{"id":5408,"date":"2016-12-02T11:29:55","date_gmt":"2016-12-02T10:29:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=5408"},"modified":"2019-08-01T15:33:56","modified_gmt":"2019-08-01T13:33:56","slug":"mls-punto-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mls-punto-italia\/","title":{"rendered":"MLS: a che punto siamo in Italia?"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/synergy_cropped_w1024.jpeg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5409\" src=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/synergy_cropped_w1024.jpeg\" alt=\"synergy_cropped_w1024\" width=\"1024\" height=\"577\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/synergy_cropped_w1024.jpeg 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/synergy_cropped_w1024-300x169.jpeg 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/synergy_cropped_w1024-768x433.jpeg 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/synergy_cropped_w1024-370x208.jpeg 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/synergy_cropped_w1024-760x428.jpeg 760w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Abbiamo gi\u00e0 trattato in passato del tema <strong>Multiple Listing Service (MLS)<\/strong>, un sistema nato e sviluppato in USA, dove da sempre rappresenta il modello operativo standard dell&#8217;agenzia immobiliare. Questo sistema prevede la condivisione delle liste degli immobili tra le agenzie immobiliari aderenti, favorendo una pi\u00f9 ampia collaborazione tra agenti e la possibilit\u00e0 di <em>matching<\/em> tra immobili e richieste clienti. Abbiamo parlato abbondantemente anche dell&#8217;importanza della diffusione dello strumento e, in maniera congiunta, del modello operativo in Italia e delle criticit\u00e0 e potenzialit\u00e0 della collaborazione tra agenti immobiliari. Ora, a pi\u00f9 di un anno dalla nascita dell&#8217;<strong>MLS WikiRe<\/strong>, \u00e8 il momento di tirare le somme\u00a0e fare una riflessione sulla\u00a0diffusione dell\u2019MLS tra le agenzie del Bel Paese.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ad oggi, <a href=\"http:\/\/www.wikire.it\">www.wikire.it<\/a>\u00a0conta quasi <strong>5.500 agenzie iscritte<\/strong> e pi\u00f9 di <strong>21.000 immobili condivisi<\/strong> in tutta Italia. Ma vediamo meglio, attraverso i nostri dati, quali sono le tendenze regione per regione\u00a0e come viene percepito questo servizio, o meglio, questa metodologia operativa nelle varie aree e citt\u00e0.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In pole position, con un notevole stacco rispetto alle altre citt\u00e0, troviamo <strong>Roma<\/strong> con <strong>54 agenzie<\/strong> attive e <strong>Milano<\/strong> con <strong>53\u00a0agenzie<\/strong>, appena una di meno. Oltre al fatto di rappresentare le due citt\u00e0 pi\u00f9 popolose d\u2019Italia, questo dato, quasi scontato, \u00e8 un riflesso del loro specifico mercato immobiliare che, rispetto ad altre zone d\u2019Italia, \u00e8 notoriamente molto attivo e in costante fermento. Tuttavia, mentre in termini di agenzie collaborative le due citt\u00e0 sono quasi alla pari, in termini di immobili condivisi Roma distanzia\u00a0Milano di molto. La prima citt\u00e0, infatti, conta circa <strong>1320<\/strong> immobili condivisi, contro gli <strong>899<\/strong>\u00a0della seconda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al terzo posto troviamo poi <strong>Torino<\/strong> e provincia con<strong> 37 agenzie<\/strong>. Ma, a differenza di quanto si possa pensare, non sono solo le citt\u00e0 del nord a contribuire alla condivisione degli immobili. Ritroviamo buoni numeri anche al sud, con <strong>Salerno<\/strong> (e provincia) che, nonostante non si tra le aree pi\u00f9 popolose d&#8217;Italia,\u00a0conta ben <strong>22 agenzie<\/strong> e supera, seppur di poco, <strong>Napoli<\/strong> con sole <strong>20\u00a0agenzie<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Palermo<\/strong> si posiziona sesta nella classifica tra le citt\u00e0 che condividono di pi\u00f9, seguita da <strong>Genova<\/strong> e <strong>Bari.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tra le regioni meno collaborative troviamo, invece, <strong>Calabria<\/strong>, <strong>Molise<\/strong>, <strong>Trentino<\/strong> e <strong>Friuli<\/strong>, ma, probabilmente, tenendo conto delle dimensioni, la scarsa <em>collaborativit\u00e0<\/em> dell&#8217;<strong>Emilia<\/strong> che si attesta al nono posto tra le regioni <em>peggiori <\/em>\u00e8 ancor pi\u00f9 significativa. Anche la performance del <strong>Veneto<\/strong> non \u00e8 eccitante, con appena 34 agenzie attive. Fanno meglio <strong>Campania<\/strong> (55), <strong>Piemonte<\/strong> e <strong>Toscana<\/strong> (entrambe 45).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In genere \u00e8 possibile notare che, indipendentemente dalla grandezza della citt\u00e0, esiste un <strong>effetto rete<\/strong> per cui pi\u00f9 sono le agenzie che utilizzano l\u2019MLS nell\u2019area, pi\u00f9 lo strumento \u00e8 efficace ed utilizzato. In altre parole, l&#8217;utilit\u00e0 di chi condivide dipende dal numero di altre agenzie che condividono.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">In ultimo ci sentiamo legittimati a dire che, nonostante i giganteschi passi in avanti rispetto al passato e nonostante le agenzie italiane comincino ad apprezzare i benefici dell&#8217;MLS, esistono ancora ampi margini di miglioramento nella diffusione di questo modus operandi. Ma siamo fiduciosi.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il team di WikiRe<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Abbiamo gi\u00e0 trattato in passato del tema Multiple Listing Service (MLS), un sistema nato e sviluppato in USA, dove&hellip;<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":5409,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-5408","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-mercato-immobiliare"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>MLS: a che punto siamo in Italia? - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mls-punto-italia\/\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mls-punto-italia\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mls-punto-italia\/\"},\"author\":{\"name\":\"Antonella Di Lucia\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/0edbfdf5244e8cfd7d86e1537045bccd\"},\"headline\":\"MLS: a che punto siamo in Italia?\",\"datePublished\":\"2016-12-02T10:29:55+00:00\",\"dateModified\":\"2019-08-01T13:33:56+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mls-punto-italia\/\"},\"wordCount\":503,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mls-punto-italia\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/12\/synergy_cropped_w1024.jpeg\",\"articleSection\":[\"Mercato immobiliare\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mls-punto-italia\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mls-punto-italia\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/mls-punto-italia\/\",\"name\":\"MLS: a che punto siamo in Italia? 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