{"id":5251,"date":"2016-10-27T12:48:04","date_gmt":"2016-10-27T10:48:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=5251"},"modified":"2019-09-18T17:36:06","modified_gmt":"2019-09-18T15:36:06","slug":"coworking-come-sta-influenzando-limmobiliare","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/coworking-come-sta-influenzando-limmobiliare\/","title":{"rendered":"Coworking: come sta influenzando l’immobiliare?"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

Aggregazione, condivisione<\/strong> e coworking<\/strong>: sono tre termini di cui oggi si sente parlare spesso e di cui, ne siamo certi, si sentir\u00e0 parlare sempre di pi\u00f9 in futuro, anche nel settore immobiliare. Mentre il concetto di condivisione \u00e8 gi\u00e0 abbastanza diffuso tra le agenzie immobiliari, quello di coworking<\/em> lo \u00e8 un po\u2019 di meno. Anche se in Italia il fenomeno, nato negli Stati Uniti, \u00e8 arrivato gi\u00e0 nel 2008<\/strong> e dai primi esperimenti si sono ormai sviluppate realt\u00e0 consolidate: oltre a strutture pi\u00f9 piccole e isolate, sono nate vere e proprie reti, come TAG<\/strong> (acronimo di Talent Garden, il Giardino dei Talenti<\/em>) e The Impact HUB<\/strong>, presente ormai in pi\u00f9 di 60 citt\u00e0 italiane<\/strong> e che trova nella sede di Trieste<\/strong> una delle realt\u00e0 pi\u00f9 attive in Italia.<\/p>\n

Ma cos\u2019\u00e8 il coworking?<\/strong> \u00a0Lo spiega bene Fabio Burlando<\/strong>, property finder<\/em> genovese che ne ha colto le potenzialit\u00e0: \u201c\u00c8 un luogo dove free-lance<\/em>, lavoratori nomadi, professionisti senza mezzi bisognosi di uno spazio attrezzato dove trovare e usare infrastrutture per la propria attivit\u00e0, trovarono il loro habitat ideale<\/em>. Per di pi\u00f9 in luoghi minimalisti e di design, arredati con scrivanie distribuite disordinatamente in locali open-space<\/em>. In origine il vero senso del coworking era il risparmio: i frequentatori, i cosiddetti coworkers<\/em>, hanno trovato un luogo attrezzato da usare e da pagare solo quando effettivamente serve loro. Un sistema basato sulla totale elasticit\u00e0<\/strong> e sul contenimento dei costi<\/strong> di utilizzo. Le economia di scala consentivano ai cowo-managers<\/em> di contenere i costi di gestione degli spazi. Ma poi c\u2019\u00e8 stata un\u2019evoluzione<\/strong>: con l\u2019uso promiscuo degli spazi \u00e8 cominciato ad accadere che professionisti con competenze diverse si sono trovati a lavorare fianco a fianco; hanno iniziato a confrontarsi, a parlarsi ed a comprendere che c\u2019era la possibilit\u00e0 di sviluppare progetti condivisi\u201d<\/p>\n

Insomma, il valore aggiunto degli spazi di coworking \u00e8 diventato la sinergia<\/strong>.<\/p>\n

Come confermano i dati, il coworking si sta diffondendo sempre di pi\u00f9, specialmente nelle grandi citt\u00e0, dove gli affitti sono elevati. A testimoniarlo c\u2019\u00e8 una crescita<\/strong> esponenziale di spazi di coworking, strutture sempre pi\u00f9 grandi, e del numero di coworkers. Inoltre, il fatto che il coworking \u00e8 un fenomeno globale<\/strong>. Sta decollando in Africa<\/strong> e Medio Oriente<\/strong> ed \u00e8 in forte espansione in Asia<\/strong> e in Europa<\/strong> (in America<\/strong>, dove \u00e8 nato, \u00e8 ormai una realt\u00e0 consolidata).<\/p>\n

\"talent-garden-spazikaunas-744x445\"<\/a><\/p>\n

Il coworking potrebbe influenzare il lavoro dell\u2019agente immobiliare?<\/strong> In realt\u00e0 lo sta gi\u00e0 facendo e qualcosa si muove nell\u2019ambiente. Come il consorzio Gaia Real Estate<\/strong> di Padova che ha realizzato il progetto \u201cCoWORKinGprogress\u201d<\/em>. Come spiega Valentina Buzzato<\/strong>, coresponsabile del progetto, si tratta di uno spazio in cui gli agenti immobiliari consorziati\u00a0trovano, in cambio di una quota consortile, una postazione attrezzata, una reception comune, strumenti operativi<\/strong> e, soprattutto, colleghi con cui lavorare e condividere modelli operativi e, perch\u00e9 no?, incastrare<\/em> clienti e\/o immobili.<\/p>\n

Insomma, una via di mezzo tra il franchising e il lavoro in autonomia, perch\u00e9 rimangono le identit\u00e0 delle ditte individuali ma, come nel franchising, si condividono lo stesso credo e gli stessi strumenti operativi.<\/p>\n

Anche Generali Real Estate Sgr<\/strong> e Regus Italia<\/strong> si sono lanciate in un progetto di uffici in co-working a Milano<\/strong>. Per la precisione in viale Monza 347, dove l\u2019ex sede storica di Heineken<\/strong> \u00e8 stata trasformata in luogo di lavoro condiviso. Umberto Ottaviani<\/strong>, development director<\/em> di Regus, multinazionale leader nel settore dell\u2019affitto di spazi di lavoro flessibili, spiega che il vero plus del coworking \u00e8 la flessibilit\u00e0<\/strong>: \u201cNoi siamo molto positivi per la crescita del nostro business, nel senso che siamo parte del mercato immobiliare tipico degli uffici, ma offrendo la flessibilit\u00e0 in termini di tempistica e di spazio siamo anticiclici<\/strong>. La flessibilit\u00e0 viene vista dai nostri clienti come un segno distintivo, molto importante\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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