{"id":4912,"date":"2016-07-13T19:37:12","date_gmt":"2016-07-13T17:37:12","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=4912"},"modified":"2023-08-25T11:21:02","modified_gmt":"2023-08-25T09:21:02","slug":"quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/","title":{"rendered":"Quando firmi l\u2019incarico in esclusiva ad un\u2019agenzia richiedi l\u2019obbligo di collaborazione."},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Affidare un <strong>incarico in esclusiva<\/strong> ad un&#8217;agenzia significa <strong>affidarsi ad un unico professionista per la commercializzazione del proprio immobile<\/strong> per un certo periodo di tempo (solitamente 6 mesi), adeguato a chiudere la transazione.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Il fatto di affidare l\u2019incarico in esclusiva spaventa molti venditori, perch\u00e9 ci si sente un po\u2019 troppo <strong>vincolati<\/strong> e si ha l\u2019idea di perdere l\u2019opportunit\u00e0 di commercializzare l\u2019immobile tramite altre agenzie.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">L\u2019esclusiva per\u00f2 allo stesso tempo d\u00e0 una garanzia di fiducia ad un&#8217;agenzia sulla stabilit\u00e0 dell&#8217;incarico e, di conseguenza, <strong>l\u2019agenzia sar\u00e0 molto pi\u00f9 incentivata\u00a0a promuovere l&#8217;immobile.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tra l&#8217;altro, \u00e8 importante ricordare che gli agenti immobiliari sono tra i pochi professionisti che <strong>lavorano a performance<\/strong>, ossia, vengono pagati solamente SE\u00a0portano a termine la transazione.\u00a0Quindi lavorano spendendo tempo e risorse senza la garanzia di essere pagati, e, se per di pi\u00f9, hanno l\u2019incognita che in qualsiasi momento un&#8217;agenzia concorrente possa lavorare in competizione sullo stesso\u00a0immobile, avranno veramente pochi incentivi a fare bene il proprio lavoro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/images-4.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-4924\" src=\"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/images-4.jpg\" alt=\"images (4)\" width=\"276\" height=\"183\" \/><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un modo molto semplice per ovviare a questo tipo di problematica \u00e8 quello di affidare l&#8217;<strong>incarico in esclusiva con obbligo di collaborazione<\/strong>. In questo modo l\u2019agenzia avr\u00e0 la garanzia di essere l\u2019unica incaricata alla promozione e commercializzazione dalla parte venditrice ma, allo stesso tempo, sar\u00e0 tenuta a <strong>collaborare<\/strong> con tutti gli altri professionisti nel caso abbiano clienti acquirenti compatibili.\u00a0Per il cliente venditore <strong>non ci sono costi aggiuntivi<\/strong>, cos\u00ec come per l\u2019acquirente. Ognuno pagher\u00e0 la provvigione concordata con il proprio agente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E&#8217;\u00a0bene accertarsi che l\u2019agenzia utilizzi uno strumento di <strong>MLS<\/strong>, come www.wikire.it,\u00a0ossia un sistema tecnologico che consente\u00a0ai professionisti di sapere che quel determinato immobile \u00e8 in vendita e che l&#8217;agenzia che lo sta trattando \u00e8 disposta a collaborare, dando quindi impulso effettivo alla collaborazione tra tutti gli altri professionisti della zona.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Affidare un incarico in esclusiva ad un&#8217;agenzia significa affidarsi ad un unico professionista per la commercializzazione del proprio immobil","protected":false},"author":4,"featured_media":4933,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[19,7794],"tags":[],"class_list":["post-4912","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-normative","category-normative-immobiliari"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.3.1 (Yoast SEO v26.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Quando firmi l\u2019incarico in esclusiva ad un\u2019agenzia richiedi l\u2019obbligo di collaborazione. - Wikicasa News<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/\"},\"author\":{\"name\":\"Antonella Di Lucia\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/0edbfdf5244e8cfd7d86e1537045bccd\"},\"headline\":\"Quando firmi l\u2019incarico in esclusiva ad un\u2019agenzia richiedi l\u2019obbligo di collaborazione.\",\"datePublished\":\"2016-07-13T17:37:12+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-25T09:21:02+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/\"},\"wordCount\":324,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/consegna-chiavi-prima-rogito-1024x601.jpg\",\"articleSection\":[\"Normative\",\"Normative\"],\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/\",\"name\":\"Quando firmi l\u2019incarico in esclusiva ad un\u2019agenzia richiedi l\u2019obbligo di collaborazione. - Wikicasa News\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/consegna-chiavi-prima-rogito-1024x601.jpg\",\"datePublished\":\"2016-07-13T17:37:12+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-25T09:21:02+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"it-IT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/consegna-chiavi-prima-rogito-1024x601.