{"id":6514,"date":"2017-09-01T12:59:31","date_gmt":"2017-09-01T10:59:31","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=6514"},"modified":"2023-04-19T12:31:15","modified_gmt":"2023-04-19T10:31:15","slug":"legge-concorrenza-introduce-deposito-del-prezzo-al-notaio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/legge-concorrenza-introduce-deposito-del-prezzo-al-notaio\/","title":{"rendered":"Legge Concorrenza introduce il ‘Deposito del prezzo al notaio’"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

La Legge sulla Concorrenza<\/strong> impone nuove regole per le compravendite immobiliari<\/strong>. La Legge introduce infatti il principio del \u2018Deposito del prezzo al notaio<\/strong>\u2019, in base al quale le parti – o anche solo una di loro – potranno richiedere al notaio di trattenere la cifra versata dal compratore che poi verr\u00e0 depositata su un conto corrente fino alla trascrizione<\/strong> del trasferimento dell’immobile (n.b. il tempo massimo per una trascrizione \u00e8 fissato dalla legge in 30 giorni<\/strong>).<\/p>\n

Il notaio dovr\u00e0 dunque disporre di un conto corrente dedicato<\/strong> sul quale far confluire il denaro ricevuto dai clienti. Gli interessi<\/strong> del conto corrente dove verranno depositati i soldi, vanno allo Stato, che, secondo la legge, li destiner\u00e0 al fondo per le Piccole e medie imprese<\/strong>.<\/p>\n

Per gli agenti immobiliari si tratta dell\u2019ennesima gabola<\/em> per il mercato immobiliare, che squilibra i giochi a vantaggio del compratore<\/strong>. Fiaip<\/strong><\/em>, associazione di categoria degli agenti, percepisce la norma come una vera e propria \u201cnuova tassa sulla casa\u201d.<\/em><\/p>\n

Cos\u00ec si esprime Paolo Righi<\/strong><\/em>, presidente di FIAIP: \u201cIl deposito del prezzo al notaio \u00e8 da ascriversi alla gi\u00e0 nutrita schiera delle leggi \u201cinutili e dannose<\/em>\u201d varate per il nostro comparto. La legge crea una disparit\u00e0 fortissima tra le parti, che fino ad oggi erano bilanciate e tutelate, mentre ora il venditore diventa parte debole del contratto. Inoltre, la sua applicazione creer\u00e0 notevoli problemi a quei venditori che intendono vendere la propria abitazione per comprarne subito un\u2019altra: sar\u00e0 quasi impossibile per chi vende casa impegnarsi all\u2019acquisto di una nuova abitazione, non potendo contare sul denaro proveniente dalla vendita del proprio immobile\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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