{"id":7655,"date":"2018-08-07T15:54:27","date_gmt":"2018-08-07T13:54:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=7655"},"modified":"2021-02-18T11:55:30","modified_gmt":"2021-02-18T10:55:30","slug":"appartamento-in-affitto-consigli-utili-per-sceglierlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/appartamento-in-affitto-consigli-utili-per-sceglierlo\/","title":{"rendered":"Appartamento in affitto: consigli utili per sceglierlo"},"content":{"rendered":"

In questo articolo tratteremo il modo in cui ricercare proficuamente un appartamento in affitto<\/a><\/strong>, spaziando dalla ricerca fino alla scelta finale, passando per tutti gli aspetti intermedi e tutto ci\u00f2 che potrebbe sembrare scontato: \u00e8 fondamentale ricordare che nessun dettaglio va tralasciato nella ricerca di un alloggio. La ricerca di un\u2019abitazione pu\u00f2 essere effettuata in vari modi: passaparola, agenzie, ricerche online, e molte altre opportunit\u00e0. Un sito estremamente affidabile \u00e8 wikicasa.it, dove potrai cercare l\u2019abitazione ideale, sia per le tue esigenze che per le tue disponibilit\u00e0, spaziando dalle case ai loft, dopo aver impostato la ricerca sui contratti di affitto. Il grandissimo numero di offerte render\u00e0 possibile trovare la soluzione ideale al fine di fare una scelta estremamente mirata. Inoltre, il sito mette in evidenza alcune offerte, le quali potrebbero essere ci\u00f2 di cui si ha bisogno, consentendo di risparmiare tempo. Vi saranno a disposizione un\u2019\u00e8quipe di esperti sempre pronti ad essere di supporto durante una trattativa.<\/p>\n

\"case_affitto\"<\/p>\n

Negli ultimi anni si \u00e8 manifestata una tendenza, in costante crescita, ossia la preferenza all\u2019affitto piuttosto che all\u2019acquisto di un\u2019abitazione, in quanto l\u2019acquisto di un\u2019immobile prevede un investimento iniziale molto gravoso, cui fanno seguito una serie di spese notarili, tasse, imposte di vario genere, rate del mutuo nonch\u00e9 costi di manutenzione dell\u2019immobile acquistato. \u00c8 normale porsi il dubbio: dopo aver riflettuto sui costi, potrebbe risultare decisamente pi\u00f9 conveniente cercare una casa in locazione, anzich\u00e9 da acquistare.<\/p>\n

Nel valutare l\u2019abitazione da scegliere, si deve tener conto della zona in cui un immobile \u00e8 collocato, se \u00e8 ben servita, anche dai mezzi di trasporto, laddove non si sia automuniti; nel caso, ovviamente frequente, in cui si possieda un\u2019automobile, potrebbe risultare un\u2019ottima idea scegliere una sistemazione che includa un garage, un box o un posto auto. Bisogna badare, con estrema attenzione, quando si visita un alloggio, alle condizioni in cui si presenta, all\u2019eventualit\u00e0 di spese ulteriori legate, ad esempio, ad interventi di ristrutturazione o di qualunque altro genere, che dovranno essere discussi con il locatore, per avere la chiarezza sui costi, immediati e non. L\u2019anno di costruzione e lo stato dell\u2019immobile, la classe energetica, che sia fornito o meno di box auto, che sia o meno ammobiliato: tutti questi dettagli, assieme ad eventuali altri, contribuiranno a determinare i costi del contratto d\u2019affitto, che potr\u00e0 essere di vari tipi, presentati: contratto d\u2019affitto per studenti universitari, affitto con riscatto, contratto di locazione a canone libero 4+4 e contratto di locazione a canone concordato 3+2, secondo le vigenti normative. Nel costo di locazione concordato con il padrone di casa bisogna sempre assicurarsi che, oltre alle ipotetiche spese accessorie citate prima, siano o meno incluse nel contratto d\u2019affitto le spese di riscaldamento, acqua, luce e gas, ma anche le spese condominiali, i cui costi variano da citt\u00e0 a citt\u00e0, da zona a zona. Inoltre, bisogna tener conto della caparra, corrispondente a svariate mensilit\u00e0, da dare in anticipo al momento della firma del contratto, che dovr\u00e0 essere letto da cima a fondo, con estrema attenzione.<\/p>\n

Risulta inoltre utile informarsi su quali potrebbero essere le conseguenze nel caso in cui si dovesse decidere di recedere dal contratto stipulato. Tutte queste indicazioni sono rilevanti al fine di creare e mantenere una relazione salda e conciliante con il proprietario dell\u2019abitazione. \u00c8 opportuno, inoltre, avere la possibilit\u00e0 di contattare il locatore in ogni momento, laddove sia necessario; dunque risulta fondamentale avere i recapiti, sia telefonici che telematici, del proprietario dell\u2019abitazione, al quale sar\u00e0 bene fornire i propri contatti. Un rapporto ideale tra le parti risulta utile, nell\u2019interesse sia del locatore che dell\u2019affittuario essere d\u2019accordo su ogni punto del contratto. Infine, \u00e8 utile ricordare che, salvo differenti accordi intercorsi al momento della stesura del contratto, risulta opportuno tenere presente che il preavviso necessario, nel caso in cui si decida di lasciare l\u2019immobile affittato prima della scadenza del contratto stesso, \u00e8 di sei mesi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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