con prezzi mediamente superiori a quelli degli immobili proposti dalle agenzie, che prima di promuovere un immobile predispongono una valutazione professionale con relativa analisi di mercato e dei <em>comparables<\/em>:<\/li>\n<\/ol>\n<p><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/valutazione-immobiliare.png\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7710\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/valutazione-immobiliare.png\" alt=\"\" width=\"652\" height=\"741\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/valutazione-immobiliare.png 652w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/valutazione-immobiliare-264x300.png 264w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/valutazione-immobiliare-370x421.png 370w\" sizes=\"(max-width: 652px) 100vw, 652px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2. SOS truffe<\/strong>, specialmente nel mercato degli affitti si incappa in <strong>annunci fasulli<\/strong>, di immobili che non esistono, con il rischio quindi di venire raggirati. Il consiglio \u00e8 quello di diffidare da immobili a prezzi stracciati quando non si dispone delle generalit\u00e0 del proprietario.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/truffa-offro.png\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7711\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/truffa-offro.png\" alt=\"\" width=\"370\" height=\"310\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/truffa-offro.png 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/truffa-offro-300x251.png 300w\" sizes=\"(max-width: 370px) 100vw, 370px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3. Le case messe in vendita dai privati online rappresentano circa il 4% del totale degli immobili presenti sul mercato,\u00a0 <strong>cercando solo case da privati ti precludi il 96% degli immobili sul mercato<\/strong>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/annunci-in-vendita.png\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7716\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/annunci-in-vendita.png\" alt=\"\" width=\"844\" height=\"452\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/annunci-in-vendita.png 844w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/annunci-in-vendita-300x161.png 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/annunci-in-vendita-768x411.png 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/annunci-in-vendita-370x198.png 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/annunci-in-vendita-760x407.png 760w\" sizes=\"(max-width: 844px) 100vw, 844px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4. Il proprietario spesso non \u00e8 a conoscenza di come si svolga una trattativa regolare (visure, certificazioni, preliminare, &#8230;), non effettua i dovuti controlli sull&#8217;immobile e quindi <strong>un&#8217;opportuna due diligence<\/strong> sullo stesso. Ragion per cui pu\u00f2 capitare che &#8211; anche se in buona fede &#8211; la transazione porti a<strong> procedimenti legali con aggravio di costi<\/strong> da ambo le parti.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/checkcasa.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-7719\" src=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/checkcasa.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"720\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/checkcasa.jpg 1280w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/checkcasa-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/checkcasa-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/checkcasa-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/checkcasa-370x208.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/checkcasa-1170x658.jpg 1170w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/09\/checkcasa-760x428.jpg 760w\" sizes=\"(max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Risparmiare a tutti i costi pu\u00f2 quindi portarti ad allungamento dei tempi<\/strong> <strong>e<\/strong>, in alcuni casi, <strong>ad avere costi maggiori rispetto a quelli richiesti da un professionista<\/strong> di fiducia. Il costo medio della provvigione varia in media dal 2% al 4 % a seconda della zona, del tipo d&#8217;immobile ed \u00e8 un costo che si sostiene soltanto alla conclusione dell&#8217;affare.<\/p>\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sempre pi\u00f9 utenti scelgono di cercare casa da privato sul web. 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