![\"affitto\"](\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/08\/casa_affitto.png\" "\\"affitto\\"")
<\/p>\nChe la si sia ereditata o che sia rimasta disabitata a seguito di un trasferimento, una casa vuota pu\u00f2 costituire una significativa fonte di reddito.<\/p>\n
Certamente, molto dipende dalle caratteristiche e dalla collocazione della casa. Le grandi citt\u00e0 offrono molteplici opportunit\u00e0 di scelta. Affittare a una famiglia costituisce, forse, la soluzione di pi\u00f9 semplice gestione. Si tratta della scelta migliore soprattutto nel caso in cui si sappia di non avere stringente necessit\u00e0 di riavere la casa a disposizione nel breve termine.<\/p>\n
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Infatti, i contratti di locazione residenziali sono, principalmente, di due tipi:4+4 e 5+2, dove i numeri stanno per gli anni di durata iniziale, pi\u00f9 il rinnovo. Mentre l’inquilino ha sempre facolt\u00e0 di scindere il contratto, dando il preavviso stabilito (che, solitamente, \u00e8 di 3 o 6 mesi), per il proprietario il rinnovo si intende automatico e pu\u00f2 chiedere l’interruzione del contratto anzitempo solo in alcuni casi specifici, normati dalla legge (ad esempio, inadempienze come il mancato pagamento dell’affitto, oppure se c’\u00e8 una necessit\u00e0, inderogabile e ben documentata, di rientrare in possesso della casa). Stanti queste condizioni, si tratta della forma contrattuale pi\u00f9 comoda da gestire perch\u00e9, tendenzialmente, si suppone che l’inquilino che opta per questa soluzione abitativa intenda restare in quella casa per diverso tempo. La differenza fra i due contratti \u00e8 il canone: se nel 4+4 si intende a libero mercato, nel 5+2 \u00e8 concordato o calmierato. Quest’ultima \u00e8 una soluzione pi\u00f9 adatta alle periferie cittadine, alle zone di minor pregio, magari alle piccole citt\u00e0: infatti, consiste nel concordare per l’affitto un prezzo tabellare, che tiene conto di alcuni parametri stabiliti da precisi accordi fra le associazioni di categoria di proprietari ed inquilini, sulla base delle caratteristiche della casa e della sua posizione. Il vantaggio per il proprietario \u00e8 di natura fiscale, perch\u00e9 godr\u00e0 di appositi sgravi. L’inquilino, dal canto suo, andr\u00e0 a pagare un po’ meno del prezzo del libero mercato. Nelle piccole citt\u00e0 e nelle periferie urbane questa costituisce una soluzione molto conveniente per tutti perch\u00e9, spesso, il canone concordato \u00e8 di poco inferiore alle tariffe del libero mercato, pur offrendo maggiori garanzie di sostenibilit\u00e0 di pagamento nel lungo termine da parte dell’inquilino.<\/p>\n