{"id":6657,"date":"2017-10-19T16:30:53","date_gmt":"2017-10-19T14:30:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=6657"},"modified":"2023-08-30T12:16:05","modified_gmt":"2023-08-30T10:16:05","slug":"cosa-le-proptech-portata-avranno-sul-mercato-immobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/cosa-le-proptech-portata-avranno-sul-mercato-immobiliare\/","title":{"rendered":"Cosa sono le Proptech e come cambieranno il mercato immobiliare?"},"content":{"rendered":"<h3 style=\"text-align: justify;\">A met\u00e0 strada tra l\u2019automatizzazione e la <em>uberizzazione<\/em>, il <strong>Proptech<\/strong> \u00e8 insieme minaccioso e promettente. Ma al di l\u00e0 di tecnicismi e definizioni da vocabolario cos\u2019\u00e8 veramente questo fenomeno e cosa comporter\u00e0 per i professionisti dell\u2019immobiliare? Ecco tutto quello che c\u2019\u00e8 da sapere.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Proptech.png\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/Proptech.png\" alt=\"\" width=\"734\" height=\"349\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00c8 sotto gli occhi di tutti: le nuove tecnologie stanno riforgiando il profilo di ogni settore dell\u2019economia, compreso l\u2019immobiliare.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tant\u2019\u00e8 che \u00e8 stato coniato addirittura un nuovo termine in inglese, <strong><em>Proptech,<\/em><\/strong> per indicare tutte le tecnologie che permettono la creazione di soluzioni digitali con un focus specifico nel settore immobiliare. In altre parole, si tratta di rivoluzionare il Real Estate in modo da tener conto del contesto digitale e dei<strong>\u00a0nuovi modi di acquistare<\/strong>\u00a0<strong>e consumare<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il Proptech \u00e8 una piccola parte di una pi\u00f9 ampia trasformazione digitale nell&#8217;industria immobiliare. \u00c8 un concetto un po\u2019 vago che considera sia il cambiamento tecnologico e di mentalit\u00e0 del settore, sia un cambiamento nei gusti, negli atteggiamenti e nelle abitudini dei consumatori, sia trasformazioni dal lato dell\u2019industria edilizia che coinvolgono gli edifici e le citt\u00e0.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per capire la portata del fenomeno basti pensare che solo nell\u2019ultimo anno due societ\u00e0 PropTech, la\u00a0<strong>Yopa<\/strong>\u00a0e la\u00a0<strong>Habito<\/strong>, piattaforme internet operative in Inghilterra, hanno<strong>\u00a0raccolto oltre 45 milioni di euro <\/strong>dai venture capitalist.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si pensi anche alle nuove tendenze che stanno emergendo in tutti i settori dell&#8217;industria immobiliare: il <em><strong>co-lavoro<\/strong><\/em> sta cambiando le regole nel settore degli spazi per uffici, il <strong><em>co-living<\/em><\/strong> offre nuove alternative nel residenziale, il <em><strong>crowdfunding<\/strong><\/em> sta riformando le costruzioni e gli investimenti immobiliari, e affitti stagionali e <strong>affitti brevi<\/strong> sono sempre pi\u00f9 frequenti. Molte <strong>nuove professioni<\/strong> stanno emergendo accanto ai lavori tradizionali del settore, come il piloti di droni, gli specialisti in acquisizioni virtuali di case e gli aggregatori di dati. E sempre nuove idee sono in fermento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Queste dinamiche portano gli imprenditori a riflettere su vari aspetti del settore, su bisogni emergenti e spazi latenti nel mercato e invogliano a creare start-up\u00a0 e nuove tecnologie che rispondano a esigenze molto specifiche.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le startup Proptech si possono raggruppare in due tipologie: quelle che si propongono di <strong>eliminare o sostituire gli intermediari<\/strong> e quelle che invece <strong>forniscono strumenti hi-tech che facilitano il lavoro di questi ultimi.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Come andr\u00e0 a finire? Difficile dirlo, si tratta di un fenomeno nuovo e in continua evoluzione, inserito in un paesaggio digitale che cambia &#8211; anch&#8217;esso &#8211;\u00a0continuamente. Quel che \u00e8 certo \u00e8 che il progresso tecnologico \u00e8 inarrestabile e che la tecnologia ha certamente\u00a0<strong>reso le nostre vite pi\u00f9 semplici<\/strong>, e non c\u2019\u00e8 ragione per cui non debba fare lo stesso nel mondo del real estate.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al momento possiamo limitarci ad identificare alcuni vertici all&#8217;interno del PropTech: il mercato immobiliare vero e proprio (<strong><em>PropTech<\/em><\/strong>), le citt\u00e0 intelligenti (<em>smart cities<\/em>) e gli edifici intelligenti, nel comparto dell&#8217;industria edilizia (<em><strong>ConTech<\/strong><\/em>) e la finanza (<em><strong>FinTech<\/strong><\/em>). Sia ConTech che FinTech hanno stretti legami con l&#8217;industria immobiliare.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Per avere un quadro pi\u00f9 chiaro, dare un&#8217;occhiata a questo diagramma:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/I716232300-proptech-1.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-6659\" src=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/I716232300-proptech-1.jpg\" alt=\"\" width=\"1438\" height=\"1080\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/I716232300-proptech-1.jpg 1065w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/I716232300-proptech-1-300x225.jpg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/I716232300-proptech-1-1024x769.jpg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/I716232300-proptech-1-768x577.jpg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/I716232300-proptech-1-370x278.jpg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/I716232300-proptech-1-760x571.jpg 760w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2017\/10\/I716232300-proptech-1-202x151.jpg 202w\" sizes=\"(max-width: 1438px) 100vw, 1438px\" \/><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A met\u00e0 strada tra l\u2019automatizzazione e la uberizzazione, il Proptech \u00e8 insieme minaccioso e promettente. 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