{"id":6628,"date":"2017-10-02T16:35:35","date_gmt":"2017-10-02T14:35:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=6628"},"modified":"2023-08-25T12:06:29","modified_gmt":"2023-08-25T10:06:29","slug":"17-cose-comprare-casa-la-checklist-definitiva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/17-cose-comprare-casa-la-checklist-definitiva\/","title":{"rendered":"16 cose da fare PRIMA di comprare casa, la checklist definitiva."},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

L\u2019acquisto di una casa non dovrebbe mai essere un acquisto di impulso<\/strong>. Eppure, secondo un recente sondaggio il 33% degli acquirenti di un immobile avrebbe preferito essersi guardato meglio intorno prima dell\u2019acquisto e il 22% \u00e8 scontento della zona in cui ha acquistato.<\/p>\n

Ecco una rapida check-list<\/strong> di cose che non dovresti trascurare se stai valutando di compare casa. Per non commettere errori ed evitare rimpianti dopo l\u2019acquisto.<\/p>\n

    \n
  1. Valuta bene la zona.<\/strong> Fare una passeggiata pu\u00f2 aiutarti. Come sono gli altri edifici? Qual \u00e8 il tasso di criminalit\u00e0? Dove si trovano le scuole pi\u00f9 vicine? \u00c8 una zona fornita di supermercati, tintorie, farmacie ed altri servizi? Si trova facilmente parcheggio?<\/li>\n
  2. Chiediti come mai la propriet\u00e0 \u00e8 sul mercato.<\/strong> Un confronto cordiale col venditore pu\u00f2 aiutarti a rivelare pi\u00f9 di quanto pensi. Potresti scoprire, ad esempio, che il venditore si trova in una situazione finanziaria complicata e conquistare un margine di contrattazione sul prezzo.<\/li>\n
  3. Conosci i vicini.<\/strong> Fai due chiacchiere con loro e informati sulla zona e sulla propriet\u00e0. Non c’\u00e8 ragione per non bussare alla porta di un futuro vicino per fare una chiacchierata e ottenere dei commenti sull’area. Inoltre, ricorda che potresti vivere accanto a queste persone per molto tempo e che cattivi rapporti di vicinato possono influenzare negativamente la tua qualit\u00e0 della vita.<\/li>\n
  4. Visita la propriet\u00e0 pi\u00f9 volte in momenti diversi.<\/strong> In questo modo potrai capire se di notte la zona \u00e8 proprio cos\u00ec sicura come sembra di giorno, o se nei giorni lavorativi le strade circostanti sono molto trafficate e rumorose.<\/li>\n
  5. Chiedi dei pareri legali.<\/strong> Esistono diritti di terzi sull\u2019immobile? Il proprietario attuale \u00e8 venuto in possesso dell\u2019immobile tramite compravendita\/donazione\/successione\u2026? L\u2019immobile \u00e8 libero da persone oppure occupato e, in tal caso, in forza di quale titolo? Sono informazioni che \u00e8 bene sapere e che ti evitano di incorrere in spiacevoli \u2013 e costosi \u2013 inconvenienti.<\/li>\n
  6. Cantine, soffitti, armadi, dispense.<\/strong> Lo spazio in casa non \u00e8 mai abbastanza, specialmente quando ci sono dei bambini. Assicurati che la casa che stai acquistando sia funzionale e \u2013 anche se non \u00e8 molto grande, cosa frequente in citt\u00e0 \u2013 che gli spazi siano ottimizzati in maniera efficiente.<\/li>\n
  7. Gli spazi della casa corrispondono ai tuoi interessi?<\/strong> Se sei un tipo che ama dare feste e invitare gli amici a cena, assicurati che ci sia abbastanza spazio per la cucina e per ricevere gente. Se hai pi\u00f9 vestiti di Kim Kardashian faresti meglio a chiederti se in casa ci sono abbastanza armadi.<\/li>\n
  8. L\u2019abitazione pu\u00f2 essere ampliata?<\/strong> Un futuro ampliamento aumenterebbe il valore della propriet\u00e0 nel caso tu stia pensando di rivenderla o semplicemente ti assicura che ci sia abbastanza spazio per tutta la famiglia. Informati sulla presenza di eventuali restrizioni che potrebbero vietarti di costruire in futuro.<\/li>\n
  9. Le pareti sono piatte?<\/strong> Eventuali increspature o irregolarit\u00e0 dell\u2019intonaco, oltre che antiestetiche, potrebbe essere traccia di umidit\u00e0.<\/li>\n
  10. Fai scorrere un dito lungo la finestre.<\/strong> Noti della condensa? Questo potrebbe essere un sintomo di scarso isolamento termico. Su finestre in PVC, fai attenzione ad eventuali fessure intorno al telaio dovute a carenza di sigillante.<\/li>\n
  11. Controlla bene gli impianti.<\/strong> Il venditore dovr\u00e0 dichiarare lo stato reale dell\u2019impiantistica, che sia o meno a norma. Qualora si dichiarino gli impianti a norma, dovr\u00e0 essere fornita tutta la documentazione che ne attesti la regolarit\u00e0. In ogni caso \u00e8 bene fare una verifica preliminare, aprire qualche rubinetto e controllare che non ci siano segni di perdite.<\/li>\n
  12. Regolamento condominiale e oneri.<\/strong> Verifica se il venditore ha degli oneri in sospeso nei confronti del condominio, che sono a suo carico fino al giorno del rogito.<\/li>\n
  13. Fiuta eventuali lavori di riparazione.<\/strong>\u00a0Controlla la presenza di lavoretti di ristrutturazione improvvisati e “fuori contesto”. Una tinteggiatura fresca potrebbe essere un tentativo di nascondere crepe o umidit\u00e0.<\/li>\n
  14. Mobili ed elettrodomestici sono inclusi?<\/strong> Se stai acquistando una casa completamente ammobiliata assicurati che i mobili siano in buone condizioni e gli elettrodomestici funzionanti. Ricordati di farti consegnare libretti delle istruzioni ed eventuali garanzie.<\/li>\n
  15. Affina naso ed orecchie.<\/strong> Il tuo olfatto potrebbe essere utile per stanare eventuali odori di muffa e umidit\u00e0. Allo stesso modo, presta attenzione a tutti i rumori, potrebbero essere indicativi della presenza di traffico, stazioni ferroviarie o vicini rumorosi nelle vicinanze.<\/li>\n
  16. Verde.<\/strong> Abitare su un viale alberato \u00e8 sicuramente piacevole ma la presenza di piante potrebbe causare problemi strutturali, a causa delle radici. Inoltre gli alberi rubano molta luce e sono costosi da rimuovere.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n

    Prima di comprare casa, ti consigliamo di leggere anche la nostra guida a come acquistare un immobile<\/a> per verificare di aver preso in considerazione tutti gli aspetti pi\u00f9 importanti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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