{"id":7376,"date":"2018-05-31T16:56:51","date_gmt":"2018-05-31T14:56:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=7376"},"modified":"2023-08-29T16:49:34","modified_gmt":"2023-08-29T14:49:34","slug":"compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/","title":{"rendered":"Compravendita immobiliare: come evitare brutte sorprese prima del rogito?"},"content":{"rendered":"

Safe Home \u00e8 un progetto che mira a diventare il partner tecnico certificato di ogni agente immobiliare. Abbiamo intervistato Emiliano Cioffarelli, ideatore di Safe Home: un Phd in Ingegneria e una mission<\/em> molto interessante: svecchiare il processo di certificazione tecnica dell\u2019immobile.<\/h3>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Buongiorno Emiliano, raccontaci cos\u2019\u00e8 Safe Home.<\/strong><\/p>\n

\u201cMolto volentieri. Safe Home<\/a> \u00e8 un progetto di tutela a 360\u00b0 in ambito di compravendita immobiliare: tutela per il consumatore innanzitutto – sia acquirente che venditore – tutela per l\u2019agenzia immobiliare, per il tecnico che svolge l\u2019attivit\u00e0 tecnica competente e anche per il notaio. Mi spiego meglio: Safe Home \u00e8 un progetto che coniuga tecnologia e servizi tecnici e affianca l\u2019agente immobiliare dall\u2019acquisizione dell\u2019incarico fino al rogito. In sostanza realizza una vera e propria partnership tra il lato tecnico e il lato dell\u2019intermediazione immobiliare, al fine di garantire alle parti di rogitare senza sorprese, perch\u00e9 consente di risolvere eventuali problemi prima del passaggio di propriet\u00e0, attraverso sopralluogo con tecnici abilitati (ingegneri, architetti o geometri) che verificano la presenza di eventuali difformit\u00e0 e le risolvono per rendere l\u2019immobile vendibile\u201d. Quando parlo di partnership intendo che Safe Home e l\u2019agente immobiliare si assumono insieme il rischio d\u2019impresa, che \u00e8 quello di lavorare un immobile senza poi, per varie cause, arrivare al rogito: solo al momento della vendita infatti ognuno ha i suoi guadagni.<\/p>\n

Quali sono le difformit\u00e0 pi\u00f9 comuni che si riscontrano all\u2019atto della compravendita? Con quale frequenza si incappa in problematiche? <\/strong><\/p>\n

Quelle pi\u00f9 comuni riguardano la diversa distribuzione degli spazi interni rispetto al progetto originario, quelle un po\u2019 pi\u00f9 gravi riguardano gli spazi esterni, le facciate. In questo caso la pratica edilizia da seguire non \u00e8 cos\u00ec immediata ma \u00e8 da verificare attraverso la richiesta del progetto al municipio o al Comune di appartenenza, per capire se ci\u00f2 che \u00e8 stato costruito \u00e8 conforme rispetto a quanto \u00e8 stato progettato (Ndr: i permessi di costruzione vengono concessi dal comune sulla base di planimetrie ed elaborati grafici). Problematiche di questo tipo sono molto frequenti in un processo di compravendita immobiliare \u2013 potremmo dire all\u2019ordine del giorno. Spesso, successivamente all\u2019accatastamento, vengono realizzate delle varianti in corso d\u2019opera, varianti che non sono regolarmente accatastate e il nuovo proprietario si trova inconsapevolmente in situazioni spiacevoli.<\/p>\n

In cosa consiste l\u2019elemento tecnologico alla base di Safe Home? <\/strong><\/p>\n

Safe Home \u00e8 strutturato sulla base di una tecnologia innovativa – che modernizza i processi di certificazione tecnica – perch\u00e9 consente all\u2019agente immobiliare di interfacciarsi direttamente con un\u2019app che consente di controllare in tempo reale lo stato dell\u2019immobile e delle pratiche edilizie e catastali in essere. All\u2019interno dell\u2019app c\u2019\u00e8 un pannello di controllo da cui l\u2019agenzia immobiliare vede ci\u00f2 che il tecnico ha verificato durante il sopralluogo, attraverso un report completo di foto, planimetrie e del prodotto finale del sopralluogo tecnico, la relazione urbanistica catastale (che in alcune regioni, come l\u2019Emilia Romagna \u00e8 gi\u00e0 obbligatoria).<\/p>\n

Molte agenzie hanno gi\u00e0 i loro tecnici di fiducia. Qual \u00e8 in questo caso il rapporto con Safe Home? <\/strong><\/p>\n

Sono proprio quei tecnici il nostro capitale: non ci vogliamo certo sostituire a loro, mantengono la propria indipendenza e aumentano i propri clienti e i propri guadagni, ma utilizzando un metodo di lavoro innovativo e ad alta tecnologia che genera senza troppi sforzi molto lavoro di qualit\u00e0.<\/p>\n

Che documenti deve fornire l\u2019agente immobiliare per avviare una collaborazione con Safe Home?<\/strong><\/p>\n