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/consegna-chiavi-prima-rogito-1024x601.jpg\",\"width\":1024,\"height\":601},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"News\",\"item\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Quando firmi l\u2019incarico in esclusiva ad un\u2019agenzia richiedi l\u2019obbligo di collaborazione.\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\",\"name\":\"Wikicasa News\",\"description\":\"Notizie sul mondo immobiliare\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"it-IT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization\",\"name\":\"Wikicasa\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"it-IT\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png\",\"width\":2048,\"height\":2048,\"caption\":\"Wikicasa\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/0edbfdf5244e8cfd7d86e1537045bccd\",\"name\":\"Antonella Di Lucia\",\"description\":\"Web enthusiast, appassionata di viaggi, libri e scrittura. Siciliana d'origine, milanese d'adozione, dopo una laurea in Management presso l'Universit\u00e0 Bocconi di Milano, entra a contatto col mondo delle startup e del Prop-tech. Oggi lavora come Consulente di Marketing.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.wikicasa.it\"],\"url\":\"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/author\/antonella-di-lucia\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Quando firmi l\u2019incarico in esclusiva ad un\u2019agenzia richiedi l\u2019obbligo di collaborazione. - Wikicasa News","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/","schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/"},"author":{"name":"Antonella Di Lucia","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/0edbfdf5244e8cfd7d86e1537045bccd"},"headline":"Quando firmi l\u2019incarico in esclusiva ad un\u2019agenzia richiedi l\u2019obbligo di collaborazione.","datePublished":"2016-07-13T17:37:12+00:00","dateModified":"2023-08-25T09:21:02+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/"},"wordCount":324,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/consegna-chiavi-prima-rogito-1024x601.jpg","articleSection":["Normative","Normative"],"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/","name":"Quando firmi l\u2019incarico in esclusiva ad un\u2019agenzia richiedi l\u2019obbligo di collaborazione. - Wikicasa News","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/consegna-chiavi-prima-rogito-1024x601.jpg","datePublished":"2016-07-13T17:37:12+00:00","dateModified":"2023-08-25T09:21:02+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#breadcrumb"},"inLanguage":"it-IT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/consegna-chiavi-prima-rogito-1024x601.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2016\/07\/consegna-chiavi-prima-rogito-1024x601.jpg","width":1024,"height":601},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/quando-firmi-lincarico-in-esclusiva-ad-unagenzia-richiedi-lobbligo-di-collaborazione\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"News","item":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Quando firmi l\u2019incarico in esclusiva ad un\u2019agenzia richiedi l\u2019obbligo di collaborazione."}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#website","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/","name":"Wikicasa News","description":"Notizie sul mondo immobiliare","publisher":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"it-IT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#organization","name":"Wikicasa","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"it-IT","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png","contentUrl":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-content\/uploads\/2024\/12\/favicon.png","width":2048,"height":2048,"caption":"Wikicasa"},"image":{"@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/#\/schema\/person\/0edbfdf5244e8cfd7d86e1537045bccd","name":"Antonella Di Lucia","description":"Web enthusiast, appassionata di viaggi, libri e scrittura. Siciliana d'origine, milanese d'adozione, dopo una laurea in Management presso l'Universit\u00e0 Bocconi di Milano, entra a contatto col mondo delle startup e del Prop-tech. Oggi lavora come Consulente di Marketing.","sameAs":["https:\/\/www.wikicasa.it"],"url":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/author\/antonella-di-lucia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4912","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4912"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4912\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4933"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4912"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4912"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4912"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}