{"id":7600,"date":"2018-08-10T14:15:24","date_gmt":"2018-08-10T12:15:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=7600"},"modified":"2023-08-25T12:50:28","modified_gmt":"2023-08-25T10:50:28","slug":"cose-la-blockchain-e-come-puo-essere-utilizzata-nel-settore-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/cose-la-blockchain-e-come-puo-essere-utilizzata-nel-settore-immobiliare\/","title":{"rendered":"Cos’\u00e8 la Blockchain e come pu\u00f2 essere utilizzata nel settore immobiliare"},"content":{"rendered":"

Negli ultimi anni la tecnologia dei bitcoin e delle blockchain ha guadagnato popolarit\u00e0 e – sebbene siano principalmente noti per il loro utilizzo come sistemi di pagamento digitale – queste tecnologie hanno usi promettenti in molte altre aree in cui consentono di migliorare la fiducia, contenere i costi e incrementare l’efficienza – incluso il settore immobiliare.<\/h3>\n

\"\"<\/h5>\n
Blockchain, cos’\u00e8 esattamente?<\/strong><\/h5>\n

Blockchain \u00e8 un sistema di contabilit\u00e0 sicuro, immutabile, trasparente<\/strong> e condiviso<\/strong> che registra le transazioni, o blocchi, che avvengono tra i nodi di una rete. In questo sistema, ciascun blocco \u00e8 collegato al blocco precedente e non pu\u00f2 essere modificato o annullato una volta aggiunto alla catena. Il database \u00e8 aperto e trasparente e tutti i partecipanti possono vedere tutto in qualsiasi momento. Essendo un archivio aperto e modificabile solo con il consenso di tutti i partecipanti, la blockchain non richiede un amministratore centrale per garantire la veridicit\u00e0 di ogni transazione. \u00c8 essenzialmente una soluzione tecnologica alla questione della fiducia nelle transazioni digitali.<\/p>\n

Blockchain e Bitcoin<\/strong><\/h5>\n

Spesso le Blockchain vengono confuse e assimilate con i Bitcoin, ma in realt\u00e0, le Blockchain sono la tecnologia sottostante ai bitcoin, che non sono altro che token digitali che consentono a una parte di pagare l\u2019altra per i beni e servizi ricevuti, proprio come se si trattasse di denaro contante. Proprio come un biglietto da un dollaro, un bitcoin, una volta utilizzato, passa permanentemente a un’altra persona e non pu\u00f2 essere riutilizzato o ritirato unilateralmente. Con una banconota da un dollaro, questo si verifica perch\u00e9 il denaro passa fisicamente a un’altra parte; con un bitcoin, ci\u00f2 avviene perch\u00e9 la transazione \u00e8 incisa nel libro mastro pubblico e non pu\u00f2 essere annullata.<\/p>\n

Vantaggi delle Blockchain<\/strong><\/h5>\n

La tecnologia Blockchain annulla il pericolo di incorrere in situazioni spiacevoli, simili a quella di ricevere un assegno in bianco in cui non vi \u00e8 alcun valore nell’account sottostante o di pagare un venditore per un bene che in realt\u00e0 che non possiede. Inoltre, poich\u00e9 la transazione stessa \u00e8 sicura, il costo della transazione pu\u00f2 essere notevolmente inferiore rispetto ai metodi di pagamento tradizionali come i pagamenti con carta di credito, le rimesse internazionali o qualsiasi situazione in cui vi sia un garante di terze parti.<\/p>\n

Blockchain e immobiliare<\/strong><\/h5>\n

Il settore immobiliare sta prendendo atto di questi potenziali benefici. Startup immobiliari come RealtyShares accettano i bitcoin come pagamento per abbassare le commissioni di transazione e per aprire l’investimento agli investitori internazionali che spesso hanno a che fare con strumenti strutturati tradizionali complicati. Oltre all’uso di bitcoin come metodo di pagamento, le due aree principali nel settore immobiliare in cui si prevede l\u2019utilizzo di bitcoin o blockchain sono la creazione e ricerca di una catena di titoli per la propriet\u00e0 e in funzioni di deposito a garanzia per scambi di valore.<\/p>\n

Risalire ai titoli di propriet\u00e0 di un immobile<\/strong><\/h5>\n

Lo stato attuale della registrazione dei titoli di propriet\u00e0 di beni immobili \u00e8 obsoleto, frammentato e disorganizzato. Molti Paesi si affidano ancora a registri cartacei che rendono il processo di risalita lungo la catena dei passaggi di propriet\u00e0 dell\u2019immobile lento e poco sicuro, esponendo gli acquirenti al rischio di frodi. Vi \u00e8 un vantaggio potenziale enorme nel collegare una catena di titoli di propriet\u00e0 ai bitcoin o ad altri sistemi di contabilit\u00e0 distribuita, proprio per le caratteristiche insite in queste tecnologie, cui accennavamo prima.<\/p>\n

Garanzia per gli scambi<\/strong><\/h5>\n

La tecnologia blockchain semplificherebbe anche il meccanismo dei depositi di denaro a garanzia degli scambi tra le parti di una transazione. Anzich\u00e9 servirsi di una terza parte neutrale cui depositare i fondi \u2013 con tutte le difficolt\u00e0 che ci\u00f2 comporta \u2013 \u00e8 possibile utilizzare la tecnologia blockchain, che consente transazioni multisignature<\/em> in cui, una volta che tutte le parti obbligatorie firmano, o quando le condizioni verificabili sono soddisfatte, i fondi vengono rilasciati automaticamente.<\/p>\n

Notarchain <\/em>e la proattivit\u00e0 del Notariato italiano<\/strong><\/h5>\n

In Italia, il Consiglio Nazionale del Notariato – intuendo i grandi benefici delle blockchain – ha avviato ad ottobre 2017 un progetto\u00a0 in collaborazione con IBM per realizzare Notarchain<\/strong><\/em><\/a>,\u00a0 il primo modello di blockchain sicura in Europa nella quale viene fornita non solo la certezza della immodificabilit\u00e0 dei dati inseriti, ma anche un controllo preventivo sull\u2019identit\u00e0 dei soggetti coinvolti e sulla correttezza e completezza dei dati inseriti nella catena.\u00a0Si tratta di una base digitale di archiviazione e gestione di ogni tipo di file digitale e pertanto il suo utilizzo potr\u00e0 in futuro essere esteso a molti ambiti applicativi che necessitano di un sistema di maggiore sicurezza e certificazione (disegni, opere d\u2019arte, beni mobili in genere).<\/p>\n

Rischi<\/strong><\/h5>\n

Vi sono ancora numerose e complesse preoccupazioni legate all’uso della tecnologia blockchain nel settore immobiliare, comprese le questioni relative alle sue effettive implicazioni sulla sicurezza e alla capacit\u00e0 di riflettere la complessit\u00e0 di transazioni articolate. Tuttavia, l’enorme potenziale di questa tecnologia richiede un\u2019attenzione e un monitoraggio costanti su novit\u00e0 tecnologiche e potenziali ambiti di applicazioni da parte delle istituzioni e del mondo accademico. Vi terremo aggiornati sugli sviluppi futuri!<\/p>\n

\n

Leggi anche: “Bitcoin e immobiliare: dal riscaldamento all’acquisto di una casa, gli impieghi della criptovaluta nel mondo immobiliare”<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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