{"id":5164,"date":"2016-10-04T17:47:48","date_gmt":"2016-10-04T15:47:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=5164"},"modified":"2023-08-30T17:12:53","modified_gmt":"2023-08-30T15:12:53","slug":"come-si-valuta-un-immobile-il-criterio-del-valore-di-mercato","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/come-si-valuta-un-immobile-il-criterio-del-valore-di-mercato\/","title":{"rendered":"Come si valuta un immobile? – Il criterio del valore di mercato"},"content":{"rendered":"

Proseguiamo con la nostra mini guida alla valutazione. Dopo aver definito i concetti fondamentali relativi alla\u00a0valutazione immobiliare<\/a>, e la metodologia di valutazione in base al criterio del costo di ricostruzione<\/a>, proseguiamo con il secondo criterio: il valore di mercato.<\/h3>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Con il ‘criterio di mercato<\/strong>\u2019, si giunge alla stima del valore dell\u2019immobile attraverso il confronto con immobili comparabili<\/strong>. Il valore di mercato, fondamentale in caso di compravendita, locazione e, talvolta, in contesto giudiziario, nel caso di contenziosi, come separazioni e divorzi, \u00e8 definibile come \u00abl\u2019importo stimato al quale l\u2019immobile verrebbe venduto alla data di valutazione tra un acquirente e un venditore essendo entrambi non condizionati da fattori esterni e dopo un\u2019adeguata attivit\u00e0 di marketing da entrambe le parti\u00bb<\/em>.<\/p>\n

Il concetto fondante di questa metodologia \u00e8 quello per cui il valore di mercato di un bene immobiliare \u00e8 strettamente legato al prezzo di immobili comparabili<\/strong> e proposti sul mercato in maniera competitiva. L\u2019analisi comparativa si concentra sulle similitudini e sulle differenze tra i beni che hanno una conseguenza diretta sul valore, quali:<\/p>\n