{"id":5369,"date":"2017-09-20T12:38:29","date_gmt":"2017-09-20T10:38:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=5369"},"modified":"2019-07-29T11:08:50","modified_gmt":"2019-07-29T09:08:50","slug":"cercare-casa-sul-web","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/cercare-casa-sul-web\/","title":{"rendered":"Cercare casa sul web: 4 suggerimenti utili"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/pensiero_positivo_cercare_casa.png\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5370\" src=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/pensiero_positivo_cercare_casa.png\" alt=\"come_cercare_casa\" width=\"1777\" height=\"1000\" srcset=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/pensiero_positivo_cercare_casa.png 1777w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/pensiero_positivo_cercare_casa-300x169.png 300w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/pensiero_positivo_cercare_casa-1024x576.png 1024w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/pensiero_positivo_cercare_casa-768x432.png 768w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/pensiero_positivo_cercare_casa-1536x864.png 1536w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/pensiero_positivo_cercare_casa-370x208.png 370w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/pensiero_positivo_cercare_casa-1170x658.png 1170w, https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/11\/pensiero_positivo_cercare_casa-760x428.png 760w\" sizes=\"(max-width: 1777px) 100vw, 1777px\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ognuno di noi, ad un certo punto della propria vita, si ritrova a dover <strong>cercare<\/strong><strong> casa<\/strong>. Il problema che si pone, in genere, \u00e8 proprio da dove partire. Con questo articolo ci proponiamo di darvi qualche consiglio utile per ottimizzare la\u00a0<strong>prima fase<\/strong> della ricerca di un immobile, quella che sfrutta il\u00a0<strong>web<\/strong>, uno strumento semplice ed immediato che per\u00f2 pu\u00f2 nascondere molte<strong> insidie<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vediamo insieme i punti fondamentali da tenere a mente:<\/p>\n<p><em><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a01. Conoscere la citt\u00e0 in cui si intende acquistare casa<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Che l\u2019intenzione sia quella di <strong>acquistare<\/strong> casa o di\u00a0<strong>affittarla<\/strong>, bisogna avere chiaro in mente la struttura e le <strong>caratteristiche<\/strong> della <strong>citt\u00e0<\/strong> dove si andr\u00e0 a vivere. Soprattutto nel caso in ci si debba trasferire, vuoi per studio o per lavoro, \u00e8 bene condurre un\u2019approfondita ricerca su internet delle varie aree della nuova citt\u00e0, a seconda dell\u2019interesse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si cerca un\u2019area residenziale tranquilla o una via popolata di locali ed esercizi? Si preferisce risiedere in prossimit\u00e0 della sede del nuovo lavoro (o dell\u2019Universit\u00e0) o si predilige una zona diversa ma ben collegata? Quanto \u00e8 importante avere un <strong>supermercato<\/strong> sotto casa? Se si possiede una macchina, si controller\u00e0 se l\u2019immobile \u00e8 nei pressi di <strong>superstrade<\/strong> o <strong>parcheggi<\/strong>, mentre se ci si deve affidare ai mezzi pubblici \u00e8 meglio optare per una casa a pochi passi dalla <strong>stazione<\/strong>. Inoltre, si sa, ogni citt\u00e0 presenta quartieri pi\u00f9 o meno rischiosi dal punto di vista della <strong>sicurezza personale<\/strong>. \u00c8 sempre meglio esserne al corrente, per evitare di sperimentarlo poi in prima persona!<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.google.it\"><strong>Google ricerca<\/strong><\/a>, <a href=\"https:\/\/www.google.it\/maps\"><strong>Google Maps<\/strong><\/a> e i siti dei <strong>trasporti locali<\/strong> aiutano a raccogliere molte di queste informazioni. Un\u2019altra valida soluzione risiede nella ricerca su<strong> forum<\/strong> o <strong>gruppi di Facebook<\/strong>\u00a0legati alla citt\u00e0 scelta, utili per interagire con chi si \u00e8 gi\u00e0 trovato nella stessa situazione.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a02. Fare una selezione\u00a0dei principali siti di ricerca online<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Le piattaforme adibite alla ricerca di immobili sono molte e di varia natura. Vediamone alcune:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Google:<\/strong> \u00e8 colui che corre in nostro soccorso la maggior parte delle volte che facciamo una ricerca su internet. Esso si basa su un potentissimo algoritmo in grado di analizzare le <strong>query di ricerca<\/strong> e selezionare solo i contenuti del web che pi\u00f9 sono affini ad esse. Basta digitare \u201cAffitti trilocale Milano\u201d, ad esempio, e in 0,93 secondi si pu\u00f2 disporre di ben 940.000 risultati.