![\"asta](\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2017\/11\/Progetto-senza-titolo-6.jpg\")
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Oggi voglio parlarti di investimenti immobiliari da un\u2019altra prospettiva.<\/p>\n
La domanda \u00e8 semplice: comprare all\u2019asta quote di immobili \u00e8 da scemi o da geni degli affari?<\/strong><\/p>\n Secondo alcuni \u00e8 da scemi, perch\u00e9 il ragionamento che si fa \u00e8 questo: mi presento a un\u2019asta per comprare una parte di immobile, spendo soldi, alla fine divento proprietario per il 50% \u2013 se mi va di lusso \u2013 e poi che me ne faccio? Vendo mezza propriet\u00e0 a un altro? E chi se la compra? Morale della favola, se acquisto una quota di immobile sono uno scemo!<\/p>\n Eppure le cose non stanno esattamente cos\u00ec e se leggi la storia che sto per raccontarti, ti accorgerai che comprare una percentuale di immobile pu\u00f2 avere dei risvolti davvero strepitosi<\/strong>.<\/p>\n Anni fa ho comprato il 50% di una propriet\u00e0 immobiliare durante un\u2019asta<\/strong>, pagandolo 8.121 euro. Hai letto bene: il mio investimento fu di soli 8.121<\/strong> euro e divenni comproprietario di un buon immobile insieme a Stefania M.<\/p>\n Tieni presente che un investimento immobiliare \u00e8 tale solo se rivendi velocemente quello che hai comprato, quindi contattai immediatamente Stefania M. e le proposi di acquistare la mia quota per 30.000 euro. In questo modo, lei avrebbe ottenuto la piena propriet\u00e0 della casa e io ci avrei guadagnato circa 22.000 euro. Ma avevo fatto i conti senza l\u2019oste, perch\u00e9 Stefania mi rifiut\u00f2 la proposta.<\/p>\n Il secondo scenario possibile era invertire le parti e quindi le proposi di vendermi la sua quota sempre a 30.000 euro, ma anche questa volta ricevetti un rifiuto e non mi rimase che rivolgermi al tribunale.<\/p>\n Decisi, allora, di seguire la strada pi\u00f9 lunga iniziando una causa giudiziaria, e mi affidai a un avvocato esperto.<\/p>\n i tempi legali sono molto lunghi, ma possono accorciarsi notevolmente se scegli un avvocato specializzato nel settore immobiliare<\/strong>. Evita un avvocato specializzato negli incidenti stradali o che si occupa di altri tipi di controversie!<\/p>\n La casa \u00e8 andata all\u2019asta, un familiare di Stefania M. l\u2019ha acquistata interamente per 105.000 euro e ora ti faccio anche due calcoli sull\u2019affare che ho fatto:<\/p>\n In realt\u00e0 il mio guadagno \u00e8 stato maggiore di 44.379 euro, perch\u00e9 quando chiesi al tribunale la divisione giudiziaria dell\u2019immobile, il giudice assegn\u00f2 ad un tecnico\u00a0(CTU \u2013 consulente tecnico d\u2019ufficio) l\u2019incarico per individuare il valore di mercato dell\u2019appartamento.<\/p>\n Chiesi anche al geometra \u2013 devo dire in quel caso molto bravo \u2013 una valutazione dei canoni di locazione medi per la zona in cui si trovava la casa.<\/p>\n Alla fine, quindi,\u00a0ho ottenuto dal giudice anche il pagamento dei canoni di locazione<\/strong>\u00a0dal momento in cui ero diventato comproprietario fino alla vendita a terzi di quell\u2019immobile (circa 7 anni di attesa!).<\/p>\n E il giudice mi ha dato ragione, perch\u00e9 Stefania M. aveva usufruito del bene per tutti quegli anni, impedendomi di fare lo stesso.<\/p>\n Ora dimmi tu se chi acquista quote all\u2019asta \u00e8 uno scemo o uno che sa il fatto suo.<\/p>\n Ricorda, per\u00f2, la legge 80\/2006 ha cambiato le regole e vieta di vendere quote immobiliari.<\/p>\n Se vuoi investire comprando percentuali di propriet\u00e0, hai 2 strade:<\/p>\n Se poi hai gi\u00e0 acquistato quote immobiliari e vuoi raccontarmi come \u00e8 andata, lasciami un commento e fammi sapere la tua!<\/p>\n P.s. Non ti dico cosa accadde quando mia moglie scopr\u00ec che ero comproprietario di una casa con Stefania M.! Dovetti subire le furie di cui \u00e8 capace solo una donna gelosissima, che scopre suo marito in flagranza di reato con l\u2019amante\u2026 ma erano solo quote immobiliari, nessun adulterio. Affari, semplicemente affari!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Oggi voglio parlarti di investimenti immobiliari da un\u2019altra prospettiva. La domanda \u00e8 semplice: comprare all\u2019asta quote di immobili \u00e8&hellip","protected":false},"author":4,"featured_media":6686,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[833,832,834],"class_list":["post-6685","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercato-immobiliare","tag-acquisto-quote-allasta","tag-aste-immobiliari","tag-quote-immobili-asta"],"acf":[],"yoast_head":"\nEcco quanto ho guadagnato comprando una quota immobiliare all\u2019asta<\/h4>\n
Regola importantissima da seguire in questi casi:<\/strong><\/h4>\n
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Ma non \u00e8 finita qui<\/h4>\n
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