{"id":5828,"date":"2017-03-29T15:43:33","date_gmt":"2017-03-29T13:43:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=5828"},"modified":"2023-08-30T11:59:38","modified_gmt":"2023-08-30T09:59:38","slug":"registrazione-contratto-locazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/registrazione-contratto-locazione\/","title":{"rendered":"Registrazione contratto di affitto: a chi spetta e come funziona?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/h3>\n

I contratti di locazione<\/strong> relativi a beni immobili devono essere registrati obbligatoriamente se il periodo \u00e8 superiore ai 30 giorni, a prescindere dall\u2019ammontare del canone pattuito.<\/p>\n

La registrazione deve essere effettuata entro 30 giorni<\/strong> dalla data di stipula o decorrenza del contratto.<\/p>\n

Se la durata del contratto \u00e8 inferiore a\u00a0 30 giorni non si \u00e8 obbligati ad effettuare la registrazione.<\/p>\n

A chi spetta la registrazione?<\/h3>\n

Il locatore e il locatario devono corrispondere l’imposta di registro in parti uguali. <\/strong>La legge ammette una diversa pattuizione in modo che sia solo il proprietario di casa a farsi carico delle spese, ma non \u00e8 ammessa la pattuizione contraria.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Come si registra il contratto di locazione?<\/h3>\n

La registrazione pu\u00f2 avvenire in due modi:<\/p>\n

    \n
  1. Modalit\u00e0 telematica (obbligatoria per chi possiede pi\u00f9 di 10 immobili)<\/li>\n
  2. Modalit\u00e0 cartacea (presso l\u2019ufficio dell\u2019Agenzia delle Entrate previo il pagamento dell\u2019imposta di registro presso uno sportello bancario o postale)<\/li>\n<\/ol>\n

    Quali sono i documenti necessari ai fini della registrazione?<\/h3>\n
      \n
    • Dati catastali<\/li>\n
    • Rendita catastale<\/li>\n
    • Copia documento d\u2019identit\u00e0 del proprietario<\/li>\n
    • Certificazione energetica (APE)2<\/li>\n<\/ul>\n

      Quanto costa registrare un immobile?<\/h3>\n

      L\u2019importo varia in base all\u2019immobile locato:<\/p>\n

        \n
      • Fabbricati ad uso abitativo:<\/strong> 2% del canone annuo moltiplicato per il numero delle annualit\u00e0 e 1% del canone annuo se la locazione \u00e8 effettuata da soggetti passivi Iva<\/li>\n
      • Fabbricati strumentali per natura:<\/strong> 2% del canone<\/li>\n
      • Fondi rustici:<\/strong> 0,50% del corrispettivo annuo moltiplicato per il numero delle annualit\u00e0<\/li>\n
      • Altri immobili:<\/strong> 2% del corrispettivo annuo moltiplicato per il numero delle annualit\u00e0<\/li>\n<\/ul>\n

        \n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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