{"id":4909,"date":"2016-07-13T19:27:26","date_gmt":"2016-07-13T17:27:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.wikicasa.it\/news\/?p=4909"},"modified":"2023-08-30T17:01:38","modified_gmt":"2023-08-30T15:01:38","slug":"i-4-errori-che-commette-un-privato-quando-pensa-di-vendere-casa-da-solo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.wikicasa.it\/news\/i-4-errori-che-commette-un-privato-quando-pensa-di-vendere-casa-da-solo\/","title":{"rendered":"I 4 errori che commette un privato quando pensa di vendere casa da solo"},"content":{"rendered":"

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Preferite le soluzioni fai-da-te all\u2019agenzia immobiliare? Fareste di tutto pur di non pagare le odiate provvigioni? Attenzione, per\u00f2, a non incorrere nei 4\u00a0comunissimi errori in cui il privato che vuole vendere casa da solo pu\u00f2 cadere.<\/p>\n

Sopravvalutare il valore del proprio immobile.<\/span>\u00a0Il detto \u2018ogni scarrafone \u00e8 bello a mamma soja\u2019 vale anche per gli immobili. La casa ha per il proprietario un valore affettivo inestimabile, che tende a influenzare la valutazione economica, modificandola al rialzo. Ma bisogna essere realistici, fare i conti\u00a0con l\u2019andamento del mercato immobiliare, lo stato dell’immobile, la localizzazione, ecc..
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Sottovalutare il tempo necessario per la\u00a0conclusione della transazione.<\/span>\u00a0Ci si illude che vendere casa sia un\u2019attivit\u00e0 semplice e che richiede poco tempo. Ma non \u00e8 cos\u00ec: si stima che in media, i giorni\u00a0necessari per concludere una transazione siano 172 nelle grandi citt\u00e0, circa il doppio\u00a0nell\u2019hinterland. Del resto, la vendita di un immobile richiede la predisposizione di varie attivit\u00e0, quali: la promozione dell’immobile online e offline, la raccolta dei contatti e l’organizzazione delle visite, la predisposizione della documentazione necessaria alla promozione (APE, visure, planimetrie,…), la consultazione della normativa inerente alla compravendita di immobili e l’adempimento dei doveri previsti dalla legge,…<\/p>\n

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Sottovalutare le competenze e le conoscenze necessarie per vendere un immobile.<\/span> La vendita di un immobile richiede: la predisposizione di una strategia promozionale, sia online che offline; la conoscenza di tecniche di vendita e negoziazione; conoscenze legali riguardo le modalit\u00e0 di raccolta delle offerte (proposte d’acquisto) e la gestione dei contratti (in caso di affitto, per la registrazione del contratto).<\/p>\n

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Sottovalutare gli strumenti a disposizione delle agenzie.<\/span>\u00a0Le agenzie immobiliari hanno accesso, innanzitutto, a un database di richieste clienti da cui possono attingere probabili acquirenti; inoltre, possono contare su strumenti professionali, quali piattaforme MLS per la collaborazione con i colleghi, portali riservati agli agenti immobiliari, property finder, che facilitano l’incrocio tra domanda e offerta e a cui il privato non ha accesso.<\/p>\n

\"strumenti\"<\/a><\/p>\n

Detto ci\u00f2 il nostro consiglio \u00e8 quello di valutare bene i pro e i contro del fai-da-te perch\u00e9 il rischio di muoversi da soli \u00e8 quello di tenere l\u2019immobile in vendita per tempi molto lunghi\u2026 e un immobile che \u00e8 sul mercato da molto tempo perde valore.<\/p>\n

Prima quindi di buttarsi a capofitto nella giungla del mercato immobiliare \u00e8 utile, forse, fare un giro presso le agenzie pi\u00f9 quotate della vostra zona e valutare i servizi da loro offerti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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