{"id":5312,"date":"2016-11-24T11:49:37","date_gmt":"2016-11-24T10:49:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=5312"},"modified":"2023-08-30T17:16:54","modified_gmt":"2023-08-30T15:16:54","slug":"kondo-social-media-compravendita-immobili","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/kondo-social-media-compravendita-immobili\/","title":{"rendered":"Kondo: la piattaforma che vuol mettere da parte gli agenti immobiliari"},"content":{"rendered":"

\"KONDO<\/a><\/p>\n

Il principale scopo di Kondo<\/strong><\/a>? La piattaforma, nata nel Nord Ovest dell\u2019Inghilterra, si propone di rendere marginale il ruolo dell\u2019AI\u00a0nelle compravendite, creando un ponte diretto tra venditore e cliente, rigorosamente online.<\/strong><\/p>\n

Siccome stiamo parlando dell\u2019Inghilterra<\/strong>, va precisato che il mercato immobiliare al di l\u00e0 della Manica \u00e8 sempre stato \u2013 fino ad ora \u2013 in mano agli intermediari, tant’\u00e8 che il 90%<\/strong> delle vendite di case viene condotto tramite agenzia<\/strong>. Un elemento non trascurabile riguarda poi le conseguenze che la Brexit<\/strong> ha prodotto\u00a0nel settore: ora bisogna fare i conti anche\u00a0con un rallentamento<\/strong> generale del comparto, con un clima di incertezza<\/strong> diffusa e con degli acquirenti decisamente pi\u00f9 cauti.<\/p>\n

In questo contesto si inserisce Kondo<\/strong>, la nuova piattaforma che intende rivoluzionare la compravendita di immobili e\u00a0rompere gli schemi del settore immobiliare tradizionale inglese. Kondo\u00a0promuove il concetto di \u201cdo-it-yourself\u201d<\/strong> applicandolo alla compravendita delle case\u00a0e assicura\u00a0flessibilit\u00e0<\/strong> e\u00a0risparmi<\/strong> di tempo e denaro.<\/p>\n

Come funziona?<\/strong><\/h3>\n

Kondo si basa su un servizio<\/strong> base gratuito,<\/strong> dedicato ai proprietari, che\u00a0permette di pubblicizzare<\/strong> la vendita dei loro immobili, analizzare e coordinare le visite e negoziare<\/strong> accordi. Si presuppone dunque che il\u00a0servizio base sia dedicato a chi ha una certa esperienza nel settore, perch\u00e9 ipotizza\u00a0una dimestichezza con l’ambiente e una conoscenza del\u00a0mercato che implicano una certa competenza e professionalit\u00e0, proprie del ruolo\u00a0dell\u2019agente immobiliare. Per chi, invece, \u00e8 alle prime armi con tecniche di vendita, valutazioni e tutto il resto, Kondo offre anche una serie di abbonamenti<\/strong> a pacchetto. Questi pacchetti hanno un costo mensile molto contenuto (\u00a33.99<\/strong>) e promettono di fornire all’utente indicazioni<\/strong> su come gestire la propria vendita, trattando argomenti quali il processo di trasferimento e l\u2019imposta di bollo e dando vari suggerimenti su come, ad esempio, realizzare foto perfette per illustrare al meglio la propriet\u00e0.<\/p>\n

Il servizio \u00e8 nato da un evidente orientamento del mercato immobiliare verso la fruizione dei servizi online<\/strong>, che segna trasversalmente tutti i settori, non solo in Inghilterra ma in tutto il mondo. La differenza sostanziale risiede nel fatto che, nel comparto del settore immobiliare, Kondo non include la figura professionale dell\u2019agente ma pretende la sua sostituzione<\/strong> (skills, conoscenze ed esperienze incluse) con un pacchetto di consigli e suggerimenti da 4 sterline mensili. La questione vede quindi, da un lato, una maggiore flessibilit\u00e0, immediatezza e un consistente risparmio – considerando che la commissione degli intermediari \u00e8 certamente pi\u00f9 elevata. Dall’altra parte, per\u00f2, ci\u00f2 comporta una banalizzazione<\/strong> dei servizi di compravendita che, oltre a sminuire<\/strong> ulteriormente chi di queste cose ne sa, potrebbe portare a situazioni rischiose<\/strong> e a delle mosse non proprio azzeccate da parte di utenti inesperti.<\/p>\n

La piattaforma inizialmente era riservata agli abitanti della regione Nord Ovest dell\u2019Inghilterra, mentre ora \u00e8 pronta per la diffusione nazionale. Sicuramente, il caso Kondo offre uno spunto di riflessione:\u00a0\u00e8 questo il momento giusto per meditare<\/strong>\u00a0su ogni possibile conseguenza del trend web\u00a0<\/em>e adoperarsi nella difesa degli specialisti del settore. Riuscir\u00e0 Kondo a mettere da parte la figura dell’AI? Noi ci auguriamo di no! Il dibattito \u00e8 aperto…<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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