{"id":5747,"date":"2017-03-15T11:51:06","date_gmt":"2017-03-15T10:51:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=5747"},"modified":"2023-08-30T12:02:02","modified_gmt":"2023-08-30T10:02:02","slug":"visura-catastale-a-cosa-serve-e-come-richiederla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/visura-catastale-a-cosa-serve-e-come-richiederla\/","title":{"rendered":"Visura catastale: a cosa serve e come richiederla"},"content":{"rendered":"

\"31_visura_catastale2\"<\/a><\/p>\n

La visura catastale \u00e8 un documento contenente i dati identificativi di un immobile, fabbricato o terreno, intestati al soggetto titolare dei diritti gravanti sugli stessi.<\/p>\n

A cosa serve la visura catastale?<\/strong><\/h3>\n

La funzione principale della visura catastale \u00e8 quella di verificare la correttezza dei dati riportati nel catasto. Infatti il calcolo delle imposte sulle propriet\u00e0 si basa proprio su questi parametri.<\/p>\n

Inoltre \u00e8 necessario presentare una visura catastale quando si registra un contratto di locazione o in caso di compravendita di immobili.<\/p>\n

Quando si richiede una visura catastale possono essere effettuate diverse tipologie di ricerche, in base alle informazioni che si hanno a disposizione:<\/p>\n

    \n
  • Per immobile:<\/strong> quando si conosce l\u2019indirizzo dell\u2019immobile o la particella catastale corrispondente ad un terreno o ad un edificio.<\/li>\n
  • Per soggetto: <\/strong>quando si conoscono i dati anagrafici del proprietario dell\u2019immobile<\/li>\n
  • Per partita: <\/strong>quando si conosce il numero identificativo dell\u2019intestatario dei terreni o del fabbricato<\/li>\n
  • Per periodo di riferimento:<\/strong> se si \u00e8 interessati a conoscere la situazione catastale di un terreno o di un fabbricato in un determinato periodo<\/li>\n<\/ul>\n

    Inoltre le informazioni contenute nella visura catastale variano a seconda che si riferisca a un immobile o a un terreno.<\/p>\n

    Nel caso dei fabbricati le informazioni sono le seguenti:<\/p>\n

      \n
    • Indirizzo:<\/strong> completo di tutti gli elementi necessari per identificare la propriet\u00e0<\/li>\n
    • Zona censuaria:<\/strong> la zona del Comune dove sorge l\u2019immobile<\/li>\n
    • Categoria e classe:<\/strong> informazioni relative all\u2019immobile e alla sua redditivit\u00e0<\/li>\n
    • Consistenza:<\/strong> fa riferimento alla grandezza dell\u2019immobile<\/li>\n
    • Rendita dell\u2019immobile:<\/strong> calcolata in base alla consistenza, zona censuaria, classe e categoria<\/li>\n<\/ul>\n

      Per quanto riguarda i terreni invece:<\/p>\n

        \n
      • Qualit\u00e0 e classe:<\/strong> indicano la destinazione d\u2019uso del terreno e la sua produttivit\u00e0<\/li>\n
      • Superficie<\/strong>, misurata in ettari, are e centiare<\/li>\n
      • Reddito agricolo e reddito dominicale:<\/strong> sono calcolati sulla base della redditivit\u00e0 e qualit\u00e0 del terreno<\/li>\n<\/ul>\n

        Ad oggi \u00e8 possibile richiedere una visura catastale anche comodamente da casa usando il proprio computer: il servizio \u00e8 gratuito se richiesto in relazione a beni immobili di cui si \u00e8 titolari, anche in parte, del diritto di propriet\u00e0 o di altri diritti reali di godimento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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