<\/li>\n<li><strong>Aggregatori:<\/strong> sono l\u2019equivalente immobiliare di<strong> Kayak<\/strong> per il settore viaggi. Raccolgono gli annunci in rete e li \u201caggregano\u201d, mostrando ci\u00f2 che pi\u00f9 corrisponde alle tue necessit\u00e0. Stiamo parlando di<strong> Mitula<\/strong>, <strong>Trovit<\/strong> o <strong>Caasa<\/strong>, solo per citarne alcuni.<\/li>\n<li><strong>Portali:<\/strong> <strong>Bakeca.it<\/strong> \u00e8 uno dei principali esempi. Raccolgono una quantit\u00e0 enorme di annunci di tantissime tipologie, per rispondere alle necessit\u00e0 di chi cerca lavoro, piuttosto che cellulari, macchine e, appunto, case.<\/li>\n<li><strong>Portali immobiliari:<\/strong> esclusivamente dedicati alla compravendita di immobili, offrono una enorme quantit\u00e0 di annunci profilabili a seconda delle necessit\u00e0 specifiche. La maggior parte di essi raggruppano assieme annunci sia di agenti immobiliari che di privati. In questo caso, \u00e8 sempre meglio prestare molta attenzione alla tipologia di annuncio che si prende in considerazione, poich\u00e9 sempre pi\u00f9 spesso si pu\u00f2 incorrere in annunci falsi. <a href=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/\"><strong>WikiCasa.it<\/strong><\/a> \u00e8 il nostro portale immobiliare, il pi\u00f9 grande in Italia dedicato <strong>esclusivamente<\/strong> alle agenzie immobiliari, dove la trasparenza e la professionalit\u00e0 sono le parole d\u2019ordine.<\/li>\n<\/ul>\n<p><em><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a03. SOS truffe!<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Gi\u00e0 abbiamo segnalato la possibilit\u00e0, purtroppo concreta, di imbattersi in <strong>truffe<\/strong> e <strong>annunci fantasma<\/strong>. Molte di queste inserzioni possono presentarsi attraverso descrizioni incomplete, foto mancanti o, al contrario, immagini di case bellissime e decisamente irrealistiche per il prezzo indicato. Spesso, infatti, questi annunci sono calibrati per offrire immobili dall&#8217;aspetto ottimo, a un prezzo di mercato non stracciato ma comunque sotto la media di mercato.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se si contatta gli inserzionisti, molto spesso ci si pu\u00f2 trovare di fronte a racconti di proprietari che vivono all&#8217;estero, che non possono mostrare la casa ma che sono disposti ad inviare le chiavi in cambio di un \u201c<strong>pagamento anticipato<\/strong>\u201d. Se si sta cercando casa, quindi, il nostro consiglio \u00e8 quello di non effettuare mai pagamenti <strong>non sicuri<\/strong> e tracciabili, oltre che non accettare mai un accordo se prima non si ha avuto modo di visitare l\u2019immobile. Sul portale <strong>Wikicasa.it<\/strong>, che raccoglie annunci esclusivamente da agenzie, si ha la <strong>certezza<\/strong> di non dover mai incorrere in queste spiacevoli situazioni ed \u00e8 possibile godere di annunci dettagliati, completi di indirizzo, caratteristiche specifiche e immagini o video.<\/p>\n<p><em><strong>\u00a0 \u00a0 \u00a04. Infine&#8230;un ultimo suggerimento<\/strong><\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>ricerca online<\/strong> \u00e8 sicuramente il canale pi\u00f9<strong> veloce<\/strong> per fare una prima scrematura dell\u2019offerta presente sul mercato, la maggioranza degli immobili in vendita e affitto si trovano infatti promozionati sui portali. Vi \u00e8 comunque una percentuale, non irrilevante, di offerte immobiliari che <strong>non<\/strong> sono presenti nei vari portali, per vari motivi:<\/p>\n<ul>\n<li>l\u2019incarico \u00e8 stato appena preso e l\u2019immobile non \u00e8 stato ancora pubblicato<\/li>\n<li>per volont\u00e0 dei proprietari ( motivi i privacy)<\/li>\n<li>per volont\u00e0 dell\u2019agenzia ( non tutte utilizzano i portali, specialmente in particolari ambiti)<\/li>\n<li>per motivi di legge ( processi di vendita tramite asta del tribunale,\u2026)<\/li>\n<li>\u2026<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il nostro consiglio \u00e8 quindi quelli di utilizzare il canale web per verificare l\u2019offerta presente sul mercato ma in ogni caso fare almeno una visita all&#8217;<strong>agenzia immobiliare di fiducia<\/strong> della vostra zona, in modo tale da avere un <strong>quadro complessivo<\/strong> su quelle che sono le proposte del mercato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ognuno di noi, ad un certo punto della propria vita, si ritrova a dover cercare casa. 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