La documentazione richiesta \u00e8 davvero scarna, proprio perch\u00e9 l\u2019obiettivo di Safe Home \u00e8 consentire all\u2019agente immobiliare di occuparsi semplicemente di trovare un venditore e un acquirente e di liberarsi da tutte le altre incombenze tecniche. A noi serve avere un quadro iniziale della situazione dell\u2019immobile: se il proprietario ha a disposizione la planimetria e l\u2019atto di compravendita ce li consegna e noi iniziamo il nostro lavoro, altrimenti andiamo a recuperare noi questi documenti, attraverso una delega da parte del proprietario.<\/p>\n

Riassumendo, quali sono per un agente immobiliare i vantaggi del lavorare con Safe Home? <\/strong><\/p>\n

Safe Home consente di accorciare i tempi di vendita di una casa, con la garanzia di una casa vendibile; coadiuva l\u2019agente immobiliare nella parte tecnica, che \u00e8 la parte pi\u00f9 impegnativa per arrivare al rogito; permette il controllo in tempo reale dello stato della pratica; fornisce una ricostruzione 3d dell\u2019immobile, molto utile anche in ottica pubblicitaria e, infine, fornisce un servizio strutturato e professionale di certificazione che eleva il servizio offerto dall\u2019agente immobiliare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Safe Home \u00e8 un progetto che mira a diventare il partner tecnico certificato di ogni agente immobiliare. Abbiamo intervistato…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":7377,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[32,813,963,964,480,481],"class_list":["post-7376","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercato-immobiliare","tag-agenti-immobiliari","tag-intermediazione-immobiliare","tag-safehome","tag-safehomeitaly","tag-servizi-tecnici-immobiliari","tag-servizi-tecnici-per-limmobiliare"],"acf":[],"yoast_head":"\nCompravendita immobiliare: come evitare brutte sorprese prima del rogito? - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/\"},\"author\":{\"name\":\"Antonella Di Lucia\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/0edbfdf5244e8cfd7d86e1537045bccd\"},\"headline\":\"Compravendita immobiliare: come evitare brutte sorprese prima del rogito?\",\"datePublished\":\"2018-05-31T14:56:51+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-29T14:49:34+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/\"},\"wordCount\":740,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/safehome_home.png\",\"keywords\":[\"Agenti Immobiliari\",\"intermediazione immobiliare\",\"safehome\",\"safehomeitaly\",\"servizi tecnici immobiliari\",\"servizi tecnici per l'immobiliare\"],\"articleSection\":[\"Mercato immobiliare\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/\",\"name\":\"Compravendita immobiliare: come evitare brutte sorprese prima del rogito? - Wikicasa News\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/safehome_home.png\",\"datePublished\":\"2018-05-31T14:56:51+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-29T14:49:34+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/safehome_home.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/safehome_home.png\",\"width\":1341,\"height\":619},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"News\",\"item\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Compravendita immobiliare: come evitare brutte sorprese prima del rogito?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\",\"name\":\"Wikicasa News\",\"description\":\"Notizie sul mondo immobiliare\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\",\"name\":\"Wikicasa\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png\",\"width\":2048,\"height\":2048,\"caption\":\"Wikicasa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/0edbfdf5244e8cfd7d86e1537045bccd\",\"name\":\"Antonella Di Lucia\",\"description\":\"Web enthusiast, appassionata di viaggi, libri e scrittura. Siciliana d'origine, milanese d'adozione, dopo una laurea in Management presso l'Universit\u00e0 Bocconi di Milano, entra a contatto col mondo delle startup e del Prop-tech. Oggi lavora come Consulente di Marketing.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\"],\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/author\/antonella-di-lucia\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Compravendita immobiliare: come evitare brutte sorprese prima del rogito? - Wikicasa News","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/"},"author":{"name":"Antonella Di Lucia","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/0edbfdf5244e8cfd7d86e1537045bccd"},"headline":"Compravendita immobiliare: come evitare brutte sorprese prima del rogito?","datePublished":"2018-05-31T14:56:51+00:00","dateModified":"2023-08-29T14:49:34+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/"},"wordCount":740,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/safehome_home.png","keywords":["Agenti Immobiliari","intermediazione immobiliare","safehome","safehomeitaly","servizi tecnici immobiliari","servizi tecnici per l'immobiliare"],"articleSection":["Mercato immobiliare"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/","name":"Compravendita immobiliare: come evitare brutte sorprese prima del rogito? - Wikicasa News","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/safehome_home.png","datePublished":"2018-05-31T14:56:51+00:00","dateModified":"2023-08-29T14:49:34+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/safehome_home.png","contentUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2018\/05\/safehome_home.png","width":1341,"height":619},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/compravendita-immobiliare-come-evitare-brutte-sorprese-prima-del-rogito\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"News","item":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Compravendita immobiliare: come evitare brutte sorprese prima del rogito?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/","name":"Wikicasa News","description":"Notizie sul mondo immobiliare","publisher":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization","name":"Wikicasa","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png","contentUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png","width":2048,"height":2048,"caption":"Wikicasa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/0edbfdf5244e8cfd7d86e1537045bccd","name":"Antonella Di Lucia","description":"Web enthusiast, appassionata di viaggi, libri e scrittura. Siciliana d'origine, milanese d'adozione, dopo una laurea in Management presso l'Universit\u00e0 Bocconi di Milano, entra a contatto col mondo delle startup e del Prop-tech. Oggi lavora come Consulente di Marketing.","sameAs":["https:\/\/www.wikicasa.it"],"url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/author\/antonella-di-lucia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7376"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7376\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7377"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7376"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}