{"id":5963,"date":"2017-05-04T17:51:47","date_gmt":"2017-05-04T15:51:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=5963"},"modified":"2023-08-30T12:07:58","modified_gmt":"2023-08-30T10:07:58","slug":"tassa-airbnb-sulle-locazioni-brevi-accanimento-contro-gli-agenti-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/tassa-airbnb-sulle-locazioni-brevi-accanimento-contro-gli-agenti-immobiliari\/","title":{"rendered":"“Tassa Airbnb” sulle locazioni brevi: accanimento contro gli agenti immobiliari?"},"content":{"rendered":"\n
\"air<\/figure>\n\n\n

Cos\u2019\u00e8 la \u201ctassa Airbnb\u201d?<\/strong><\/h3>\n

Cambiano le regole degli affitti a breve termine con l\u2019introduzione della cosiddetta \u201cnorma Airbnb\u201d, contenuta nella manovra del governo.<\/p>\n

Lo scopo di tale misura \u00e8 quello di risolvere il problema relativo all\u2019evasione fiscale nel settore delle locazioni turistiche.<\/p>\n

La nuova norma definisce \u201clocazioni brevi\u201d i \u201ccontratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore ai 30 giorni, stipulati da persone fisiche direttamente o tramite soggetti che esercitano attivit\u00e0 di intermediazione immobiliare, anche attraverso la gestione di portali online\u201d.<\/p>\n

Oggi per questi affitti non \u00e8 previsto nessun vincolo di registrazione, una delle cause dei forti tassi di \u201cnero\u201d tra gli affittuari.<\/p>\n

Dal 1\u00b0 giugno 2017 il proprietario potr\u00e0 applicare la cedolare secca del 21% anche a questa tipologia di affitti, previa comunicazione all\u2019agenzia delle Entrate di tale scelta.<\/p>\n

Chi la deve pagare?<\/strong><\/h3>\n

La misura \u00e8 stata particolarmente discussa soprattutto per le implicazioni sulla piattaforma di condivisione pi\u00f9 diffusa al mondo, Airbnb.<\/p>\n

Gli intermediari immobiliari (agenzie e portali) dovrebbero infatti:<\/p>\n

\u00a0– Inviare all\u2019agenzia delle Entrate una comunicazione in occasione della stipula di ogni nuovo contratto.<\/p>\n

\u00a0– Applicare una ritenuta del 21% sui proventi della locazione e versarla all\u2019erario. Nel caso in cui sia stata applicata la cedolare, la ritenuta verr\u00e0 fatta a titolo di imposta, altrimenti in caso di scelta per l\u2019Iperf sar\u00e0 un versamento a titolo di acconto ed il proprietario lo considerer\u00e0 all\u2019interno dei conti dell\u2019Iperf dovuta per quell\u2019anno.<\/p>\n

\u00a0– Inviare ai proprietari la Certificazione unica annuale con gli importi pagati a titolo di imposta o di acconto. La norma rischia quindi di caricare le piattaforme, che si definiscono semplici intermediari tra domanda e offerta, di un onere sproporzionato.<\/p>\n

Il responsabile della societ\u00e0 in Italia Matteo Stifanelli ha espresso la sua disponibilit\u00e0 a dialogare con il Fisco per trovare una soluzione al problema dell\u2019evasione, rifiutando per\u00f2 l\u2019ipotesi della cedolare: \u201cCi imporrebbe di conoscere in anticipo la situazione fiscale delle persone, ma noi non siamo un braccio dell\u2019Agenzia delle entrate\u00bb.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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